清包工價(jià)格報(bào)價(jià)參考價(jià)

1、清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）2. 砼：45-50元/立3. 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37元4. 砌筑：90-150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6. 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）7. 室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8. 踢腳線：12元/米9. 室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10. 樓梯間石材：45元/平米11. 踏步板磨邊：16元/米12. 石膏板吊頂：26元（平棚）13. 鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14. 蹲臺(tái)隔斷：

2、180-360元/蹭位15. 大白乳膠漆：16元/平米16. 外墻磚：65元/平米17. 外墻干掛蘑菇石：90元/平米18. 屋面掛瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面積）20. 住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21. 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變 更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1. 樁基工程（如有）：70100元/平方米；2. 鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/平方米；3. 砼：立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合1001

3、65元/平方米；4. 砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻， 則可能高達(dá)3001000元/平方米；7. 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8. 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9. 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300元/平方米，一般為90150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元

4、/平方米；10. 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān) 系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11. 地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12. 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的 多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13. 人工費(fèi)：130200元/平方米；14. 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%約6090元/平

5、方米；17. 臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、 形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18. 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19. 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10% :以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元/平方米；20. 上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)% : 3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方 米。21. 以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元 以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米，這要看檔

6、次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?2. 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；23. 監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；24. 廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；25. 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià) 為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高； 一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣

7、城等土 地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情 況；26. 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%r右，二線城市一般為100500元/平方 米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房, 建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售 環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系

8、，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國 營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以 效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：單位立方米240墻磚用量1/（ *） 單位立方米370墻磚用量1/（ *） 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量 1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/m2砼一m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼一m23、

9、小高層11 12層鋼筋 5052KG/m2砼m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2砼m25、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/m2砼一m26、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋 6570KG/m2砼一m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積一2.2. 模版面積占建筑面積左右3. 室外抹灰面積占建筑面積左右4. 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積6.施工功效1. 一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35平米2.2. 一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800塊3. 一個(gè)磚工

10、一天砌空心磚 8001000塊4. 瓷磚15平米5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）7.感謝誠信贏天下；修正基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1. 混凝土重量2500KG/m32.2. 鋼筋每延米重量*d*d3. 干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34. 石子重量2200KG/m35. 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6. 一立方米空心磚175塊左右7. 篩一方干凈砂需方普通砂a一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1. 一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2。2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積。3. 一般多層砌體住宅

11、，模版面積占建筑面積，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大4. 一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 10001800塊，370 或 500 墻 2000-3000 塊。5. 鋼筋混凝土重量2200KG/m3素混凝土重量2100KG/m36. 工程石子重量1800KG/m3 ）7. 是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。8.G=*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mr）ix鋼筋的直徑（mrhx其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單© 6=© = © 8=© 10=© 12=0 14=0 16= 18=0 24=0 22=0 25=0 28=12 （含12）以下和0 28 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，0 14至0 25鋼筋一 般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)06 =0 8=0 10=0 12=0 14=0 16=018=2Kg0 20=022=3Kg0 25我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書， 用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量 W（ kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶W=x寬x厚方鋼W=x邊長2圓鋼、線材、鋼絲W=x直徑