五家渠市寫字樓市場前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告2018-2023年(目錄)

1、五家渠市寫字樓市場前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告(2018-2023年)研究報告目錄第一章 寫字樓的相關(guān)概述第一節(jié) 寫字樓定義與特點一、寫字樓的定義二、寫字樓的特點三、寫字樓的模式分析四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別第二節(jié) 寫字樓的分類一、按建筑面積劃分二、按使用功能劃分三、按現(xiàn)代化程度分四、按綜合條件劃分五、物業(yè)開發(fā)目的分第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓）第二章 2013-2015年中國寫字樓市場分析第一節(jié) 中國寫字樓市場現(xiàn)狀分析一、寫字樓

2、的發(fā)展回顧二、寫字樓市場特征分析三、寫字樓錯位競爭分析四、甲級寫字樓競爭分析第二節(jié) 2013-2015年中國寫字樓投資分析一、房地產(chǎn)投資金額分析二、寫字樓投資金額分析三、寫字樓投資類型分布第三節(jié) 2013-2015年中國寫字樓市場供給分析一、寫字樓新開工面積二、寫字樓施工面積分析三、寫字樓竣工面積分析第四節(jié) 2013-2015年中國寫字樓銷售情況分析一、寫字樓銷售面積分析二、寫字樓銷售金額分析三、寫字樓銷售價格分析四、寫字樓價格波動原因第三章 2015年五家渠市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析第一節(jié) 五家渠市地理交通環(huán)境分析一、地理位置二、行政劃分三、土地資

3、源四、交通條件第二節(jié) 2015年五家渠市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析一、五家渠市GDP增長情況分析二、五家渠市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析三、五家渠市固定資產(chǎn)投資分析四、五家渠市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析五、五家渠市居民收入情況分析第三節(jié) 2015年五家渠市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀三、寫字樓相關(guān)政策分析第四節(jié) 2015年五家渠市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析一、房地產(chǎn)投資金額分析二、房地產(chǎn)施工面積分析三、房地產(chǎn)竣工面積分析四、房地產(chǎn)銷售面積分析五、房地產(chǎn)銷售金額分析六、房地產(chǎn)市場價格分析第四章 五家渠市寫字樓市場供需狀況分析第一節(jié) 2013-2015年

4、五家渠市寫字樓市場投資分析一、五家渠市房地產(chǎn)投資額分析二、五家渠市寫字樓投資額分析三、五家渠市寫字樓投資類型第二節(jié) 2013-2015年五家渠市寫字樓市場供給分析一、五家渠市寫字樓新開工面積二、五家渠市寫字樓施工面積分析三、五家渠市寫字樓竣工面積分析四、五家渠市寫字樓竣工價值分析第三節(jié) 2013-2015年五家渠市寫字樓銷售情況分析一、五家渠市寫字樓銷售面積分析二、五家渠市寫字樓銷售金額分析三、五家渠市寫字樓待售面積分析四、五家渠市寫字樓銷售價格分析第四節(jié) 2013-2015年五家渠市寫字樓出租需求分析一、五家渠市寫字樓出租面積分析二、五家渠市寫字樓出租需求分析三

5、、五家渠市寫字樓的出租率分析第五章 2015年五家渠市重點區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治龅谝还?jié) 區(qū)域A寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析第二節(jié) 區(qū)域B寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析第三節(jié) 區(qū)域C寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析第六章 五家渠市寫字樓客戶類型與營銷策略第一節(jié) 五

6、家渠市寫字樓客戶類型分析一、跨國公司客戶二、金融企業(yè)客戶三、工業(yè)企業(yè)客戶四、貿(mào)易企業(yè)客戶五、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)六、其他類型客戶第二節(jié) 五家渠市寫字樓客戶選擇因素一、地理位置二、物業(yè)服務(wù)三、租金水平四、內(nèi)部裝修五、通信網(wǎng)路六、商業(yè)配套第四節(jié) 五家渠市寫字樓客戶銷售策略分析一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息二、注重管理跟蹤潛在客戶線索三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理四、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào)五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持第七章 五家渠市寫字樓招商定位與策略分析第一節(jié) 五家渠市寫字樓招商階段分析一、開發(fā)前期招商二、開發(fā)中期招商三、開業(yè)階段招商四、開業(yè)后的招商第二節(jié) 

7、五家渠市寫字樓招商定位要素一、寫字樓業(yè)態(tài)定位二、寫字樓目標(biāo)市場三、寫字樓主題特色四、寫字樓品種組合第三節(jié) 五家渠市寫字樓營銷推廣工具一、樓書二、DM單三、VI系統(tǒng)四、戶外包裝五、報告廣告六、車身廣告第四節(jié) 五家渠市寫字樓招商策略分析一、寫字樓項目的招商定位二、寫字樓招商的廣告推廣三、寫字樓的招商流程分析四、寫字樓的招商策略建議五、寫字樓的招商管理流程第八章 五家渠市寫字樓物業(yè)管理服務(wù)分析第一節(jié) 五家渠市寫字樓物業(yè)服務(wù)方式一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)第二節(jié) 五家渠市寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同

