對(duì)幕墻工程中引入幕墻顧問的思考

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文對(duì)幕墻工程中引入幕墻顧問的思考對(duì)幕墻工程中引入幕墻顧問的思考摘要：幕墻工程是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、 施工組織等多種技術(shù)于一體的綜合性工程，為了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來越多的工程中已開始引入幕墻顧問。文章首先討論了幕墻工程中幕墻顧問的必要性，然后重點(diǎn)論述了幕墻顧問的主 要工作內(nèi)容，最后對(duì)幕墻顧問行業(yè)的發(fā)展提出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：幕墻工程；幕墻顧問Abstract: Curtai n wall engin eeri ng is a comprehe nsive engin eeri ng which in elude such f

2、actors as buildi ng,structure,decoration, materials, machinery, construction organization and other tech niq ues. In order to en sure a good con structi on quality, in recent years, more and more facade consultants were introduced to curtain wall engineering. This paper firstly discussed the n ecess

3、ity of facade con sulta nt to curta in wall engin eeri ng, and the n elaborated its main works. Fin ally, it proposed some suggesti ons to the developme nt of facade con sulta nt in dustry.Keywords: Facade engin eeri ng; Facade con sulta nt中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：一、引言幕墻工程(curtain wall engineering)是

4、建筑工程的子工程，它是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、施工組織等多種技 術(shù)于一體的綜合性工程。由于幕墻工程是一個(gè)邊緣且復(fù)雜的工作，其工作成果直接影響到建筑外立面的效果，影響到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的成 敗，以及建筑投資額度是否超支等。因此，幕墻工程建設(shè)一直以來都受到建筑行業(yè)的特別重視。幕墻工程建設(shè)一般分為以下幾個(gè)階段：（1）幕墻概念設(shè)計(jì)階段（或方案設(shè)計(jì)）（2）幕墻深化設(shè)計(jì)階段（3）幕墻招投標(biāo)階段（4）幕墻施工圖設(shè)計(jì)階段（5）施工圖審核及模型性能測(cè)試階段（6）幕墻施工階段（包括工廠加工制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝施工等）（7）竣工驗(yàn)收階段以上各階段相互關(guān)聯(lián)，環(huán)環(huán)相扣，若上一個(gè)階段工作出現(xiàn)閃失， 則會(huì)影響到后續(xù)各

5、階段的工作效果和工期， 給項(xiàng)目帶來嚴(yán)重影響。為 了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來越多的工程中已開始引 入幕墻顧問（Facade Consultant ）。簡(jiǎn)單來說，幕墻顧問是獨(dú)立于業(yè) 主開發(fā)商、承建商及物料供貨商，并只以委托人的利益為依歸的，通 過提供專業(yè)的貫穿于整個(gè)幕墻工程的幕墻設(shè)計(jì)技術(shù)和服務(wù)，協(xié)助業(yè) 主、建筑師及承包商成功的完成幕墻工程的專業(yè)人員。幕墻顧問不會(huì)與任何影響他專業(yè)判斷的行業(yè)有商業(yè)聯(lián)系。二、幕墻工程中引入幕墻顧問的必要性為什么幕墻工程中需要引入幕墻顧問？下面對(duì)其必要性進(jìn)行論 述。眾所周知，幕墻行業(yè)的門檻較低，由于設(shè)計(jì)和施工不分家，涉及 的材料類型巨多、行業(yè)監(jiān)管制度不全面等

6、原因，承建單位在保證外表、 功能符合要求的基礎(chǔ)上自由發(fā)揮的余地較大。 幕墻的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量等很難有專門的機(jī)構(gòu)去認(rèn)真審核、有效管 理，其質(zhì)量也因此會(huì)有所折扣。而對(duì)于建筑工程的投資方業(yè)主，當(dāng)然 希望自己的投資可以發(fā)揮最大的效益。為了確保良好的投資效益與工 程質(zhì)量，業(yè)主迫切希望能有獨(dú)立的第三方從工程之初就介入其中，對(duì)整個(gè)幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等有良好的監(jiān)督作用。此外，由于較多建筑師對(duì)幕墻設(shè)計(jì)并無較多了解， 也缺乏專業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，而幕墻作為建筑物的外衣又相當(dāng)重要， 所以建筑師對(duì)于幕墻顧問 也有強(qiáng)烈的需要。在國際建筑市場(chǎng)上，除了極少數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司配備 有專門的幕墻顧問設(shè)計(jì)外，其

7、他多數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司都聘請(qǐng)專業(yè)的幕墻 顧問來協(xié)助建筑師進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)，以期達(dá)到最佳建筑效果。最后，對(duì)于大多數(shù)中小型幕墻企業(yè)而言，由于自身設(shè)計(jì)力量不足， 對(duì)于中大型項(xiàng)目的投標(biāo)或設(shè)計(jì)工作往往顯得力不從心， 他們也不得不 尋求專業(yè)幕墻顧問的幫助，通過與幕墻顧問的全力配合，努力實(shí)現(xiàn)投 標(biāo)目標(biāo)和施工建設(shè)。由此可見，如果建筑工程配備了高素質(zhì)的專業(yè)幕墻顧問， 對(duì)工程 的順利進(jìn)行和質(zhì)量保證會(huì)起到舉足輕重的作用。而幕墻顧問參與建筑 工程的模式，也是國外成熟建筑市場(chǎng)采用的普遍方式。三、幕墻顧問的工作內(nèi)容幕墻顧問通過提供專業(yè)的幕墻技術(shù)服務(wù)， 來協(xié)助業(yè)主、建筑師及 承包商成功的完成幕墻工程，其工作內(nèi)容貫穿于整個(gè)

