房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)

1、編輯文本目錄1 .引言31.1 選題背景31.2 選題意義41.3 國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢51.3.1 國內(nèi)房屋租賃現(xiàn)狀51.3.2 國外房屋租賃現(xiàn)狀51.3.3 房屋租賃發(fā)展趨勢62 .項目規(guī)劃62.1 項目資源62.1.1 硬件設(shè)備62.1.2 軟件環(huán)境72.1.3 軟件設(shè)備72.2 項目規(guī)劃72.2.1 系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)描述72.2.2 進(jìn)度安排83 .系統(tǒng)需求分析93.1 業(yè)務(wù)需求分析93.1.1 系統(tǒng)總體目標(biāo)93.1.2 業(yè)務(wù)組織93.1.3 業(yè)務(wù)流程103. 2功能需求133.1.1 功能組織133.1.2 系統(tǒng)角色分析154 .房屋租賃系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計194.1 系統(tǒng)設(shè)計基本原則194.1

2、.1 集成化原則204.1.2 實用性原則204.1.3 安全性204.1.4 靈活性214.2 系統(tǒng)設(shè)計目的214.3 系統(tǒng)設(shè)計步驟214.4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計224.4.1 數(shù)據(jù)庫設(shè)計原則224.4.2 E-R圖設(shè)計234.5 邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計274.5.1 E-R圖轉(zhuǎn)換為向關(guān)系模型274.5.2 系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)表275 .系統(tǒng)實現(xiàn)305.1 界面設(shè)計305.1.1 系統(tǒng)登錄界面305.1.2 系統(tǒng)總體界面315.1.3 左側(cè)功能菜單32編輯文本編輯文本房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)摘要：目前一些房屋租賃管理系統(tǒng)松散,問題很多,海量的信息，紛繁復(fù)雜的信息處理，激烈的行業(yè)競爭，這些都是社會主義改革和發(fā)展社會主義

3、道路中所需要研究和解決的重大問題。由于現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展,也為房屋租賃管理創(chuàng)造了條件,伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，傳統(tǒng)并且簡單的的房屋租賃服務(wù)方式不能適應(yīng)社會和人民的需要。所以如何利用先進(jìn)的管理手段來提高房屋租賃管理水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個重要問題。本論文以B/S為架構(gòu)，以AS師主要應(yīng)用技術(shù)，以ACCESS2010為數(shù)據(jù)庫，完成了房屋中介管理信息系統(tǒng)的設(shè)計與分析.房屋租賃服務(wù)系統(tǒng)為求房者提供了一個平臺，使得房屋租賃的管理更加智能化和高效化。房屋租賃管理系統(tǒng)整個系統(tǒng)從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)房屋信息的錄入，房屋出租者信息的錄入，房屋租

4、賃者信息的錄入，房屋狀態(tài)的查詢等基本功能。管理員和用戶可以根據(jù)不同的權(quán)限，對房屋信息進(jìn)行不同的操作。關(guān)鍵字：房屋租賃管理信息系統(tǒng)B/S架構(gòu)ASP1 .引言1.1 選題背景現(xiàn)今，社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度迅猛，連帶著房屋租賃行業(yè)也在快速發(fā)展。利用計算機(jī)技術(shù)實現(xiàn)各行各業(yè)都在逐漸實現(xiàn)管理的現(xiàn)代化包括房屋租賃管理的現(xiàn)代化都是非常有必要的。對于房屋租賃中介或者一些中小型企業(yè)來說，利用計算機(jī)技術(shù)支持企業(yè)提高效率完成房屋租賃的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代化企業(yè)制度要求、推動企業(yè)勞動型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃管理是一項瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的管理,房屋租賃

5、管理，各項收費以及統(tǒng)計報表的管理,一般不允許出錯，如果實行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會耗費工作人員大量的時間和精力，計算機(jī)進(jìn)行房屋租賃工作的管理，不僅能夠保證各項信息準(zhǔn)確無誤、快速輸出，同時計算機(jī)具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點.例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。1.2 選題意義房屋租賃，是指由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交

