棗莊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

1、棗莊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則第一章總則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收相關(guān)的概念（一） 分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收又稱一戶一驗(yàn)，是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，把每戶住宅（含儲(chǔ)藏室或車庫(kù)）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫(kù)分別作為一個(gè)子單位工程，驗(yàn)收組對(duì)分 戶檢驗(yàn)批進(jìn)行專門的驗(yàn)收。所謂專門驗(yàn)收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量，只有所含分戶檢驗(yàn)批全部合格時(shí)，該子單位工程才視為合格，并出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表-（二） 分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系1 1、分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的工程不得進(jìn)行竣 工驗(yàn)收。2 2、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗(yàn)收是對(duì)所含部分檢驗(yàn)批

2、的觀感和使 用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格 的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。3 3、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶驗(yàn)收是把每一戶住宅或公共部位作為一個(gè)子單位工程，逐戶逐間地進(jìn)行檢查，而竣工驗(yàn)收是隨機(jī)抽查單位工程10%10%并不少于三個(gè)房間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。（三） 分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系分戶檢驗(yàn)批是指分戶驗(yàn)收中戶內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，稱為分戶檢驗(yàn)批。1 1、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶檢驗(yàn)批是以每一戶及公共部 位子單位工程為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段

3、為單位劃分 一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能 質(zhì)量，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程原則上不作為驗(yàn)收內(nèi)容， 而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)檢查 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記 錄表中所有的項(xiàng)目。3 3、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批 驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。4 4 、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收是由建設(shè)單 位組織，建設(shè)、監(jiān)理、施工和物業(yè)等相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)

4、理單位組織，由專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。5 5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式， 出現(xiàn)不超過(guò)一定比例的錯(cuò)判和漏判， 規(guī)范也是允許的。因此，個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。6 6、為了避免重復(fù)勞動(dòng)，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶，分戶檢驗(yàn)批不須重復(fù)檢查。二、分戶驗(yàn)收子單位工程和分戶檢驗(yàn)批的劃分(一) 分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分1 1、戶內(nèi)子單位工程的劃分分戶驗(yàn)收戶內(nèi)子單位工程是以每一戶住宅作為一個(gè)子單位工程(含儲(chǔ)藏室或車庫(kù))。2 2、公共部位子單位工程的劃分按照“有可能因質(zhì)量問(wèn)題影響業(yè)主正常使用”和“不宜過(guò)細(xì)”的原則，戈扮公共部位 子單位工程，住宅工程

5、的公共部位包括：走廊、樓梯間(或電梯間)和公用車庫(kù)等。(1) 樓梯間(或電梯間)，多層按每單元?jiǎng)澐譃橐粋€(gè)子單位工程；中高層及以上按單元每六層劃分為一個(gè)子單位工程。(2) 公用車庫(kù)，按每一個(gè)消防分區(qū)劃分為一個(gè)子單位工程。(二) 分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容(1 1)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；(2 2 )門窗、欄桿安裝質(zhì)量；(3) 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；(4) 外墻、屋面、廚房間、衛(wèi)生間、地下室等防水工程質(zhì)量；(5)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；(6) 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；(7) 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；(8) 墻體、保溫、門窗 材料和照明設(shè)備、用水器具等建筑節(jié)能工程質(zhì)量;(9) 其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求檢查的內(nèi)容。(

6、三) 分戶檢驗(yàn)批劃分的原則1 1、宜簡(jiǎn)不宜繁。檢驗(yàn)批數(shù)量設(shè)定要適中。2 2、控制重點(diǎn)。按照業(yè)主質(zhì)量投訴熱點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)置分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目和內(nèi)容。3 3、盡可能合并減少紙張和表格。(1 1)減少存檔資料的套數(shù)；(2 2)相同戶型的分戶檢 驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量如位置、數(shù)量一致，可用一份選點(diǎn)平面布置圖。(四) 粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分31 1、土建項(xiàng)目可劃分為，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、防水地 面隔離層、鋁合金（塑料）門窗安裝、門窗玻璃安裝、欄桿和扶手等分戶檢驗(yàn)批。2 2、安裝項(xiàng)目可劃分為，室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程、室內(nèi)采 暖管道及配件安裝、室內(nèi)給排水

