土地的市場管理的系統(tǒng)作業(yè)問題詳解

1、實用標準文案土地市場管理作業(yè)第 1 套、國家于（ B）年正式規(guī)定“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓”。A.1986B.1988C.1990D.19922、現行的城市土地使用制度中不包括：（B）A.土地使用有償B.土地使用無限期C.地使用可流動D.土的使用方式是土地使用權與所有權分離3、蔡爾茲認為公共關系的功能是（C）A.協調利益關系B.傳播信息C.幫助組織適應他們的環(huán)境4、土地自然資產價格主要由（A）決定。A.地租B.勞動價值C.勞動價格D.自然資產的實際價值精彩文檔實用標準文案5、國有土地使用權的取得主要方式有（D ）A.招標、掛牌、劃撥B.招標、掛牌、拍賣C.出讓、出租、掛牌D.出讓、出

2、租、劃撥6、城鎮(zhèn)地租的主體（A）A.級差地租B.絕對地租C.壟斷地租D.礦山地租7、城鎮(zhèn)土地交易實質上是城鎮(zhèn)（C）A.土地利用方式的改變B.土地價格交易C.土地產權交易D.土地生產方式的變更、（A）這個缺陷是影響中國城鎮(zhèn)土地市場發(fā)展的首要因素。A.城鎮(zhèn)土地產權制度B.城鎮(zhèn)土地價格低C.地區(qū)經濟發(fā)展不平衡D.城鎮(zhèn)土地利用效率低9、現階段我國國有土地的產權關系實質上就是（D）A.土地使用者之間的利益分配關系精彩文檔實用標準文案B.土地使用者之間的財產權利關系C.國家和土地使用者之間的利益分配關系D.國家和土地使用者之間的財產權利關系10 、（ B）土地市場研究的核心基礎理論。A.可持續(xù)發(fā)展理論B.

3、地租、地價理論C.區(qū)位理論D.產權理論11 、計劃調撥式的土地使用制度的主要特點是：（A, B, C, E ）A.行政劃撥方式實現的B.地使用是無償的C.土地使用是無限期的D.可以進行使用權的出讓E.土地只能自己使用12 、城鎮(zhèn)土地市場的主要功能（A, B, C, D, E）A.信息傳遞功能B.合理配置土地資源功能C.評價功能D.實現土地價值的功能E.優(yōu)化城鎮(zhèn)土地資源配置的功能13 、城鎮(zhèn)土地市場有如下基本特征（B, C, D, E）A.市場交易主體的特殊性精彩文檔實用標準文案B.市場交易的非物流性和權利主導性C.市場競爭的不完全性D.對銀行和中介機構的依賴性E.交易客體的特殊性14 、我國城

4、鎮(zhèn)土地經濟主體主要包括（A, B, C, D）A.國家B.開發(fā)商C.土地使用者D.土地經紀人E.農村集體組織15 、城鎮(zhèn)國有土地所有權的產權主體是（A, E）A.國務院B.地方政府C.開發(fā)商D.所屬單位或個人E.國家16 、土地產權市場化的基本條件是：（A, B, C）A.土地產權明確B.土地產權具備排他性C.土地產權含有可讓渡性D.土地產權的不可更改性E.土地產權的繼承性精彩文檔實用標準文案17 、目前我國城鎮(zhèn)土地市場發(fā)育程度較低，主要體現在（A, B, D, E）A.城鎮(zhèn)土地市場規(guī)模狹小B.城鎮(zhèn)土地市場發(fā)展不平衡C.城鎮(zhèn)土地資源時空配置不合理D.市場秩序功能不健全E.城鎮(zhèn)土地市場化程度低1

5、8 、所謂城鎮(zhèn)土地市場秩序，就是指城鎮(zhèn)土地市場運行的有效狀態(tài)，包括規(guī)范的土地市場進秩序、 規(guī)范的土地交易秩序和規(guī)范的市場競爭秩序， 這些秩序最終體現為（ C, D）A.城鎮(zhèn)土地規(guī)劃完善B.城鎮(zhèn)土地行政干預適當C.城鎮(zhèn)土地收益合理分配D.城鎮(zhèn)土地資源和資產合理配置E.城鎮(zhèn)土地利用率低下19 、現階段，中國城鎮(zhèn)土地市場發(fā)展中最基本的特征也是最主要的問題主要表現（A,B,C,D）A.協議出讓比重過大B.缺乏應有的市場競爭C.價格結構不合理D.土地利益分配不合理E.拍賣比例適當精彩文檔實用標準文案20 、從國有土地資產流失的分類來看，主要有：（B, C, D）A.違法批地造成的流失B.一級土地市場的流

