擔(dān)保法課件wj課件

1、擔(dān)保法 擔(dān)保體系擔(dān)保人保物保抵押質(zhì)押留置定金保證合同保證合同抵押合同抵押合同質(zhì)押合同質(zhì)押合同定金合同定金合同擔(dān)保合同保證合同 （狹義的擔(dān)保合同）抵押合同質(zhì)押合同定金合同設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保合同擔(dān)保的淵源1986年民法通則第八十九條對(duì)分別用了四款對(duì)保證、抵押、定金、和留置做了規(guī)定做了相關(guān)規(guī)定，1988年最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題意見(jiàn)從106條至117條做了更加明確了規(guī)定，1995年擔(dān)保法及相應(yīng)的司法解釋先后出臺(tái)來(lái)，2007年10月1日物權(quán)法頒布，其擔(dān)保物權(quán)部分較擔(dān)保法做了較大變動(dòng)，其第一百七十八條做了明確規(guī)定，“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”。因此，在物權(quán)法實(shí)施后，根據(jù)新法優(yōu)

2、于舊法的原則，關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定基本適用物權(quán)法，僅保證和定金的相關(guān)規(guī)定目前仍然適用擔(dān)保法，在今后的立法中，會(huì)將該兩個(gè)內(nèi)容充實(shí)到新的法律中，屆時(shí)，擔(dān)保法將因完成其光榮的歷史使命而被廢止。 擔(dān)保概述 一、擔(dān)保的概念現(xiàn)行法律對(duì)何謂擔(dān)保并沒(méi)有一個(gè)明確的概念。廣義上，一切能保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施，都可稱(chēng)之為擔(dān)保。包括擔(dān)保物權(quán)制度、保證擔(dān)保制度、定金擔(dān)保制度、違約金制度，債的保全制度。狹義上，僅指擔(dān)保物權(quán)制度、保證擔(dān)保制度和定金擔(dān)保制度，而將違約金制度和債的保全制度排除在外。 二、擔(dān)保的特征1、擔(dān)保的從屬性2、擔(dān)保的合意性3、擔(dān)保的條件性4、擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)性5、擔(dān)保的變價(jià)性三、擔(dān)保方式（1）保證：保證

3、，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 （2）抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 （3）質(zhì)押：包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 相對(duì)于抵押，動(dòng)產(chǎn)抵押要移轉(zhuǎn)占用 （4）留置：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。物權(quán)法施行后，留置的范圍擴(kuò)到。 （5）定金：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的

4、，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 四、擔(dān)保的分類(lèi)（1）人的擔(dān)保和物的擔(dān)保依據(jù)擔(dān)保標(biāo)的的不同為標(biāo)準(zhǔn)所作的分類(lèi)。人的擔(dān)保，是指以債務(wù)人以外的第三人的信用為標(biāo)的而設(shè)定的擔(dān)保。最典型的人的擔(dān)保為保證擔(dān)保。物的擔(dān)保，是指以特定財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的而設(shè)定的擔(dān)保，如抵押、質(zhì)押、留置等。（2）法定擔(dān)保和約定擔(dān)保 以擔(dān)保的設(shè)定是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，擔(dān)?？煞譃榉ǘ〒?dān)保與約定擔(dān)保。法定擔(dān)保主要留置擔(dān)保；法定擔(dān)保以外的擔(dān)保方式，為約定擔(dān)保，我國(guó)民法規(guī)定此類(lèi)擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押、定金等方式。（3）本擔(dān)保與反擔(dān)保以擔(dān)保設(shè)定的目的不同為標(biāo)準(zhǔn)所作的分類(lèi)。本擔(dān)保是指以保障主債權(quán)的實(shí)

