【租房合同】房屋裝修合同版范本

1、房屋裝修合同版范本房屋裝修合同范本閱讀發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合 法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況lo裝飾施工地點：2o住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3o裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4o承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5。工期：自 年 月 日開工，至 年月 日竣工，工期 天。二、工程價款及結(jié)算的約定lo工程總價款：¥元，大寫（人民幣）：詳見本 合同裝修工程報價單。2o工程款付款方式按下列方式支付：（I）第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支

2、付10000元訂金，第二次付 款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計 元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計 元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修 單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定lo甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng) 的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng) 辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及 時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲

3、方承 擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲 方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方 負責賠償。2o乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款 的雙倍補償給甲方。3。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使 用。如己使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為 偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定Io本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T3019

4、99 住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量 評定驗收標準。2o本工程由 方設(shè)計施工方案。3o甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承 擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不 變。4o在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方 聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方 商定。5。工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手 續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予 承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，

5、其復(fù)驗 及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6o工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組 織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中 應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況 發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物

6、業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙 方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注 意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施 工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙 方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改 原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任lo由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工 所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2o由

7、于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以 提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話：乙方（簽章）：電話：簽訂地點：簽訂日期：年月日表達房屋裝修合同范本發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況lo裝潢施工地點：2o住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型 房 廳套，建筑面積約 平方米。3o承包方式：4。

8、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面 及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂 料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的 所有工程。（關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完 成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修 材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或 者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將 貨物運送至施工現(xiàn)場）。5。總價款：一元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方 的冰箱及暖氣片價值 元，抵

9、工程款 元整，剩余工程款一元。大寫（人民幣 整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需 完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。6o工期：自年_月_日開工，至年_月_日竣工，工期約一天。 另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí) 行。第二條關(guān)于乙方職責的約定lo乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的 質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工 質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程 隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。2o乙方在裝修

10、過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行 材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。3o乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙 方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定lo全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2o甲方負責采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng) 到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量 問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，

11、由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失， 由乙方負責賠償。3o乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。4o為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一 工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材 料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延 誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。 由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由 乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。5o甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾

12、，非 經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價 款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定lo本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t3O- 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、 質(zhì)量評定驗收標準。2o甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方 承擔，工期順延。3o由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4o在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方 聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5o若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安

13、裝 （如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以 配合，并避免造成整體工期的延誤。6o工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手 續(xù)。7o工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織 驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及 時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承 擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。8o工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不 當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定lo甲方提供的施工要求

14、（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，旦施工場地應(yīng)符合 防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢 通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及 相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵 塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復(fù) 和賠償。2o施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲 方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3o乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證, 并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的

15、約定lo工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方一元整剩余 元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計 元整。第七條其它事項lo甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2o乙方工作：(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。9/18(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任 務(wù)。如在保證工程

16、質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方 同意。第八條違約責任lo甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存 款利率向乙方支付利息。2o由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支 付元違約金。3。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事 故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。4o工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無 法驗收和損失的，由甲方負責。5o工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成 損失的，由乙方負責。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商

17、不成時，可以按 照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除Io協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi) 容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2o施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙 方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3o如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需 獲得乙方的認可。第十條附則lo工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責人保管。 工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝交付使用。2o本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3o本協(xié)議一式一份，甲、乙雙方

18、各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部 分，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：住址：住址：電話：電話：身份證號：身份證號：簽訂日期：年月日簽訂地點：有關(guān)于房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證 工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況lo工程地址：2o居室規(guī)格：房型 層（式）室 廳 廚 衛(wèi)，總計施工面積 平方米。3o施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4o委托方式：5o工程開工日期：年 月 日6o工程竣工日期：年 月 日工程總天數(shù)：天第二條：工

19、程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝 潢工程材料預(yù)算表。1、材料款 元;2、人工費 元；3、設(shè)計費 元;4、施工清運費 元；5、搬卸費 元;6、管理費 元；7、其他費用（注明內(nèi)容）元。第三條：質(zhì)量要求lo工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2o工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3o施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的 費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4o凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方 負責。5o甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)lo乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格

20、條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行 明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同 意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2o乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使 用。如己使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3。甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提 供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方 負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式lo合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程

21、材料款和施工工費的50%;當工期 進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待 甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié) 清工程價款時，不得交付使用。2o工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方 負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3o甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款 額的1%支付給乙方。4o甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印 件）交給乙方。第六條：工程工期lo如果因乙方原因而延遲完工

22、，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給 甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢 工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2o由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期， 其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不變。3o在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或 延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解 決糾紛，以繼續(xù)施工。4o施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤 工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，

23、由 乙方承擔責任，工期不變。5o施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引 起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收lo工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組 織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2o乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收， 逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方 自行搬進入住，視為驗收合格。3o甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。 但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項lo甲方責任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由 甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施， 均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦 理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好