房地產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議范本模板

1、編號:房地產(chǎn)抵押借款合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出借人抵押權(quán)人：公民身份號： ：聯(lián)系 ：以下簡稱甲方借款人：公民身份號： ：聯(lián)系 ：以下簡稱乙方抵押人：身份證件號： ：聯(lián)系方式：以下簡稱丙方一、總那么乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款,并支付合同約定的利息和相關(guān)費用,丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為乙方借款的擔(dān)保.經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同,以資遵照履行.二、抵押房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)之一：1、座落：2、土地用途： 3、建筑面積：4、房地產(chǎn)權(quán)證編號： 5、權(quán)利人：6、抵押房地產(chǎn)價值： 7、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：抵押房地產(chǎn)之二：8、座落：9、土地用途： 10、建筑面積：11、

2、房地產(chǎn)權(quán)證編號：12、權(quán)利人：13、抵押房地產(chǎn)價值： 14、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況： 抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保.三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師效勞費、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用.四、借款金額、期限及利息1、借款金額為人民幣 元整2、借款期限： o預(yù)計從 年 月 日至 年 月日止.如實際出借款項日期推后,那么借款終止期限相應(yīng)順延.如乙方要求提前還款的,需征得甲方同意.3、本次借款月利率為 %利息自甲方出借款之日起算.借款到期,乙方應(yīng)一次性還本 付息.五、登記本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),

3、甲、乙、丙三方根據(jù)本地房地產(chǎn)登記治理權(quán)限至市或區(qū)縣的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權(quán)利抵押登記證實.甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證實后再向乙方出借款項.乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用如有后 個工作日內(nèi),三方配合辦理 抵押注手續(xù).六、抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間,丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,有 義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查.七、抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,假設(shè)由此造成甲方損失的,乙、丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.八、抵押房

4、地產(chǎn)的租賃目前抵押房屋由丙方自用,抵押期間如丙方出租該房屋,丙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案. 提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中央登記備案的合同內(nèi)容相一致,丙方不得改變合同內(nèi)容, 包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān).同時,在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),所有出租糾紛由乙、丙方承租,與抵押 權(quán)人無涉.九、丙方保證及承諾丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán).甲、乙、丙三方

5、在簽署本合同時,抵押房地 產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵. 丙方及抵押物共有人愿以其抵押物房產(chǎn)全部權(quán)益作為歸還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關(guān)費用的擔(dān)保.抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,并與借款人共同承擔(dān)歸還借款本息的責(zé)任.當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時,愿意無條件地自找住房.丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對本合同個條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán).十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)丙方違反第九條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷 等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的,甲方有權(quán)解除本合同,并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán).借款期滿或經(jīng)甲方書面同意借款期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn).甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn). 本合同經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,假設(shè)債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行.H一、房地產(chǎn)處理甲、乙、丙三方約定,在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用均由乙方承擔(dān).處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費用后,剩余局部退還乙方,缺乏局部甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索.十二、合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)三方簽