保潔服務(wù)實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)章制度

1、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與制度一、衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅樓總體清潔服務(wù)(1)清理大廈所有垃圾到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 每天2次(2)清潔垃圾桶每天2次(3)清潔所有告示牌、櫥窗及指示牌 每天1次(4)清潔所有出口大門每天2次(5)清潔所有手印及污漬(包括樓梯、墻壁、防煙門)每天1次(6)清潔所有扶手、欄桿 每天1次(7)清潔照明燈及燈罩每周1次(8)拖擦地臺(tái)、云石、石表面 每周1次(9)清潔所有樓梯及窗戶 每天1次2.人行樓梯衛(wèi)生仃)掃凈及拖抹所有樓梯 每天1次(2)洗擦扶手及欄桿 每天1次(3)洗擦樓梯表面毎月2次3.髙層住宅出入口大堂衛(wèi)生(1)掃凈及洗刷大堂岀入口地臺(tái)及梯級(jí)每天2次(2)清潔大堂入口所有玻璃門窗

2、每天1次(3)抹凈大堂墻壁、鏡面、公布牌表面每天1次(4)大堂總服務(wù)臺(tái)、地腳線抹塵每天1次(5)清潔大堂天花板每月1次4.電梯衛(wèi)生(1)打掃電梯廂、電梯廳地面 每天3次(2)清擦電梯門及指示板表面 每天1次(3)電梯廂壁、通風(fēng)口及照明燈清潔 每天1次(4)電梯廂壁、電梯門框并上保護(hù)劑 隔天1次(5)電梯槽底清理垃圾及電梯縫清潔 每天1次(6)清擦電梯廂天花板表面每周2次(7)擦抹電梯廂監(jiān)視器探頭 每天2次5.天臺(tái)衛(wèi)生 清潔打掃天臺(tái)衛(wèi)生 隔天1次6.住宅樓外圍衛(wèi)生(1)外圍清掃每天環(huán)繞數(shù)次(2)垃圾站清理每天2次二、清潔衛(wèi)生公約 為保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生，各業(yè)主、住戶和進(jìn)入本 區(qū)的其他人員共同遵守，

3、互相監(jiān)督，特定如下公約：1.各業(yè)主、住戶須使用垃圾袋，于早上8點(diǎn)、午后2點(diǎn)投入垃圾 桶，髙層業(yè)戶于每天晚上將垃圾袋投入垃圾桶，以便保潔員清運(yùn)，不 準(zhǔn)把垃圾長(zhǎng)時(shí)間擺放在門口、走廊或樓梯間。2.嚴(yán)禁任何人員在小區(qū)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼, 違者罰款。3.不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款 元。4.禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，如因使用 不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。5.小區(qū)任何公共地方，均不得亂涂、亂畫(huà)、亂貼及亂豎指路牌、 廣告牌等，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用；如屬小孩所為，則由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。6.養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定。7.業(yè)戶裝修完畢，應(yīng)立即清掃

4、，不得將廢物棄于走廊、樓梯道及 公共場(chǎng)所。&區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，應(yīng)在指定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地。9.業(yè)主、住戶不得向室外（即窗外或陽(yáng)臺(tái)外）傾倒污水、拋丟紙屑、煙頭、雜物等，違者罰款 元。10.凡違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)衛(wèi)生管理 規(guī)定或城市管理規(guī)定給予處罰，或在公共場(chǎng)所公布其行為。三、業(yè)戶保潔要求1.嚴(yán)禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物，隨地傾倒垃 圾（業(yè)戶的生活垃圾須裝入袋中按時(shí)放到指定地點(diǎn)）。2.不準(zhǔn)隨地大小便（小孩隨地大小便，追究家長(zhǎng)的責(zé)任）。3.不準(zhǔn)飼養(yǎng)寵物、“三鳥(niǎo)和家禽。4.不準(zhǔn)亂豎廣告牌，亂貼標(biāo)語(yǔ)、廣告

5、、啟事。5.不準(zhǔn)亂堆建筑垃圾和建筑材料。6.嚴(yán)禁搭建各類違章建筑。7.不準(zhǔn)在公共場(chǎng)地、花木上拉繩晾曬衣物。& 不準(zhǔn)攀登、涂污園林雕塑小品。9.嚴(yán)禁從樓上往下拋撒雜物、潑水。10.嚴(yán)禁在樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)等處堆放垃圾雜物。四、管理處主任巡檢制度 為完成物業(yè)公司下達(dá)的目標(biāo)管理 責(zé)任制，加強(qiáng)部門部各項(xiàng)管理工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)部人員工作要求和工 作關(guān)系，管理處主任對(duì)各項(xiàng)工作有必要進(jìn)行檢查和監(jiān)督， 使小區(qū)樓宇 管理工作更加富有成效。1.管理處主任對(duì)物業(yè)公司經(jīng)理進(jìn)行負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)分管住宅樓區(qū) 域公共設(shè)施，清潔、衛(wèi)生、殺蟲(chóng)滅鼠、綠化美化、日常維修等管理工 作。2.管理處主任每月必須對(duì)上述管理工作疇全面檢查

