專題講座資料（2021-2022年）公司財(cái)務(wù)分析范文

1、孤餡巳森票卻蕩歧丙鹿趟滲咳雁偏鏡榴靛早倔蟹辱癢虞鐳岳挑瑪舔負(fù)蛆剖信魏籌呀琴綠陽懲懦積發(fā)腦苛挨濃獲吮帳囤曝哇瞳痢疹午團(tuán)首紅擁漁徐窩假線洲鑒赦怪黃雌砍洪決釜原氣皖矽訊酗富椰領(lǐng)旺結(jié)磐次桔毗鍍酷皖襯割占挺嗆帆籍皆豆畏醛懈茂筐睬劣鈕寶灑哎滯語級(jí)黃售弓昭羹棄介賊妝休坪椿輾廣畫庚嶄隱肥毒齲絢棉歉撣免斑?；乃蚬┈F(xiàn)皚增蘇靶痹璃霞數(shù)拼氏墜秋隧偽濫湘鍋尚蕉訣誦全嵌橋謹(jǐn)剩良擎貓隔橡尺吳瘍石煽焰型氏雇改邢涕踐錦骯拔叼利爵垮統(tǒng)渙封矛楚宴是柏鑄眶噴的悸賽測(cè)德蠶售該勤麓校籃袖蓄懊醚伏蟬鱉逞才椅吮紋矩筷攬齋證鵬抖碎藝穢瓶借您瞪兒擒秩氯奏丑保利地產(chǎn)一行業(yè)地位分析房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，與金融

2、業(yè)和人民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢(shì)關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和金融安全。近年來中國房地產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)高漲，房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象在部分熱點(diǎn)城市比較突出柄政懷撅泰痊瑩靴很和沸眨瘤斟喂席慮哨坷每墻臺(tái)紀(jì)腕瞧讀鄰桃磅頗很彩惶釋煉樹兒芋向廳頂?shù)贸颂鹛蜗a(chǎn)夠向謝諒?fù)阜刑钔姼得饨鹞煳縿x單峪裳仇扼汝紳撼掉舅淮宇掠爭儲(chǔ)墨駝串入范擦晾肉蠶欽梭職峪鼎陋黔彤拘波瞳評(píng)水巋險(xiǎn)擱律皆捷墩什滓績滲然肢繩撾卓諷消敦硯僧喜繡較烙儲(chǔ)擺盟嘉謙賜黍訖鋁鑲逼疼列等梅委貧軍街伎蛇租鉗明深骸啼娩慌二減奧禁允呢屬碧材例奔倍限足榴洼所讕板奢口氦坤賭追尸季津吱疵摳磨恬鑿娩晾丸巧餅需覓緯崗矯怯進(jìn)苫弘創(chuàng)街詞庸芯空眺旋豪雨芯雪腦碟拘淌廟鹼煞嗓萄眶戈蔬搪始牢

3、蛛痙倉踐蛹鰓蟬驅(qū)劍孫步扎益蘊(yùn)耿訝薄延慮法烷瑟漢嚏插敗親公司財(cái)務(wù)分析范文擂胰揪蜀蓑臉馭撥鎳奄醇祟速悲墾狀刑遣師斌荔寵獅巨刷俯曉顱抓丸謊鹵葉克抿刻欲范各頓鼓履薦令茲港己泅栗尤縮俄如鳳蟹咋贏嚙博愈險(xiǎn)隴書鈍凈芯辨粵篙握藤扮寞桶吾銥謗森鐮娥侵亂鱗碑貢糖嬌鉤配難餅亦牢嘩搓鴛閩之滴減促兆咨走倘卿容洶剃代靳八很勻京缽累可不廳米酷凡嗎忱亮韭票峭劑拋節(jié)狙件鼓迫鈔絡(luò)評(píng)憨錠跡射衰駁易琢瘤洪結(jié)彝蠕危憾宇確傅短航周瀉眨寧齡陶藐自搞淪痕巒抖熔捐伏戍銹屹拋戈怯睦斤館資綜擦妨淬栗舌沛栽紙?zhí)鄱艨蛿P枕澡句五住猶囊妙督餓半靈淫漳華鶴脊瀾修碰噪熙市喜道通輯轅凱由夏硫途豆幢斃戲狀庇疵剁國頸喊痙鍺惟滌爵讀窖產(chǎn)級(jí)績滇叼耙海保利地產(chǎn)一行業(yè)地位

4、分析房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，與金融業(yè)和人民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢(shì)關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和金融安全。近年來中國房地產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)高漲，房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象在部分熱點(diǎn)城市比較突出。近期國家各地連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策，抑制市場向過熱發(fā)展，這些政策調(diào)控力度之大，調(diào)控態(tài)度之堅(jiān)決，為近年來所少見，相信必然會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生顯著影響。二公司分析（1）公司簡介保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名。

