工程造價(jià)案例分析-122

1、工程造價(jià)案例分析-122 （總分：140.00，做題時(shí)間：90分鐘） 一、 （一）（總題數(shù)：0,分?jǐn)?shù)：0.00） 二、 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為 1 年，運(yùn)營期為 7 年，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下。 （1） 固定資產(chǎn)投資總額為 2060 萬元（其中包括無形資產(chǎn) 210 萬元），其中 1010 萬元為自有資 金，1000 萬元貸款解決，年利率 10%本金在運(yùn)營期初，按每年最大償還能力償還，利息每 年收取，固定資產(chǎn)使用年限為 10 年，余值在運(yùn)營期末收回（按直線法折舊，殘值率為 4%）。 （2） 無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?（3） 流動(dòng)資金為 1200 萬元，運(yùn)營期初一次投入，在運(yùn)營期末一次收回，有一半為自

2、有資金， 另一半貸款解決，年利率 5%每年償還利息，本金在運(yùn)營期末一次償還。 預(yù)計(jì)運(yùn)營期每年銷售收入為 2000 萬元，年經(jīng)營成本為 1420 萬元，銷售稅金及附加按 6% 計(jì)算，所得稅率 33% 問題 （總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：25.00） 1.將相應(yīng)的數(shù)據(jù)填入表 8-1、表 8-2、表 8-3 中。 2 計(jì)算該項(xiàng)目的借款償還期。 3 計(jì)算該項(xiàng)目的資本金利潤率及投資利稅率。 表 8-1 還本付息表 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累計(jì)借款 2 本年新增借款 3 本年應(yīng)計(jì)利息 4 z 本年應(yīng)還本 5 本年應(yīng)還利息 表 8-2 總成本費(fèi)用估算表 序 號(hào) 項(xiàng)目 2 3 4 5 6 7

3、 8 1 年經(jīng)營成本 2 年折舊費(fèi) 3 年攤銷費(fèi) 4 長期借款利息 5 流動(dòng)資金貸款利 息 6 總成本費(fèi)用 表 8-3 損益表 序號(hào) 項(xiàng)目 2 3 4 5 6 7 1 年銷售收入 2 銷售稅金及附加 3 總成本費(fèi)用 4 利潤總額 5 所得稅 6 稅后利潤 7 盈余公積金 (10%) 8 應(yīng)付利潤 9 未分配利潤 （分?jǐn)?shù)：25.00 ） 正確答案：( 1 年折舊費(fèi)=(2060- 210) X(1 -4%)/10 = 177.6(萬元) 年攤銷費(fèi)=210/7 = 30(萬元) 還本付息表見表 8-9，總成本費(fèi)用估算表見表 8-10，損益表見表 8-11 表 8-9 還本付息表單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目

4、 1 2 3 4 5 6 7 8 1 1 年初累計(jì)借款 0 1050.00 763.74 458.30 132.40 0 0 0 2 本年新增借款 100.00 3 本年應(yīng)計(jì)利息 50.00 1 05.00 7（ 6.37 45.83 13.24 0 0 0 4 z本年應(yīng)還本 286.26 305.44 325.90 132.4 0 0 0 5 本年應(yīng)還利息 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 0 表 8-10 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 序 號(hào) 項(xiàng)目 2 3 4 5 6 7 8 1 年經(jīng)營成本 1420.00 1420.00 1420.00 1420.00 1420.

5、00 1420.00 1420.00 2 年折舊費(fèi) 177.60 177.60 1 77.60 17 7.60 177 .60 177. 60 177.6 0 3 年攤銷費(fèi) 30.00 r 30.00 1 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 4 長期借款利息 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 0 5 流動(dòng)資金貸款利 息 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 6 總成本費(fèi)用 1762.6 1733.97 1703.43 1670.84 1657.60 1657.60 1657.60 表 8-11 損益表

6、 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 2 3 4 5 6 7 8 1 年銷售收入 2000.00 2000.00 2000.00 2000.00 2000.00 2000.00 2000.00 2 銷售稅金及附加 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 3 總成本費(fèi)用 1762.6 1 733.97 1703.43 1670.84 1657.60 1657.60 1657.60 4 利潤總額 117.40 146.03 176.57 209.16 222.40 222.40 :222.40 5 所得稅 38.74 48.19 58.27 69.02