8、二、制訂物業(yè)服務(wù)方案三、成立業(yè)主委員會四、編寫物業(yè)維修公約五、制訂規(guī)劃并具體落實六、做好物業(yè)的接管驗收第三節(jié) 五家渠市寫字樓物業(yè)營銷租售管理一、寫字樓租賃合同的簽訂二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行三、寫字樓客戶的選擇四、寫字樓租金的確定第四節(jié) 五家渠市寫字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、寫字樓前臺服務(wù)內(nèi)容二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理三、寫字樓的安全服務(wù)四、寫字樓的消防管理五、寫字樓的保潔管理第五節(jié) 五家渠市寫字樓物業(yè)管理的策略分析一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì)二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)三、細分主流客戶突出服務(wù)重點四、前瞻性的運作滿足客戶期望五、運用特色管理成就超值服務(wù)第九章 

9、;五家渠市寫字樓項目開發(fā)策略分析第一節(jié) 五家渠市寫字樓項目開發(fā)要點分析一、寫字樓的開發(fā)策略分析二、寫字樓的市場調(diào)查分析三、寫字樓的地塊定位建議四、寫字樓的市場需求分析五、寫字樓的市場供給分析第二節(jié) 五家渠市寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計要點三、寫字樓智能辦公設(shè)計分析四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計分析第三節(jié) 五家渠市超高層高端寫字樓設(shè)計趨勢一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展二、更注重與城市關(guān)系的融合三、產(chǎn)品的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不斷提高第十章 五家渠市寫字樓開發(fā)重點企業(yè)分析第一節(jié) 企業(yè)A一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)

10、項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第二節(jié) 企業(yè)B一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第三節(jié) 企業(yè)C一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第四節(jié) 企業(yè)D一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第五節(jié) 企業(yè)E一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第十一章 2016-2021年五家渠市寫字樓市場前景預(yù)測分析第一節(jié) 2016-2021年中國寫字樓市場前景分析一、中國寫字樓市場前景樂觀

11、二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治鋈?、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢四、郊區(qū)寫字樓市場前景看好第二節(jié) 2016-2021年五家渠市寫字樓市場趨勢分析一、價值取向明朗化二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì)三、與國際化辦公需求相符合第三節(jié) 2016-2021年五家渠市寫字樓市場前景預(yù)測一、寫字樓投資規(guī)模預(yù)測分析二、寫字樓市場需求預(yù)測分析三、寫字樓市場價格預(yù)測分析第十二章 2016-2021年五家渠市寫字樓投資風(fēng)險及策略分析第一節(jié) 2016-2021年五家渠市寫字樓投資盈利分析一、寫字樓投資開發(fā)特性二、寫字樓投資開發(fā)條件三、寫字樓盈利模式分析四、寫字樓投資成本分析五、寫字樓的投資回報率第二節(jié)

12、 2016-2021年五家渠市寫字樓投資風(fēng)險分析一、政策風(fēng)險二、地段風(fēng)險三、功能風(fēng)險四、規(guī)劃風(fēng)險五、空置風(fēng)險六、競爭風(fēng)險第三節(jié) 2016-2021年五家渠市寫字樓投融資策略分析一、寫字樓項目融資渠道二、寫字樓投資技巧分析三、寫字樓投資策略分析圖表目錄圖表2012-2015年五家渠市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖圖表2012-2015年五家渠市寫字樓投資額統(tǒng)計表圖表2012-2015年五家渠市寫字樓新開工面積統(tǒng)計表圖表2012-2015年五家渠市寫字樓施工面積統(tǒng)計表圖表2012-2015年五家渠市寫字樓竣工面積統(tǒng)計表圖表2012-2015年五家渠市寫字樓銷售面積統(tǒng)計表圖表2012-20

13、15年五家渠市寫字樓銷售金額統(tǒng)計表圖表2012-2015年五家渠市寫字樓出租面積統(tǒng)計表圖表2013-2015年五家渠市主要城區(qū)寫字樓成交量圖表寫字樓開業(yè)后招商類別圖表寫字樓招商的策略圖表寫字樓招商審核流程圖表寫字樓自用型客戶統(tǒng)計圖表部分高端寫字樓項目設(shè)計參數(shù)一覽表圖表寫字樓運營管理能力示意圖圖表寫字樓需求類型及因素圖表寫字樓需求投資者類型情況圖表寫字樓盈利模式整體示意圖圖表寫字樓盈利模式影響因素圖表寫字樓可持續(xù)盈利模式分析圖表寫字樓盈利案例研究圖表寫字樓運營管理費用情況圖表寫字樓行業(yè)融資渠道圖表2016-2021年五家渠市寫字樓投資規(guī)模預(yù)測趨勢圖圖表2016-2021年五家渠市寫字樓銷售額增長

14、預(yù)測趨勢圖中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進出口

15、情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點企業(yè)進行產(chǎn)銷運營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費品銷售預(yù)測、市場份額

16、預(yù)測等多種指標(biāo)，實現(xiàn)針對性的進行市場預(yù)測分析。中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機構(gòu)金融機構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府

17、部門宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個細分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團隊，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識和熟悉產(chǎn)業(yè)運營的復(fù)合型人才， 產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、細分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強的實力。公司研究團隊為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個性化的專項咨詢服務(wù)。專門的客服團隊，滿足客戶個性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團隊，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個性化產(chǎn)品解決方案。通過加強