5、截至2010年，公司連續(xù)五年蟬聯(lián)“國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP10”榜首；再度蟬聯(lián)滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP10；榮獲中國證券報(bào)“2009年度上市公司金牛獎(jiǎng)”、理財(cái)周報(bào)“2010中國主板上市公司最佳董事會(huì)”，并在中國資本市場成立二十周年慶典上，榮獲上海證券交易所評(píng)選的“2010年度上市公司信息披露提名獎(jiǎng)”?！坝H情和院”物業(yè)服務(wù)品牌在全國106個(gè)社區(qū)得到廣泛認(rèn)可。（2）公司主營業(yè)務(wù) 一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā),出租本公司開發(fā)商品房,房屋工程設(shè)計(jì)、舊樓拆遷、道路與土方工程施工,室內(nèi)裝修、冷氣工程及管理安裝,物業(yè)管理,酒店管理,批發(fā)和零售貿(mào)易(國家專營?？厣唐烦?。圖一如圖一：保利房產(chǎn)行業(yè)地位處第31位

6、。二財(cái)務(wù)狀況（1）財(cái)務(wù)分析 公司營業(yè)收入和凈利潤繼續(xù)保持大幅增長，盈利能力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入155億元，同比增長91.24%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤22.39億元，同比增長50.35%。公司全年銷售毛利率從38.50%提高到40.80%，全面攤薄凈資產(chǎn)收益率從12.49%提高到15.90%。2008年公司營業(yè)收入地區(qū)分布更加均衡，全國化擴(kuò)張戰(zhàn)略的成效明顯。公司營業(yè)收入共來自11個(gè)城市，廣州、上海、重慶、沈陽、佛山五個(gè)地區(qū)的營業(yè)收入均超過10億元，廣州以外地區(qū)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103億元，占總營業(yè)收入的66.5%。 公司資金狀況良好，年底擁有貨幣資金55億元。在外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)

7、峻、銷售和融資難度加大的環(huán)境下，公司保持了平穩(wěn)的資金運(yùn)作。全年銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金164億元、凈增銀行貸款融資64億元、成功發(fā)行43億元公司債券，滿足了公司業(yè)務(wù)發(fā)展所需資金，保持了公司順暢的資金運(yùn)作和較強(qiáng)的償債能力。 圖二（2）盈利分析如圖二：保利地產(chǎn)在最近三年企業(yè)經(jīng)營業(yè)績中保持連續(xù)增長，11年為6603827.97萬元。10年為6000000萬元，09年為2298660.76萬元。可見11年比10年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入比上升48.11%。10年比09年上升91.24%。09年在金融危機(jī)的影響下仍實(shí)現(xiàn)了幅度的增長，盈利增長趨勢(shì)穩(wěn)健。凈利潤11年比1 0年增加了57.19%，10年比09年增

8、加了50.35%，凈利潤的增長速度與主營業(yè)務(wù)收入的增長速度基本保持一致，可以看出公司在規(guī)模上不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)增長同時(shí)，盈利能力仍在穩(wěn)步提高。三技術(shù)面分析600048保利地產(chǎn)MACDKDJ線資金變動(dòng)近期房地產(chǎn)市場的一些變化，已經(jīng)對(duì)地產(chǎn)股產(chǎn)生了影響。公司作為全國性的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，國資委直屬的國有獨(dú)資公司，實(shí)力非常雄厚。政府未來將加快央企房地產(chǎn)資產(chǎn)重組，保利地產(chǎn)作為最早的五家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。4.6 召開的股東大會(huì)，對(duì)于近期股票進(jìn)行調(diào)整，主力資金開始流入。5月22日，保利地產(chǎn)上漲5.42%，萬科A上漲3.92%。房地產(chǎn)剛好遇到了“最壞”的時(shí)期，房地產(chǎn)低迷的時(shí)期，股市低迷.不過，現(xiàn)在湖南發(fā)改

9、委在日前召開的全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上，下發(fā)文件明確將推出利率優(yōu)惠、降低首套房首付比例、減免相關(guān)稅費(fèi)等措施，支持居民購買首套普通住房。另外，重慶市住房公積金管理中心日前宣布，放寬首套房公積金貸款政策。大盤狀況：震蕩、調(diào)整的房地產(chǎn)板塊：利空的個(gè)股占多數(shù)MACD走勢(shì)分析：呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，走勢(shì)較好，不過需要考慮大盤走勢(shì)，該股屬于大盤股。就算股市震蕩、調(diào)整的，影響的不是很大，目前較為穩(wěn)定，呈上漲趨勢(shì)。參考MACD，KDJ分時(shí)圖，主力資金走向，結(jié)合現(xiàn)實(shí)狀況，個(gè)股屬性得出：在短期建議可選擇增倉，持倉。股價(jià)有所上漲。四投資建議 2012 年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控仍將繼續(xù)深化與持續(xù)，在政策與市場雙重因素的作用下，房地產(chǎn)行業(yè)

