廠房委托出租合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。廠房委托出租合同委托方以下簡稱甲方代理方以下簡稱乙方協(xié)議編號： 簽訂時間： 簽訂地點： 根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的根底上，就 甲方委托乙方出租廠房相關事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致，訂立本協(xié) 議，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在本市 區(qū)路 廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積 ，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承當相應的法律責任;乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委

5、托。第二條甲方廠房出租 /出售價格為人民幣 元第三條委托期限：由 年月日起至 年月日，或乙方成功出租 /出售該廠房為止。第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易 后，根據(jù)國家計委、建設部?關于房地產(chǎn)中介效勞收費的通知?在廠房出租后，甲方向乙方交付委托效勞費，租賃委托代理費按 一個月租金的百分之 計算。買賣委托效勞費按總售價的百分之計算。第五條甲方之義務1. 于本委托書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業(yè)確實實合法用 途。2. 于委托期間內或在撤消委托后六個月內，甲方不得私下與乙方 所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃 /買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助 與業(yè)主簽訂意向書或租賃 /買賣合約之當天，甲方須以轉賬、電 匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內訂明之委托效勞費傭金 予乙方。第六條乙方權利及義務1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報告所委托事項處理情況2. 乙方免費將甲方出租信息公布于 ，并通過適當途徑尋找承租方 ;并代表甲方進行交易接洽。3. 乙方提供標準出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃 /買賣合約之后，乙方之責任即自行解除。第七條廠房內的附屬設施等：第八條甲方保證該廠房權屬清楚。假設發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承當民