入伙通知書內(nèi)容大綱

1、 入住通知書內(nèi)容大綱一、前言二、目錄1.入住通知書2.入住須知3.入住流程4.開發(fā)預(yù)收款及物業(yè)收費表5.繳費方式三、結(jié)束語入住通知書尊敬的先生/女士：您好！北京 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全體同仁向您致以誠摯的問候！我們衷心感謝您長期以來對我們的關(guān)照與支持！我們榮幸的通知您：您所購買的 即 號房屋已經(jīng)通過竣工備案驗收，達到入住標準。我們將于年月日在 為各位業(yè)主辦理入住手續(xù)。同時，為使您及各位業(yè)主在辦理入住手續(xù)過程中能夠享受到周到的服務(wù)，我公司將安排專人全程陪同您及各位業(yè)主辦理收樓驗房手續(xù)，提供有關(guān)服務(wù)。如您當日沒有時間前來辦理，我們將根據(jù)您的需要在 年 月 日至 年月 日期間為您另行安排時間。請您在接

2、到此通知后即刻與我公司銷售部聯(lián)系，就辦理入住手續(xù)的具體時間提出書面意見。 特別提醒：后附入住須知為本入住通知書不可分割的組成部分，請您仔細閱讀。最后，衷心希望您在 收獲您的成功，開啟您全新的美好生活。誠摯祝福安居樂業(yè)！北京 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日入 住 須 知尊敬的先生/女士：為了保證您順利完成入住手續(xù)的辦理，在您前來辦理入住手續(xù)之前，請您務(wù)必仔細閱讀以下內(nèi)容：(一) 請您于年月日時持入住通知書，并帶齊身份證件、相關(guān)資料及款項到 辦理入住手續(xù)。在此期間我司相關(guān)部門：工程部、財務(wù)部、銷售部、物業(yè)公司及產(chǎn)權(quán)代辦機構(gòu)在現(xiàn)場集中辦公，一次辦完手續(xù)，為您提供快捷方便的服務(wù)。(二) 如果您因為公事繁忙不

3、能親自前來，可委托他人代辦，代辦人除應(yīng)帶齊辦理人入住的相關(guān)文件外，還應(yīng)帶上經(jīng)過公證的您的授權(quán)委托書和身份證及受托人的身份證。(三) 如果您和您的委托人不能在上述時間前來辦理手續(xù)，可以與您的置業(yè)顧問預(yù)約， 在入住通知約定的辦理期限內(nèi)擇日到 物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。(四) 如果買受人是公司，則需由公司委托經(jīng)辦人攜帶法定代表人授權(quán)書(需加蓋公章)和經(jīng)辦人的身份證件前來辦理入住手續(xù)。(五) 按揭貸款的業(yè)主按照商品房買賣合同的規(guī)定須帶齊辦理產(chǎn)權(quán)所需資料和費用。(六) 請您在辦理入住手續(xù)時，配合我們按照入住通知書 所列的項目依次辦理，以免在收房時發(fā)生遺漏給您帶來不便。(七) 請您接到本通知書時，再一次確

4、認您的房款是否已全部交清。若您不能確定您的商業(yè)貸款是否到我司賬戶，請您在收到本通知書后與您的置業(yè)顧問核實，經(jīng)確認款項到帳后，再來辦理相關(guān)的入住手續(xù)。如該貸款尚未辦妥，請您盡早與貸款銀行及相關(guān)人員聯(lián)系，補齊辦理貸款所需的文件材料并待貸款發(fā)放后與您的置業(yè)顧問預(yù)約入住時間，辦理入住手續(xù)。(八) 特別聲明：為了提高對各位業(yè)主的服務(wù)品質(zhì)，本公司特根據(jù)各位業(yè)主實際需要對手續(xù)辦理時間進行了合理安排，我公司將不承擔自 年 月 日至實際我方與您約定的手續(xù)辦理日期之間的逾期交房違約責任。如果您表示反對，請你按入住通知書約定的入住手續(xù)辦理時間即 年 月 日前來辦理入住手續(xù)咨詢電話：銷售部： 物業(yè)公司： 聯(lián)系人：請找