5、現(xiàn)為目的設(shè)定的擔(dān)保。反擔(dān)保是相對(duì)于本擔(dān)保而言的，它是指在本擔(dān)保設(shè)定后，為了保障擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，其對(duì)被擔(dān)保人的追償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。五、擔(dān)保活動(dòng)基本原則（擔(dān)保法第3條）1、平等2、自愿3、公平4、誠(chéng)實(shí)信用：如擔(dān)保法解釋第69條對(duì)惡意串通行為的處置。這些原則與民法通則第4條的規(guī)定民事活動(dòng)應(yīng)遵循的原則相一致。 六、擔(dān)保的設(shè)立與效力1、擔(dān)保合同：債權(quán)人、債務(wù)人或第三人為設(shè)立、變更或終止擔(dān)保法律關(guān)系而為的法律行為。2、擔(dān)保合同特征：（1）擔(dān)保合同具有從屬性（2）擔(dān)保合同的效力具有補(bǔ)充性（3）擔(dān)保合同的內(nèi)容具有財(cái)產(chǎn)性。（4）擔(dān)保合同的相對(duì)獨(dú)立性3、擔(dān)保合同的內(nèi)容合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。一般包括

6、：（1）合同標(biāo)的：權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是當(dāng)事人一定的給付行為，如保證、抵押、質(zhì)押、定金擔(dān)保。（2）被擔(dān)保的主債種類(lèi)、數(shù)額。（3）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。（4）擔(dān)保的范圍。（5）依擔(dān)保合同性質(zhì)需要明確的事項(xiàng)。（6）其他事項(xiàng)。4、擔(dān)保合同的形式擔(dān)保法規(guī)定定金合同、股權(quán)質(zhì)押質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。擔(dān)保法93條規(guī)定：保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔(dān)保條款。民通意見(jiàn)108條，保證合同應(yīng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有書(shū)面形式，兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系人證明。注意：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式，而沒(méi)有采用的，合同不成立。但依據(jù)

7、合同法36條、37條之規(guī)定，雖未訂立書(shū)面合同或尚未訂立書(shū)面合同，但合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，且對(duì)方接受的，合同成立。 5、擔(dān)保合同的有效條件（1）擔(dān)保合同當(dāng)事人在締約時(shí)是完全民事行為能力人，而且不為法律所禁止做擔(dān)保。（2）當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。（3）擔(dān)保合同的內(nèi)容必須確定和可能。（4）擔(dān)保合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，如企業(yè)破產(chǎn)法第31條規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，債務(wù)人對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的，管理有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)。（5）作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)，擔(dān)保人須享有所有權(quán)或處分權(quán)。（6）履行約定或法定的手續(xù)：如定金必須交付，定金合同才生效；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)

8、生效。說(shuō)明：擔(dān)保法41條在物權(quán)法施行后不再適用。物權(quán)法15條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 。(擔(dān)保法41條、42規(guī)定：當(dāng)事人以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。依據(jù)物權(quán)法，不登記，不影響抵押合同的效力。 )6、擔(dān)保合同無(wú)效的情形（1）主合同無(wú)效。（2）主體不合法導(dǎo)致的無(wú)效：擔(dān)保法解釋第3條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)

9、體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。（3）標(biāo)的不合法導(dǎo)致的無(wú)效：擔(dān)保法解釋第五條規(guī)定以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。（4）欺詐、脅迫、乘人之危：注意擔(dān)保權(quán)人為善意的情況。（5）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的。（6）代理人超越代理權(quán)簽訂擔(dān)保合同或以被代理人名義與自己或自己代理的其他人簽訂擔(dān)保合同，未經(jīng)追認(rèn)的。（7）未履行相應(yīng)手續(xù)而無(wú)效。7、擔(dān)保設(shè)立無(wú)效的法律后果擔(dān)保法第5條第2款規(guī)定：擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保合同無(wú)效后，各當(dāng)事人承擔(dān)的不是擔(dān)保責(zé)任，而是締約過(guò)失責(zé)任。（1）主合

10、同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的：按擔(dān)保法解釋第8條：擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。（2）主合同有效，擔(dān)保合同無(wú)效的：按擔(dān)保法解釋第7條：債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。（3）擔(dān)保法解釋第9條第1款：擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償。擔(dān)保法分論 第一篇第一篇 保證保證保證保證的概念保證人的主體資格保證的范圍保證的方式為擔(dān)保合同定性與誰(shuí)簽訂擔(dān)保合同擔(dān)保合同劃定擔(dān)

11、保范圍擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé) 任的路徑保證的概念擔(dān)保法第六條 本法所稱(chēng)保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 A、債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕ＷC期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。B、債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕ＷC期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)并經(jīng)保證人，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 C、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同：應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人依變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加