6、給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)劌的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，隨著計算機(jī)技術(shù)不斷的飛速發(fā)展，如何利用先進(jìn)的管理手段和利用計算機(jī)自動處理技術(shù)，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的管理意識。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對信息時代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化，

7、已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺階的重要標(biāo)志。隨著時代的發(fā)展對房屋租賃的定義也發(fā)生了一定的變化，但是對于一個簡單易操作的房屋租賃管理系統(tǒng)，我們只需要保證房屋的基本信息和交易過程的可靠性就足夠了。房屋租賃管理系統(tǒng)就是運用計算機(jī)編程技術(shù)和數(shù)據(jù)庫存儲技術(shù)建立一個以網(wǎng)絡(luò)為中介的信息交換平臺，有效的解決房屋租賃管理中的難題。1.3 國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1.3.1 國內(nèi)房屋租賃現(xiàn)狀中國房屋租賃市場現(xiàn)狀及存在的問題分析，大量存在黑市黑市就是很多的房主并沒有經(jīng)過房屋管理部門的允許，也沒有進(jìn)行登記注冊，就進(jìn)行房屋租賃活動。有些地方這樣的黑市遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了公開租賃的房屋市場，嚴(yán)重影響了房屋租賃市場的正常運行。國家土地收益

8、減少租賃雙發(fā)都缺乏法律知識，我國法律規(guī)定，只要是處于盈利目的的房屋租賃都要向國家繳納一定的費用。但是，很多的房屋租賃都是那種隱形的租賃方式。房屋租賃法律觀念不強(qiáng)房屋租賃不斷出現(xiàn)問題的最大原因就是人們的房屋租賃的法律觀念不強(qiáng)，交易進(jìn)行的時候不知道通過法律的途徑。例如，租賃的時候，租賃雙方不知道簽訂房屋租賃合同。1.3.2 國外房屋租賃現(xiàn)狀國外的房屋租賃情況，例如美國：從租房實現(xiàn)住房夢。調(diào)查表明，目前反思購房情結(jié)的美國人越來越多，把擁有住房作為實現(xiàn)美國夢想的人生信念動搖了。在2003年，83%的美國人相信買房是一項安全的投資，但是隨著人們觀念的改變，經(jīng)濟(jì)形勢的轉(zhuǎn)變，人民逐漸把投資轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)成居所，進(jìn)

9、行理性消費，現(xiàn)在越來越多的人表示對購房沒有興趣。選擇租房實現(xiàn)住房夢。日本東京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全國一半還多的人口，一向以擁擠著稱，在經(jīng)過上世紀(jì)九十年代的房地產(chǎn)泡沫后，生活和工作在這里的人住房消費趨于理性，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實力選擇住房類別和消費方式成為主流。據(jù)新華社電日本總務(wù)省5年一次的統(tǒng)計表明，越是人口密集的大城市，住房自有率就越低，租房率不斷提高。1.3.3 房屋租賃發(fā)展趨勢近年來，受龐大的需求端等因素影響，各大房企的購地成本在逐年增加，與此同時，房屋價格也是居高不下，使得購房者不得不將目光轉(zhuǎn)向房屋租賃市場。2016年5月4日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確支持。而此次會議提

10、出的強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)不僅有助于規(guī)范租賃市場，保護(hù)各類租賃主體的合法權(quán)益，同時也有助于將各類交易納入到監(jiān)管中，對以后統(tǒng)計行業(yè)市場規(guī)模也能起到一定的作用。所以房屋租賃發(fā)展現(xiàn)狀良好。2 .項目規(guī)劃2.1 項目資源2.1.1 硬件設(shè)備表1系統(tǒng)硬件設(shè)備一覽表硬件配置處理器Intel(R)Celeron(R)CPUB8151.60GHz內(nèi)存2GB以上硬盤空間300G以上顯卡普通VGA1卡顯示器普通彩色顯示器2.1.2軟件環(huán)境表2系統(tǒng)軟件環(huán)境一覽表軟件類型軟件名稱操作系統(tǒng)Windows200旗艦版瀏覽器360瀏覽器JavOit行環(huán)境JDK1.6數(shù)據(jù)庫ACCESS20102.

