建筑工程大清包合同書

1、建筑工程大清包合同書工程名稱：四季果嶺小區(qū)總承包單位：河北順昌建筑工程有限公司大清包：簽約地點：保定.發(fā)包方（甲方）：河北順昌建筑工程有限公司承包方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法，遵循自愿、平等、互利、誠信協(xié)作的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下約定，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：四季果嶺1.2工程地點：徐水下關第二條承包方式、承包范圍及內容2.1 承包方式： 勞務大清包（主體褥墊層以上各單項人工費及塔吊、電梯、木板木方，周轉材料及輔料）2.2 施工任務范圍：徐水四季果嶺小區(qū)主體工程施工圖紙范圍內的商砼工程、模板工程、鋼筋工程、腳手架工程、測量放線、信號

2、指揮及施工管理。（鋼筋馬凳、止水鋼板止水螺桿及預埋件均由甲方提供）2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后，按圖紙要求施工；施工方法及要求按圖紙、有關文件及有關規(guī)范要求執(zhí)行，乙方認真執(zhí)行甲方公司五包政策，即包工包料、包質量（含各相關單位驗收合格、辦理驗收所發(fā)生費用由甲方負責）包工期 (甲乙雙方所制定的科學合理的進度計劃 )、包安全 (約定范圍內的自負費用額度 )、包文明施工 (工完場清 )?，F(xiàn)場臨水、臨電（二級箱及以下電箱、電纜、燈具）2.3.2包工具：完成單項所需的一切小型機具2.3.3塔吊工作半徑外50 米范圍內的水平運輸。'.2.3.4機械管理和文明施工按公司有關管理條例執(zhí)行，當天用

3、完當天清理擺放整齊。2.3.5產(chǎn)品保護及維修：在竣工前，甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品保護工作，若有意破壞者每次扣款500 元，產(chǎn)品在竣工前發(fā)現(xiàn)質量問題（除人為外），由乙方負責維修并承擔人工費。第三條工程計價、結算與付款3.1.4 建筑面積及合同單價：合同單價（含施工范圍內的所有工程）元。此工程樓號總面積約平方米上述單價為包死價，乙方不得以任何理由提出調價。在進度、質量、安全、文明施工方面達標，滿足甲方要求時，按合同價款結算。若達不到要求則處以同等金額的罰款。其他不做任何追加。綜合計時工單價： 120- 150元/工日。以上單價已考慮了工程趕工及各部位施工難易程度的綜合價，局部施工困難不再另增加費用，乙

4、方不得任何找借口不做，否則按已完成工程量的80結算 ,或由乙方承擔代施工班組的一切費用。3.2 結算方法：按實際完成工程量按實進行結算。3.3 付款方式 ( 按節(jié)點付款：正負零，主體10 層，主體封頂三次節(jié)點 )1) 乙方每月 25 日前向甲方申報當月完成工程量，經(jīng)甲方施工員、定額員核對無誤后簽證認可，甲方在簽證十五個工作日內按已簽證認可的工程量造價 70%付工程款給乙方，承包項目全部完成并驗收合格，不合格項目不予結算（以層或段為單位）；雙方確認所完成的工程量后三十天內，結算后付至 97%，3%留做質保金，一年后無息返還。各分項工程按實際工作量（工程量計算方法按'.圖紙及實際發(fā)生計算）

5、計算。做結算送審時，必須附有工程量計算稿、層段完工驗收卡，并經(jīng)甲方項目經(jīng)理、工長、結算員、施工員等有關人員簽名。3.4 乙方必須確保工程的質量， 達不到本合同約定的質量驗收標準的按有關規(guī)定處罰。每月的 25 日前乙方必須會同總包項目部的有關人員結算并核對當月完成的工作量，并將結算單報送甲方公司有關部門審批，否則按項目部提供的工程量結算，乙方不能提出異議和更改。3.5 乙方必須確保工程的質量， 如施工質量不合格，不合格部分不予結算，直至乙方整改報監(jiān)理驗收合格后才予以結算，超出施工圖范圍的工作量必須當月辦理確認簽證及報進度或結算，逾期不辦的不能補辦，一律不予結算。3.6 乙方必須每月要求總包項目部

6、進行產(chǎn)品質量驗收。否則總包項目部不開具當月工程量單據(jù)。3.7 雙方計算工資總額。乙方必須提供工人應發(fā)工資花名冊及管理費用等報甲方，甲方按照花名冊將工資直接打入工人的銀行卡中，其他費用直接發(fā)放給乙方。若當期承包工程造價的70%不足以支付乙方應付的人工工資時，其余部分應由乙方墊付。（非正常停工、停水、停電由甲方承擔責任）3.8 工資以計件承包制：乙方已知悉現(xiàn)場的所有條件及建筑行業(yè)所特有的可能會出現(xiàn)的非連續(xù)施工的情況；乙方員工工資和勞保福利以及停電、停水、雨天停工、節(jié)日補助、個人所得稅、工序交接停工窩工等工資及費用均已綜合考慮在各項計件工資內，乙方同意甲方無需再另作任何補貼。3.9 合格單價要符合三

