住宅裝修合同書(shū)

1、住宅裝修合同書(shū)委托方 甲方：承接方 乙方：工程工程： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利 進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ， 以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層式室廳廚衛(wèi)總計(jì)：施工面積平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件 一 ?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖。4. 委托方式： 住_ 房裝修合同 5.工程開(kāi)工日期： 年月日6. 工程竣工日期： 年月日工程總天數(shù)： 天7.隱蔽工程材料：鴿牌線、金牛日豐水管 ; 輔材：河沙、水泥、石粉。 第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 金額大寫 元，詳見(jiàn)本合

2、同附件 二 ?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。1、材料款 元;2 、人工費(fèi) 元 ;3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元;4 、施工清運(yùn)費(fèi) 元;5、搬卸費(fèi) 元;6 、管理費(fèi) 元 ;7、其他費(fèi)用 注明內(nèi)容 元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件三?家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng) 另簽訂補(bǔ)充合同。3. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ; 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。4. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供給1. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格

3、有差異，應(yīng)禁止使用。如已使 用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。2. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件 四 ?甲方提供裝潢材料清單? 的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施 工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方 負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半年月日 ，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%。剩余 10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) 付款百分

4、比按付款方式表進(jìn) 行略甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件。2. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1% 支付給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直 至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人 工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi) 由甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期 論處，雙方應(yīng)主動(dòng)

5、要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼 續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的， 均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任， 工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量 問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件 六 ?家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表?，除隱蔽工程 需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié) 算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為

6、甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住， 視為驗(yàn)收合格。第八條：其他事項(xiàng)1. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方 墊資，舉查后均按違約論處。2. 在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起， 為 12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭(zhēng)議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商 解決。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè) 委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同 約定向 - 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;- 人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終 止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng) 雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面 形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦 理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同