工程質(zhì)量項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化體系中天建設(shè)

1、工程質(zhì)量 項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化體系【中天建設(shè)】此次重點(diǎn)講述的“項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化體系”同樣屬于一個(gè) 分項(xiàng)內(nèi)容，這并不是單指施工管理中的某一項(xiàng)具體工作，而 是著眼未來(lái)的、全面提升項(xiàng)目綜合管理水平的一種全新模式 和創(chuàng)新思維。而這又恰恰是推進(jìn)“中天建設(shè)”向“中天制造” 轉(zhuǎn)變過程中行之有效的管理之路。行業(yè)質(zhì)量管理的現(xiàn)狀及存在的不足建筑工程的滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等影響使 用功能的質(zhì)量常見問題，潛伏在設(shè)計(jì)圖紙中，管理過程中， 施工工序中，操作人員的手中。問題的產(chǎn)生既是技術(shù)問題， 更有管理的原因，如果單一的強(qiáng)調(diào)其中某個(gè)環(huán)節(jié)，其結(jié)果往 往會(huì)落空。我們對(duì)常見質(zhì)量問題的產(chǎn)生， 從管理和技術(shù)兩個(gè)角度進(jìn)行了 客觀

2、分析，發(fā)現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)均不同程度的存在問題，比如：在目標(biāo)管理方面：質(zhì)量目標(biāo)大而全，沒有過程分解，缺少量化的考核指標(biāo)，無(wú)法核定等，導(dǎo)致目標(biāo)不能聚焦，不能落地 在項(xiàng)目管理方面：策劃不到位，計(jì)劃無(wú)法落地的現(xiàn)象普遍， 沒有形成有效的責(zé)任制，項(xiàng)目部對(duì)勞務(wù)分包隊(duì)伍存在一定程 度的“以包代管”現(xiàn)象，對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量缺少程序化的過程 驗(yàn)收。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)方面：同一產(chǎn)品的生產(chǎn)過程方法各異，一次成活 率低，材料損耗大。各個(gè)分項(xiàng)的勞務(wù)施工組織粗放，操作環(huán) 節(jié)手工作業(yè)的比重大，工具化應(yīng)用率差，高技能水平的勞務(wù) 工人比例越來(lái)越低。也正是因?yàn)樯鲜鰡栴}的存在，出現(xiàn)質(zhì)量問題后，各方往往相 互扯皮，并造成了許多矛盾和糾紛，我們對(duì)這些問

3、題進(jìn)行思 考，并形成了中天式的一套管理方法。中天集團(tuán)推進(jìn)質(zhì)量常見問題治理的措施 在常見質(zhì)量問題治理中，如果采用“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳” 的方式處理，效果肯定不盡人意。中天從 2013 年開始在集 團(tuán)內(nèi)設(shè)立了“住宅工程無(wú)質(zhì)量通病獎(jiǎng)” ，并成立了常見問題 專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，確定了以管理流程和動(dòng)作為載體，技術(shù) 與管理聯(lián)動(dòng)，在公司內(nèi)全面推行標(biāo)準(zhǔn)化管理的思路。標(biāo)準(zhǔn)化流程，是公司和項(xiàng)目部互動(dòng)的主要方式，中天努力消 除隨意性管理，罰款式管理，強(qiáng)調(diào)服務(wù)能力的建設(shè)和程序化 的管控，要求在全公司范圍形成強(qiáng)大的標(biāo)準(zhǔn)化管理的推動(dòng)力 和執(zhí)行力：首先以規(guī)范為基礎(chǔ)，以客戶為導(dǎo)向，識(shí)別質(zhì)量細(xì) 節(jié)，通過編寫公司“分項(xiàng)產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)價(jià)

4、表”和“分項(xiàng)作業(yè)指 導(dǎo)書”，形成全公司統(tǒng)一的產(chǎn)品質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ) 上，通過運(yùn)行“項(xiàng)目前期策劃，圖紙審查交底、工程管理交 底、分部預(yù)驗(yàn)收、主體實(shí)測(cè)、竣工驗(yàn)評(píng)、標(biāo)桿工程創(chuàng)建”等 十幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理流程，對(duì)所有項(xiàng)目部實(shí)行全覆蓋、全過程 的節(jié)點(diǎn)管控，每項(xiàng)流程的運(yùn)行，都以作業(yè)指導(dǎo)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為 依托，以項(xiàng)目施工全過程為軸線，既有服務(wù)支撐，約束規(guī)范，也有強(qiáng)制性評(píng)價(jià)；所有管理流程的評(píng)價(jià)結(jié)果均以數(shù)據(jù)化的方 式進(jìn)行量化判定，定期通報(bào)。通過以上方法，公司對(duì)各項(xiàng)目 建立了全面的服務(wù)支撐平臺(tái)和過程監(jiān)管體系，形成統(tǒng)一的管 理導(dǎo)向，強(qiáng)化了項(xiàng)目部執(zhí)行力。其次，通過推行標(biāo)準(zhǔn)化管理 動(dòng)作，進(jìn)一步提高產(chǎn)品生產(chǎn)能力。為此我們編

