北京市房屋承租居間合同范本(20210918045203)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。北京市房屋承租居間合同北京市房屋承租居間合同試行委托人：居間人：合同編號(hào)：北京市工商行政管理局北京市建設(shè)委員會(huì)制定北京市房屋承租居間合同委托人甲方：居間人乙方：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法

4、規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的根底上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：；樓房為室廳 衛(wèi)；平房為 間；無(wú)裝修；一般裝修；精裝修；防盜 門(mén)；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器； ；電視機(jī)；電冰箱；洗衣機(jī)；上下水；家具：/、；樓層： ；朝向：；建筑面積：平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：元；大致租期：；房屋用途：；其他條件：。 乙方還應(yīng)提供以下效勞： 。第二條 委托期限自 年 月 日至年月日第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房本合

5、同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。陪同看房后，乙方是 / 否可向甲方收取合理的看房本錢(qián)費(fèi)，每次不得超過(guò)元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán) 拒絕支付看房本錢(qián)費(fèi)。第四條 甲方義務(wù)一應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明；二應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；三應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；四不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方 介紹的出租人進(jìn)行私下交易； 。第五條 乙方義務(wù)一應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的 經(jīng)營(yíng)資格證明；二應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方 提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為 甲方看房

6、和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服 務(wù)；三應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲 方滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串 通，損害甲方利益；五應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)?出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資 格證明；六收取看房本錢(qián)費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具 合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；七本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；第六條 傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%此比例不得超過(guò) 100%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后即時(shí) /

7、日 內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金；支 票； 。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方支付的 看房本錢(qián)費(fèi)抵作傭金。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必 要費(fèi)用如下必要費(fèi)用包含已收取的看房本錢(qián) 費(fèi)：。第八條 轉(zhuǎn)委托甲方是 / 否允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件 。第十條 違約責(zé)任一甲方未如約支付傭金、看房本錢(qián)費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng) 按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定 的傭金；三甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)

8、按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為 的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；五乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)?出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成 的甲方一切損失，均由乙方承當(dāng)； 。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解 決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩 種方式只能選擇一種：一提交 仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi) 容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同 具有