7、管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排 水管道安裝、普通燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等 分戶檢驗(yàn)批。3 3、各戶儲(chǔ)藏室或車庫(kù)作為戶內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，按工程所涉及的項(xiàng)目， 劃分分戶檢驗(yàn)批。（五） 公共部位分戶檢驗(yàn)批的劃分1 1、土建項(xiàng)目可劃分為，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿、大理石、花崗巖）面層、 欄桿和扶手等分戶檢驗(yàn)批。（如有精裝修項(xiàng)目，還應(yīng)包括相應(yīng)的分戶檢驗(yàn)批）2 2、安裝項(xiàng)目可劃分為，室內(nèi)給水管道及配件、室內(nèi)采暖管道及配件、普通燈具安裝、 開(kāi)關(guān)插座等分戶檢驗(yàn)批。（六） 精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分，除了

8、要包括粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的內(nèi)容 外，還要按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求和本實(shí)施細(xì)則后附分戶檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的內(nèi)容，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位共同選擇確定。三、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位，施工總包單位、分包單位共同參與，按專 業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個(gè)或多個(gè)土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目分戶驗(yàn)收組。 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員 構(gòu)成：（一） 建設(shè)單位，項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)的工程管理人員；（二） 施工單位，工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員（含 專業(yè)分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人

9、）；（三） 監(jiān)理單位，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師；（四） 物業(yè)管理部門，項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。四、分戶驗(yàn)收的程序（一）編制分戶驗(yàn)收方案。主體完工后，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同制定分戶驗(yàn)收方案 ， 內(nèi)容應(yīng)包括工程概況，編制依據(jù)，分戶驗(yàn)收小組的組成人員，分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分， 每戶住宅和公共部位土建、安裝分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目，分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法, 并在戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。 分戶驗(yàn)收方案須報(bào)建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（二） 分戶驗(yàn)收的時(shí)間。在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，分戶驗(yàn)收組應(yīng)及時(shí)介入，進(jìn)行分 戶檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收。（

10、三） 現(xiàn)場(chǎng)檢查。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi) 容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，以及戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量 進(jìn)行檢查，并作好記錄。各戶儲(chǔ)藏室或車庫(kù)只做觀感檢查，其檢查結(jié)果可并入相應(yīng)的戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中。（四） 質(zhì)量評(píng)定。根據(jù)檢查的結(jié)果，對(duì)分戶檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控 項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到 8080 液以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到 100%100%,且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差， 應(yīng)小于允許偏差的1.51.5 倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收

11、記 錄表中簽字、蓋章。（五） 不合格分戶檢驗(yàn)批的處理。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏 差大于允許偏差的 1.51.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%20%寸，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，施工 單位進(jìn)行整改，驗(yàn)收組重新組織驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。（六） 填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。當(dāng)每戶住宅或公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn) 批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公 章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。（七） 填寫住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄。在所有分戶和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格 后，填寫住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前

12、提和依據(jù)。五、分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料（一） 在每戶住宅和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表與 所對(duì)應(yīng)的分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表裝訂成冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄，與分戶驗(yàn)收方案一并作為分戶驗(yàn)收專項(xiàng)資料，由建 設(shè)單位存檔備案。（二） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表一式三份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份。（三） 住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄一式五份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔，剩余的一份住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。（四） 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶，其分戶驗(yàn)

13、收資料可由相應(yīng)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料替 代。六、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督（一）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的分戶驗(yàn)收方案，審查每戶住宅和公共部位分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位 置及數(shù)量是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。5（二） 在日常監(jiān)督抽查中，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要檢查各責(zé)任主體是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了 分戶驗(yàn)收；檢查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)分戶驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。（三）在竣前檢查或竣工驗(yàn)收檢查時(shí)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)隨機(jī)抽查10%10%且不少于 3 3 個(gè)分戶驗(yàn)收的子單位工程，逐間逐項(xiàng)進(jìn)行檢查和復(fù)核。（四） 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站在檢查和復(fù)核中，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不

