物業(yè)服務(wù)外包合同范本

1、.合同編號 ：物業(yè)服務(wù)外包合同發(fā)包方（甲方）：供水公司公司承包方（乙方）：.發(fā)包方：供水公司公司（以下簡稱“甲方”）承包方：（以下簡稱“乙方” ）經(jīng)甲方（單選）：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價、單一來源談判，根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方物業(yè)服務(wù)外包事宜，簽訂本合同。第一章合同標(biāo)的第一條本合同標(biāo)的為甲方的物業(yè)服務(wù)，包括甲方有關(guān)物業(yè)的：保潔食堂餐飲制作及日常管理門衛(wèi)值班以及第二條本合同中涉及甲方有關(guān)物業(yè)情況及所需乙方提供物業(yè)服務(wù)具體如下：（一）辦公大樓1、坐落地址：2、所需服務(wù)：（二）配送中心1、坐落地址：2、所需服務(wù)：（三）1、坐落

2、地址：2、所需服務(wù)：第二章雙方的權(quán)利義務(wù).第一節(jié)乙方的權(quán)利義務(wù)第三條為了做好對甲方的物業(yè)服務(wù)，乙方向甲方派出服務(wù)人員名（名），具體履行本合同約定的義務(wù)。各類服務(wù)人員數(shù)量如下：1、食堂人員：2、保潔人員：3、門衛(wèi)：第四條乙方派出的人員為乙方員工，歸乙方管理，與甲方無任何直接或間接的雇傭、人事委托代理以及勞動關(guān)系，其工資、社保金、服裝、福利、裝備及其他任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；乙方除為派往甲方的人員依法繳納五金外還需另行為其購買人身意外傷害商業(yè)險。甲方僅按本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方派至甲方的服務(wù)人員必須具備下列條件;（ 1）品行良好，具備相關(guān)工作經(jīng)驗（ 2）身體健康，并取得健康證；男性年

3、齡為 18 至周歲，女性年齡為18至周歲；（ 3）從未受過刑事處罰、勞教、行政拘留以及任何形式的處分；（ 4）具有以上文化程度。（ 5）經(jīng)乙方組織的培訓(xùn)并培訓(xùn)合格，取得上崗證。如簽訂合同時可預(yù)見乙方人員將超過本條第一款第二項所約定的年齡上限的，則乙方不可將其派往甲方。第六條乙方所派人員須經(jīng)甲方同意后，方可上崗。第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：1、食堂：甲方食堂的日常管理 , 包括食材的采購、一日三餐的制作供應(yīng)以及服務(wù)；.2、保潔：甲方與的保潔 , 包括辦公樓、公共區(qū)域、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、附房、停車場、綠化地帶等的保潔服務(wù)；3、門衛(wèi)：甲方安全值班服務(wù)。包括保證在指定的崗位值班；負(fù)責(zé)按時開關(guān)門；

4、負(fù)責(zé)出入人員管理；負(fù)責(zé)打掃院內(nèi)衛(wèi)生等相關(guān)工作；4、第八條 乙方應(yīng)具體根據(jù)本合同第七條及甲方有關(guān)規(guī)章制度及要求提供服務(wù)，并在甲方對其年度服務(wù)質(zhì)量考評達(dá)到良好以上。第九條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、 人員損失的，由乙方自行承擔(dān)。第十條 乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供派往甲方員工的花名冊、員工信息表、有效身份證明復(fù)印件、健康證明或體檢報告復(fù)印件以及與其簽訂的勞動合同的復(fù)印件等；乙方用工變化情況應(yīng)及時向甲方備案。第十一條 乙方對甲方的工作環(huán)境、措施和制度中存在的問題，有權(quán)提出整改建議，甲方應(yīng)給予支持。第十二條乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第二節(jié)甲方的權(quán)利義務(wù)第十三條 甲方有權(quán)

5、對乙方人員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方及其人員提供服務(wù)的質(zhì)量提出異議；對表現(xiàn)不好的人員，甲方可直接向乙方提出退換調(diào)整的意見，乙方應(yīng)在日內(nèi)做出調(diào)整。第十四條 對乙方人員的具體服務(wù)崗位、作息安排等，由甲方與乙方協(xié)商確定，作為本合同的附件。第十五條甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方及時、足額的支付物業(yè)服.務(wù)費(fèi)。第三章合同的有效期限第十六條本合同有效期限自年月日至年月日第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第十七條甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計人民幣圓整（￥：元整）。第十八條甲方按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：每次支付前，由乙方向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。第五章違約責(zé)任第十九條乙方提供虛假資

6、質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第二十條在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第二十一條乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大失職、違紀(jì)違法的，甲方可以提出退換要求，乙方應(yīng)予以支持并于7 日內(nèi)給予調(diào)換。遇乙方人員辭職的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充人員。乙方未及時予以調(diào)換或補(bǔ)充人員的，甲方有權(quán)視情減少支付服務(wù)費(fèi)。第二十二條因乙方未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故（包括但不限于人身財產(chǎn)損失、單位秘密泄露）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；或者.由于

7、乙方未完全履行義務(wù)致使事故損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；在發(fā)生前述兩種情況時，乙方還需按本合同總服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。第二十三條如果因乙方原因如內(nèi)部勞資爭議、工傷賠償糾紛等，導(dǎo)致其派往甲方的人員不能完全履約的，甲方有權(quán)向乙方詢問、調(diào)查原因，也有權(quán)了解向乙方支付的服務(wù)費(fèi)的使用情況，必要時甲方可以視情暫停支付服務(wù)費(fèi)用；如經(jīng)甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有權(quán)終止本合同。第二十四條甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評，如未達(dá)到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費(fèi)用。第二十五條甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到3 個月或未支付合同約定總服務(wù)費(fèi)用的50%以上，

8、乙方可以中止或解除本合同。 ”第二十六條乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同第十條約定義務(wù)的，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額% 的賠償金。第二十七條本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第六章爭議解決方式第二十八條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第 種方式解決：1、向甲方所在地 仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章其它約定第二十九條甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān).費(fèi)用及勞務(wù)以實際履行部分進(jìn)行清算。第三十條本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。