商務(wù)房屋租賃合同模板.doc

1、商務(wù)房屋租賃合同模板商務(wù)房屋租賃合同模板租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面是WTT分享的商務(wù)房屋租賃合同模板，僅供參考！商務(wù)房屋租賃合同模板范文1出租方：以下稱甲方承租方: 以下稱乙方為了正旺建材大市場促進(jìn)繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上，就正旺建材大市場商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚合尻柺兄性氛笫袌?幢_號商鋪，建筑面積 第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營 業(yè)種品牌，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)展違法犯罪活動。第三條、租賃

2、期限：20_年 月 日至 年 月 日，共計 個月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：一、雙方約定按以下第 1 種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：20_年20_年月日為免租期；20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計人民幣大寫 ￥ ，20_年 月 日前支付；20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計人民幣大寫 ￥ ，20_年 月 日前支付；2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣大寫 元￥。二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣大寫_元整￥ 。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按

3、時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)方法：1、市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價部門核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。3、維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條、出租方與承租方的變更：1、租賃期間，乙方無權(quán)提早退租；假設(shè)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提早征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否那么視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租房屋。2、如

4、乙方在合同期滿后續(xù)租，須提早三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。第七條、甲方職責(zé)：1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于 20_年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用；2、對市場進(jìn)展統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)展統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進(jìn)展宣傳、推廣；3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳效勞；4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氣氛、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場所；5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等；6、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理；7、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理

5、；8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送；9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序；10、協(xié)助乙方辦理在_裝飾城進(jìn)展合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策；12、其它相關(guān)事宜。第七條、乙方的職責(zé)1、乙方在裝飾城進(jìn)展經(jīng)營活動必須承受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方愿意按照以下第條承當(dāng)責(zé)任：超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，缺乏局部，甲方有權(quán)另行追償。超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，缺乏局部， 7日內(nèi)乙方必

6、須補(bǔ)足經(jīng)營保證金，否那么甲方有權(quán)追償。3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)展裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外構(gòu)造，經(jīng)歷收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承當(dāng)。4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照以下第條方法處理：乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下自然折舊除外交還甲方。乙方承諾假設(shè)不按時交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此

7、造成乙方損失的，甲方不承當(dāng)責(zé)任；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，缺乏局部，另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從浩大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方須依法做好消防平安工作，積極配合并參與市場平安管理。7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否那么造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)。8、保護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德

8、。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日商務(wù)房屋租賃合同模板范文2出租方：_承

9、租方：_根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用處該房屋坐落在_面積約_平方米以實際測量為準(zhǔn)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條 租賃期限租賃期為_年，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。在簽訂房產(chǎn)租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場和將店面交給承租方。承租人有以下情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的；3、承租人未如期支付租

10、金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條 租金和租金的交納期限租金為每年_萬元，在簽訂合同之日起_日內(nèi)一次性交納二年租金_萬元，剩余的肆年租金在前二年租金的根底上每二年支付并每二年遞增10，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋構(gòu)造。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得成心破壞裝修。承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責(zé)

11、任由承租方承當(dāng)。第五條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違背，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10.第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方觀察房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違背規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條 房屋如因不可對抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中

12、發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方蓋章： 承租方蓋章：法定代表人簽章： 法定代表人簽章：委托代理人簽名_： 委托代理人簽名_：鑒證單位簽章20_年月日商務(wù)房屋租賃合同模板范文3出租方： 以下簡稱甲方_承租方： 以下簡稱乙方_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房

13、平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。假設(shè) 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為金，時，當(dāng)作房租沖抵。五、租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金 的；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋構(gòu)造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無糾紛；乙方因經(jīng)