14、符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止竣工驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，重新組織竣工驗(yàn)收。（五） 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站在提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅工 程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見(jiàn)。（六） 分戶驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和 責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政 處罰。第二章土建部分分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、鋁合金（塑料）門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、鋁合金（塑料）門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶所有門窗的主控項(xiàng)

15、目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的 要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3 3 樘，不足 3 3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6 6 樘，不足 6 6 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、門窗槽口寬度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300mm300mm 位置，水平測(cè)量各1 1 點(diǎn)；2 2、門窗槽口高度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右200mm200mm 位置，豎向測(cè)量各1 1 點(diǎn)；3 3、門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取 槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)

16、度分別記錄；4 4、門窗框的正、側(cè)面垂直度。使用 1m1m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部 的正、側(cè)面，各測(cè)量 1 1 點(diǎn)；5 5、雙層門窗內(nèi)外框間距。使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各 1 1 點(diǎn)；6 6、推拉門窗扇與框搭接量。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗框扇搭接處，測(cè)量1 1 點(diǎn)。二、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的 要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3 3 樘，不足

17、 3 3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6 6 樘，不足 6 6 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量 取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄；2 2、門窗框的正、側(cè)面垂直度。使用 1m1m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部 的正、側(cè)面，各測(cè)量 1 1 點(diǎn)；3 3、框與扇、扇與扇接縫高低差。使用鋼直和塞尺等測(cè)量工具，在同樘門窗的框與扇、 扇與扇接縫處，每扇測(cè)量最大接縫高低差不少于 1 1 點(diǎn)；4 4、門窗扇對(duì)口縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇最大、最小對(duì)口縫處，各檢測(cè)1 1個(gè)點(diǎn)。5 5

18、、門窗扇與上框間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇與上框間最大、最小縫隙 處，各檢測(cè) 1 1 個(gè)點(diǎn)。6 6、無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與地面間最大、最小 縫隙處，各檢測(cè) 1 1 個(gè)點(diǎn)。三、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的 要求，全數(shù)檢查并記錄。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法按照規(guī)范要求進(jìn)行觀察檢查。四、護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1、護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。公共部位樓梯間每六 層（即一個(gè)

19、子單位工程）作為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶護(hù)欄和扶手的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范 的要7求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。公共部位樓梯間選二跑樓梯護(hù)欄進(jìn)行實(shí)測(cè)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、護(hù)欄垂直度。使用 1m1m 垂直度檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在欄桿豎向中心位置，每道護(hù)欄 測(cè)量點(diǎn)不少于 1 1 個(gè)。2 2、欄桿間距。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在豎向欄桿之間測(cè)量，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少 于 3 3個(gè)。3 3、扶手直線度。采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)欄桿進(jìn)行測(cè)量，每道 護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于 1 1

20、 個(gè)。4 4、扶手高度。使用鋼尺等測(cè)量工具，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于3 3 個(gè)。五、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、 每戶一般抹灰工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī) 范的要求，全數(shù)檢查并記錄（各戶儲(chǔ)藏室和車庫(kù)單獨(dú)作為戶內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間， 進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查）。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓梯間（或電梯間）選其中 2 2 層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及

21、檢查方法1 1、墻面的垂直度。使用 2m2m 垂直檢測(cè)尺，下部距地面 300mm300mm 距墻角 1000mn1000mn 的位置， 進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。2 2、墻面的平整度。使用 2m2m 靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行縱橫兩 個(gè)方向平整度的檢測(cè)，取最大值作為記錄值。3 3、陰陽(yáng)角的方正。使用邊長(zhǎng)為 200mm200mm 勺內(nèi)外直角檢測(cè)尺，距地面 1000mm1000mm 位置，進(jìn)行陰陽(yáng)角的方正的檢測(cè)，一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于2 2 個(gè)點(diǎn)。4 4、 樓層凈高。使用激光測(cè)距儀，沿對(duì)角線均勻布點(diǎn)，每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于3 3 個(gè)占I I

