商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌文案

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第 i 頁共 ii 頁商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌文案篇一：房地產(chǎn)認(rèn)籌方案認(rèn)籌方案認(rèn)籌周期20XX20XX 年 6 6 月 1 1 日至 6 6 月 3030 日（說明：具體開盤選房日期根據(jù)銷售案場客戶積累情況和證件辦理情況而定，7-87-8 月計劃則根據(jù) 6 6 月認(rèn)籌情況而定）認(rèn)籌原則客戶交納一千元購買 VIpVIp 會員卡，持卡享受選房成功交 10001000 元抵 30003000 元房款優(yōu)惠活動。三、特殊政策1 1、每日認(rèn)籌順序前 5 5 名，享受額外房款直減 10001000 元獎 勵券，此券為選房成功后特殊優(yōu)惠；2 2、付款優(yōu)惠措施根據(jù) 選房時方案執(zhí)行。四、活動細(xì)

2、則：1 1、每張會員卡僅限選購一套住房；2 2、 選房時根據(jù) VIpVIp 卡號順序進(jìn)行選房，先購先得；3 3、 此次優(yōu)惠僅限購房，不抵現(xiàn)金；4 4、選房前一周進(jìn)行統(tǒng)一通知具體選房活動計劃；5 5、當(dāng)日選房不成功客戶，可在選房后兩周內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)選；6 6、退卡手續(xù)辦理需在選房不成功后，由銷售中心統(tǒng)一一通知進(jìn)行辦理；7 7、活動解釋權(quán)歸陽光華庭銷售部。五、辦理流程1 1、置業(yè)顧問進(jìn)行查詢 VIpVIp 卡號順序，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行意向房源單填寫，客戶、置業(yè)顧問簽字確認(rèn)后由銷售經(jīng)理審核簽字；2 2、置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶憑身份證或有效身份證件，以及銷售經(jīng)理簽字后的房源確認(rèn)書進(jìn)行財務(wù)交款每張卡 10001000

3、元，由財務(wù)開具收款收據(jù)，并在房源 意向書上加蓋公章；3 3、憑收款收據(jù)至銷售經(jīng)理處領(lǐng)取VIpVIp卡并進(jìn)行登記；4 4、為客戶辦理禮品領(lǐng)用手續(xù)，并講解產(chǎn)品 后送客。六、銷售說辭：關(guān)于售卡：您好，。；項目的情況您已經(jīng)進(jìn)行了初 步了解了，目前仍屬于前期咨詢，如果您對這款戶型很感興 趣的話，不妨先進(jìn)行登記 VIpVIp，您只需要進(jìn)行交納 10001000 元， 如果選房成功了則抵 30003000 元呢，而且項目項目優(yōu)勢。oooo第 2 頁共 11 頁1 1、第3頁共 11 頁2 2、關(guān)于價格：陽光華庭的銷售價格是根據(jù)當(dāng)期市場價 格而定的，且考慮到了每套住宅的戶型結(jié)構(gòu)、位置、樓層、 方向進(jìn)行一房一價

4、出售，因此目前還沒有準(zhǔn)確價格，請您耐 心等待開盤選房時再進(jìn)行確定。3 3、 4 4、5 5、6 6、關(guān)于工程：動工時間為 20XX20XX 年 7 7 月份，交房時間預(yù)計 為。關(guān)于證件：目前 3 3個證，7 7 月份 4 4 個證，8 8 月份 5 5 證齊 全。關(guān)于付款方式：一次性付款、按揭貸款。關(guān)于開盤選房時間：開盤時間根據(jù)項目各項進(jìn)展而定，具體時間預(yù)計在 9 9 月份前，銷售中心會提前一周進(jìn)行通知。7 7、七、關(guān)于退卡：一切退卡手續(xù)需在開盤后一個月內(nèi)，由銷售 中心統(tǒng)一進(jìn)行辦理。關(guān)于價格策略（具體價格體系根據(jù)客戶積累一定周期后，綜合考量而定）1 1、定價依據(jù)-嚴(yán)格按照客戶反饋，結(jié)合市場項目

5、成 交價格變化而定；2 2、定價原則-分析自身產(chǎn)品的賣點優(yōu) 勢，以及預(yù)期營銷節(jié)奏合理而定；3 3、定價形式 采取低開高走，需求權(quán)重分配合理而定；八、推廣計劃日期 5.27-305.27-305.27-305.27-30第4頁共 11 頁媒體戶外、過街橫幅售樓中心門口條幅數(shù)量 3333設(shè)計完成時間方案通過 2 2 日內(nèi)方案通過 2 2 日內(nèi)執(zhí)行時間 6 6 月 1010 日前 6 6 月 1010 日前備注主要路段5.27-305.27-30 宣傳車(雇傭車和內(nèi)部車)1 1 方案通過 2 2 日內(nèi) 6 6 月 1010 日前5.26-305.26-30海報排發(fā)詳見派單計劃2 2、派單計劃-附后九

6、、5.24-5.305.24-5.30負(fù)責(zé)人1 1、執(zhí)行認(rèn)籌方案2 2、人員定崗6.16.1 -6.8-6.8負(fù)責(zé)人本階段整體工作計劃(5.24-6.85.24-6.8 )1 1、客戶積累 2 2、人員培訓(xùn)第5頁共 11 頁銷售案場3 3、案場各項管理制度建立并執(zhí)行4 4、認(rèn)籌方案配合 5 5、市調(diào)報告匯總 1 1、認(rèn)籌方案 2 2、推廣計劃執(zhí)行其他工作十、匯報溝通方式：甲方匯報營銷總監(jiān)3 3、市場反饋推廣銷售經(jīng)理效果跟進(jìn)4 4、案場管控 5 5、其他執(zhí)行工作營銷總監(jiān)項目推廣1 1、 日匯報-銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每日短信息匯報當(dāng)日情況；2 2、 周總結(jié)-銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每周一以書面形式匯報開 發(fā)公司主管領(lǐng)

7、導(dǎo)；3 3、 月匯報、重大營銷策略階段-銷售總監(jiān)負(fù)責(zé)以書 面，會議方式向開發(fā)公司高層匯報。二零一一年五月二十五日篇二：認(rèn)籌單頁文案鵬宇國際城一期認(rèn)籌單頁文案正面文案：（國際城 LogoLogo）近水洋房水岸康橋第6頁共 11 頁（素材圖片）1111 月 2727 日3 3 萬抵 4.54.5 萬 VIpVIp 貴賓全城公開認(rèn)籌開盤當(dāng)天每平米立減 100100 元89899797 川經(jīng)典兩房 117117 136136 川舒適三房 218218 川闊氣五房 211211 川尊貴六房貴賓熱線：項目地址：開發(fā)商：建筑設(shè)計：美國 RDLFRDLF 國際設(shè)計集團(tuán)景觀設(shè)計：澳大利亞迪恩茲景觀國際設(shè)計公司(項目區(qū)位圖)反面文案：(LogoLogo)地段篇主標(biāo)：俯臥行政核心雄霸上蔡高地文案：成就偉業(yè)者滿足于居高極目，在尊崇榮耀中方可稱踞上 層。但凡政要云集之地，帝王居住之所，皆為人杰地靈之處。 鵬宇國際城，依行政中心而筑，就上風(fēng)上水而居，佐證千 年輝煌歷史，親歷王者尊貴之選。鵬宇國際城，貴胄之士