德清南方家園建材商城8#、14#樓監(jiān)理小結(jié)

1、德清南方家園建材商城 8#、 14#樓編制人：審核人：德清縣建設(shè)監(jiān)理有限公司二oo五年四月五日德清南方家園建材商城監(jiān)理工作小結(jié)德清南方家園建材商城是政府招商引資百億十大工程之一，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提高人民生活水平具有重要作用。 工程位于德清縣武康鎮(zhèn)志遠(yuǎn)南路 918號(hào)， 104國(guó)道西側(cè)。工程總建筑面積約 12.6 萬(wàn)平米，總投資近 2.5 個(gè)億。建筑結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)二級(jí)，抗震四級(jí)，設(shè)防烈度 6度，設(shè)計(jì)使用 50 年。本次驗(yàn)收的 8#、14#樓均為三層框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，單體建筑面積分別為 2990.6 m2、4348.2m2，建筑層高為底層 4.2m、二層 3.5m、三層3.3m，業(yè)主為德清南

2、方家園商城置業(yè)有限公司，由杭州浙華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，浙江華盛達(dá)建筑股份有限公司施工，合同工期 240天，質(zhì)量目標(biāo)為合格。本工程自 2004年 6月 1日開工以來(lái)在業(yè)主的正確領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)單位的積極配合、監(jiān)理單位的嚴(yán)格監(jiān)理、施工單位的努力下，于 2005 年 4 月 20 日按合同及業(yè)主要求完成了主體工程，現(xiàn)將該階段的監(jiān)理工作小結(jié)如下：1、開工前的監(jiān)理工作：在這期間監(jiān)理工作主要為協(xié)助業(yè)主按監(jiān)理工作程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)核及認(rèn)可，督促及建議業(yè)主完善各種工程開工前的程序，并積極主動(dòng)配合業(yè)主完善工程各種開工報(bào)建手續(xù)爭(zhēng)取加快施工進(jìn)度。同時(shí)，督促各標(biāo)段施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)，要求施工組織設(shè)計(jì)全面的

3、并有針對(duì)性的能對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行有效的控制。在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，以監(jiān)理合同為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范，我們監(jiān)理組詳細(xì)、全面的對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)的審核，達(dá)到交好的效果。2、質(zhì)量控制工作：工程質(zhì)量是工程施工的核心內(nèi)容，我們特別注重事前控制的力度。首先從施工組織設(shè)計(jì)審核抓起，審核好施工方案、施工人員資質(zhì)水平及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)情況、施工機(jī)械性能、相關(guān)操作人員的操作水平的方面，并進(jìn)行綜合事前控制。為把好各種原材料、半成品、成品的質(zhì)量關(guān)，我們嚴(yán)格按監(jiān)理申報(bào)程序?qū)Σ牧线M(jìn)行進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，按規(guī) 定的要求進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，在平行檢查中發(fā)現(xiàn)的砂、石含泥量過(guò)多、顆粒級(jí)配不符合 要求的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)降級(jí)使用或清退出

4、場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不同品種鋼筋首先要求提交“三證” 再按復(fù)試結(jié)果處理，杜絕偽劣材料在工程中使用引起的質(zhì)量隱患。另一方面我們嚴(yán) 格圖紙會(huì)審制度、完善設(shè)計(jì)交底制度，盡可能讓施工單位了解設(shè)計(jì)意圖并按圖施工。針對(duì)設(shè)計(jì)疏漏或深度不夠的，報(bào)業(yè)主后，并與設(shè)計(jì)院聯(lián)系予以澄清，并以設(shè)計(jì)聯(lián)系 單指令或通知下達(dá)施工單位。在施工監(jiān)控中能較好的完成監(jiān)理事前控制的任務(wù)，對(duì) 事中控制主要控制混凝土的澆筑和養(yǎng)護(hù)，如澆搗中模板漲模、鋼筋的位移，要求先 暫停該部位的施工待查明原因加固后繼續(xù)施工。事后主要控制混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)質(zhì)量， 對(duì)于出現(xiàn)的一般質(zhì)量缺陷嚴(yán)格按施工規(guī)范處理，并行成書面記錄。3、進(jìn)度控制工作：1）影響施工進(jìn)度的因素首先，施工單位

5、制定的施工進(jìn)度計(jì)劃不夠合理， 與現(xiàn)場(chǎng)投入的施工機(jī)械、 管理人 員不配套，沒(méi)能抓住本工程的特點(diǎn)進(jìn)行加班搶工。由于勞動(dòng)力技術(shù)水平較低屢屢返 工整改也影響了施工進(jìn)度。其次施工物資的缺乏造成工作面打不開，施工時(shí)斷時(shí)續(xù)， 再加上天氣、停電、停水等等2）采取的措施及其效果分析針對(duì)進(jìn)度落后的情況，我監(jiān)理組下達(dá)了口頭指令及書面通知，要求施工單位增 加機(jī)械設(shè)備及人員調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，重點(diǎn)對(duì)鋼筋的安裝、混凝土的澆 搗進(jìn)行日夜搶工，同時(shí)與業(yè)主保持緊密聯(lián)系，及時(shí)指出存在的問(wèn)題并提出處理的建 議，引起業(yè)主的高度重視后能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。經(jīng)過(guò)各方的努力取得了一定的 效果，希望施工單位繼續(xù)努力按業(yè)主要求順利完成