11、1.3軟件設(shè)備表3系統(tǒng)軟件設(shè)備一覽表軟件類型軟件名稱開發(fā)工具ASP建模工具M(jìn)SVisio2010Javaff發(fā)組件JDK1.62.2 項目規(guī)劃2.2.1 系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)描述本系統(tǒng)的開發(fā)任務(wù)樹如下圖所示:圖一系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)數(shù)2.2.2進(jìn)度安排系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)進(jìn)度安排如下圖所示:ID任務(wù)名稱開始時恒完成持續(xù)時值20俯0%123456789101-1213N415161718192021222324252621項目研究2016/5星賓2016/5/2賓耳伏2項目規(guī)劃2016/5/3賓2016/5/5賓四耳沃3系統(tǒng)總體需求分析2016/5/5賓四2016/5/9賓耳沃4系統(tǒng)總體設(shè)計2016/5/隹期二201

12、6/5/S期五鈦5系統(tǒng)編碼2016/5/望期四2016/5/24期二次6系統(tǒng)測試2016/5/25期三2016/5/26期四沃7項目總結(jié)2016/5/27期五2016/5/27期五伏圖二系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)進(jìn)度安排甘特圖3 .系統(tǒng)需求分析3.1 業(yè)務(wù)需求分析設(shè)計開發(fā)一款面向市場的系統(tǒng)軟件，客戶是其最終用戶，因此在軟件的開發(fā)過程中應(yīng)該時時刻刻以客戶為導(dǎo)向，以市場需求為目的，實現(xiàn)客戶的要求，開發(fā)出真正滿足客戶需求的信息系統(tǒng)軟件。如果一個系統(tǒng)不能有效滿足客戶需要，不符合市場，那也就沒有存在的價值。3.1.1 系統(tǒng)總體目標(biāo)隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和計算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們的生活方式正在迅速改變著，越來越多的人喜歡在

13、網(wǎng)上查詢信息?，F(xiàn)在幾乎大部分的中小型企業(yè)單位都已經(jīng)引入了信息管理軟件來協(xié)助管理企業(yè)日益增長的各種信息資料。隨著社會的發(fā)展，城市里流動的人口不斷增加，房屋資源的增加，房屋求租者不斷地增加，面對社會上龐大的房屋租賃信息，就需要有這樣一個房屋租賃管理系統(tǒng)來提高房屋出租和管理工作的效率。因此房屋租賃管理也有了長足的發(fā)展。網(wǎng)上房屋租賃管理也成為時下一種潮流并且高效的方式，互聯(lián)網(wǎng)使得各種角色突破了空間和時間障礙聯(lián)系在一起，擴(kuò)大了交易范圍，節(jié)約了交易成本。所以一個可用性高，安全性高，可靠性高操作簡單快速的房屋租賃信息管理系統(tǒng)，無疑會為大眾帶來便利，更能享受生活。在給社會帶來有益的同時，還會給經(jīng)濟(jì)帶來巨大的效

14、益。3.1.2 業(yè)務(wù)組織房屋租賃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖如下圖所示：房屋租賃系統(tǒng)用戶注冊自心詢程查自0 發(fā)信理登錄管者可戶詢用心查新聞公告管理房源信息管理圖四房屋租賃系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖3.1.3 業(yè)務(wù)流程3.1.3.1 系統(tǒng)總體流程圖整個房屋租賃系統(tǒng)分為基本資料管理、客戶信息資料管理、財務(wù)管理和合同管理四個模塊。系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程業(yè)務(wù)情況大致如下：系統(tǒng)管理員通過登錄系統(tǒng)錄入房屋的基本信息，注冊用戶可在選擇在相應(yīng)的板塊中發(fā)布房屋出租信息或者搜索查詢并選擇自己需要了解的出租信息，了解房屋出租的相關(guān)信息，最終確定之后建立一份完整的房屋租賃合同。房屋租賃系統(tǒng)總體流程圖如下圖所示：房屋分類房源列表*幫助中心圖五房屋租賃系統(tǒng)總體