7、 73.39 73.39 73.39 6 稅后利潤 78.66 97.84 118.30 140.14 149.01 149.01 149.01 7 盈余公積金 （10%） 14.01 14.90 14.90 14.90 8 應(yīng)付利潤 126.13 134.11 134.11 :134.11 9 未分配利潤 78.66 97.84 118.30 0 0 0 0 3. 年平均稅后利潤=（78.66+97.84+118.30+140.14+149.01 X3）/7 = 資本金利潤率=126-（2060+1200-2） X100 滄 4.74% （2）年平均利稅總額=（126+120X7-7） =

8、246（萬元） 投資利稅率=246-（2060+1200） X 100%= 7.55%） 解析： 三、（二）（總題數(shù)：0,分?jǐn)?shù)：0.00） 四、 表 8-4 施工持續(xù)時(shí)間影響及費(fèi)用表 （總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00） 2. 確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 8-1、圖 8-2 的關(guān)鍵線路。 2延長合同工期 18 天和按實(shí)際工程延長合同工期 5 天是否合理？為什么？ 3. 工程師應(yīng)簽證延長合同工期幾天為合理 ?為什么?（用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖表示） 4工程師應(yīng)簽證索賠金額多少為合理 ？為什么？ （分?jǐn)?shù)：20.00 ） 正確答案：（ 1. 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 8-1 的關(guān)鍵線路是 B C E G 或TTTT 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 8-2的關(guān)鍵

9、線路是 B c F H 或TTTT 2 要求順延工期 18 天不合理。因業(yè)主原因和不可抗力因素對(duì)工作持續(xù)時(shí)間的影響并不都在關(guān)鍵線路上。 要求順延工期5 天也不合理。因其中包含了施工單位自身原因所造成的工作持續(xù)時(shí)間的延長和縮短。 3由非施工單位原因造成的工期延長應(yīng)給予延期，如圖 8-8 所示。 圖 8-8 施工進(jìn)度計(jì)劃圖 簽證順延的工期為 90- 84 = 6（天）o 4只考慮因業(yè)主直接原因所造成的經(jīng)濟(jì)損失部分。 800+600+2X 500+3X 800+3X 500=6300（元 ） 解析： 五、 （三）（總題數(shù)：0,分?jǐn)?shù)：0.00） 六、 某房地產(chǎn)公司計(jì)劃在北京開發(fā)某住宅項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)

10、的形式，有 A B、C、D E、 126 （萬元） 2 借款償還期 F 六家施工單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。 （總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00） 3.在招標(biāo)投標(biāo)過程中有何不妥之處 ？說明理由。 2. B 單位向招標(biāo)人遞交的書面說明是否有效 ？ 3在開標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)對(duì) C 單位的投標(biāo)書作何處理?為什么？ 4投標(biāo)書在哪些情況下可作為廢標(biāo)處理 ? 5招標(biāo)人對(duì) E 單位的投標(biāo)書作廢標(biāo)處理是否正確 ? 理由是什么 ? 分?jǐn)?shù)： 20.00 ) 正確答案： ( 1在招標(biāo)投標(biāo)過程中的不妥之處和理由如下。 (1) 不妥之處：開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況。 理由：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢

11、查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招 標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。 (2) 不妥之處；評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人確定。 理由：一般招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)采取隨機(jī)抽取方式。該項(xiàng)目屬一般招標(biāo)項(xiàng)目。 (3) 不妥之處：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成不妥。 理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員 人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2/3 。 2. B 單位向招標(biāo)人遞交的書面說明有效。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文 件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部 分。 3. 在開

12、標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)對(duì) C 單位的投標(biāo)書作廢標(biāo)處理。 因?yàn)?C單位因投標(biāo)書只有單位公章未有法定代表人印章或簽字，不符合招投標(biāo)法的要求。 4. 投標(biāo)書在下列情況下，可做廢標(biāo)處理： 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的； 無單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的； 未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件， 或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)， 且未聲明哪一個(gè)有效 (按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外 ) ； 投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的； 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同

