營業(yè)場所租賃合同范本

1、營業(yè)場所租賃合同范本出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 承租方： （以下簡稱乙方 ）身份證（工商執(zhí)照號） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將經(jīng)營場所租賃 給乙方使用事宜訂立本合同、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于南昌市民德路（街）443號經(jīng)營面積114山2出租給 乙方使用2 、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、 供水部門或甲方繳納相關(guān) 費用如乙方違規(guī)用水、用電由此引起的一切責任由乙方承擔3 、乙方承租店鋪的用途為 （ 禁止作其他用途 ）乙方不得改變本合 同約定的用途否則甲方有權(quán)解除合同二、租賃期限1 、該經(jīng)營場所租賃期限

2、為叁年即自XX年2月1日起至XX年1 月 31 日止2 、租賃期滿甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所乙方應(yīng)如期交還 甲方如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租乙方可根據(jù)自己的需要平等 參與競爭3 、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律、 法規(guī)及有關(guān)規(guī)定自辦執(zhí) 照、按章納稅獨自享有經(jīng)營帶來的利益承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及 可能出現(xiàn)的風險、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)三、租賃費用、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800 元全年總計 165600元 、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1 日前 、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400 元人民幣履約保證金合同期滿清算水、 電等乙方使用的費用后甲方一次性無

3、息退回乙4 、如果乙方延遲交付租金每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元 違約金5 、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣 除乙方應(yīng)承擔的責任當履約保證金不足 27600 元時甲方有權(quán)要求乙 方補足否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任四、經(jīng)營場所裝修、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、 裝潢費用由乙方承、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除應(yīng)無償歸甲方所有如乙方擅自拆除 應(yīng)負賠償責任屬于乙方的其他財產(chǎn)可移動設(shè)備等歸乙方所有乙方有 權(quán)處臵但不得損害建筑物3 、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責維修保 養(yǎng)費用由乙方承

4、擔 ; 乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)否則視違約處理甲方有權(quán)解除本租賃合同沒收乙方所交的履約保證金乙方 并承擔相應(yīng)的責任和費用情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔有關(guān)的法律責任4 、乙方因經(jīng)營需要增加水、 電容量費用由乙方承擔甲方協(xié)助辦 理合同期滿無償歸甲方所有5 、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)應(yīng)依法履行消防 安全義務(wù)承擔消防安全責任否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔 賠償責任五、違約責任1 、在租賃期內(nèi)任何一方不得違反本合同約定提前終止合同如單方違約須承擔違約金 27600 元雙方協(xié)商一致的除外2 、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以 其它方式給第三方使用否則視為乙方違約甲方有

5、權(quán)單方終止合同并 按違約向乙方提出賠償如特殊情況乙方續(xù)變更承租人必須事先征得 甲方同意第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同3 、乙方逾期半個月不交租金甲方有權(quán)提前終止合同收回經(jīng)營場所沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任4 、租賃期滿或提前終止合同時乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施乙方除應(yīng)補交租賃費用 外每延遲交付一日向甲方支付 1000 元違約金并且甲方有權(quán)沒收乙方 所交納的履約保證金5 、租賃期間防火安全門前三包綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作乙 方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查六、免責條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑纹?、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴八、其他約定1 、自本合同簽字生效之日起甲、 乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營 場所所簽的其他合同 （協(xié)議） 終止均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)2 、本合同未盡事宜甲、 乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決補 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3 、本合同自