5、制了項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作指導(dǎo)意見，內(nèi)容包括：目標(biāo)責(zé)任制、樣板評(píng)審、工廠化加工、專業(yè)流水施工、 實(shí)體檢驗(yàn)試驗(yàn)、 工程實(shí)測(cè)實(shí)量、 產(chǎn)品交接檢等方面。、目標(biāo)責(zé)任制。每年，公司都要與項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)簽定目標(biāo) 責(zé)任書，除通常項(xiàng)目管理目標(biāo)外，我們還對(duì)各分項(xiàng)施工的空 鼓、裂縫、滲漏等常見問題設(shè)定量化的管控指標(biāo)，并分解到 工程各部位，讓管理目標(biāo)有具體的對(duì)象，目標(biāo)清晰可見。、樣板評(píng)審。每個(gè)分項(xiàng)施工前期，都要進(jìn)行細(xì)致的前期策劃工 作， 以樣板評(píng)審動(dòng)作為載體，在特定的時(shí)間，集中關(guān)聯(lián)人員， 針對(duì)特定的分項(xiàng)工程，進(jìn)行細(xì)致的工序分解和研究。完整的 樣板評(píng)審，包括形成施工優(yōu)化方案、 深化設(shè)計(jì)圖、材料清單，工序操作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，最終

6、確定量化、可評(píng)估的分項(xiàng)產(chǎn)品質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)。、 工廠化加工。 利用各分項(xiàng)樣板評(píng)審形成的深化 設(shè)計(jì)圖和材料清單，設(shè)立工廠化加工車間，集中加工各類標(biāo) 準(zhǔn)化建筑半成品，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的拼裝式施工，同時(shí)對(duì)原材料進(jìn) 行統(tǒng)籌利用，杜絕浪費(fèi)。、專業(yè)流水施工。通過精細(xì)化的 工序分解和統(tǒng)籌，我們確保一切有利于質(zhì)量的工序都落地。同時(shí)精細(xì)化的工序分解，定量化的材料配送，借助工具化的 操作，拼裝式的施工，讓工人的操作內(nèi)容變得簡(jiǎn)單，提高勞 動(dòng)效率和一次成活率。、實(shí)體檢驗(yàn)試驗(yàn)。每個(gè)具有使用功能要求的分項(xiàng)，其施工過程我們都要通過100%的功能性試驗(yàn)，確認(rèn)相關(guān)工序或產(chǎn)品達(dá)到設(shè)計(jì)功能：如預(yù)埋線管的穿線 疏通、給水管、地?zé)峁艿娜^程帶壓施工

7、，多水間的結(jié)構(gòu)板 和防水層的蓄水試驗(yàn)等。、工程實(shí)測(cè)實(shí)量。每個(gè)分項(xiàng)施工 完成后，均要用實(shí)測(cè)實(shí)量的方式，用數(shù)據(jù)化的指標(biāo)，實(shí)時(shí)反 映該分項(xiàng)工程的產(chǎn)品質(zhì)量狀態(tài)及變化趨勢(shì)，并與實(shí)體檢驗(yàn)試 驗(yàn)動(dòng)作一起，共同為每個(gè)分項(xiàng)產(chǎn)品提供“實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告” ，為分戶驗(yàn)收建立全過程、真實(shí)的檔案數(shù)據(jù)庫(kù)。、產(chǎn)品交接 檢。每個(gè)分項(xiàng)產(chǎn)品，均以樣板評(píng)審形成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，事前按此標(biāo)準(zhǔn)交底；過程中勞務(wù)隊(duì)伍按此標(biāo)準(zhǔn)施工、管理人 員按此標(biāo)準(zhǔn)過程管理；施工完成后進(jìn)入勞務(wù)結(jié)算前，由責(zé)任 人按此標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已完分項(xiàng)產(chǎn)品，以層為單位進(jìn)行核驗(yàn)，確保 該分項(xiàng)以合格的狀態(tài)進(jìn)入下道工序。例：砌筑施工，項(xiàng)目部 根據(jù)砌筑分項(xiàng)的施工特點(diǎn)：第一步通過樣板評(píng)審，將整

