建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋一、二

1、Word 資料建筑工程在如今這個建設(shè)發(fā)展的社會中最為常見， 但是由于建筑工程施工合同引起的糾紛 也不少，對于這類糾紛的解決法，我國也有相應(yīng)的法律規(guī)定。下面法律快車小編為大家提供 一份建設(shè)工程施工合同司法解釋全文。建設(shè)工程施工合同司法解釋全文根據(jù)人民國民法通則、人民國合同法、人民國招標(biāo)投標(biāo)法、人民國民事訴訟法 等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際， 就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五） 項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企

2、業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約 定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條 建設(shè)工程施工合同無效， 且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支 持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑 施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效

3、。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。第五條承包人超越資質(zhì)等級可的業(yè)務(wù)圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。第六條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的， 應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除 外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。Word 資料第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效

4、的，不予支持。第八條 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、分包的。第九條 發(fā)包人具有下列情形之一， 致使承包人無法施工， 且在催告的合理期限仍未履 行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；三 不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建

5、設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。因一違約導(dǎo)致合同解除的，違約應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對造成的損失。第十一條 因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。第十二條 發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：（一）提供的設(shè)計有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。第十三條 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分

6、質(zhì)量不符合約定為由主權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命對地基基礎(chǔ)工程和主 體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。Word 資料第十四條 當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告， 發(fā)包人拖延驗收的， 以承包人提交驗收報告之日 為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日 期。第十五條 建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議, 定期間為順延工期期間。當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價法有約定的，按照約定結(jié)算工程價 款。因設(shè)計變

7、更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價法或者 計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。建設(shè)工程施工合同有效， 但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十七條 當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。第十八條利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明 的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（一） 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二） 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三） 建設(shè)工程未

8、交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。第二十條 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限不予答復(fù)， 視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。第二十一條 當(dāng)事人就同設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同 實(shí)質(zhì)性容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。第二十二條當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造

9、價進(jìn)行鑒定的，不予支持。工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒第十六條Word 資料第二十三條當(dāng)事人對部分案件事實(shí)有爭議的，僅對有爭議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭議事實(shí)圍不能確定，或者雙當(dāng)事人請求對全部事實(shí)鑒定的除外。第二十四條 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。第二十五條因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。第二十六條 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款圍對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。第二十七條因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀

10、損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十八條 本解釋自二OO五年一月一日起施行。施行后受理的第一審案件適用本解釋。施行前最高人民法院發(fā)布的司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。Word 資料建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋（最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（20182018 年 1010 月 2929 日最高人民法院審判委員會第17511751 次會議通過，自 20192019 年 2 2 月 1 1 日起施行）法釋201820182020 號為正確審理建設(shè)工程施工合同

11、糾紛案件， 依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，促 進(jìn)建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)人民國民法總則 人民國合同法人民國建筑法人民國 招標(biāo)投標(biāo)法人民國民事訴訟法等法律規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實(shí)質(zhì)性容， 與中標(biāo)合同不一致，一當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù) 的，人民法院應(yīng)予支持。招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一當(dāng)事人以該合同 背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。第二條 當(dāng)

12、事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃可證等規(guī)劃 審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理， 并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合 同無效的，人民法院不予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無效，一當(dāng)事人請求對賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對過錯、損失大 小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支 付時間等容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等 因素作出裁判。第四條 缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資

13、質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工 合同，發(fā)包人請求出借與借用對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償 責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。標(biāo)簽：最高法院司法解釋建設(shè)施工合同糾紛中標(biāo)分類：法律文件Word 資料第五條 當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)疋：（一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的， 以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。（二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時間為開工日期。（三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通

14、知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng) 綜合考慮開工報告、 合同、施工可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并 結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。第六條當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延 事由符合合同約定，承包人以此為由主工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人約定承包人未在約定期限提出工期順延申請視為工期不順延的，按照約定處理,但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。第七條發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，以建設(shè)工程質(zhì)量不符

15、合合同約定或者法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。第八條 有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予 支持：（一）當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。（二）當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年。（三）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者

16、法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。第九條發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂立的 建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性容，當(dāng)事人請求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承包人因客觀情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時難以預(yù)見的 變化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外。Word 資料第十條當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的 工程圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款不一致，一當(dāng)事人請求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中 標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。第十一條 當(dāng)事人就同設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量 合

17、格，一當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人 民法院應(yīng)予支持。第十二條 當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟中一當(dāng)事人申請 對工程造價進(jìn)行鑒定的，人民法院不予準(zhǔn)。第十三條當(dāng)事人在訴訟前共同委托有關(guān)機(jī)構(gòu)、人員對建設(shè)工程造價出具咨詢意見，訴訟中一當(dāng)事人不認(rèn)可該咨詢意見申請鑒定的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)，但雙當(dāng)事人明確表示受該咨詢意見約束的除外。第十四條 當(dāng)事人對工程造價、質(zhì)量、修復(fù)費(fèi)用等專門性問題有爭議，人民法院認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)向負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人釋明。當(dāng)事人經(jīng)釋明未申請鑒定，雖申請鑒

18、定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。一審訴訟中負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人未申請鑒定，雖申請鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料，二審訴訟中申請鑒定， 人民法院認(rèn)為確有必要的， 應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第 一百七十條第一款第三項的規(guī)定處理。第十五條 人民法院準(zhǔn)當(dāng)事人的鑒定申請后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人申請及查明案件事實(shí)的需要，確定委托鑒定的事項、圍、鑒定期限等，并組織雙當(dāng)事人對爭議的鑒定材料進(jìn)行質(zhì)證。第十六條 人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對鑒定意見進(jìn)行質(zhì)證。鑒定人將當(dāng)事人有爭議且未經(jīng)質(zhì)證的材料作為鑒定依據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人就該部分材料進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)質(zhì)證認(rèn)為不能作為鑒定依據(jù)的，根據(jù)該材料作出的鑒定意見不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。第十七條 與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，根據(jù)合同法第二百八十六條規(guī) 定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第十八條 裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者 拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模?人民法院應(yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有 權(quán)人的除外。第十九條建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價 款優(yōu)先