工程名稱：浦莊安置小區(qū)(三期)項目[001]

1、1 / 4總說明工程名稱：浦莊安置小區(qū)（三期）項目、工程概況：本項目位于蘇州市吳中區(qū)。該項目包括樁基、基坑圍護、25#38#住宅樓、39#地庫、40#幼兒園、3#配電房、圍墻及室外附屬工程， 建筑總面積為 67665.42m2。25#38#住宅樓均為地上 6 層，25#樓建筑面積為 3993.03m2，26#樓建筑面積為 2402.82m2，27#、38#樓建筑面積均為3777.46m2，28#、30#、32#、34#樓建筑面積均為2389.29m2，29#、35#樓建筑面積均為 3464.33m2，31#、33#樓建筑面積均為 2419.58m2，36#、37#樓建筑面積 均為2625.60

2、m2 ； 39#地庫地下 1 層，建筑面積 22080.77m2，其中人防建筑面積為 5943.17m2 ； 40#幼兒園為地 上 3 層，建筑面積 4828.35m2 ； 3#配電房地上 1 層，建筑面積 229.36m2 ;樁基工程為預(yù)制方樁；基坑圍護包括 三軸攪拌樁、鉆孔灌注樁、鋼板樁、基坑支撐及管井降水等；室外附屬工程包括室外雨污水及道路。建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等見招標(biāo) 文件、施工圖設(shè)計文件。二、 工程招標(biāo)范圍：本工程招標(biāo)范圍：樁基工程（含設(shè)備進出場費用）、基坑圍護、管井降水、土建、安裝及室外附屬工程等，具 體見招標(biāo)文件

3、及清單。三、 工程量清單編制依據(jù)：1、 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013；蘇州市建設(shè)局文件蘇住建價20163 號文；江蘇省建設(shè)工程費用定額（2014 年）。2、 江蘇省建筑與裝飾工程計價定額2014；江蘇省安裝工程計價定額2014；江蘇省市政工程計價定額 2014。3、 甲方提供的設(shè)計圖紙及答疑。4、 省、市現(xiàn)行有關(guān)的法規(guī)及文件規(guī)定等。四、 工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求：工程質(zhì)量要求合格，材料乙供。五、 招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、金額等：無。六、 暫列金額：預(yù)留金共 1850 萬元，其中土建與市政專業(yè)預(yù)留金1660 萬元計入 39#地庫-土建工程其他

4、項目清單，安裝專業(yè)預(yù)留金 190 萬元計入地庫水工程其他項目清單。七、 專業(yè)工程暫估價：無。八、 材料暫估價：圍墻-土建：圍墻大門暫估價500 元/m2，電動伸縮門暫估價 5000 元/樘。九、 其他須說明的問題：1、 地材價格執(zhí)行蘇州工程造價信息發(fā)布的建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格（2018 年 11 月），人防門價格參照江蘇民防網(wǎng)站公布的信息價計入，其余材料價格均按當(dāng)月市場詢價計入。2、 本工程人工費按蘇建函價（2018）761 號文執(zhí)行計入。3、 工程取費按江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件蘇建價2016154 號文和蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件蘇住建價 20163號文。4、 其他未盡事宜按蘇州市現(xiàn)行相關(guān)文

5、件執(zhí)行。5、 各項取費：1）現(xiàn)場安全文明施工措施費計取如下：（預(yù)算按市級標(biāo)化計入，結(jié)算按實際達標(biāo)等級計取。） 注：文明施工基本費、標(biāo)化增加費、揚塵污染防治增加費費率均不可競爭。序號安全文明施工措施 費費率基本費標(biāo)化增加費揚塵污染防治增加費1建筑3.1%0.49%0.31%2 / 42制作兼打樁1.8%0.28%0.2%3大型土石方1.5%-0.42%4預(yù)制樁（鋼板樁）1.5%0.21%0.11%5安裝1.5%0.21%0.21%6市政1.5%0.28%0.31%2）規(guī)費計取如下:序號規(guī)費環(huán)境保護稅社會保障費住房公積金稅金1建筑0.1%3.2%0.53%10%2制作兼打樁0.1%1.3%0.24

6、%10%3大型土石方0.1%1.3%0.24%10%4預(yù)制樁（鋼板樁）0.1%1.3%0.24%10%5安裝0.1%2.4%0.42%10%6市政0.1%2.0%0.34%10%3）按質(zhì)論價費：在合同中約定。4）趕工費：不計。5）二次搬運費、風(fēng)險費：均不計。十、工程類別：土建：25#、26#、37#住宅樓為三類工程，其余住宅樓、3#配電間及 40#幼兒園為二類工程，地庫為一類工程；土方為大型土石方工程；其他為三類工程。樁基：按打預(yù)制樁三類計取?；訃o：支撐按建筑二類計取、圍護按制作兼打樁三類計取、鋼板樁按打預(yù)制樁三類計取、基坑降水按大型 土石方計取。安裝：住宅樓及幼兒園為三類工程，消防部分、