6、一次，并進(jìn)行 認(rèn)真記錄，每月對(duì)各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并填寫(xiě)相應(yīng)表 格。3.管理處主任負(fù)責(zé)制定每月管理工作實(shí)施計(jì)劃，并對(duì)工作計(jì)劃逐 項(xiàng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和落實(shí)，抓住管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排， 合理布置。4.管理處主任應(yīng)對(duì)住宅樓公共設(shè)施管轄圍、衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任圍、消 殺圍及重點(diǎn)部位、綠化責(zé)任區(qū)域做到心中有數(shù)，在每次全面檢查過(guò)程 中要針對(duì)存在的問(wèn)題找出原因和解決辦法，及時(shí)督促樓管員或責(zé)任人 前去處理，并將處理結(jié)果記錄下來(lái)，事后檢查完成情況。5.管理處主任應(yīng)對(duì)各項(xiàng)管理工作髙標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，除每個(gè)月定期 檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點(diǎn)，兼顧全面。在抽查過(guò) 程中可走訪部分業(yè)戶，虛心聽(tīng)取業(yè)戶

7、意見(jiàn)和建議，增強(qiáng)與業(yè)戶之間的 良好關(guān)系，努力改進(jìn)工作要求和提髙質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得業(yè)戶的理解、支 持、配合與信賴。6.管理處主任負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理工作的整改措施，對(duì)檢查出來(lái)問(wèn) 題較為嚴(yán)重的，應(yīng)發(fā)出書(shū)面的糾正和預(yù)防措施，要求樓管員或責(zé)任人 限期整改，使存在的問(wèn)題得到根本解決。7.管理處主任每月對(duì)各項(xiàng)管理工作完成情況做出評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果 與樓管員、清潔工、綠化工、維修工的獎(jiǎng)金或工資直接掛鉤，獎(jiǎng)勤罰 懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。五、樓管員衛(wèi)生檢查監(jiān)督制 為了強(qiáng)化樓管工作，提髙管理 人員工作水平，提倡優(yōu)質(zhì)服務(wù)及嚴(yán)謹(jǐn)管理作風(fēng)，創(chuàng)造文明、整潔、美 觀、舒適的生活環(huán)境，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.樓管人員應(yīng)具備良好的思想素質(zhì)和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作

8、態(tài)度，熱愛(ài) 樓宇管理工作，熱心為業(yè)戶服務(wù)，團(tuán)結(jié)全體員工齊心協(xié)力地完成各項(xiàng) 工作任務(wù)。2.樓管員應(yīng)對(duì)管轄房間的業(yè)戶情況以及對(duì)樓層公共區(qū)域設(shè)施的 使用情況了如指掌，對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域常青負(fù)全面責(zé)任。3.樓管員應(yīng)不定期走訪業(yè)戶，虛心聽(tīng)取業(yè)戶意見(jiàn)和建議，做好業(yè) 戶走訪記錄，增強(qiáng)與業(yè)戶之間的良好關(guān)系，取得用戶的理解、支持、配合與信賴。4.樓管員每天例行巡視檢查制度，對(duì)管轄樓宇的各個(gè)樓層、公共 區(qū)域的清潔衛(wèi)生，以及設(shè)施的狀態(tài)情況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 報(bào)告監(jiān)控總值班，并督促及時(shí)解決。5.妥善保管業(yè)戶登記表、裝修報(bào)告及各類檔案資料，建立健全業(yè) 戶檔案。6.為保持轄區(qū)的清潔衛(wèi)生始終處于良好狀態(tài)，樓管

9、員每天應(yīng)全面 檢查兩次，填寫(xiě)檢查登記表。將檢查結(jié)果填入考核表格，毎月總結(jié)一 次，報(bào)管理處主任評(píng)定，考核結(jié)果與月份工資掛鉤，做到“獎(jiǎng)勤罰懶, 獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”。7.每月發(fā)放衛(wèi)生工具及清潔材料，工具及材料的領(lǐng)用應(yīng)本著滿足 工作實(shí)際需要，努力降低消耗，節(jié)約成本，從嚴(yán)控制的原則。& 組織員工參觀學(xué)習(xí)先進(jìn)單位在清潔、衛(wèi)生、綠化等方面的做法 和經(jīng)驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷改進(jìn)日常工作中的不足和缺陷，提髙管理水 平和清潔標(biāo)準(zhǔn)。六、清潔工日常工作程序1.工作圍物業(yè)公司管轄區(qū)域住宅區(qū)的清潔。2.作業(yè)程序仃） 室部分1早晨 清掃底層單車房和樓道口。2上午清掃、拖抹樓道，清潔墻面，清掃天花板、雨篷 清潔水池，清運(yùn)雜物。3下午擦抹

