合作開發(fā)合同模板范本

1、合作開發(fā)合同模板范本 合作開發(fā)合同模板范本第1篇 甲方： 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 乙方： 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市 路號土地事宜達(dá)成以下合同書。 第一條合作項(xiàng)目概況 1-1、土地概況 雙方合作的土地位于市路號，共計(jì)約_畝(以下簡稱為"項(xiàng)目用地'，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，用法期限為年，甲方為該宗土地的國有土地用法權(quán)人。 1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì) 雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱

2、為_小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。 小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地用法權(quán)證書后_個月。 小區(qū)擬定投資總額約為_萬元人民幣(以下簡稱"項(xiàng)目投資總額')。 其次條雙方投資合作的條件 2-1、甲方供應(yīng)的合作條件 甲方以第一條所述土地的國有土地用法權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。 2-2、乙方供應(yīng)的合作條件 乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。 2-3、合作前提 2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)本合同之商定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中相互敬重、支

3、持和合作;在涉及規(guī)劃掌握、銷售掌握以及爭取政府優(yōu)待政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)賜予乙方大力支持和幫助。 2-3-2、本合同訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣。 2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的國有土地證原件交乙方保管。 2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所商定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 第三條項(xiàng)目公司 3-1、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司 %股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。 3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦

4、理項(xiàng)目公司的工商注冊登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必需的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。 第四條甲方的合作分工及義務(wù) 4-1、【a階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地用法權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司股權(quán)變更后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-2、【b階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地用法權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的國有土地用法證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，

5、其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-3、【c階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地整理至"三通一平'的用地狀態(tài)。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-4、甲方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，甲方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)： 4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。 4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。 4-4-

6、3、幫助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。 4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必需以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)： 降低處理成本; 節(jié)省處理時(shí)間; 有利于本合同雙方合作。 4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 第五條乙方的合作分工及義務(wù) 5-1、【b階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開發(fā)資金 萬元支付至項(xiàng)目公司名下。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀

7、況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：乙方擔(dān)當(dāng)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 5-2、【d階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。 5-3、【e階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資金。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由乙方依據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)

8、目的開發(fā)實(shí)施方案完成，需要雙方明確商定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要予以明確。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。 5-4、乙方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，乙方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)： 5-4-1、在合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。 5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部技術(shù)問題，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。 5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必需以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以乙方名義辦

9、理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)： 降低處理成本; 節(jié)省處理時(shí)間; 有利于本合同雙方合作。 5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 第六條項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng) 6-1、項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商全都按如下商定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì)： 6-1-1、項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)當(dāng)。 6-1-2、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)當(dāng)。 6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。 6-2、項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程 6-2-1、甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之_的股權(quán)。 6-2-2、乙方以合作

10、項(xiàng)目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_的股權(quán)。 6-2-3、甲乙雙方根據(jù)本合同所商定的股權(quán)安排比例享有及安排項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益。 6-2-4、項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方商定全都的支配;該章程無論因任何緣由與本合同之商定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方全都確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之商定為準(zhǔn)。 6-3、項(xiàng)目公司的運(yùn)營及管理 合作項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。該項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項(xiàng)目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。 第七條與合作項(xiàng)目有

11、關(guān)的特殊商定 合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方托付的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 第八條項(xiàng)目收益安排 甲乙雙方選擇如下第_種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益安排： 8-1、按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例安排項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益; 8-2、_; 8-3、_。 第九條保密 甲乙雙方必需對所獵取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。 第十條違約責(zé)任 10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同

12、。 10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。 10-3、除10-1、10-2條款所商定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的商定使相對方患病損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對方患病的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條合同的解除或終止后遺留問題的解決 11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該項(xiàng)目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款

13、項(xiàng)。 11-2、若因政府部門緣由或其他不行抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí)，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。 第十二條其他 12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者供應(yīng)的全部通知、文件、資料等，均應(yīng)根據(jù)本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方假如遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。 12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改;未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。 12-3、事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 12-4、雙方因合同發(fā)生的