15、流程圖3.1.3.2 系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖房屋租賃系統(tǒng)管理員最重要的內(nèi)容是管理用戶、出租的房屋信息、求租的房屋信息以及租賃合同簽訂等信息。房屋出租的管理者對房屋的基本信息進(jìn)行登記，填寫房屋信息表并將房屋基礎(chǔ)信息錄入房屋租賃系統(tǒng)，便于系統(tǒng)管理員更好地管理擬租賃的房屋。普通用戶要對個人的基本信息進(jìn)行登記，填寫個人用戶信息表并將其個人基礎(chǔ)信息錄入房屋租賃系統(tǒng)，便于系統(tǒng)管理員對現(xiàn)有的客戶信息進(jìn)行檢索和查詢。系統(tǒng)管理員對房屋管理者與客戶簽訂的有關(guān)房屋租賃方面合同等信息進(jìn)行管理，以便于跟蹤掌握租賃合同的實施情況并適時根據(jù)其變動做出反饋。房屋租賃系統(tǒng)詳細(xì)的業(yè)務(wù)管理流程，還包括對用戶權(quán)限的管理流程，及對管理員的

16、個人信息進(jìn)行管理的等。主要是系統(tǒng)管理員能夠根據(jù)其給予的權(quán)限對管理員的相關(guān)信息實現(xiàn)刪除、添加、修改及查詢等功能。房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖如下圖所示：房屋管理員*房屋信息表處理用戶信 息C用戶信息 表管理員用戶個人用戶信息表管理員圖六房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖3.1.3.3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖數(shù)據(jù)流程圖是系統(tǒng)分析員調(diào)查業(yè)務(wù)過程，與用戶交換思想的工具。數(shù)據(jù)流程圖是結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析的主要工具，它表示了系統(tǒng)內(nèi)部信息的流向，并表示了系統(tǒng)的邏輯處理的功能。它主要是用圖形符號來表示系統(tǒng)數(shù)據(jù)的實際流程。房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖如下圖所示：用戶身份驗證用戶用戶登錄確正否是碼密席麗理 檢驗Z ,各功%塊的使1I就二數(shù)據(jù)庫

17、冊用戶功能選擇圖七房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖3.2功能需求3.2.1 功能組織設(shè)計和開發(fā)一個系統(tǒng)要滿足市場和用戶的需求，這是作為系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)的主要目的。所以一般程序設(shè)計員要了解系統(tǒng)的主要業(yè)務(wù)和編輯文本基本功能。編輯文本系統(tǒng)管理功能：方便的對用戶信息進(jìn)行管理，新用戶注冊、登錄、修改密碼，以確保用戶登錄安全、添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息和查詢用戶信息等內(nèi)容。信息管理：系統(tǒng)管理員通過基礎(chǔ)信息管理，錄入樓盤信息、物業(yè)信息、樓宇狀態(tài)、等內(nèi)容，管理新聞公告和房源信息等。是系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。房屋出租管理：方便的進(jìn)行房屋出租信息的發(fā)布和修改，同時可以方便地按照區(qū)域、戶型、是否合租、房屋狀況等內(nèi)容進(jìn)

18、行綜合查詢。房屋求租管理：通過系統(tǒng)發(fā)布求租信息，系統(tǒng)根據(jù)客戶的需要提出可行的租房建議信息，根據(jù)后臺數(shù)據(jù)庫自動進(jìn)行匹配查詢。租賃管理功能：對租房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和添加；對退房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和退訂。系統(tǒng)注銷功能：用戶可以進(jìn)行系統(tǒng)注銷。房屋租賃系統(tǒng)功能圖如下圖所示；房 屋 租 賃 系 統(tǒng)密碼管理>r密碼修改rg 用尸 尸國改廠用戶添加信息發(fā)布信息查詢 詳細(xì)信息 彳言息添加 信息修改 信息刪除信息查詢 詳細(xì)信息 信息添加 信息修改 信息刪除租賃管理租房管理信息查詢詳細(xì)信息信息添加退房管理信息查詢詳細(xì)信息信息退訂圖八房屋租賃系統(tǒng)功能圖3.2.2 系統(tǒng)角色分析3.2.2.1 房屋租賃系統(tǒng)總體用