12、重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。 D、履行期限發(fā)生變更的：債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 書(shū)面同意與否是關(guān)鍵書(shū)面同意與否是關(guān)鍵保證的主體資格誰(shuí)可做保證人 ? 財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于債權(quán)人和債務(wù)人，且財(cái)產(chǎn)可被強(qiáng)制執(zhí)行就可做保證人擔(dān)保法第七條就保證人做了明確的規(guī)定：A、法人B、其他組織【擔(dān)保法解釋15條】C、自然人都可做保證人 保證的范圍【擔(dān)保法 第21條】 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。啟示：該條款傾向于最大限度保障債權(quán)人的利益，在約定不

13、能的情況下，擔(dān)保人要承擔(dān)全部債務(wù)，所以在擬定擔(dān)保合同的過(guò)程中，具體對(duì)于哪些債務(wù)承擔(dān)責(zé)任一定要明細(xì)化保證方式 根據(jù)保證人承擔(dān)的責(zé)任的不同，保證可以分為一般保證與連帶責(zé)任保證。 A、一般保證 【擔(dān)保法 第十七條】第1、2款當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 B、連帶保證 【擔(dān)保法 第十八條】 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債

14、權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 C、保證的推定方式 【擔(dān)保法 第十九條 】當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證先訴抗辯權(quán)之阻卻【擔(dān)保法 第十七條】第3款 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（三）保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋 25、擔(dān)保法第十七條第三款第（一）項(xiàng)規(guī)定的債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生的重大困難情形包括：債務(wù)人下落不明、移居境外且

15、無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。 反擔(dān)?！緭?dān)保法 第四條】 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保詳細(xì)闡述： 1、 反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人 。 2、 反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。啟示： 提供反擔(dān)保是降低擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn) 的有效方式以下圖形表述了一個(gè)較為完整的擔(dān)保體系同時(shí)有數(shù)個(gè)擔(dān)保人為同一債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)，他們是何種法律關(guān)系？如何承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？按份共同保證與連帶共同保證： 最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋 19、兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。

16、（對(duì)外連帶，對(duì)內(nèi)均等） 連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。 20、連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任 連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。（追償順序：先外后內(nèi)） 21、按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。一個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系上既有人保又有物保，它們的保證責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)？【第一百七十六條】被擔(dān)保的債權(quán)

17、既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 注意：物保消滅對(duì)人保的影響【擔(dān)保法解釋第38條】（1）債權(quán)人放棄物保的，保證人在其棄權(quán)范圍內(nèi)免責(zé)（2）債權(quán)人在債務(wù)屆滿(mǎn)后怠于行適物保權(quán)利，致標(biāo)的損毀，保證人在物保范圍內(nèi)免責(zé)（3）擔(dān)保物因不可抗力滅失而無(wú)代位物的，保證人承擔(dān)全部責(zé)任（4）物保合同無(wú)效，被撤銷(xiāo)，保證人承

18、擔(dān)全部責(zé)任第二篇第二篇 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)1、抵押權(quán)的概念 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 2、抵押權(quán)的設(shè)立抵押合同 抵押合同必須以書(shū)面要式行為訂立。注意所有的擔(dān)保合同均要求書(shū)面要式3、流質(zhì)禁止條款物權(quán)法第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。4、抵押權(quán)的登記登記A、登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時(shí)生效。具體包括：

19、(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）正在建造的建筑物。B、登記作為對(duì)抗要件以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未登記只是不得對(duì)抗善意第三人。具體包括：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(2)正在建造的船舶、航空器；(3)交通運(yùn)輸工具；(4)其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)。 C、登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。5、抵押權(quán)的標(biāo)的所以原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均不能進(jìn)行抵押。我國(guó)物權(quán)法從正反兩個(gè)方面規(guī)定了不可以抵押的財(cái)產(chǎn)和可以抵押的財(cái)產(chǎn)。6、抵押權(quán)的效力范圍（1）、如無(wú)約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）、設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；（3）、原則上不及于孳息；（4）、不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣(mài)（不得優(yōu)先受償）。質(zhì) 權(quán)1、質(zhì)權(quán)的概念和特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同+交付）訂