6、。4、投資控制工作：本工程以分部工程完成為付款依據(jù)，我們只對(duì)合格工程量予以計(jì)量簽認(rèn)，由業(yè) 主最終審核通過(guò)，對(duì)增加工程會(huì)同業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行測(cè)量復(fù)合后報(bào)業(yè)主審核。對(duì)工 程變更可能造成的費(fèi)用變化提前報(bào)告業(yè)主，協(xié)助業(yè)主做好最終決策。5、安全控制工作；督促施工單位對(duì)工人加強(qiáng)安全教育，進(jìn)入工地必須戴好安全帽、高空作業(yè)必須綁好 安全帶。另外在加強(qiáng)平行檢查的同時(shí)例行每月會(huì)同施工單位對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)安全大檢查， 檢查發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題督促整改，至目前工程未發(fā)生一起安全事故。6、合同管理的監(jiān)理工作：工程開工以來(lái)，業(yè)主方面按合同要求提供了三通一平的工作場(chǎng)地，并按時(shí)支付了 工程欲付款，對(duì)于設(shè)計(jì)變更方面，能夠及時(shí)督促設(shè)計(jì)部門出具

7、設(shè)計(jì)變更文件，保證 了工程施工的順利進(jìn)行。施工單位開工初期對(duì)本工程重視程度不夠，機(jī)械及人力投 入明顯不足，經(jīng)過(guò)業(yè)主、監(jiān)理的督促后情況有了明顯的改善，能按施工要求配置人 員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，管理上也比較重視，但還是存在著一些問(wèn)題，如項(xiàng)目經(jīng)理仍然很少 到現(xiàn)場(chǎng)視察安排工作，項(xiàng)目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員經(jīng)常不到位，經(jīng)過(guò)業(yè)主、監(jiān)理 的督促后施工單位立即進(jìn)行了糾正。7、子分部工程質(zhì)量情況：1）鋼筋工程主體結(jié)束中使用的鋼筋原材料及鋼筋焊接頭的質(zhì)量經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和取樣復(fù)試均符 合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，鋼筋質(zhì)保資料齊全，各部位鋼筋安裝的品種規(guī)格、數(shù)量、搭接和 錨固長(zhǎng)度、接頭的設(shè)置均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。2）混凝土工程混凝土工程中

8、使用的原材料水泥、砂、碎石經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和取樣復(fù)試均符合有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)要求?；炷恋呐渲撇捎冒醴Q計(jì)量配料及 350 型攪拌機(jī)拌制。在施工過(guò)程中抽 查材料的用量、攪拌時(shí)間、坍落度基本符合要求，澆搗順序合理，振搗密實(shí)符合事先制定的方案要求。按樓層劃分施工段，按規(guī)范要求抽取試塊。對(duì)于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)局部 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，都監(jiān)督施工單位按施工規(guī)范要求處理完畢并形成記錄。8#樓主體標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊C25共制作23組，數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k40.2- 1.65*7.31=28.1>0.9*2527.1>0.85*25

9、評(píng)定結(jié)果合格。同條件養(yǎng)護(hù)試塊C25共制作15組，數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k41.2- 1.65*4.18=34.3>0.9*2534.4>0.85*25評(píng)定結(jié)果合格。14#樓主體標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 C30 共制作 3 組，其中一組試塊達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的89%，經(jīng)縣質(zhì)檢站質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)全部底柱進(jìn)行批量回彈，結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求， 因此 評(píng)定為合格。C25 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊共制作 22 組，數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,

10、k43.2- 1.65*7.13=31.1>0.9*2526.6>0.85*25評(píng)定結(jié)果合格。同條件養(yǎng)護(hù)試塊C30共制作3組，非數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定:> 0.95 fcu,k(1) mfcu > 1.15 fcu,k (2)fcumin43.4>1.15*3040.2>0.95*30評(píng)定結(jié)果合格。C25同條件養(yǎng)護(hù)試塊共制作13組，數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k43.6-1.7*5.56=34.1>0.9*2531.8>0.9*25評(píng)定結(jié)果合格。（3）砌體工程磚的規(guī)格

11、、強(qiáng)度，砂漿的標(biāo)號(hào)，墻體軸線、立面垂直度、表面平整度、拉結(jié)筋 的設(shè)置等都符合施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程的要求，砂漿飽滿、橫平豎直、錯(cuò)縫搭接、 接槎可靠。砂漿試塊每幢共抽取 8組因齡期未到暫不評(píng)定。8、沉降觀測(cè)及實(shí)體檢驗(yàn)兩幢樓至目前沉降觀測(cè)各以觀測(cè) 7次沉降量在62.5之間，各沉降點(diǎn)之間沉降均勻，遠(yuǎn)小于規(guī)范規(guī)定的0.002L0。（具體數(shù)據(jù)詳見附表）工程名稱最大沉降量最小沉降量沉降差8#樓5.5mm2.5mm3mm14#樓6mm3mm3mm現(xiàn)澆板的厚度、鋼筋保護(hù)層的厚度、結(jié)構(gòu)層高、實(shí)體強(qiáng)度、砌體及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸 偏差等檢測(cè)結(jié)果均符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求。（具體數(shù)據(jù)詳見附表）9、監(jiān)理評(píng)價(jià)及結(jié)論在主體工程工程的施工過(guò)程