19、例圖由于用例圖是從用戶角度來描述系統(tǒng)功能的，一般房屋租賃系統(tǒng)的用戶角色分為以下幾類。第一類是系統(tǒng)管理者。他們可以自己錄入出租和求租信息，也負(fù)責(zé)對其他非管理者錄入的出租或者求租信息進(jìn)行審核。根據(jù)房屋租賃市場的變動和趨勢，在被權(quán)限授予的范圍內(nèi)，能夠及時對相關(guān)的房屋租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。錄入系統(tǒng)運行所需要的一些基本數(shù)據(jù)，對簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。第二類是系統(tǒng)的注冊用戶即普通用戶。需要通過注冊后成為系統(tǒng)的會員，登錄系統(tǒng)查詢房屋租賃的相關(guān)信息，可以方便的通過已有的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如小區(qū)信息和物業(yè)信息等等，發(fā)布出租或者求租信息，方便的查詢租房費用的各種信息，杜絕不合理和亂收費的現(xiàn)象，同

20、時，可以查詢出租者的信息，可以在線瀏覽合同的模板。第三類是非注冊用戶即游客。游客可以不用注冊，直接登錄系統(tǒng)進(jìn)行瀏覽。游客可以通過查詢頁面，方便的查詢相關(guān)的租房信息或者求租信息，可以瀏覽到房屋租賃的一些基本信息。另外，可以通過提交個人信息申請成為注冊用戶目進(jìn)行統(tǒng)計和分析。所以用例圖可以更好地描述系統(tǒng)應(yīng)具備的功能。房屋租賃系統(tǒng)的基本信息：房源的基本信息、客戶的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖如下圖所示：房屋租賃系統(tǒng)圖九房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖3.2.2.2 系統(tǒng)管理員房屋租賃系統(tǒng)管理員負(fù)責(zé)房屋租賃管理信息系統(tǒng)的日常運行、平臺維護(hù)和信息更新，

21、該類用戶擁有較大的權(quán)限，可以登錄城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)，可以查詢、添加、刪除和更新房屋租賃管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的信息，可以對房屋租賃信息的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析等。所以房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖如下圖所示：3.2.2.3 系統(tǒng)普通用戶系統(tǒng)普通用戶是指除系統(tǒng)管理員之外的已經(jīng)在房屋租賃系統(tǒng)中注冊過的用戶，所以普通用戶可以包括普通民眾、也可以是政府管理部門等事業(yè)單元，或者是各行各業(yè)大中小企業(yè)等等，系統(tǒng)普通用戶是需要在房屋租賃信息系統(tǒng)中注冊個人信息后登錄房屋租賃系統(tǒng)，普通用戶的權(quán)限不會太大，主要的權(quán)限是查詢、瀏覽房屋租賃資源的相關(guān)信息，所以沒有權(quán)限對后臺的數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)操作。另外，系統(tǒng)普通用戶還可以修改個人信息

22、、更新系統(tǒng)用戶名和修改密碼等等權(quán)限。房屋編輯文本租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖如下圖所示：編輯文本圖十一房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖4.房屋租賃系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計4.1 系統(tǒng)設(shè)計基本原則設(shè)計與實現(xiàn)城市房屋租賃管理信息是指通過實現(xiàn)學(xué)校信息共享，整體提升房屋租賃管理工作效率，積極優(yōu)化房屋租賃管理流程的重要手段。因此，本系統(tǒng)在設(shè)計過程中應(yīng)做到界面上簡潔友好、內(nèi)容上實用有效、結(jié)構(gòu)上科學(xué)合理，功能上能夠滿足不同用戶對房屋租賃管理的組合查詢、統(tǒng)計查詢及其他有效需求。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，系統(tǒng)設(shè)計過程中必須遵循一定的基本原則。4.1.1 集成化原則房屋租賃管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。因此，應(yīng)用系統(tǒng)工程的集成化觀點指導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計是十分