8、個(gè)砌筑分項(xiàng)細(xì)分為 11 個(gè)分項(xiàng)， 并識(shí)別了每個(gè)分項(xiàng)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，繪出每道墻的“排磚圖” 、明確每道墻具體的材料用量，包括非標(biāo)磚尺寸、數(shù)量，并明 確砌筑分項(xiàng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完成班組技術(shù)交底。第二步實(shí) 施工廠化加工，按料單對(duì)排磚圖中的非標(biāo)砌塊進(jìn)行集中加 工，余料在預(yù)制塊加工車間粉碎后直接制作預(yù)制塊，實(shí)現(xiàn)了“零”排放。第三步實(shí)行專業(yè)流水施工，將整個(gè)砌筑作業(yè)的 11 道工序進(jìn)行合理組織，實(shí)行流水施工，不同崗位的工人：有的對(duì)導(dǎo)墻部位地面墻面進(jìn)行鑿毛，有的在按菜單進(jìn)行磚塊 的定量配送，有的以“堆積木”的方式完成復(fù)雜墻體的砌筑 第四步實(shí)測(cè)實(shí)量，項(xiàng)目部獨(dú)立設(shè)置的實(shí)測(cè)小組，會(huì)在砌筑完 成后第一時(shí)間對(duì)墻體進(jìn)行垂直、

9、平整、洞口尺寸等多項(xiàng)數(shù)據(jù) 的實(shí)測(cè)實(shí)量，并將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)在項(xiàng)目部?jī)?nèi)進(jìn)行共享。第五步產(chǎn)品交接檢，砌筑施工員按樣板評(píng)審形成的砌筑分項(xiàng) 產(chǎn)品交接檢表單，以層為單位，結(jié)合實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn) 構(gòu)造做法進(jìn)行復(fù)核，對(duì)落手清工作、安全防護(hù)完好情況進(jìn)行 驗(yàn)收，得出該層砌筑分項(xiàng)的驗(yàn)收結(jié)論，為勞務(wù)結(jié)算提供決定 性依據(jù)。通過這些管理動(dòng)作的實(shí)施，來(lái)保證各分項(xiàng)施工的一 次成活，保證工程各部位尺寸準(zhǔn)確、觀感好，使用功能符合 設(shè)計(jì)要求，基本消除了常見質(zhì)量問題，避免了標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際兩 張皮的現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)化管理為建筑施工帶來(lái)的變化通過幾個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，我們總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)化管理帶來(lái)的變化，主 要有以下幾個(gè)方面：一、增強(qiáng)了策劃，每個(gè)分項(xiàng)施工前，都立足

10、于精細(xì)管理的目 標(biāo)，做好詳細(xì)的策劃工作，能夠?yàn)楹罄m(xù)的施工提供全方位的 支撐。二、優(yōu)化了工序，操作變簡(jiǎn)單、安全：每個(gè)操作工人都有固 定的操作崗位，每個(gè)操作崗位有標(biāo)準(zhǔn)的操作工序，每個(gè)操作 工序都單一、循環(huán)，工人經(jīng)過簡(jiǎn)單培訓(xùn)即可上崗，降低對(duì)技 術(shù)工人的依賴，推動(dòng)操作工人向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。三、減少用工、環(huán)保節(jié)能：工廠化加工加上專業(yè)流水施工， 大大的提高了勞務(wù)效率，同一工程量，單位時(shí)間產(chǎn)量提高， 用工減少；原材料得到了統(tǒng)籌利用，各階段損耗大大降低， 個(gè)別分項(xiàng)如砌筑施工基本實(shí)現(xiàn)了零排放，施工過程環(huán)保節(jié) 能。四、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性提高：在流暢的施工生產(chǎn)和完整的質(zhì)量 責(zé)任體系下，每個(gè)單位工程中的每個(gè)分部分項(xiàng)，工程質(zhì)量均 能達(dá)到均衡，項(xiàng)目部能夠以常態(tài)化的方式批量生產(chǎn)合格的建 筑產(chǎn)品， 工程質(zhì)量真正受控。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目管理，是中天集團(tuán)對(duì)住建部開展“住宅工程 質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理”的積極響應(yīng)。我們?cè)趯?shí)踐中取得了 初步的效果，但還沒有形成成熟的體系，不同項(xiàng)目部在具體 應(yīng)中還存在差異，其中的許多問題，我們也正探索、完善中 結(jié)語(yǔ)：路漫漫其修遠(yuǎn)兮，工程管理從來(lái)都不是一朝一夕之功，也沒