8、幕墻工程， 從幕 墻概念設(shè)計(jì)階段一直到幕墻竣工驗(yàn)收階段。 主要包括提供建筑幕墻的 概念設(shè)計(jì)、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、幕墻材料的對(duì)比及選擇、工程 成本及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的概算評(píng)估與審查、投標(biāo)方案技術(shù)評(píng)審、工地或 工廠的質(zhì)量檢查，以及施工圖紙計(jì)算書審查等相關(guān)服務(wù)。1、幕墻招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)目前，國內(nèi)很多幕墻項(xiàng)目在項(xiàng)目開始就由幕墻顧問配合建筑師進(jìn) 行幕墻的相關(guān)設(shè)計(jì)，以使幕墻方案美觀、可行、經(jīng)濟(jì)。幕墻顧問在建 筑方案設(shè)計(jì)階段介入后，可以在業(yè)主及建筑師的主導(dǎo)下，配合做出安 全、可靠、美觀、經(jīng)濟(jì)，并符合建筑師原創(chuàng)意的建筑幕墻設(shè)計(jì)，這些 設(shè)計(jì)也可以作為幕墻招標(biāo)圖，為幕墻招標(biāo)工作提供指導(dǎo)性圖紙。另外, 幕墻顧

9、問也能根據(jù)業(yè)主已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并且為業(yè)主提供可靠的工程概算書（技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，主要材料估算表）等。2、幕墻招標(biāo)顧問在項(xiàng)目招標(biāo)階段，幕墻顧問可以配合業(yè)主及建筑師， 讓所有參與 投標(biāo)的企業(yè)在“技術(shù)要求統(tǒng)一、 選材統(tǒng)一、范圍統(tǒng)一”的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)上 公平競(jìng)爭(zhēng)，并用建筑幕墻行業(yè)中最全面、最專業(yè)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)參與 工程投標(biāo)的各個(gè)方案進(jìn)行審查，從技術(shù)角度為業(yè)主遴選出符合項(xiàng)目各 方面要求的最佳幕墻承包商。3、幕墻施工圖、幕墻造價(jià)成本審查當(dāng)前，許多工程都采用最低價(jià)中標(biāo)，幾乎所有承包商在投標(biāo)過程 中都會(huì)打埋伏，為中標(biāo)之后增加造價(jià)留下伏筆。針對(duì)以上情況，幕墻 顧問將站在業(yè)主的立場(chǎng)，以專業(yè)的眼光對(duì)圖紙和計(jì)算

10、書進(jìn)行審查， 查 缺補(bǔ)漏，并在合同簽訂上把好關(guān)，對(duì)各幕墻系統(tǒng)造價(jià)進(jìn)行審查，使施 工企業(yè)的合同價(jià)及結(jié)算總造價(jià)，在業(yè)主完全理解清楚（只有業(yè)主通過 的設(shè)計(jì)修改才可增加總造價(jià)）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確、工期明確的條件下簽 訂合同，可以為業(yè)主節(jié)省工程投資，避免施工過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛 及工期延誤。4、幕墻施工監(jiān)查在幕墻施工階段，幕墻顧問可以根據(jù)其對(duì)于工程的熟悉， 利用專 業(yè)的眼光對(duì)幕墻進(jìn)行質(zhì)量控制，通過定期的工地及工廠的檢查及時(shí)發(fā) 現(xiàn)施工中存在問題，例如，與施工圖紙不符合、所用材料不符合合同 規(guī)定，及時(shí)通知承包商單位予以改進(jìn)，以保證幕墻工程的施工質(zhì)量。 此外，幕墻顧問也能夠利用其專業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 對(duì)施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題

11、協(xié) 助承包商進(jìn)行解決。5、竣工驗(yàn)收及其他在工程完工時(shí)，幕墻顧問可能協(xié)助業(yè)主、建筑師完成驗(yàn)收，列出 的缺陷表，針對(duì)缺陷提出整改建議。審查施工單位提供的竣工圖、質(zhì) 量保證書等竣工資料，確定它們是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、性能技術(shù)要求 相一致。幕墻通過驗(yàn)收后，總結(jié)該項(xiàng)目幕墻從方案階段至完工的情況， 提供幕墻項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。此外，還可以提供整套完整的擦窗機(jī)咨詢服 務(wù)方案，在幕墻保修期間，提供相關(guān)技術(shù)支持等。四、結(jié)論與展望幕墻顧問行業(yè)在國內(nèi)還是一個(gè)新興行業(yè)， 其發(fā)展規(guī)模還很小，但 是幕墻顧問的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋到幕墻方案設(shè)計(jì)、造價(jià)預(yù)算、招投標(biāo)代理、 材料推薦、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等領(lǐng)域，對(duì)保證和提高建筑幕墻 工程質(zhì)量，合理控制工程成本與進(jìn)度等產(chǎn)生了積極的作用。當(dāng)然，近 幾年國內(nèi)幕墻顧問公司的發(fā)展水平是參差不齊的， 部分幕墻顧問公司 的做法也還存有一些負(fù)面影響。因此，在積極推進(jìn)幕墻顧問行業(yè)發(fā)展 的同時(shí)，建議政府主管部門加強(qiáng)對(duì)幕墻顧問公司技術(shù)和資質(zhì)的監(jiān)管， 逐步實(shí)施建筑幕墻設(shè)計(jì)、顧問市場(chǎng)“準(zhǔn)入制度”