23、有必要的。本系統(tǒng)以集成的信息技術(shù)應(yīng)用為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)庫、高級編程語言的綜合應(yīng)用為依托，實現(xiàn)房屋租賃管理信息的高度集成與信息共享，并以數(shù)據(jù)、文檔、圖片等多種數(shù)據(jù)形式進(jìn)行顯示，從而構(gòu)建現(xiàn)代化的城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)。4.1.2 實用性原則房屋租賃系統(tǒng)的設(shè)計與開發(fā)是建立在大量調(diào)查研究、資料文獻(xiàn)查詢的基礎(chǔ)上，它是以分布式數(shù)據(jù)庫開發(fā)的房租租賃信息共享平臺，有效的解決了低效率、耗時長、信息資料混亂丟失等情況，確保了房屋租賃系統(tǒng)中房源信息及時錄入，保證房屋租賃信息安全，方便快捷的查詢信息等等。通過這次系統(tǒng)的設(shè)計與開發(fā)，我們結(jié)合各行各業(yè)的工作特點，整理不同用戶的認(rèn)知水平、專業(yè)技能、對系統(tǒng)的熟練程度，實現(xiàn)房屋租

24、賃系統(tǒng)簡單、實用、易于掌握、層次結(jié)構(gòu)清晰、用戶界面友好且富有人性化。實現(xiàn)各個業(yè)務(wù)部門統(tǒng)一身份和資源管理、統(tǒng)一認(rèn)證、統(tǒng)一內(nèi)容管理、個性化界面、租房信息和費用信息等內(nèi)容透明管理和內(nèi)容定制。4.1.3 安全性鑒于龐大的房屋出租市場涉及的大量數(shù)據(jù)，因此系統(tǒng)應(yīng)具有高的安全性和可靠性。首先對硬件設(shè)備應(yīng)該盡量采用先進(jìn)技術(shù)保證系統(tǒng)有較強(qiáng)的容錯性，其次對軟件系統(tǒng)也應(yīng)該具有高水準(zhǔn)的要求，充分發(fā)揮分布式數(shù)據(jù)庫的優(yōu)點：更適合分布式的管理和控制、數(shù)據(jù)共享、靈活的體系結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，可靠性高，可用性好等。在數(shù)據(jù)的多層管理方面，要對多層次備份和儲存充分考慮，建立安全可靠的信息系統(tǒng)。另外，為了防止數(shù)據(jù)庫災(zāi)難，應(yīng)該同時建立系統(tǒng)

25、的故障應(yīng)急恢復(fù)處理機(jī)制，數(shù)據(jù)備份機(jī)制和災(zāi)難恢復(fù)機(jī)制等措施來確保數(shù)據(jù)的安全儲存。進(jìn)行遠(yuǎn)程訪問時，可以使用加密數(shù)據(jù)報文、CA和SSL技術(shù)保證信息訪問身份的安全性，確定性和保密性；利用隔離網(wǎng)實現(xiàn)物理隔離，以此來提高數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩浴?.1.4 靈活性隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及流動人口的日益增多，對房屋的需求也越來越多，開發(fā)便捷靈活的房屋租賃系統(tǒng)的重要性日益凸顯。分布式數(shù)據(jù)庫技術(shù)包括各場地局部數(shù)據(jù)庫自治的特性，此特性使得局部事務(wù)管理和控制能在本地得到解決，只有當(dāng)涉及其它場地數(shù)據(jù)時才通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器進(jìn)行全局集中型事務(wù)處理。另外，分布式數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)可以產(chǎn)生程度各異的自治性，從完全場地自治到幾乎完全的集中控制，具有很高