22、八、六、墻面飾面磚（飾面板）粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、墻面飾面磚（飾面板）粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯 間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶墻面飾面磚（飾面板）粘貼工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使 用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓 梯間（或電梯間）選其中 2 2 層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、立面垂直度。使用 2m2m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在 距離墻

23、角水平距離 500mm500mm 距地面 300mn300mn 位置，每面墻各檢測(cè) 1 1 個(gè)點(diǎn)。2 2、表面平整度。使用 2m2m 靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，每面墻各檢測(cè)1 1 個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。3 3、陰陽(yáng)角方正。使用邊長(zhǎng)為 200mm200mm 勺直角檢測(cè)尺，距地面 1m1m 位置，進(jìn)行陰陽(yáng)角的方 正的檢測(cè)，一般所檢測(cè)的陰陽(yáng)角檢測(cè)數(shù)量不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。4 4、接縫直線度。采用拉 5m5m 線、不夠 5m5m 的拉通線，使用鋼直尺，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的 中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。5 5、接縫高

24、低差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、 豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。6 6、接縫寬度。使用鋼直尺等相關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎 方向測(cè)量，檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。（確定基準(zhǔn)值）七、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間） 按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶水性涂料涂飾工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按 照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄（各戶儲(chǔ)藏室和車庫(kù)單獨(dú)作為戶內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢 房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查）。3

25、 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓 梯間（或電梯間）選其中 2 2 層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法裝飾線、分色線直線度。采取拉 5m5m 線，不足 5m5m 拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì) 每面墻測(cè)量不少于 1 1 點(diǎn)。9八、裱糊工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1、裱糊工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶裱糊工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的 要求，全數(shù)檢查并記錄。九、水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、水泥混凝土地面找

26、平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶水泥混凝土地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法表面平整度。使用 2m2m 靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面的中心區(qū)域， 按縱、橫方向測(cè)量，每房間檢測(cè)不少于 2 2 個(gè)點(diǎn)。十、水泥砂漿（花崗巖大理石面層）地面質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、水泥砂漿（花崗巖、大理石面層）地面質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢 驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)

27、檢驗(yàn)批。2 2、每戶水泥砂漿（花崗巖、大理石面層）地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄（各戶儲(chǔ)藏室和車庫(kù)單獨(dú)作為戶內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查 ）。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓 梯間每 6 6 層選 2 2 個(gè)休息平臺(tái)和二跑樓梯踏步進(jìn)行實(shí)測(cè)；電梯間每 6 6 層選 2 2 個(gè)休息平臺(tái)進(jìn)行 實(shí)測(cè)；公用車庫(kù)每個(gè)消防分區(qū)選 3 3 間進(jìn)行實(shí)測(cè)。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、表面的平整度。按照附圖確定的檢查部位，使用 2m2m 靠板尺和塞尺等測(cè)量工具進(jìn)行地面的平

28、整度的檢測(cè)，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，每個(gè)房間不少于2 2個(gè)點(diǎn)。2 2、相鄰踏步高度差。先對(duì)選定的該跑樓梯進(jìn)行目測(cè)，然后使用鋼尺進(jìn)行踏步高度差 測(cè)量，每跑樓梯不少于 3 3 個(gè)點(diǎn)。3 3、踏步兩端寬度偏差。先對(duì)選定的該跑樓梯進(jìn)行目測(cè)，使用鋼尺進(jìn)行踏步兩端寬度測(cè)量，每跑樓梯不少于 3 3 個(gè)點(diǎn)。十一、磚地面面層工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、磚地面面層工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯 間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、 每戶磚地面面層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照 規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布

