建設(shè)單位與施工單位質(zhì)量安全管理責(zé)任書1

1、建設(shè)單位與施工單位質(zhì)量安全管理責(zé)任書1為貫徹落實國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等有關(guān)文件精神，建立工程質(zhì)量安全和項目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身制，結(jié)合我市目前工程項目管理體制的實際情況，制定項目施工單位與業(yè)主簽訂全面負(fù)責(zé)的施工質(zhì)量安全管理目標(biāo)責(zé)任書。一、責(zé)任總目標(biāo)1 、 德信·國際廣場住宅 1 號樓項目質(zhì)量安全總目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)部建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的驗收合格要求。單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：a、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。b 、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。c 、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。d

2、、主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。e、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。2 、施工現(xiàn)場安全狀況符合建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ59-99 ）的合格要求，并實施文明施工。3 、所承擔(dān)工程無三級以上 (含三級 )重大質(zhì)量事故， 無四級以上（含四級）重大安全事故。2二、施工單位職責(zé)1 、施工單位就施工質(zhì)量安全對項目法人負(fù)全面責(zé)任，施工單位的法人代表對其在職期間承攬的工程質(zhì)量在其設(shè)計使用年限內(nèi)負(fù)責(zé)終生責(zé)任，如發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，不管調(diào)到哪里擔(dān)任什么職務(wù)，都要追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。2 、承擔(dān)德信·國際廣場住宅1 號樓項目施工的施工單位必須具有相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)，施工單

3、位不得超越本單位等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程，禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位必須建立施工質(zhì)量安全保證體系，推行全面管理，制定和完善崗位質(zhì)量安全規(guī)定、質(zhì)量安全責(zé)任和考核辦法，認(rèn)真執(zhí)行三檢（自檢、互檢、交接檢）制度。確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等管理人員要符合資格預(yù)審和合同文件要求。施工單位應(yīng)自覺接受質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)對其資質(zhì)和質(zhì)量安全保證體系的監(jiān)督檢查。3 、施工單位必須按投標(biāo)文件承諾和合同規(guī)定組織進(jìn)場，認(rèn)真按施工組織設(shè)計和階段施工計劃安排施工，合理安排合同工期。因進(jìn)場慢、組織亂、工期安排不

4、當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)的質(zhì)量安全問題由施工單位負(fù)責(zé)。4 、施工單位應(yīng)自覺抵制和糾正非法轉(zhuǎn)包和違法分包工程行為，對規(guī)定允許的專業(yè)分包、勞務(wù)分包合作應(yīng)加強(qiáng)管理，3分包單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并獲得項目法人和項目總監(jiān)（或業(yè)主）的批準(zhǔn)。施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范組織施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料，不得違章作業(yè)、冒險施工。5 、施工單位進(jìn)場前，必須按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定并結(jié)合合同特點(diǎn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程劃分，編制項目工程施工組織設(shè)計經(jīng)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)場質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗收資料按劃分的分項、分部和單位工程歸集，現(xiàn)場質(zhì)檢原始資料必須

5、真實、準(zhǔn)確、可靠、不得追記。接受質(zhì)量檢查時必須出示原始資料原件。6 、施工單位應(yīng)按施工合同要求嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理指令，對監(jiān)理下達(dá)的暫停令必須執(zhí)行。7 、工程發(fā)生質(zhì)量安全事故，施工單位必須按規(guī)定相監(jiān)理單位、建設(shè)部門及有關(guān)部門報告，并保護(hù)現(xiàn)場接受調(diào)查，認(rèn)真進(jìn)行事故處理。8 、竣工的項目工程必須符合有關(guān)建筑工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求，并按規(guī)定向建設(shè)單位提交完整的技術(shù)檔案，試驗結(jié)果及有關(guān)資料。9 、施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。三、檢查驗收4項目法人在工程竣工時應(yīng)及時組織對施工單位所承擔(dān)工程的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收。四、獎罰辦法1 、對于工程質(zhì)量、施工安全達(dá)到

6、質(zhì)量安全總目標(biāo)和項目法人的各項要求的是個單位，記錄在施工現(xiàn)場管理臺帳和企業(yè)經(jīng)理手冊上。2 、對在工程施工中發(fā)生三級以上（含三級）重大質(zhì)量事故的，發(fā)生四級以上（含四級）重大安全事故的，按規(guī)定予以處理，對施工單位予以全省通報批評，并暫停該單位在寧德市范圍內(nèi)12 年的投標(biāo)資格，同時報省建設(shè)廳備案，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。3 、施工單位不重視施工現(xiàn)場管理，不服從監(jiān)理，違章作業(yè)、偷工減料或采用不合格的材料，工程質(zhì)量低劣應(yīng)返還工至合格，并按合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；施工單位應(yīng)重視施工安全管理，服從監(jiān)理，對存在的安全隱患應(yīng)及時改正；建設(shè)行政主管部門依法嚴(yán)肅處理質(zhì)量安全問題。4 、竣工項目沒有達(dá)到質(zhì)量安全總目

7、標(biāo)的施工單位，視情節(jié)嚴(yán)重情況取消或暫停進(jìn)入寧德市建筑市場。五、本責(zé)任書自簽字之日起生效，如責(zé)任人工作變動，由接任者繼續(xù)履行職責(zé)。六、本責(zé)任書一式三份，項目法人單位、施工單位各執(zhí)一份，湄潭住建局備案一份。5項目法人單位（蓋章）施工單位：（蓋章）法人代表：法人代表：日期：日期： 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 ,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、

8、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及處理知識2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財產(chǎn)

9、以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。63) 法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強(qiáng)保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻(xiàn)更好的為公司服務(wù)的精神。4) 工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：

10、保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 100% 。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司

11、的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。78 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9 、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責(zé)任者的處理意見，并填寫事