26、的靈活性。除此之外，分布式系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性，當(dāng)需要增加新的數(shù)據(jù)應(yīng)用時，可在系統(tǒng)中快捷簡便得增加新節(jié)點而并不影響已有系統(tǒng)的正常運行，而且，這種擴(kuò)充性并不受結(jié)點計算機(jī)的存儲容量和處理器能力的限制。4.2 系統(tǒng)設(shè)計目的用戶界面簡潔直觀、給人以美的感覺，簡單操作。節(jié)省開發(fā)費用、降低資源消耗?？s短開發(fā)時間、能夠贏得較高的生產(chǎn)效率。較高的可靠性、可維護(hù)性的方案。通過空間數(shù)據(jù)庫管理軟件系統(tǒng)。實現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)流程的可視化。4.3 系統(tǒng)設(shè)計步驟基于該房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)流程的分析，可以滿足和實現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)計的總體目標(biāo)。系統(tǒng)設(shè)計的主要內(nèi)容包括：方法和設(shè)計原則，一些其他系統(tǒng)功能的分解，對系統(tǒng)各個子系統(tǒng)的建立，以及目標(biāo)

27、函數(shù)，控制系統(tǒng)及聯(lián)制系統(tǒng)的確定等等。所以系統(tǒng)設(shè)計步驟圖如下圖所示。結(jié)束圖十二房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計步驟圖4.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計4.4.1數(shù)據(jù)庫設(shè)計原則數(shù)據(jù)庫是一組相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)表的集合體。不能單純的把數(shù)據(jù)庫看成是一些數(shù)據(jù)聚集在一起，而實際上數(shù)據(jù)庫是將一些具有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)按照一定的結(jié)構(gòu)集合在一起的。為管理信息系統(tǒng)提供方便的數(shù)據(jù)信息。實現(xiàn)ACCES嗷據(jù)庫的優(yōu)化，首先要有一個好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計方案。在實際工作中，許多ACCESS案往往是由于數(shù)據(jù)庫設(shè)計得不好導(dǎo)致性能很差。實現(xiàn)良好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計必須遵循以下原則。(1)創(chuàng)建數(shù)據(jù)字典以及ER圖。(2)關(guān)于數(shù)據(jù)表的數(shù)量和字段命名。(3)關(guān)于數(shù)據(jù)庫設(shè)計采用的范式。(4)設(shè)計具有擴(kuò)展

28、性的數(shù)據(jù)庫。一個良好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計需要將表結(jié)構(gòu)的設(shè)計和實體的關(guān)系模型很好地連接起來，而且還需要將數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)處理設(shè)計結(jié)合起來，這樣才能做到互相對應(yīng)、互相補充，以達(dá)到完善數(shù)據(jù)庫與業(yè)務(wù)邏輯兩方面的設(shè)計。4.4.2E-R圖設(shè)計E-R是實體一聯(lián)系圖(EntityRelationshipDiagram)的英文簡寫，常用來描繪現(xiàn)實世界中的概念模型，是絕大多數(shù)數(shù)據(jù)庫設(shè)計的常用工具。E-R模型由實是、屬性以及聯(lián)系三部分構(gòu)成。實是是指客觀世界中具有相同屬性并且能夠相互區(qū)別的事物。實是具有相同的特征和性質(zhì)，既可以是人也可以是物，既能表示具是事物也能表示抽象概念。一般用實是名及其屬性名集合來抽象和刻畫同類實是；在E

29、-R圖中用矩形表示，矩形框內(nèi)寫明實是名。聯(lián)系本質(zhì)上就是指實是之間的關(guān)系。實是內(nèi)部的聯(lián)系通常是通過構(gòu)成實是的各屬性之間產(chǎn)生的聯(lián)系。在E-R圖中一般用菱形圖形進(jìn)行刻畫，菱形框內(nèi)寫明聯(lián)系名，并用無向邊分別與有關(guān)實是連接起來，同時表明相應(yīng)的類型(一對一、一對多、多對多)。屬性是指實體所具有的某一方面的特性和性質(zhì)。一般而言，一個實體能夠被若干個屬性描述。在E-R圖中屬性一般用橢圓形來表示，且用無向邊的線段把實體與其屬性進(jìn)行連接。根據(jù)前面的需求分析我們可以看到，房屋租賃管理系統(tǒng)的實體主要有四個：管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1管理員實體圖管理員信息的實體主要包括管理員編號、管理員名