5、您的置業(yè)顧問 或 物業(yè)公司客服部： 辦理入住工作時間表： 辦理入住手續(xù)應(yīng)提供的資料清單： 入住通知書 本人身份證件原件(身份證、護照、港澳通行證、臺胞證、外地人提供暫住證或工作寄住證，根據(jù)本人身份提供相應(yīng)的證件) 戶口本原件 常住家庭成員免冠1寸近照各2張 委托書（非業(yè)主本人辦理，見入住須知第（二）條） 購房的所有發(fā)票 個人名章(須宋體、楷體)再次感謝您的支持與合作！北京 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年 月 日入住流程第一步：銷售部銷售人員接待前來辦理入住的業(yè)主，核對入住業(yè)主應(yīng)提供的資料是否齊全，核對無誤后在入住手續(xù)書中簽字確認，并陪同業(yè)主前往財務(wù)部。 第二步：財務(wù)部1、 根據(jù)房款結(jié)算表結(jié)算相關(guān)款項；2

6、、 根據(jù)預(yù)收款金額，按揭貸款客戶繳納產(chǎn)權(quán)辦理所需契稅及公共維修基金。3、 財務(wù)人員在入住手續(xù)書中簽字確認。第三步：物業(yè)客服部銷售人員帶領(lǐng)客戶前往物業(yè)客服部，由物業(yè)客服部接待，陪同客戶驗收房屋 ，回到物業(yè)客服部后，與業(yè)主簽署房屋交接單 。與客戶簽署相關(guān)物業(yè)協(xié)議，并由客服人員在入住手續(xù)書中簽字確認。第四步：物業(yè)財務(wù)部根據(jù)物業(yè)收費表預(yù)收相關(guān)費用，并在入住手續(xù)書中簽字確認。第五步：物業(yè)客服部與客戶進行房屋鑰匙及入住寶典的交接，并在入住手續(xù)書中簽字確認。第六步：產(chǎn)權(quán)代辦客戶與產(chǎn)權(quán)代辦機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)代辦協(xié)議，依據(jù)代辦產(chǎn)權(quán)費用清單預(yù)交相關(guān)費用。入 住 收 費 表一、開發(fā)預(yù)收款： 按揭客戶辦理產(chǎn)權(quán)需繳納：契 稅

7、：總房款3 元人民幣公共維修基金：總房款1 元人民幣總房款2% 元人民幣 產(chǎn)權(quán)代辦費 ：總房款 ： 元人民幣（簽訂產(chǎn)權(quán)代辦協(xié)議后繳納）二、物業(yè)服務(wù)收費項目1、物業(yè)費業(yè)主辦理入住時預(yù)收半年的物業(yè)服務(wù)費。計費起始日為辦理入住時通知內(nèi)注明的日期。之后的計費周期為每季度，在每季度初預(yù)收下一季度的費用。收費標準： 元/平方米/月 2、各項能源費用 能源費用，執(zhí)行政府定價，水、電、燃氣均采用IC卡計量方式。屬于代收代繳項目，為了不影響您的正常生活，物業(yè)公司提示您及時為計量表充值。能源價格規(guī)政府調(diào)控，如有調(diào)整，執(zhí)行政府定價。3、其它費用電話、寬帶、衛(wèi)星電視的開通及收費標準需根據(jù)相關(guān)部門提供的收費標準進行收費。繳 費 方 式 人民幣現(xiàn)金支付 人民幣刷卡支付 支票支付： 入住時開發(fā)商與物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)代辦公司將會分別收款，因此請攜帶三張空白支票并付支票證明（即出票單位證明） 電匯、信匯支付：款項入賬后，財務(wù)才予開具票據(jù)。 匯款路徑： 開發(fā)公司：1、銀行： 帳號： 戶名： 2