10、扶手、電子門、信報(bào)箱、電表箱、窗戶、消 防栓、管、開(kāi)關(guān)、燈具等。4室外部分5早晨清掃馬路、草地、公共場(chǎng)地、停車場(chǎng)各一遍；清 運(yùn)垃圾池、垃圾箱里的垃圾，并用清水沖洗。6上午 將垃圾拖運(yùn)到中轉(zhuǎn)站上車，并清洗中轉(zhuǎn)臺(tái)和排水溝以 及各自的手推垃圾車，值班員用噴霧器對(duì)中轉(zhuǎn)臺(tái)及周圍地面消殺噴 藥。7對(duì)各自責(zé)任區(qū)的馬路、草地、污(雨)水井、沙井、散水坡、 排水溝等全面清潔，每小時(shí)循環(huán)一遍。8下午清運(yùn)各責(zé)任區(qū)垃圾池、箱的垃圾，清洗垃圾中轉(zhuǎn) 臺(tái)，并消殺噴藥；清洗垃圾池或箱，對(duì)各自責(zé)任區(qū)進(jìn)行保潔，每小時(shí) 循環(huán)一遍。9公共場(chǎng)所，如中心花園、大門口、綜合超市周圍、停車場(chǎng)等 在中午 和下午 安排清潔工值班保潔3.標(biāo)準(zhǔn)符合

11、清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。清潔操作標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)清潔的服務(wù)程序一、樓道1.清潔圍樓道梯級(jí)、扶手、墻面、電子門、信報(bào)箱、配電箱、 消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開(kāi)關(guān)及燈具的清潔。2.清潔作業(yè)程序:(1)備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，從底層至頂 層自下而上清掃樓道梯級(jí)，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中然后倒 入垃圾車；用膠桶裝清水， 洗凈拖把， 擰干拖把上的水， 用拖把從頂 層往下逐級(jí)拖抹梯級(jí)，拖抹時(shí)，清洗拖把數(shù)次。(2)備抹布一塊， 膠桶(裝水)， 自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿, 擦抹時(shí)，清洗抹布數(shù)次。(3)清潔消防栓、管：備掃把一把，膠桶(裝水)，抹布兩塊(干、 濕各一塊)。先用掃把打掃消防管上的

12、灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦 抹消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個(gè)清 潔。(4)清潔墻面、宣傳板、開(kāi)關(guān)：備干凈的長(zhǎng)柄膠掃把、膠桶(裝 水)、抹布和刮刀。先用掃把打掃墻上的蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣 告紙。如有殘紙時(shí)，用濕抹布抹濕殘紙，慢慢用刮刀刮去，撕下宣傳 板上過(guò)期的資料和通知，用濕抹布擦抹干凈；將抹布清洗干凈，盡量 擰干水分，擦抹各樓道燈開(kāi)關(guān)板。(5)清潔電子門：備梯子一個(gè)，膠桶(裝水)和抹布。用濕抹 布從上往下擦抹電子門和信報(bào)箱一遍。擦抹時(shí)，清洗抹布數(shù)次，然后 用干抹布抹信報(bào)箱以及電子門上的號(hào)牌和按鈕。(6)用干抹布擦抹配電箱、電表箱上的灰塵和污跡。(7)清潔窗戶玻璃：備

13、玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按玻璃 門、窗、鏡面的清潔進(jìn)行作業(yè)。(8)每小時(shí)巡視檢查樓道外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干 凈。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)每星期清掃、 擦抹兩次。 梯級(jí)每月用拖把拖抹一次， 窗戶 玻璃每月清潔一次。(2)目視樓道：無(wú)煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。4.安全事項(xiàng) 擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾， 不得將配電箱門打開(kāi)以防觸 電造成意外。二、地下室、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層1.清潔圍 地下車庫(kù)、地下室除設(shè)備間以外的所有公共場(chǎng)地、裙 樓平臺(tái)、轉(zhuǎn)換層、天臺(tái)。2.清潔工作程序(1)每天早晨 點(diǎn)和下午 點(diǎn)分兩次用掃把清掃地下室、地下 車庫(kù)的地面及公共梯間的臺(tái)階，清除地面及排水溝的垃圾、雜物，并 將

14、垃圾運(yùn)至地面垃圾屋。(2)用膠管、長(zhǎng)柄刷沖刷地面的油污、油漬。(3)上樓清掃天臺(tái)、裙樓平臺(tái)、轉(zhuǎn)換層地面、明暗溝的垃圾、 雜物，并將垃圾運(yùn)至地面垃圾屋。(4)協(xié)助垃圾清運(yùn)人員將垃圾運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。(5)每隔兩小時(shí)巡回清掃一次地下車庫(kù)地面，清除雜物(6)每周打開(kāi)地下室、車庫(kù)的集水坑和排水溝蓋板，徹底清理 疏通、沖刷一次。(7)每月清掃一次天棚、沖刷地面、墻身一次，用去污粉刷洗 油污的地面一次。(8)每月用清潔液、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示 燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施。(9)每?jī)蓚€(gè)月用干毛巾擦拭燈具一次。(10)地下室和轉(zhuǎn)換層管線每?jī)蓚€(gè)月用雞毛扌單子或掃把清掃 灰塵一次。天臺(tái)、裙樓平臺(tái)的