7、通風(fēng)部分為二類工程，地庫為一類，其他為三類工程。 室外市政：市政三類。十一、本工程預(yù)算編制有關(guān)事項說明：土建：1、本工程所用砂漿全部為預(yù)拌砂漿，砼全部為商品砼。2、 挖土方，預(yù)算按甲方提供的基坑圍護的場地自然地坪平均相對標(biāo)高-0.3m 考慮；運距包干使用，回填土運距預(yù)算按 3km 考慮，余土運距按 20km 計入，投標(biāo)人自行報價；筏板底部用素土回填，基坑側(cè)壁用2:8 灰土回填至-0.3m （相對標(biāo)高），其上回填素土至設(shè)計室外地坪（市政考慮）。3、 預(yù)制鋼筋混凝土疊合樓板，鋼含量暫按200kg/m3 計入；預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，鋼含量暫按180kg/m3 計入;結(jié)算按實際鋼筋含量調(diào)整。4、幼兒園硬

8、木地板、地磚、橡膠合成材料板、防靜電活動地板、水磨石樓地面面層、活動場地面層、塑膠場 地面層、塑膠跑道面層、室外道路面層等不在本次招標(biāo)范圍，二次裝修考慮；5、幼兒園內(nèi)墻面磚、膠合板墻裙等不在本次招標(biāo)范圍，二次裝修考慮。6、本工程支撐梁拆除外運，鋼筋回收等費用包干使用，結(jié)算不調(diào)整。7、 每座管井降水天數(shù)按 180 天包干使用，結(jié)算不調(diào)整。8、鋼板樁租賃天數(shù)按 170 天包干使用，結(jié)算不調(diào)整。9、樁基檢測及基坑監(jiān)測甲方另行委托，不計入本次預(yù)算。3 / 410、 地下室導(dǎo)視項目等圖紙無標(biāo)注的項目，工程量均為暫估。11、 投標(biāo)人應(yīng)充分踏勘施工現(xiàn)場，對于場地平整、工人住宿基地、臨時設(shè)施費用、堆場處理、施

9、工通道、施工 便道、施工過程中對周邊建筑保護措施產(chǎn)生的費用、打樁機不能進場而發(fā)生的路基加固、打樁機不能開進而需 牽引、施工作業(yè)困難等情況自行考慮，相應(yīng)的費用一并計入投標(biāo)報價中，結(jié)算不調(diào)整。12、 投標(biāo)人可根據(jù)施工組織設(shè)計采取相應(yīng)的方案相應(yīng)增加措施項目。13、 其他須說明的問題：圖紙和清單不一致處，暫按清單報價，投標(biāo)人應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫。安裝：1、排水管、雨水管按圖紙全部鋪設(shè)到位。2、住宅給水管、熱水管按圖紙鋪設(shè)到位。3、電梯不在本次招標(biāo)范圍。4、幼兒園廚房間設(shè)備未計入本次預(yù)算內(nèi)。5、住宅弱電系統(tǒng)只計取戶內(nèi)部分的管路、電視、電腦、電話插座安裝，弱電主干配線、弱電其

10、他設(shè)備均未計 入本次預(yù)算。6、所有衛(wèi)生潔具均未考慮安裝。7、所有專變均未考慮；3#配電間無安裝圖紙，預(yù)算未計。8、室外給水管道、消防管道、室外路燈照明、室外強電、弱電管路、電纜敷設(shè)均未計入本次預(yù)算內(nèi)。9、抗震支架考慮整體項目計入本次預(yù)算內(nèi)。市政：1、室外大型土石方從 85 高程 3.0m 考慮，室外回填至設(shè)計室外地坪。2、幼兒園活動場地面層、塑膠跑道面層、室外道路面層等不在本次招標(biāo)范圍，二次裝修考慮。十二、本工程材料及設(shè)備品牌表主要材料品牌詳見品牌表，施工時選擇任何材料均由承包人與監(jiān)理和發(fā)包人協(xié)商確定，經(jīng)書面確認后使用。如 表中材料或設(shè)備采用其它品牌，價格必須是同等檔次。主要材料設(shè)備品牌表序號主要材料品牌品牌二品牌三1防水卷材宏源奧佳 AU3東方雨虹2墻地磚匯亞興輝華鵬3配電箱、配電柜元器件常熟常開施耐德人民電器4電線電纜江南遠東寶勝5照明燈具/光源歐司朗飛利浦歐普6開關(guān)面板插座歐普羅格朗公牛7火災(zāi)自動報警、漏電火災(zāi)報警 設(shè)備、消防電源監(jiān)控、電氣火