6、失與二級土地市場的流失C.存量土地資產的流失與增量土地資產的流失D.土地資產的顯性流失與土地資產的隱性流失E.國有企業(yè)出售土地造成的土地資產的流失第 2 套1、拍賣出讓、招標出讓、協議出讓三種交易方式的市場競爭程度是不同的，其市場競爭充分性的順序為（C ）A.出讓協議招標B.招標出讓協議C.出讓招標協議D.分不清楚2、我國土地管理實行的是（B ）A.地方限制審批制度B.分級限制審批制度C.分權限限制審批制度D.非限制審批制度3、（ A ） 的自由流動是市場機制發(fā)揮作用的重要基礎，也是市場優(yōu)化配置資源的重要前提。A.生產工具B.生產力精彩文檔實用標準文案C.勞動力D.生產要素4、農村集體建設的流

7、轉是普遍存在的，但是國家法律對集體建設用地流轉是禁止外流的（C）A.沒有明確規(guī)定B.放任自由C.禁止D.合法5、現行城市土地有償使用方式主要有出讓、租賃、以地出資（入股）、授權經營等，但在實踐中主要是出讓方式占絕大多數法律和政策法規(guī)盡管規(guī)定可采用多種方式，但在實踐中目前仍以（D ）方式為主。A.租賃B.轉讓C.抵押D.出讓6、土地市場中商品的最大特點是（B ）A.同質性B.異質性C.排他性D.位置固定性7、現代市場經濟中的政府具有的身份是（ D ）A.市場的客體精彩文檔實用標準文案B.管理者C.管理者D.既是管理者又是參與者8、規(guī)范的土地市場秩序包含規(guī)范的（B）等內容。A.土地交易秩序和競爭秩

8、序B.土地市場進出秩序、土地交易秩序和競爭秩序C.土地市場進出秩序、土地交易秩序D.土地市場進出秩序、土地交易秩序和競爭秩序、土地交易登記秩序9、土地法規(guī)的調整對象是（ C ）A.土地主體B.土地客體C.土地為客體而產生的各種社會關系D.人與人之間的社會關系10 、我國城鎮(zhèn)土地市場供需平衡的宏觀調控應采取的模式是（ C ）A.半直接調控模式B.直接調控模式C.間接調控模式D.半間接調控模式11 、土地市場隱形交易的顯著特點是：（A、B、D、E）A.混淆土地權屬主體B.以房價掩蓋地價C.交易主體利益受到損精彩文檔實用標準文案D.以合法交換掩蓋非法轉讓土地E.以經營收入掩蓋土地收益12 、土地供應

9、過程中的“雙軌制”的弊端是：（A、B、C、E）A.國家的土地所有權在經濟利益上未能充分實現B.大量國有土地資源流失C.不利于企業(yè)公平競爭和建立現代企業(yè)制度D.土地各部門利益分配不均勻E.導致“隱形土地市場”活躍，擾亂土地市場秩序13 、我國許多地區(qū)均存在大量“四荒”地，四荒地中包括： （ A、B、C、D）A.荒山B.荒坡C.荒溝D.荒灘E.荒草地14 、下列那些是我國農村集體建設用地流轉的形式：（A、B、C、D、E）A.買賣B.出租C.置換D.聯建E.入股15 、下列那些是農村集體土地產權中存在的問題：（C、 D、 E）A.一產多權精彩文檔實用標準文案B.無限期使用C.由于實施成本高昂，使其行

10、使權利的確定性不充分D.權利當量不適當E.期限不夠16 、所謂理想市場條件，是指完全自由競爭的市場條件，它包括：（ B、C、D、E ）A.市場的原材料供應充分B.各廠商生產的產品均應為同質的C.各種經濟資源具有完全的流動性D.消費者、企業(yè)和資源擁有者具有充分完整的信息E.市場沒有一個成員能夠單獨影響價格17 、完善的城鎮(zhèn)土地市場政府調控機制應包括：（A、B、C ）A.目標導向機制B.市場有序運行的保障機制C.監(jiān)管機制D.社會福利保障E.財政保障體系18 、城鎮(zhèn)土地市場調控措施包括：（A、C、 D 、E）A.建立地政、房征統(tǒng)一管理制B.完全由市場進行自發(fā)調節(jié)，政府不進行干預C.加強土地供應計劃和土地規(guī)劃管理D.綜合運用土地價格管制、 土地金融稅收調節(jié)等手段對土地市場實行宏觀調精彩文檔實用標準文案控E.嚴格建立用地總量控制和用途管制制度19 、實現調控城鎮(zhèn)土地市場目標的經濟手段主要有：（A、C、D 、E）A.財