30、稱、密碼權(quán)限和管理員性別等信息。管理員實體圖如下圖所示:4.4.2.2 用戶實體圖用戶信息的實體主要包括用戶編號、注冊時間、用戶性別、密碼、地址和用戶名稱等信息。用戶實體圖如下圖所示:圖十四用戶實體圖4.4.2.3 房屋出租信息實體圖房屋出租信息的實體主要包含房屋求租編號，輸入聯(lián)系人，電話,地址，價格，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號等信息。房屋出租信息實體圖如下圖所示：房屋出租編用戶編聯(lián)系人聯(lián)系電話面積價格房屋出租信息第幾層交通情況詳細(xì)地址圖十五房屋出租信息實體圖4.4.2.4 房屋求租信息實體圖房屋求租信息的實體主要包含房屋求租編號，輸入聯(lián)系人，電話,地址，價格

31、，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號等信息。房屋求租信息實體圖如下圖所示：房屋出租編用戶編聯(lián)系人聯(lián)系電話面積價格房屋求租信息第幾層交通情況詳細(xì)地址圖十六房屋求租信息實體圖4.4.2.5 系統(tǒng)E-R圖通過以上分析的各類實體圖，我們可以總結(jié)出系統(tǒng)的整體E-R關(guān)系。一個管理員管理多名用戶，每一個用戶都可以添加多條的出租信息，每一房屋信息對應(yīng)一種業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)E-R圖如下圖所示：圖十七系統(tǒng)E-R圖4.5邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計4.5.1 E-R圖轉(zhuǎn)換為向關(guān)系模型從E-R圖向關(guān)系模式轉(zhuǎn)化是將數(shù)據(jù)庫中E-R圖中的實體、實體的屬性以及實體之間的聯(lián)系轉(zhuǎn)化為關(guān)系模式。數(shù)據(jù)庫邏輯機(jī)構(gòu)設(shè)計包括主要的四

32、個關(guān)系模式，分別是管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求租信息等關(guān)系模式。關(guān)系型數(shù)據(jù)庫是當(dāng)前廣泛應(yīng)用的數(shù)據(jù)庫類型，數(shù)據(jù)庫設(shè)計的核心部分就是設(shè)計數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)，要更好地進(jìn)行數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計，就必須準(zhǔn)確地將概念結(jié)構(gòu)設(shè)計的E-R模型轉(zhuǎn)換為關(guān)系數(shù)據(jù)模型。4.5.2 系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)表系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)表是用來存放各個實體基本情況的數(shù)據(jù)表。管理員表如表4所不。房屋出租信息表如表5所不。房屋求租信息表如表6所示。用戶表如表7所示。表4管理員表字段長度NULL說明管理員編號int4否主鍵管理員名稱Varchar20否密他Varchar20否權(quán)限Varchar20否管理員性別Char1否表5房屋出租信息表字段口長度NUL

33、L說明房屋出租編號int4否主鍵聯(lián)系電話varchar11否聯(lián)系人varchar20否詳細(xì)地址varchar60否價格decimal(4,2)否第幾層tinyint1否共幾層tinyint1否房齡tinyint1否幾室?guī)讖dvarchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面積numeric(5,2)否是否裝修bit1否用戶編號int4否表6房屋求租信息表字段口長度NULL說明房屋求租編號int4否主鍵業(yè)務(wù)varchar60否聯(lián)系電話varchar11否聯(lián)系人varchar20否詳細(xì)地址varchar60否價格decimal(4,2)否第幾層tinyint1否共幾層tinyint1否房齡tinyint1否幾室?guī)讖dvarchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面積numeric(5,2)否是否裝修bit1否用戶編號Int4否表7用戶表字段長度NULL說明用戶編號int4否主鍵用戶名varchar20否密他varchar20否姓名varchar20否性別char1否聯(lián)系電話varchar11否身份證號varchar18否家庭住址varchar60否注冊時間datetime否5.系統(tǒng)實現(xiàn)5.1 界面設(shè)計5.1