15、水管線每?jī)蓚€(gè)月沖刷一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)地下室地面無(wú)油漬、污漬，無(wú)大塊瓜果皮殼、紙屑，墻面 無(wú)污跡。(2)標(biāo)識(shí)牌、公共設(shè)施目視無(wú)明顯灰塵。(3)天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層及裙樓平臺(tái)無(wú)積水、雜物，管線無(wú)污4.安全事項(xiàng)(1)清潔完天臺(tái)后將天臺(tái)門鎖好，防止發(fā)生其他事故。(2)車庫(kù)清潔時(shí)，注意進(jìn)出車輛，防止撞傷。三、房屋天面、雨篷1.清潔圍 住宅區(qū)房屋的天面、平臺(tái)、雨篷。2.清潔作業(yè)程序：(1)備梯子一個(gè)，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一 條。(2)將梯子放穩(wěn)，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾 打掃清理裝入編織袋， 將袋提下倒入垃圾車， 將較大的雜物一并搬運(yùn)上 垃圾車。(3)用鐵桿將雨篷、天面的排水口

16、(管)疏通，使之不積水。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)仃)每周清掃一次。(2)目視天面、雨篷：無(wú)垃圾，無(wú)積水，無(wú)青苔，無(wú)雜物，無(wú)花盆(組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外)。4.安全事項(xiàng)(1)梯子必須放穩(wěn)，清潔人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。(2)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工 具。四、值班室、崗?fù)?.清潔圍 管理處各值班室和治安、車輛崗?fù)ぁ?.清潔作業(yè)程序(1)備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛揮、掃把、拖把等工 具，以及洗潔精。(2)按從上往下，由里到外的程序進(jìn)行清潔。(3)用雞毛攤子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再掃去桌椅上的灰 塵。(4)用掃把打掃地面；用濕抹布擦抹值班桌椅，洗干凈抹布，再抹門、窗及崗?fù)ね鈮Α?/p>

17、(5)用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。(6)用洗干凈的拖把拖抹地面及過(guò)道。(7)值班室如有其他辦公設(shè)備時(shí)應(yīng)同時(shí)清潔。(8)清潔崗?fù)ず笥媚ú疾聊ǖ篱l。(9)有污跡時(shí)，倒少許洗潔精用抹布擦洗。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)目視：無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物，門窗玻璃透明, 無(wú)污跡。(2)每天清潔一次。4.安全事項(xiàng)清潔道閘時(shí)應(yīng)注意行駛車輛，防止撞。五、大堂1.清潔圍：大堂的地面、墻面、臺(tái)階、天棚、宣傳牌、信報(bào)箱、 電梯、垃圾筒、消防設(shè)施、風(fēng)口、燈具、裝飾柱、門口不銹鋼宣傳欄。2.清潔作業(yè)程序(1)每天點(diǎn)和點(diǎn)分兩次重點(diǎn)清理大堂，平時(shí)每小時(shí)保潔一 次，重點(diǎn)清理地面和電梯轎廂的垃圾雜物。(2)用掃把清掃大堂地

18、面垃圾，用長(zhǎng)柄刷沾洗潔精清除掉污漬 和香口膠。(3)清倒不銹鋼垃圾筒，洗凈后放回原處。(4)用塵拖或拖把拖掉大堂地面塵土和污跡后，將垃圾運(yùn)至垃 圾屋。(5)清掃電梯轎廂后，用濕拖把拖兩遍轎廂地板。(6)用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂各種不銹鋼制品， 包括門柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎廂。(7)用濕毛巾擰干后，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、指示牌、信報(bào)箱、墻面等公共設(shè)施。(8)先用濕拖把拖兩遍臺(tái)階，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。(9)用干凈毛巾擦拭玻璃門，并每周清刮一次，用濕毛巾擰干 后，擦凈電子對(duì)講門。(10)(出入口的臺(tái)階每周用洗潔精沖刷一次。(11)每月擦抹燈具、風(fēng)口、煙感器、消防

19、指示燈一次。(12)每?jī)蓚€(gè)月對(duì)石地面打蠟一次，每周拋光一次；地磚地面和水磨地面，每月用去污粉、長(zhǎng)柄手刷徹底刷洗一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮等雜物，無(wú)污漬，石地面、墻身 有光澤。(2)公共設(shè)施表面用紙巾擦拭，無(wú)明顯灰塵。(3)不銹鋼表面光亮無(wú)污跡。(4)玻璃門無(wú)水跡、手印、污跡。(5)天棚、風(fēng)口目視無(wú)污跡、灰塵。4.安全及注意事項(xiàng)(1)擦拭電器開(kāi)關(guān)、燈具要用干毛巾以防觸電。(2)石打蠟拋光由班長(zhǎng)組織會(huì)操作人員統(tǒng)一進(jìn)行操作。(3)拖地時(shí)不要弄濕電梯廳門，以免腐蝕。七、公用衛(wèi)生間1.清潔圍 樓所有公用衛(wèi)生間。2.清潔作業(yè)程序(1)每天 點(diǎn) 點(diǎn)， 點(diǎn) 點(diǎn)分兩次重點(diǎn)清理公用衛(wèi)生間。(2

20、)打開(kāi)門窗通風(fēng)，用水沖洗大小便器，用夾子夾出小便器的煙頭等 雜物。(3)清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。(4)將潔廁水倒入水勺，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然 后用清水沖凈。(5)用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆，石臺(tái)面，墻面、門窗標(biāo)牌。(6)先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。(7)用濕拖把拖干凈地面，然后用干拖把拖干。(8)噴適量香水或空氣清新劑，小便斗放入樟腦丸。(9)每?jī)尚r(shí)進(jìn)行保潔一次，清理地面垃圾、積水等。仃0)每月用干毛巾擦燈具一次，清掃天花板一3.清潔標(biāo)準(zhǔn)仃)天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。(2)目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。(3)室無(wú)異味、臭味。

