房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)甲方:乙方:丙方:簽訂日期：年 日甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：丙方：法定代表人：注冊(cè)地址：第一章合作的宗旨、范圍、架構(gòu)房地產(chǎn)銷售以下簡(jiǎn)稱公司系甲、乙雙方于 年月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司,為更好的開(kāi)展公司業(yè)務(wù),結(jié)合丙方的經(jīng)營(yíng)、治理經(jīng)驗(yàn),各方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議：第1條公司概況公司為甲、乙雙方于年 月 日在市工商行治理局注冊(cè)設(shè)立的,?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)為,經(jīng)營(yíng)范圍為商品房銷售、中介,房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃,住所地為,法定代表人為,注冊(cè)資本人民幣萬(wàn)元,企業(yè)類型為有限責(zé)任公司國(guó)內(nèi)合資.甲方出資人民幣萬(wàn)元,占股 %乙方出資人民幣萬(wàn)元,占股 %第

2、2條合作方式甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東,丙方負(fù)責(zé)對(duì)公司進(jìn)行增資,各方按所占公司注冊(cè)資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù).第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊(cè)資本；丙方承諾根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)公司進(jìn)行增資第二章公司增資第4條本協(xié)議簽訂后,公司增加注冊(cè)資本人民幣萬(wàn)元,由丙方負(fù)責(zé)繳付.增資后,公司注冊(cè)資本金為人民幣萬(wàn)元,公司各股東的持股比例為甲方占股%乙方占股 丙方占股第5條出資比例、出資方式甲、乙雙方所繳注冊(cè)資本不變.丙方繳付人民幣元,出資方式為；第6條增資時(shí)間1、本合同簽訂后日內(nèi),丙方應(yīng)完成注冊(cè)資本繳付義務(wù)；2、丙方完成注冊(cè)資本繳付后日內(nèi),甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù).第7條利潤(rùn)分配各方經(jīng)協(xié)商

3、一致,公司完成增資后,股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤(rùn)額由甲、乙、丙三方按：的比例分配.第三章當(dāng)事人保證第8條原股東保證：公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性,否那么,由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利水平和民事行為能力.2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會(huì)、股東會(huì)或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意.3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司,已取得一切必要的政府執(zhí)照、 授權(quán)、同意和批準(zhǔn).而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在,并無(wú)任何 原因丙方或丙方控股后造成的除外會(huì)使上述任何一

4、項(xiàng)被撤消、注銷或取消.4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對(duì)公司的出資義務(wù).5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定,侵犯了任何第三人 的任何合法權(quán)益,由此給丙方或丙方控股后的工程公司造成損失的,那么甲方、乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)向丙方賠償損失.6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑l(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無(wú)效的情形,且公司因此產(chǎn)生任何包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任,由此給丙方造成損失的,那么甲方、乙方承諾向丙方賠償損失.7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的、完整的,并無(wú)任何其它 應(yīng)向丙方披露而未披露的事實(shí)或情形.第9條

5、丙方保證丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性,否那么由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利水平和行為水平；2、丙方用于履行本協(xié)議之資金來(lái)源合法,并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益,且不 會(huì)與任何第三人產(chǎn)生爭(zhēng)議.否那么,將視為丙方對(duì)本協(xié)議的根本性違約.屆時(shí),甲方、乙 方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協(xié)議花費(fèi)的一切費(fèi)用以 及已向第三方所支付的一切費(fèi)用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失.3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的,完整的,并無(wú)任何其它應(yīng)向 甲方、乙方披露而未披露的事實(shí)或情形.第四章

6、資產(chǎn)負(fù)債處理第10條資產(chǎn)確認(rèn)本協(xié)議雙方一致確認(rèn)工程公司于本協(xié)議簽訂前的財(cái)務(wù)狀況包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況以本協(xié)議之附件?工程公司年月之審計(jì)報(bào)告?披露的為準(zhǔn).第11條負(fù)債確認(rèn)：雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債務(wù)外,公司的所有債務(wù)包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù),應(yīng)交而未交的稅、費(fèi)均由甲方、乙方承擔(dān).第五章增資后公司的治理結(jié)構(gòu)第12條公司設(shè)股東會(huì),股東會(huì)為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu).第13條公司設(shè)立董事會(huì),作為公司運(yùn)作治理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),討論決定公司章程所 規(guī)定的重大事項(xiàng).第14條董事會(huì)由五名董事組成,董事由股東各方委派.董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)各一名,董事長(zhǎng)由方委派,副董事長(zhǎng)由方委派.第15條董事長(zhǎng)是公司的法定代表人,副董事長(zhǎng)協(xié)助董事長(zhǎng)開(kāi)展工作.第16條公司總經(jīng)理由方推薦擔(dān)任.總經(jīng)理由董事會(huì)聘任,聘期為三年,可連聘連任.總經(jīng)理可由公司董事兼任.第六章違約責(zé)任及合同終止第17條按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項(xiàng),假設(shè)丙方未能按約如期足額繳付的,那么每逾期一日,丙方根據(jù)每日未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二向甲、乙雙方支付滯