14、全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成發(fā)生訴訟，由人民法院管轄。 12-5、本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 12-6、因本合同履行的復(fù)雜性，甲乙雙方聘請律師事務(wù)所律師供應(yīng)全程法律服務(wù)。律師費(fèi)萬元/年，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半。 12-7、本合同附件為本合同不行分割的組成部分。 12-8、本合同標(biāo)題僅為便利閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的說明之用。 12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。 12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 合同訂立時(shí)間：_年_月_日 合同訂立地點(diǎn)：_ 合作開發(fā)合同模板范本第2篇 合同編號

15、： 合作開發(fā)項(xiàng)目： 甲方： 法定代表人： 法定地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 法定地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 序文 鑒于甲方需要就_技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作討論開發(fā)；鑒于乙方情愿與甲方合作討論開發(fā)_技術(shù)項(xiàng)目；依據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。 正文 第一條項(xiàng)目名稱 11本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱) 12技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)用法簡明、精準(zhǔn)的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱肯定要與內(nèi)容相全都，盡量用法規(guī)范化的表述，如關(guān)于_技術(shù)的合作開

16、發(fā)合同。 其次條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求 21本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作討論開發(fā)所要完成的技術(shù)成果) 22本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未把握的、經(jīng)過雙方制造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有制造性和新奇性。 23甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有制造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方制造性勞動，探究前人或他人未知領(lǐng)域中的創(chuàng)造制造項(xiàng)目，這種創(chuàng)造制造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以豎內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。 24甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新奇性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。 25甲乙雙方應(yīng)明確

17、本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以挺直投入生產(chǎn)用法的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。 26甲乙雙方應(yīng)商定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。 27本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和詳細(xì)指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。) 第三條討論開發(fā)方案 31甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個比較周密、合理的討論開發(fā)方案，包括實(shí)施討論開發(fā)工作的總體方案、年度方案、季度方案等，明確商定每一階段

18、所要解決的技術(shù)問題、完成的討論內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。 32甲乙雙方擬定的討論開發(fā)方案應(yīng)包括如下主要內(nèi)容： (1)與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、進(jìn)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)狀況； (2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題； (3)討論開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)； (4)討論開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容； (5)討論開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和.效益； (6)討論開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路途和開發(fā)進(jìn)度方案等。 33甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成討論開發(fā)方案的擬定工作。 34甲乙雙方應(yīng)根據(jù)共同擬定的討論開發(fā)方案，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。 35合同

19、一方未按討論開發(fā)方案實(shí)施其擔(dān)當(dāng)?shù)挠懻撻_發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施方案并實(shí)行補(bǔ)救措施。 第四條合作討論開發(fā)項(xiàng)目的投資 41甲乙雙方應(yīng)商定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作討論開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。 42甲乙雙方應(yīng)商定各自在合作討論開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。 43甲乙雙方商定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。 44甲乙雙方商定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由供應(yīng)技術(shù)投資的一方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 45甲方按商定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資： (1)甲方投資

20、于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的金額為：_萬元人民幣。 (2)甲方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額) (3)甲方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額) (4)甲方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠?、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的狀況、以及折價(jià)的金額) (5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_萬元人民幣。 46乙方按商定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資： (1)乙方投資于合作討論開發(fā)

21、項(xiàng)目的金額為：_萬元人民幣。 (2)乙方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額) (3)乙方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額) (4)乙方投資于合作討論開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠?、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的狀況，以及折價(jià)的金額) (5)乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_萬元人民幣。 47甲乙雙方可以商定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)商定投

22、資期限最遲不得超過本合同生效后_個月。分期投資的，應(yīng)詳細(xì)商定每期投資的最遲期限。 第五條合作討論開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬 51甲乙雙方應(yīng)商定用法合作討論開發(fā)投資資金購買如下討論開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料：(購買討論開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單) 52甲乙雙方商定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方全部：(商定歸甲方全部的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單) 53甲乙雙方商定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方全部：(商定歸乙方全部的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單) 第六條履行期限、地點(diǎn)和方式 61甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間) 62甲乙

23、雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方)所在地，或者雙方商定的其他地點(diǎn)。 63甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機(jī)的試制；成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式) 第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密 71合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家平安和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國家隱秘事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及雙方擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的責(zé)任。 72雙方依據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)隱秘的保密范圍、時(shí)間以及雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。 73雙方商定不論本合同是否變更、解