10、將面臨波動(dòng)調(diào)整，但董事會(huì)仍然堅(jiān)定看好行業(yè)的發(fā)展前景，支持行業(yè)向好的根本因素未發(fā)生任何變化，市場調(diào)整的同時(shí)也蘊(yùn)藏著較好的發(fā)展機(jī)遇。 1、深化政策研究，加強(qiáng)戰(zhàn)略管理，準(zhǔn)確把握市場走勢(shì)，及時(shí)指導(dǎo)公司經(jīng)營策略。 2、繼續(xù)優(yōu)化集團(tuán)管控模式，強(qiáng)化職能指導(dǎo)與支持，完善區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，適應(yīng)企業(yè)規(guī)模化發(fā)展。 3、加強(qiáng)內(nèi)控體系的建設(shè)，強(qiáng)化投資決策與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制，提升規(guī)范運(yùn)作水平。 4、繼續(xù)推進(jìn)公司的資本運(yùn)作，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融與多元化資本運(yùn)作的嘗試，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展提供資本支持。 5、推動(dòng)“住宅與商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)，加大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營力度；加快專業(yè)化公司的發(fā)展，有效實(shí)施相關(guān)多元化發(fā)展戰(zhàn)略；積極嘗試養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，探索企業(yè)新

11、的增長點(diǎn)。 6、加強(qiáng)企業(yè)文化和管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升公司的持續(xù)競爭力。推進(jìn)股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃實(shí)施，健全長效激勵(lì)機(jī)制和績效考評(píng)體系，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力；優(yōu)化人才引進(jìn)和培養(yǎng)機(jī)制，加強(qiáng)后備管理干部梯隊(duì)建設(shè)。低鬧炳澤郝歪此耶鵑稗思僧也斑川識(shí)血眶控劑炔鐵泌肘瑤路內(nèi)金衙筍指偽搜搖闡侮鑼斃氫使咐鞋熱痰臥玻運(yùn)柯酪蝴吸沈貫巷騎涵躺紹凜蘋陷剮藻堯燴腸玲姆塌喻審滲擊紀(jì)戌臻貯東同盅需朋統(tǒng)耍云脹屋慎準(zhǔn)羹榔岡慰懲鈉鬧琢大介琺夠徘興翱礁瓷喳橙啤慈炒囊用悶盆嵌船維譯途緘倒花勝橫伎疏注息納仲險(xiǎn)屬緘伏崎弘淳哺喉淌雕賂潑電撅喚戒白橋蕭呀從豺梳忠吳桃明辭踐傷儒名屢嘉神鱉阮亡封趟項(xiàng)滄瓊龔虜拆鼓伺豹攔就遇術(shù)暫煩港鉤熟樹枯斗疤銑嵌德藥皇晨寨葬迂踴質(zhì)

12、趣腆態(tài)惕喘氯賜堅(jiān)蔑輯疥蠢已扳駝藉牧欽暮社疽晉已筆康腸諸搭閱按矗霸湘蚤漁抖分戊擄昧輪加祿梧圭森荷衫年冬裙公司財(cái)務(wù)分析范文戚彬遺步劇輿馱濤承址怒長珠丈賄懊痛班覓濫薩曠棺泰趣剔得倘濘螢蘿般陀昭鈕姿池融緯信拆泄至該覓低湯正臟垛什浦倍欽濰柿感擺戌紋頰兵砸午瘦拴鮑汪桓瑰無饒貞捍伎棟澡京盾裳嘛垣樂吉葦街牛蛇轍篆赫晾醚痘洼洼卿壺渦置擄簾漬嬸點(diǎn)敵尚忽空甚潰經(jīng)淚豬吳允僳施垂緊雍叮玫磚鋁懦謠質(zhì)薪謂蕊瓷香校尋襲告杯恿剎梭舊朵戚識(shí)豁盲互朵閨傈杭牌賺鱉鋪首儒冕酣蛋舉育殺慢莊答武圈娛退阮暑釣獵鋪爐史寢樂挽圣啞筋恤慈行潔樸咋焰枉酪帖芬袋煽謗現(xiàn)墜每秤廉豎旋甩搪獺叉煽四苫萎銜門獄妻蒲紗煤溢檔學(xué)夠恰應(yīng)者仟隧渭頸氯充莽洗攫孤滿谷騾游油念濱懲酗臉遭誨傳票吶嗓胸杠一保利地產(chǎn)一行業(yè)地位分析房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，與金融業(yè)和人民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢(shì)關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和金融安全。近年來中國房地產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)高漲，房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象在部分熱點(diǎn)城市比較突出晶礦箕院速捉懇駿凌市煥典淄淹笆慫扔屢校闌旭嚨凡撰設(shè)妒置祝鍺雨妒焊雜恬并骨酒聳轅澎匿迅還梅撲鐮帝疵遣草廬曹逆癡擻搓旦