7、個條件： 按工地計劃時間完成； 按圖紙設計要求質量達標，文明施工達標【不可抗拒因素除外】'.3.10 本合同單價構成 : 20%為乙方自帶的小型機具、 工具費，乙方負責購買的材料費（鋼筋及商砼除外）；50%為乙方工人的工資；15%為乙方管理工資，工傷或商業(yè)保險費用 （由乙方購買， 乙方直接受益） 15%為乙方利潤。第四條工程工期、進度節(jié)點要求及獎罰措施1、本工程合同工期暫定為日歷天，暫定開工時間為2015年月日。具體由項目部按施工進度計劃定工期，乙方現(xiàn)場施工的人數(shù)必須在人以上，必須按項目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工產(chǎn)生多次進退場，乙方在收到甲方口頭或書面通知后24小時內必須

8、進場施工 )。若拖延工期甲方有權要求乙方退場并降低單價20結算。若乙方無足夠勞動力，甲方有權減少乙方工作量或插入其他班組施工，由此增加的費用由乙方支付。本工程可由項目部設立一些關鍵施工節(jié)點，并有相應的節(jié)點工期獎罰措施。2、所有施工工期、進度均滿足項目施工要求，以上節(jié)點工期要求最終以項目部的進度安排為準。第五條質量標準、驗收與保修5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、甲方要求和建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、 混凝土結構工 程施工質量驗收規(guī)范 GB 50204 、木結構工程施工及驗收規(guī)范GBJ206、木結構設計規(guī)范 GBJ5、鋼管腳手架扣件 JGJ22、地下防水工程

9、施工質量驗收規(guī)范 GB50208-2001 等相關規(guī)范以及項目部要求進行施工及驗收，并以此為質量評定驗收標準。相關規(guī)定出現(xiàn)偏差則以最高要求標準執(zhí)行。5.2乙方必須按甲方現(xiàn)場項目部工序要求先做樣板層或樣板段并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板標準大面積施工，否則造成的返工及損失由乙方負責。5.3 本工程質量標準要求為國家合格工程驗收標準。'.5.4 由于甲方提供的材料、 設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.5 由于乙方原因造成的質量問題，其返工費用由乙方承擔， 并且乙方應賠償甲方相當于返工費用的損失，且工期不順延。5.6 工程完工后，乙方應通知甲方的總包項目部

10、驗收，甲方的總包項目部自接到驗收通知5天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方承認竣工日期。5.7 工程保修期為壹年，保修期自本合同約定范圍內工程完工驗收合格之日起計。第六條甲乙雙方特別約定6.1 乙方現(xiàn)場負責人為：電話：，該負責人在正常工作時間段必須有80%的時間在施工現(xiàn)場，負責承包范圍的勞務管理；6.2 所承包的工作內容必須按照項目部編排的施工進度計劃（包含特殊情況下作出的調整進度），按時（滿足項目的進度要求）按質（按本工程質量標準要求 )按量 (滿足項目要求 )完成；6.3 施工過程的質量管理嚴格按照有關的規(guī)范、規(guī)定、標準及執(zhí)

11、行。6.4乙方所有進場工人必須按甲方要求簽訂入職登記表、綜合工價評定表、個人聲明等文件，否則甲方有權拒絕該工人進場施工。6.5 乙方所有進場工人必須持有“保定市建筑工人平安卡”，如沒有，應在該工人進場后第二天報甲方項目部備案，由甲方項目部到政府相關部門代為辦理，辦理的費用由乙方負責，該費用將會在進度款中扣除；在沒有辦理到“保定市建筑工人平安卡”前該工人不得上班，否則產(chǎn)生的任何后果（含工傷）由乙方負責。'.6.6 甲方和乙方代表一致同意在乙方工人發(fā)生工傷事故時按以下方式進行處理：每宗工傷事故醫(yī)療費及補嘗費總費用在100000.00 元以內的，超出 100000.00 元的部分，超出部分按