24、除或終止，合同的保密條款不受其限制而連續(xù)有效，雙方均應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)保密條款商定的保密義務(wù)。 第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的擔(dān)當(dāng) 81甲乙雙方商定共同對合作討論開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對各自擔(dān)當(dāng)?shù)挠懻撻_發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 82雙方商定甲方應(yīng)對如下討論開發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：(寫明甲方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等) 83雙方商定乙方應(yīng)對如下討論開發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：(寫明乙方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等) 84雙方商定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)：(寫明由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等) 85任何一方發(fā)覺可能導(dǎo)致合作討論開發(fā)失敗或者部分失敗的狀況時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失；一方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)通知另_方并實(shí)

25、行適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 86甲乙雙方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任商定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理擔(dān)當(dāng)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 第九條技術(shù)成果的歸屬和共享 91甲乙雙方合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，除雙方另有商定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有。 92合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。 93合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。 94合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。 95合作開發(fā)完成的技術(shù)隱秘成果的用法權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法

26、，由雙方商定。沒有商定或者商定不明確的，雙方均有用法的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。 96合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號、獎?wù)?、嘉獎證書和獎金等榮譽(yù)權(quán)歸雙方共有。 97合作開發(fā)雙方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。 第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式 101甲乙雙方商定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：(合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)) 102假如合作開發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)在本條款中注明國際

27、標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。 103一方應(yīng)根據(jù)雙方商定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在商定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。 104雙方可以商定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交雙方托付的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由雙方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中商定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采納何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書面驗(yàn)收證明。 105雙方商定合作開發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由雙方共同擔(dān)當(dāng)。 第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo) 111甲乙雙方有權(quán)要求對方為自己履行合同供應(yīng)必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有討論開發(fā)、實(shí)施用法的條件。 112一方在討論開發(fā)過

28、程中，認(rèn)為需要由另一方供應(yīng)技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予協(xié)作。 113雙方商定一方為另一方供應(yīng)的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：(可以由雙方概括性商定，也可以由雙方詳細(xì)列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng)) 114一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)供應(yīng)必要的場地、人員及設(shè)備等方面的協(xié)作，并負(fù)責(zé)報(bào)銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。詳細(xì)要求如下：(雙方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求) 第十二條違約責(zé)任 121一方違反合同商定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。 122一方逾期兩個月不按合同商定進(jìn)行討論開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成

29、的損失。 123一方未根據(jù)合同商定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致討論開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 124一方將討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。 125由于一方過錯造成討論開發(fā)成果不符合合同商定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。 126上述條款所涉及的違約金可以由雙方商定，但最高不得超過討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞總額的20；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。 第十三條爭議的解決方法 131甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以依據(jù)自愿選擇

30、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。 132爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著公平自愿的原則，根據(jù)合同的商定分清各自的責(zé)任，采納協(xié)商的方法解決爭議。 133若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。 134若雙方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以商定將爭議提交_仲裁委員會仲裁解決。 135雙方也可以不通過仲裁，挺直向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。 第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的說明 141技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的合同。 142合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成肯定的討論開發(fā)工作，共同投資，共同

31、參加討論開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。 143新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未把握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。 144技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)討論成果或已有的新技術(shù)學(xué)問應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的制造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和用法則不屬于技術(shù)開發(fā)。 145技術(shù)開發(fā)的過程：是指從討論開發(fā)或試制開頭直至新產(chǎn)品投入大批量生產(chǎn)的全過程。 146技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未把握的經(jīng)過討論開發(fā)的制造性勞動所獲得的技術(shù)方案。 147可行性討論：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能

32、性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查討論、分析計(jì)算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。 148新技術(shù)開發(fā)：是指在肯定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)討論成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。 149新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。 1410新工藝開發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采納新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。 1411新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之

33、間的新的有機(jī)組合或者配套用法的討論開發(fā)。 1412技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。 1413討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)討論開發(fā)工作所需要的成本。 1414酬勞：是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的用法費(fèi)和討論開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。 1415技術(shù)成果的歸屬和共享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰全部，如何用法以及由此產(chǎn)生的利益如何安排。 1416精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和制造性勞動不行分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。 1417經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過用法、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 1418驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成