29、點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓 梯間每 6 6 層選 2 2 個(gè)休息平臺(tái)和二跑樓梯踏步進(jìn)行實(shí)測(cè)；電梯間每 6 6 層選 2 2 個(gè)休息平臺(tái)進(jìn)行 實(shí)測(cè)。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、表面的平整度。按照附圖確定的檢查部位，使用 2m2m 靠板尺和塞尺等測(cè)量工具進(jìn)行平整度的檢測(cè)，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，每個(gè)地面不少于2 2 個(gè)點(diǎn)。2 2、縫格平直。采用 5m5m 線（不夠 5m5m 的拉通線），使用鋼直尺，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)地面檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。3 3、接縫高低差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域

30、，按縱、橫方 向測(cè)量，每個(gè)地面檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。4 4、踢腳線上口平直。采用拉 5m5m 線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行 測(cè)量，且不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。5 5、板塊間隙寬度。使用鋼直尺等相關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域，按縱、橫方 向測(cè)量，每個(gè)地面檢測(cè)不少于 1 1 個(gè)點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值） 十二、實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、 每戶實(shí)木復(fù)合地板面層的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按 照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3

31、間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、板面縫隙寬度。使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、 縱方向測(cè)量，且各不少于 1 1 點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）2 2、表面平整度。使用 2m2m 靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心 區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且各不少于 1 1 點(diǎn)。3 3、踢腳線上口平齊。采用拉 5m5m 線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行 測(cè)量，且不少于 1 1 點(diǎn)。114 4、板面拼縫平直。采用拉 5m5m 線、不足 5m5m 拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少

32、于1 1 點(diǎn)。5 5 、相鄰板材高差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域， 按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少于 1 1 點(diǎn)。6 6、踢腳線與面層接縫。使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜 設(shè)在踢腳線與面層接縫最大處，且各不少于 1 1 點(diǎn)。十三、防水地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、防水地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶防水地面隔離層的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照 規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目，每戶應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、表面平整度。使用 2m2m 靠尺

33、板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域, 按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間至少 2 2 個(gè)點(diǎn)。2 2、坡度。使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測(cè)量2 2 點(diǎn)。十四、明（暗）龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、明（暗）龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶明（暗）龍骨吊頂?shù)闹骺仨?xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按 照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、房間吊頂表面平整度。使用 2m2m 靠尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在

34、頂棚中心區(qū) 域，按橫、縱方向測(cè)量，且各不少于 1 1 點(diǎn)。2 2、房間吊頂接縫直線度。采用拉 5m5m 線、不足 5m5m 拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在頂棚中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少于1 1 點(diǎn)。3 3、房間吊頂接縫高低差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在頂棚中心區(qū) 域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少于 1 1 點(diǎn)。十五、門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶門窗套制作與安裝的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按 照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目

35、布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間（處），不足 3 3 間（處）時(shí)應(yīng)全 數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、正、側(cè)面垂直度。使用 1m1m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗套豎向中心位置的 正、側(cè)面，各測(cè)量 I I 點(diǎn)；2 2、門窗套上口水平度。使用 1m1m 水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在門窗套上口的下沿中心 位置，測(cè)量 1 1 點(diǎn)；3 3、門窗套上口直線度。采用拉 5m5m 線，不足 5m5m 拉通線，用鋼直尺等測(cè)量工具，以門 窗套上口為測(cè)量點(diǎn)，且各不少于 1 1 點(diǎn)。十六、櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2

36、 2、每戶櫥柜制作與安裝的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照 規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間，不足 3 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、外形尺寸。使用鋼尺等測(cè)量工具，沿每個(gè)櫥柜長(zhǎng)、寬、高方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè) 量點(diǎn)不少于 1 1 點(diǎn)。2 2、立面垂直度。使用 1m1m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在櫥柜正、側(cè)面的表面豎向中心位 置，測(cè)量點(diǎn)各不少于 I I 點(diǎn)。3 3、門與框架的平行度。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門與框架接合處設(shè)置測(cè)量點(diǎn)，且每 邊接合處測(cè)量點(diǎn)不少于 1 1 點(diǎn)。十七、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與

37、安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢 驗(yàn)批。2 2 、每戶窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì) 量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 3 間（處），不足 3 3 間（處）時(shí)應(yīng)全 數(shù)檢查。13（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、水平度。使用 1m1m 水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩上口的 中心位置，各測(cè)量 1 1 點(diǎn)；2 2、上口、下口直線度。采用拉 5m5m 線，不足 5m5m 拉通線，用鋼直尺等測(cè)量工具，以相鄰窗