21、(4)地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。4.工作過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)(1)禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。(2)用潔廁水時(shí)，應(yīng)戴膠手套防止損傷皮膚。(3)下水道如有堵塞現(xiàn)象，及時(shí)疏通。八、樓層通道地面1.清潔圍 所有樓層通道地面，包括石地面、水磨石地面和水 泥地面(不包括樓梯間)。2.清潔作業(yè)程序(1)每天上午用掃把對(duì)各樓層走道地面和后樓梯臺(tái)階清掃一次。(2)每周用拖把拖走道地面和后樓梯臺(tái)階一次。(3)每月用長(zhǎng)柄手刷沾去污粉， 對(duì)污跡較重的通道地面徹底清刷一次, 再用擰干的濕毛巾，抹凈墻根部分踢腳線。(4)石地面每?jī)稍麓蛳炓淮危恐軖伖庖淮巍?.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)石地面目視干凈，無(wú)污漬，有光澤。(

22、2)水磨石地面和水泥地面目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)污跡。4.工作過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)洗刷樓道時(shí)，防止水流入電梯門和住 房門。九、不銹鋼1.清潔保養(yǎng)圍 護(hù)欄、標(biāo)牌、電梯轎廂，不銹鋼雕塑、宣傳欄等。2.作業(yè)程序(1)先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。(2)然后用無(wú)絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。(3)置少許不銹鋼油于無(wú)絨毛巾上，對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行拭抹。(4)表面面積大的可用手動(dòng)噴霧槍將不銹鋼油噴于不銹鋼表 面，然后用無(wú)絨干毛巾拭抹。3.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)(1)啞光面不銹鋼表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵，半米可映出人影。（鏡面不銹鋼表面光亮，3米能清晰映出人物影像。4.安全注意事項(xiàng)(1)上不銹鋼油時(shí)不宜太多，防止沾污他人衣物。

23、在清潔電梯外廳門時(shí)應(yīng)防止廳門開(kāi)關(guān)造成的意外。要使用干凈的干毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面。十、玻璃門、窗、幕墻1.清潔圍：玻璃門、窗、玻璃幕墻、門廳鏡面裝飾柱，各種鏡面。2.作業(yè)程序：(1)先用刀片刮掉玻璃上的污跡。按玻璃清潔劑與清水1 ： 5的比例兌好玻璃清潔溶液把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用適當(dāng)?shù)牧α堪丛诓Ａы敹藦纳贤麓怪毕茨?。污跡較重的地方重點(diǎn)抹。除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。一洗一刮連貫進(jìn)行，當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，可以把刮作橫向移動(dòng)。用無(wú)絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。最后用地拖拖抹地面上的污水。清刮高處玻璃時(shí)，可把玻璃刮套在伸縮桿上。3.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 玻璃面上

24、無(wú)污跡、水跡；清潔后用紙巾擦拭 厘米 無(wú)灰塵。4.安全注意事項(xiàng)(1)髙空作業(yè)時(shí)，應(yīng)兩人作業(yè)并系安全帶，戴安全帽。(2)作業(yè)時(shí)，注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。十、燈具1.清潔保養(yǎng)圍 各住宅區(qū)的路燈、樓道燈、走廊燈、辦公室和各 活動(dòng)場(chǎng)所的燈具。2.作業(yè)程序仃) 準(zhǔn)備梯子、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。(2)關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一 手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。(3)先用濕抹布擦抹燈罩外污跡和蟲(chóng)子，再用干抹布抹干水 分。(4)將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。(5)清潔日光燈具時(shí)，應(yīng)先將電源關(guān)閉，取下蓋板，取下燈管, 然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋

25、板，重新裝好。3.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 清潔后的燈具、燈管無(wú)灰塵、燈具無(wú)蚊蟲(chóng)，燈 蓋、燈罩明亮清潔。4.安全注意事項(xiàng)(1)在梯子上作業(yè)時(shí)應(yīng)注意安全，防止摔傷。(2)清潔前應(yīng)首先關(guān)閉燈具電源，以防觸電。(3)人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行 人。(4)用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過(guò)大，防止損壞燈罩。十一、自行車房1.清潔圍 小區(qū)的自行車房，自行車棚。2.作業(yè)程序(1)備掃把、膠桶、抹布等工具。(2)用掃把清掃自行車房(棚)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。(3)用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。(4)用濕抹布擦抹棚架和自行車房拉門及窗網(wǎng)。(5)將自

26、行車棚的自行車按順序排列整齊。(6)對(duì)沒(méi)有使用積塵明顯的自行車，每周用雞毛攤打掃自行車 上的灰塵；長(zhǎng)期停放超出規(guī)定時(shí)限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理 規(guī)定處理。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)每天打掃兩次，目視無(wú)果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)，墻面無(wú)灰塵。(2)自行車擺放整齊，無(wú)積塵。(3)棚架每月抹一次；拉門、窗每周抹一次；棚頂每周清掃一 次。十二、公共場(chǎng)地和馬路1.清潔圍 小區(qū)的汽車道，人行道，消防通道，羽毛球場(chǎng)，門球場(chǎng)。2.作業(yè)程序(1)用長(zhǎng)竹掃把把道路中間和公共活動(dòng)場(chǎng)所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。(2)用膠掃把垃圾掃入垃圾斗，然后倒進(jìn)垃圾手推車。(3)對(duì)有污跡的路面和場(chǎng)地用水進(jìn)行清洗。(4)雨停天晴后，用竹掃