34、的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同商定的要求。 1419技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指討論開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。 1420合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對討論開發(fā)項(xiàng)目所作的投入。 附文 第十五條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。 第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 第十七條本合一式_份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。 甲方：(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期： 審批部門看法： 審批部門：(簽章)

35、日期： 合作開發(fā)合同模板范本第3篇 甲方： 法定代表人：_ 地 址：_ 電話：_ 乙方： 法定代表人：_ 地 址：_ 電話：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市 路 號土地事宜達(dá)成以下合同書。 第一條 合作項(xiàng)目概況 1-1、土地概況 雙方合作的土地位于 市 路 號，共計(jì)約_畝(以下簡稱為"項(xiàng)目用地'，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，用法期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地用法權(quán)人。 1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì) 雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定

36、名稱為_ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。 小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地用法權(quán)證書后_個月。 小區(qū)擬定投資總額約為_ _萬元人民幣(以下簡稱"項(xiàng)目投資總額')。 其次條 雙方投資合作的條件 2-1、甲方供應(yīng)的合作條件 甲方以第一條所述土地的國有土地用法權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。 2-2、乙方供應(yīng)的合作條件 乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。 2-3、合作前提 2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)本合同之商定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中

37、相互敬重、支持和合作;在涉及規(guī)劃掌握、銷售掌握以及爭取政府優(yōu)待政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)賜予乙方大力支持和幫助。 2-3-2、本合同訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣。 2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的國有土地證原件交乙方保管。 2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所商定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 第三條 項(xiàng)目公司 3-1、 公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司 %股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司 %股權(quán)，在本合同生效后 月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。 3-2、雙

38、方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必需的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。 第四條 甲方的合作分工及義務(wù) 4-1、【a階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地用法權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司股權(quán)變更后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-2、【b階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地用法權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的國有土地用法證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由

39、導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-3、【c階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地整理至"三通一平'的用地狀態(tài)。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4-4、甲方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，甲方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)： 4-4-1、在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。 4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作

40、項(xiàng)目正常實(shí)施。 4-4-3、幫助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。 4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必需以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)： 降低處理成本; 節(jié)省處理時(shí)間; 有利于本合同雙方合作。 4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 第五條 乙方的合作分工及義務(wù) 5-1、【b階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開發(fā)資金 萬元支付至項(xiàng)目公司名下。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)

41、致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：乙方擔(dān)當(dāng)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 5-2、【d階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)(因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延)。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。 5-3、【e階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資金。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由

42、乙方依據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施方案完成，需要雙方明確商定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要予以明確。 費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。 5-4、乙方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，乙方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)： 5-4-1、在合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。 5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部技術(shù)問題，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。 5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必需以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作

43、項(xiàng)目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)： 降低處理成本; 節(jié)省處理時(shí)間; 有利于本合同雙方合作。 5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 第六條 項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng) 6-1、項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商全都按如下商定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì)： 6-1-1、項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)當(dāng)。 6-1-2、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)當(dāng)。 6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)當(dāng)管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。 6-2、項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程 6-2-1、甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之_的股

44、權(quán)。 6-2-2、乙方以合作項(xiàng)目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_的股權(quán)。 6-2-3、甲乙雙方根據(jù)本合同所商定的股權(quán)安排比例享有及安排項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益。 6-2-4、項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方商定全都的支配;該章程無論因任何緣由與本合同之商定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方全都確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之商定為準(zhǔn)。 6-3、項(xiàng)目公司的運(yùn)營及管理 合作項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。該項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項(xiàng)目公司名義簽訂并履行合

45、同義務(wù)。 第七條 與合作項(xiàng)目有關(guān)的特殊商定 合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方托付的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 第八條 項(xiàng)目收益安排 甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益安排： 8-1、按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例安排項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益; 8-2、_; 8-3、_。 第九條 保密 甲乙雙方必需對所獵取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。 第十條 違約責(zé)任 10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完

46、成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。 10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能根據(jù)商定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。 10-3、除10-1、10-2條款所商定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的商定使相對方患病損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對方患病的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決 11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該項(xiàng)目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項(xiàng)。 11-2、若因政府部門緣由或其他不行抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí)，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。 第十二條 其他 12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者供應(yīng)的全部通知、文件、資料等，均應(yīng)根據(jù)本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方假如遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。 12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文