38、簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩上口、為測(cè)量點(diǎn)，且各不少于2 2 點(diǎn)；3 3、兩端距窗洞口長(zhǎng)度差。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩在 窗洞口外部位置，各測(cè)量不少于 1 1 點(diǎn)；4 4、兩端出墻厚度差。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩兩端出 墻位置，各測(cè)量不少于 2 2 點(diǎn)。第三章安裝部分分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃 分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、每戶所有該檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目涉觀感和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并

39、記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。全數(shù)檢查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、散熱器背面與墻內(nèi)表面距離。用直尺等測(cè)量工具，在散熱器兩端各測(cè)1 1 點(diǎn)。2 2、與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸。用直尺等測(cè)量工具，在散熱器上邊中心測(cè)量1 1 點(diǎn)。3 3、散熱器垂直度。用吊線和直尺，在散熱器外表面任測(cè)1 1 點(diǎn)。二、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，管 道井內(nèi)按系統(tǒng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，設(shè)備層（間）、地下車庫(kù)按防火分區(qū)各分別劃分為一個(gè) 檢驗(yàn)批。2 2、每戶所有該檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目涉及觀感和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要

40、 求，全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。戶內(nèi)全查；公共部位不少于30%30%且不少于 1010 點(diǎn)，少于1010 點(diǎn)全查。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1 、橫管道縱、橫方向彎曲。采用墊塊、拉線和直尺，在所測(cè)管段選取成9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。2 2、立管垂直度。采用吊線和直尺，在所測(cè)管段選取成 9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。3 3、彎管。采用外卡鉗和直尺，在彎管變形較大處測(cè) 1 1 點(diǎn)。4 4、 管道保溫。厚度采用鋼針、直尺，在管道上任測(cè) 1 1 點(diǎn)；表面平整度，用 2M2M 長(zhǎng)靠尺和塞尺，在所測(cè)管段上測(cè) 1 1 點(diǎn)。5 5、鋼管管道焊接口尺寸。用焊接檢查尺、游標(biāo)卡尺和直尺，在

41、同一焊口上，焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面、咬邊等各測(cè)1 1 處。三、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1 、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程內(nèi)容按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2 、每戶所有該檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目涉及觀感和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要 求，全數(shù)檢查并記錄。四、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一） 相關(guān)規(guī)定1 1、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，管道井內(nèi)按 系統(tǒng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，設(shè)備層（間）、地下車庫(kù)按防火分區(qū)各分別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、所有該檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目涉及觀感和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3

42、 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。戶內(nèi)全查；公共部位不少于30%30%且不少于 1010 點(diǎn)，少于1010 點(diǎn)全查。（二） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1 、橫管道縱、橫方向彎曲。采用墊塊、拉線和直尺，在所測(cè)管段選取成9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。2 2、立管垂直度。采用吊線和直尺，在所測(cè)管段選取成 9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。3 3、成排管段、閥門。用鋼尺，在管段或閥門中心位置測(cè)量。五、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（一）相關(guān)規(guī)定1 1、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，管道井內(nèi)按系統(tǒng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，設(shè)備層（間）、地下車庫(kù)按防火分區(qū)各分別劃分為一 個(gè)檢驗(yàn)批。2 2、所有該檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目涉及觀感和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求， 全數(shù)檢查并記錄。3 3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。戶內(nèi)全查；公共部位不少于30%30%且不少于 1010 點(diǎn)，少于151010 點(diǎn)全查。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1 1、座標(biāo)、標(biāo)高。用鋼尺，在所測(cè)管段管底外壁處測(cè)量。2 2、橫管道縱、橫方向彎曲。采用墊塊、拉線和直尺，在所測(cè)管段選取成9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。3 3、立管垂直度。采用吊線和直尺，在所測(cè)管段選取成9090 度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。六、衛(wèi)生