12、事故責任劃分，甲乙雙方按劃分比例各自承擔責任。6.7 工傷事故處理報告：當乙方工人在施工過程中發(fā)生意外重大工傷事故，乙方必須在 2 小時內通知甲方備案，否則工傷事故費用超出100000 元的部分費用視為乙方能自行處理，甲方不再承擔工傷產(chǎn)生的相關賠付費用。6.8 材料的領?。喊嘟M所需的材料，憑施工員開列領材料單，到倉庫領取，并辦好簽領手續(xù)。完成一層后剩余的材料要安排在第二層用或回收交項目部，乙方不及時回收剩余材料使用而造成浪費的，由乙方負擔浪費材料的費用。6.9 按甲方現(xiàn)場施工主管人員的要求對材料進行配置使用，沒經(jīng)甲方主管技術員或主管施工員批準，。凡不按此條款及相關損耗率執(zhí)行，視為乙方造成甲方浪

13、費，甲方將按材料原價對乙方進行扣款。6.10因乙方原因自行退場的，已完成的合格工作量按合同單價的80%結算；不合格的不給予結算。6.11 乙方代表為乙方的全權代理人和班組管理直接責任人，本合同所表述的乙方的工作和權利義務均由乙方代表代為行使，乙方工人工資全部由乙方代表根據(jù)班組實際情況負責進行分配，分配完畢之后剩余的工程款項在扣除相關應扣費用后全部歸乙方，以作為甲方支付予乙方的實際管理費用、工資和其它費用；乙方代表應將本班工人的實際分工情況和內部承包單價在本合同簽定后3 個工作日內書面報告甲方備案。第七條甲乙雙方責任7.1 甲方提供電源駁接口，三通一平。'.7.2 甲方按計劃準備好工程所

14、需的各種材料，并提前1-3 天進場。7.3 甲方向乙方進行圖紙、工序及相關書面技術交底。7.4 甲方委派技術負責人、施工員、質安員對技術、質量、安全、進度進行現(xiàn)場指導、監(jiān)督和驗收。7.5 甲方向乙方辦理IC 卡，提供符合衛(wèi)生標準的統(tǒng)一膳食。7.6 甲方要按工程量及工程進度要求供應足夠材料，保證乙方施工，若因乙方無故停工超過二天，從第三天起，甲方有權增加班組或人員插入施工，所增加的費用由乙方負責。7.7 乙方施工人員必須持有效的相應工種的上崗證，進入施工現(xiàn)場施工時必須通知甲方現(xiàn)場項目部，甲方派專業(yè)人員協(xié)助乙方組織施工人員進行施工技術、安全、質量、文明施工的培訓學習和施工技術、安全、質量、文明施工

15、交底， 不參加甲方質安員的培訓及未做施工技術質量安全交底的人員不能進入施工現(xiàn)場施工（經(jīng)甲方現(xiàn)場質安員安全培訓后的工人，其工作證需加上甲方安全教育合格的印章證明后方可上崗），否則對乙方進行每人扣款 1000 元的罰款，且由此而產(chǎn)生的一切責任由乙方負責。乙方負責人做好開工前準備工作，配合項目管理人員做好安全、質量、文明施工、施工技術交底工作。7.8 在施工過程中及進入各工序的施工，甲方必須派施工員到現(xiàn)場技術指導及做好技術交底，乙方班長要協(xié)助甲方現(xiàn)場施工員對于質量、安全、計劃進度、文明施工的實施。7.9 在接到甲方安排工作面內的項目施工，施工時必須按甲方指定的施工流水作業(yè)順序進行，乙方不能有意識選好

16、做的項目或留收尾，推卸難做項目。否則，甲方有權把完成的工程項目，按單價表的優(yōu)良價及合格價折80%進行結算，用以補貼后期執(zhí)手尾班組插入施工的費用。'.7.10 乙方要設置自己的質安員，施工技術管理員對自己的工程進行自驗自檢，達到質量要求后再通知甲方驗收，實行三驗結算方法，否則不能給予結算 （三驗：乙方自驗、項目部驗、監(jiān)理驗）。7.11 乙方要按甲方的施工進度要求配置足夠的技術工人進場；乙方所承包的施工層、段內容的工程量增減或更改工程，乙方按本合同單價無條件接受；因工程需要趕工期時候，乙方要積極配合，組織較多施工力量或采取其它有效形式進行趕工，同時保證施工素質和工程質量，否則甲方有權按不按

17、計劃時間完成條款執(zhí)罰。7.12 如需甲方代乙方工人辦理上崗證、暫住證、計生證的，其費用由乙方承擔并在每個月進度款中扣減。7.13 乙方根據(jù)施工現(xiàn)場的需要靈活安排施工人施工，不存在停工、窩工等補貼費用。（由于甲方手續(xù)不完善或材料不到位引發(fā)停工、窩工由甲方負責補償。）7.14 乙方所聘用的工人必須為：年齡1850 歲、身體健康、具有合法身份證明且無犯罪記錄的中國公民。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有工人年齡不在1850 歲或有犯罪記錄的工人，對乙方罰款1000 元并立即要求乙方開除該工人。7.15 在施工過程中，乙方要協(xié)助甲方施工員做好對質量、安全、計劃進度、文明施工的實施。7.16 乙方施工項目的進度必須滿足