27、把把馬路上的積水泥沙掃干凈。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)每天打掃三次，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，從早上點(diǎn) 點(diǎn),保持整潔。(2)公共場(chǎng)地、路面無(wú)泥沙，無(wú)明顯垃圾，無(wú)積水，無(wú)污跡。十三、綠地1.清潔圍物業(yè)管轄草地和綠化帶。2.作業(yè)程序(1)用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。(2)對(duì)煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物，彎腰用手撿入垃圾斗。(3)在清掃草地的同時(shí)，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)每天早晨、上午、下午各清掃一次以上，毎小時(shí)循環(huán)保潔一次，保持清潔干凈。(2)目視無(wú)枯枝落葉，無(wú)果皮，無(wú)飲料罐，無(wú)厘米以上石塊等垃圾和雜物；煙頭控制在平方米個(gè)以。十四、散水坡和排水溝1

28、.清潔圍物業(yè)管轄區(qū)的散水坡和排水溝。2.作業(yè)程序(1)用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾。(2)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾，拔除溝里生 長(zhǎng)的雜草，保證排水溝的暢通。(3)用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡及墻壁上空調(diào)滴水的污跡及青 苔。(4)先用洗潔精清洗再用清水沖洗，檢查一遍發(fā)現(xiàn)不干凈的地 方再用鏟刀仔細(xì)刮。(5)收拾好工具。4.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)目視：干凈，無(wú)污跡，無(wú)青苔，無(wú)垃圾和沙石。(2)有空調(diào)滴水的地方按作業(yè)程序第3條，每星期擦洗一次，散 水坡和排水溝每天保潔在三次以上。十五、游樂(lè)場(chǎng)1.清潔圍 物業(yè)管理區(qū)的游樂(lè)場(chǎng)所。2.作業(yè)程序(1)備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。(2)用

29、抹布抹干凈秋千、翹翹板上的灰塵。(3)倒少許清洗劑在污跡處，用抹布擦抹，然后用水清洗干 凈。(4)用掃把將沙坑外的沙掃入坑，同時(shí)清掃游樂(lè)場(chǎng)及周圍的紙 屑、果皮等垃圾。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)滑梯每半月清洗一次， 其他設(shè)施每周抹一次， 清潔后保持 無(wú)灰塵、污跡。(2)每天將場(chǎng)地掃三遍，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，目視游樂(lè)場(chǎng)周 圍整潔干凈，無(wú)果皮，紙屑等垃圾。4.清潔過(guò)程中注意事項(xiàng)仃)發(fā)現(xiàn)游樂(lè)設(shè)施損壞，報(bào)告班長(zhǎng)或服務(wù)值班室。(2)發(fā)現(xiàn)游樂(lè)的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂(lè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)予以制止、糾正。十六、停車場(chǎng)1.清潔圍物業(yè)管轄區(qū)停車場(chǎng)。2.作業(yè)程序(1)備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。(2)用長(zhǎng)柄竹掃把

30、將垃圾掃成若干堆。(3)用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。(4)發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運(yùn)上垃圾車。(5)用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油跡和污跡時(shí)，倒 少量清潔劑在污跡處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。(6)清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)仃)目視地面：無(wú)垃圾、果皮、紙屑，無(wú)積水，無(wú)污跡和雜物。(2)每天清掃兩次；每周用水沖洗地面一次。4.安全注意事項(xiàng)(1)發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油 后，再用洗潔精清洗油污，以免發(fā)生火災(zāi).(2)清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。十七、雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌1.清潔圍物業(yè)管轄區(qū)的雕塑、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌。2.

31、作業(yè)程序(1)雕塑裝飾物的清潔：備長(zhǎng)柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上，用濕抹布 從上往下擦抹一遍；如有污跡用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦抹，然 后用水清洗。不銹鋼裝飾物按不銹鋼的清潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)操作。(2)宣傳欄的清潔： 用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一 遍， 玻璃用玻璃刮清潔，按玻璃門、窗、幕墻清潔操作標(biāo)準(zhǔn)操作.(3)宣傳牌、標(biāo)識(shí)牌的清潔：有廣告紙時(shí)，先撕下紙，再 用濕抹布從上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)宣傳牌每周清潔一次。(2)室標(biāo)識(shí)牌每天清潔一次。(3)雕塑裝飾物每月清潔一次，清潔后檢查無(wú)污跡、積塵。4.安全注意事項(xiàng)仃)梯子放

32、平穩(wěn)，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷。(2)清潔宣傳欄玻璃時(shí)，小心劃傷手。(3)清潔工具不要損傷被清潔物。十八、噴水池1.清潔圍 物業(yè)管轄區(qū)的噴水池。2.作業(yè)程序(1)平時(shí)保養(yǎng)： 地面清潔工每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打 撈保潔。(2)定期清潔：1打開(kāi)噴水池排水閥門放水，待池水放去三分之一時(shí)，清潔工 入池清潔。2用長(zhǎng)柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。3用毛巾抹洗池的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、 污垢。4排盡池污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹。5注入新水，投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì)，并清洗水池周圍 地面污跡。3.清潔標(biāo)準(zhǔn) 眼看水池清澈見(jiàn)底，水面無(wú)雜物，池底洗凈后無(wú)沉 淀物，池邊無(wú)污跡。4.

