公司商鋪租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那么

3、要求合同雙方 當事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。公司商鋪租賃合同公司名稱：公司名稱:公司地址：公司地址:法定代表人：法定代表人： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充 分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍

5、以乙 方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上 述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、.第二條租賃期限五、租賃期 年，自 年月日起至 年月日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 元人民幣 。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù) 計量 收費，每月 10 日前交上月電費 甲方出示供電局收費發(fā)票 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務九、甲方一甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責 年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進 行改造時，所有費用由甲方負責。二對

6、乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。三負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。四甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng) 常檢查其完好性 乙方自設(shè)除外 ，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由 于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。五在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 飾品 商戶。如違約應向 乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并去除該商戶。六甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供 管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能 及時實施，乙

7、方有權(quán)代為修復或更換，費用 以發(fā)票為準 由房租扣 除。十、乙方一在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。二合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。三按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票 或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃 關(guān)系時，乙方裝修或

8、改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有可移動設(shè)施除外 。第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然 執(zhí)行人，并承當本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九

9、條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違 約。甲方每天按年租金的 1% 向乙方支付延期違約金，同時乙方有 權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每 逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約 金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視

10、為 違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他三十二、本合同正文共五頁，