18、甲方總體的施工進度要求，遇特殊情況必須無條件按甲方的調整計劃完成。7.17乙方人員強制性工傷意外事故保險由甲方負責購買，乙方自己辦理相應的意外傷害保險，其費用由乙方負責，乙方受益。'.7.18施工場地一切施工機械、電器設備不得亂動、亂拆，需用電器或機械檢修時，需由電工檢查維修無誤后，方可使用，否則發(fā)生事故的所有費用由乙方負責。7.19乙方按甲方工程量進度計劃要求保證足夠勞動力，勞動不足或質量差，甲方有權收回項目插入其他班組施工。若因乙方原因影響總工期完成的，按本合同相關規(guī)定對乙方進行處罰。7.20不按圖施工或質量不合格造成返工時，返工發(fā)生的所有人工費、材料費由乙方承擔。7.21管理要求

19、：承包班組服從總包現(xiàn)場施工管理人員管理，對現(xiàn)場各個部位或施工場地未達到公司規(guī)定的安全文明施工時有權要求現(xiàn)場班組對其整改，直至達標。否則，安排其它班組整改所產(chǎn)生的全部費用雙倍在其工程結算中扣除。第八條文明、安全施工、紀律要求8.1 所有進場的施工人員，上班時不得穿拖鞋，必須帶安全帽上班，高空作業(yè)必須帶安全帶，違犯者每人每次扣款50 元。8.2 乙方進場施工人員在施工中必須按施工安全操作規(guī)范施工，否則造成自身或他人傷亡事故，由乙方負主要責任。8.3 施工場地一切電器設備不得亂動，需用電器、照明時，必須由電工檢查無誤后方可使用。8.4 工程施工中或完工后要進行清理，余料按指定位置堆放，做到工完場清和

20、人離場清，班組每層段工序完工后當天工完場清，超過半天的由甲方派人清理，費用按實際發(fā)生施工工日的2 倍在乙方的進度款內扣除；乙方每施工層段必須要與甲方駐現(xiàn)場主管施工員辦理工完場清驗收交接卡，以便下道工序插入施工。'.8.5 乙方工人所住的宿舍、廚房內外要保持干凈、整潔，每天要派人打掃，保持舍容清潔。不準隨地亂丟垃圾。經(jīng)檢查不執(zhí)行以上規(guī)定，每次扣款 200 元。8.6 所有進場的工人，不得在工地或工棚打架鬧事，否則，打架雙方每人每次各扣款 1000 元及支付各種有關費用，罰款費用由乙方班組支付，嚴重者送公安機關處理。若造成停工每天扣款5000 元。8.7 乙方的工人不得在工地及宿舍周圍內大

21、小便，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每人每次扣款100 元。8.8 乙方的工人不得在工地、宿舍范圍內賭博，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每人每次扣款 500 元。8.9 未經(jīng)工地項目經(jīng)理同意，不得帶外來人員到工地工棚住宿，否則，每人每夜扣款 100 元，所發(fā)生的一切事故由乙方負責。8.10 未經(jīng)公司同意， 所有進場人員不得帶不開工的家屬，否則每人扣款200 元。嚴禁帶小孩進入施工場地，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責令其立即退場，并在班組里扣款 200 元。8.11 所有進場的施工人員，必須帶齊有效的上崗證、身份證、暫住證、計生證、勞務證、安全知識合格證等有關證件，并將其復印件或原件交給項目部有關人員存檔，否則有關單位來檢查被罰款責任自責。8.12 乙方在工地住宿

22、的工人必須憑有效身份證辦理入住手續(xù)，必須服從甲方后勤管理人員的宿舍安排，每人一個床位并要每間宿舍上下鋪住滿后才能進住第二間宿舍；發(fā)現(xiàn)宿舍有空置床位的，每個床位扣款100 元。8.13 班組長 (或代班組長 )必須在工地上班，以便隨時商量工作，如有特殊事情需離開工地時，必須取得工地項目經(jīng)理同意才能離開工地，否則無故不請假離開工地2 天，每天扣款 200 元。超過 5 天后，按自動退場處理，所做的工作量按80%結算并責令全組退場。'.8.14因乙方原因，乙方自行退場的按已完成的工作量合同單價的80%結算；不合格的不予結算。8.15 乙方必須無條件地保護成品或半成品，不得胡亂涂抹、刻劃、敲打、生火、和其它污染，防止產(chǎn)品霉變，一直到工程結束交業(yè)主全面驗收。如保護不當，造成復修增加費用由乙方負責。8.16 乙方必須按照防火規(guī)定認真做好防火工作、防盜工作；因乙方責任產(chǎn)生火災，失盜的