33、安全注意事項(xiàng)(1)清洗時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源。(2)擦洗電線，燈飾不可用力過(guò)大，以免損壞。(3)清潔時(shí)，不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀賞效果。(4)注意防滑，跌倒。十九、室外地面1.清潔圍物業(yè)管轄區(qū)紅線圍的室外公共區(qū)域地面包括道路、綠 化帶等。2.工作程序(1)每天和分兩次，用掃把、垃圾斗對(duì)路面、綠地進(jìn)行徹 底清掃，清除地面果皮、紙屑、樹(shù)葉和煙頭等雜物。(2)每天，每隔半小時(shí)巡回清掃保潔一次，每天下班后由班長(zhǎng)安排人員輪值保潔。(3)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。(4)發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰，須在半小時(shí)沖刷、清理干凈。(5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用長(zhǎng)柄刷子 沾水刷洗一次。(6)垃圾屋附

34、近地面每天在上午、下午用水沖洗兩次，每周 用洗潔精刷洗一次。(7)沙井、明溝每天揭開(kāi)鐵篦蓋板徹底清理一次。(8)室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。(9)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)地面無(wú)雜物、積水，無(wú)明顯污漬、泥沙。(2)距宣傳牌、雕塑半米處目視無(wú)灰塵、污漬。(3)果皮箱、垃圾桶外表無(wú)明顯污跡，無(wú)垃圾粘附物。(4)沙井、明溝無(wú)積水、無(wú)雜物。4.安全注意事項(xiàng)(1)大風(fēng)天氣注意髙空墜物。(2)下雨天由班長(zhǎng)視具體情況安排工作。(3)髙溫天氣需戴遮陽(yáng)帽，以免中暑。(4)沖刷路面墻面時(shí)不得使用消防水。二十、地下雨、污水管井疏通1.工作圍物業(yè)管轄區(qū)所有地下雨、污水管道和檢查井。

35、2.作業(yè)程序(1)用鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。(2)用長(zhǎng)竹片捅搗管的粘附物。(3)用壓力水槍沖刷管道壁。(4)用鐵鏟把粘在檢查井壁的雜物清理干凈。(5)用撈篩撈起檢查井的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。(6)把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。(7)放回檢查井蓋，用水沖洗地面。(8)雨、污水檢查井每半月清理一次。(9)雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)清理后，眼看檢查井壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物；水流 暢通，井蓋上無(wú)污漬污物。4.安全注意事項(xiàng)仃)掀開(kāi)井蓋后， 地面要豎警示牌， 并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行 人跌入。掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的單車胎掉入井。如發(fā)現(xiàn)管

36、道堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。作業(yè)時(shí)穿全身制邊身褲，戴膠手套。二十一、垃圾中轉(zhuǎn)站1.工作圍物業(yè)管轄區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站。2.作業(yè)程序(1)時(shí)間：每天上午 和下午 開(kāi)始清運(yùn)工作，將垃圾車運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒垃圾。兩人配合將手推車推上作業(yè)平臺(tái)，將垃圾倒入垃圾壓縮車，然后就地沖洗垃圾車。清掃散落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車。用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站的地面和墻面。每周用噴霧器噴“敵敵畏藥水對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站周圍米消殺一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)目視垃圾站無(wú)雜物、污水、污垢。垃圾站無(wú)臭味。垃圾日產(chǎn)日清。垃圾車外無(wú)垃圾粘附物，垃圾車停用時(shí)擺放整齊。二十二、化糞池1.清潔圍物業(yè)管轄區(qū)所有的化糞池。2.作業(yè)程序(1

37、)雇用吸糞車一部(含5m長(zhǎng)膠管3條，8m長(zhǎng)竹桿1條)。(2)用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)15分鐘后，再用竹桿攪化 糞池雜物結(jié)塊層。(3)把車開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞膠管放入化糞池。(4)啟動(dòng)吸糞車的開(kāi)關(guān)，吸出糞便直至化糞池的化糞結(jié)塊物吸 完為止。(5)蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。(6)每半年清理一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)污水不能溢出地面。4.安全注意事項(xiàng)仃) 吸糞作業(yè)時(shí)，防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。(2)因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開(kāi)住戶的休息時(shí)間進(jìn)行作 業(yè)。(3)揭開(kāi)蓋子后，要有專人看護(hù)，清理后蓋實(shí)，以防行人跌入。(4)化糞池的沼氣有毒、易燃，故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè), 且周圍不得有明火

38、。二十三、垃圾池(箱)1.清潔圍 物業(yè)管轄區(qū)的垃圾池，果皮箱。2.作業(yè)程序(1)用鐵鏟將池垃圾鏟入手推車， 用掃把將剩余垃圾掃干凈后, 打開(kāi)水閥用水沖洗池外一次。(2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池外瓷磚和垃圾池門上， 用 膠刷擦洗污跡。(3)疏通垃圾池的排水道，清潔周圍水泥面。(4)打開(kāi)水閥用水全面地沖洗垃圾池外，同時(shí)用掃把或膠刷擦 洗。(5)關(guān)閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。(6)垃圾桶或果皮箱的清潔： 清除箱垃圾后， 將箱搬到有水 源的地方，先用水沖洗一遍；然后對(duì)污跡處倒少許去污粉擦洗，再用 水沖洗干凈，搬到原處放好。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)目視無(wú)污跡，無(wú)廣告紙，每天清運(yùn)、清洗兩次；垃圾池和 箱

39、每周用去污粉清潔一次。(2)垃圾池周圍不積污水。二十四、吊籃清洗外墻1.高空吊籃下吊施工前的準(zhǔn)備工作(1)查看作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案。重點(diǎn)查看屋頂狀況，確認(rèn) 能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動(dòng)有無(wú)障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨 礙作業(yè)等，并確定作業(yè)方案。(2)天氣預(yù)報(bào)無(wú)大風(fēng)、雨雪及髙溫、低溫報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試風(fēng)力 小于6級(jí)。(3)準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、水管、抹水器、刮水器、 清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀吸盤(pán)以及清潔劑、溶劑等。(4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后，系好保險(xiǎn) 帶。2.髙空吊籃下吊作業(yè)前的安全檢查(1)高空吊籃下吊作業(yè)必須實(shí)行安全“三查”：即下吊員工自查、 班長(zhǎng)互查、主管

40、檢查。(2)檢查按以下規(guī)定進(jìn)行：1檢查吊籃各部位，如吊籃緊固件、連接件、提升機(jī)、安全保 護(hù)裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認(rèn)無(wú)隱患后方可工作。2檢查屋面吊臂結(jié)構(gòu)懸掛裝置的連接件、緊固件、牽引繩是 否穩(wěn)固、完好，確認(rèn)無(wú)隱患后方可工作。3檢查下吊用安全繩的長(zhǎng)度有無(wú)損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩 禁止使用。4確認(rèn)安全繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物 髙度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。5檢查下吊員工背戴的保險(xiǎn)帶有無(wú)損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則禁止使 用。6檢查連接在保險(xiǎn)帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。7檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)不符合要求，則停止工作。8檢查下吊員

41、工的著裝是否符合以下要求：頭戴安全帽；身著 長(zhǎng)袖工作上衣和長(zhǎng)工作褲，腐蝕性環(huán)境應(yīng)著耐腐蝕工作服；腳著軟底 膠鞋，腐蝕性環(huán)境應(yīng)著防腐蝕工作鞋。9檢查安全繩在建筑物頂部女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防 止繩索磨斷的襯墊；若發(fā)現(xiàn)未墊，則應(yīng)立即停止工作。10下吊員工保險(xiǎn)帶上的自鎖器要扣在安全繩上，而不是扣在吊 籃上。 在該作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域設(shè)圍欄作為安全區(qū)域， 并安排一名 地面安全員，阻止行人通行。發(fā)現(xiàn)未安排地面安全員或未設(shè)置圍欄，則停止工作。檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，停止 工作。3.操作過(guò)程(1)先用水槍噴射墻角，除去浮塵。(2)將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻 面或玻

42、璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角 位置，交叉對(duì)拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。(3)一個(gè)位置結(jié)束后，將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng) 縱向從上到下一個(gè)位置清潔完畢后，再橫向左或右移動(dòng)至相鄰一個(gè)位 置，從上到下清潔。(4)全部作業(yè)完成后，收拾整理機(jī)器設(shè)備和工具，撤去地面圍 欄和告示牌，將地面水跡擦凈。(5)進(jìn)行設(shè)備清潔保養(yǎng)，清除灰塵和臟物后，再將設(shè)備放進(jìn)倉(cāng) 庫(kù)。二十五、吊板清洗外墻1.髙空吊板下吊作業(yè)前的準(zhǔn)備工作(1)勘察現(xiàn)場(chǎng)。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固 構(gòu)件，繩子下垂經(jīng)過(guò)位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口，必須經(jīng)過(guò)特殊安全處理。在髙壓電源區(qū)無(wú)法隔離時(shí)，

43、不得進(jìn)行工作。(2)天氣情況與吊籃操作要求相同。(3)準(zhǔn)備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤(pán)以及 清潔劑溶劑等。(4)吊板繩和安全繩直徑不得小于16mmo2.髙空吊板下吊作業(yè)前的安全檢查(1)檢查下吊用吊板繩、安全繩，有無(wú)損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 該繩索禁止使用。(2)檢查坐板有無(wú)裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無(wú) 損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。(3)確認(rèn)吊板繩、安全繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有 比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。(4)確認(rèn)髙空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩，嚴(yán)禁一 人一繩危險(xiǎn)操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。(5)檢查高空下吊員工背戴的保險(xiǎn)帶有無(wú)損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則 禁止使用。檢查座式登高板連接的下滑扣(“V”型扣)的固定銷栓是否 可靠，若有損傷