13、投標(biāo)協(xié)議的。 5. 招標(biāo)人對(duì) E 單位的投標(biāo)書作廢標(biāo)的處理是正確的。 因?yàn)?E 單位未能在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)投標(biāo)文件。 ) 解析： 七、(四) (總題數(shù)： 0，分?jǐn)?shù)： 0.00) 八、 表 8-5 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 ( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00) 4. 為了確保本項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施工進(jìn)度計(jì)劃中哪些工作應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象 ?為什么 ? 2. 工程師應(yīng)如何處理施工單位工程報(bào)告中的各項(xiàng)要求 ? 3. 施工單位在索賠申請(qǐng)表中所列的內(nèi)容和數(shù)量，經(jīng)工程師審查后均屬真實(shí)，但費(fèi)用計(jì)算有不妥之處，請(qǐng)說 明費(fèi)用計(jì)算不妥的項(xiàng)目及理由。 4請(qǐng)?jiān)谠M(jìn)度計(jì)劃中用前鋒線表示出第 12 月底時(shí)工作 K H和 F 的

14、實(shí)際進(jìn)展情況，并分析進(jìn)度偏差對(duì)工程 總工期的影響。 5. 如果施工單位提出工期順延 2.5 個(gè)月的要求，工程師應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多少個(gè)月 ?為什么 ? 分?jǐn)?shù)： 20.00 ) 正確答案： ( 1. 工作 A、D、 E、 H、L、M、 F、 I 應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象。因?yàn)樗鼈兪顷P(guān)鍵工作 (總時(shí)差為零 )。 判斷關(guān)鍵線路方法，從時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)起逆箭頭方向到網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的通路上，沒有波形線 的線路就是關(guān)鍵線路。從該時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃上可以看出有兩條關(guān)鍵線路，關(guān)鍵線路上的工作即為關(guān)鍵工作。 2. 工程報(bào)告內(nèi)容中的第 1條分包問題，工程師報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。如果業(yè)主同意分包，工程師需要審查分包商資 質(zhì)。如果業(yè)主

15、不同意分包，則不得分包。 工程報(bào)告中第 2條內(nèi)容，此項(xiàng)費(fèi)用不應(yīng)由業(yè)主支付。 3施工單位的索賠申請(qǐng)表中的第 2、3 項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算不妥。因?yàn)樵O(shè)備閑置不能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算 （或應(yīng)按折舊費(fèi)、 租賃費(fèi)或閑置補(bǔ)償計(jì)算），人工窩工不能按工日費(fèi)計(jì)算（或應(yīng)按窩工補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算）。 4 前鋒線如圖 8-9 所示。 圖 8-9 進(jìn)度前鋒線圖 從圖 8-9看出： 工作 K 拖后 2.5 個(gè)月，其總時(shí)差為 2 個(gè)月，故將影響工期 0.5 個(gè)月。 （2） 工作 H拖后 1個(gè)月，其總時(shí)差為零，故將使工期延長 1個(gè)月。 （3） 工作 F拖后 1個(gè)月，其總時(shí)差為零，故將使工期延長 1個(gè)月。 綜上所述，由于工作 K、H和 F 的拖后，工期

16、將延長 1 個(gè)月。 5.工程師應(yīng)批準(zhǔn)工程延期 0.5 個(gè)月。因?yàn)楣ぷ?H F的拖后均屬施工單位自身的原因造成的，只有工作 K 的拖后可以考慮給予工程延期。 由于工作 K 原有總時(shí)差為 2個(gè)月，2.5-2 =0.5（月），故工程師應(yīng)批準(zhǔn)工程延期 0.5 個(gè)月。） 解析： 九、（五）（總題數(shù)：0，分?jǐn)?shù)：0.00） 十、某工程，施工合同工期為 20 個(gè)月，土方工程量為 28000m3, 土方單價(jià)為 18 元/m 施工合 同中規(guī)定，土方工程量超出原估計(jì)工程量 15%時(shí)，新的土方單價(jià)應(yīng)調(diào)整為 15 元/m3。經(jīng)工程 師審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖 8-4 所示（時(shí)間單位：月）。其中工作 A E、J 共用一

17、臺(tái)施工 機(jī)械必須順序施工。 圖 8-4 經(jīng)批準(zhǔn)施工進(jìn)度計(jì)劃圖 問題 （總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00） 5.為確保工程按期完工，圖 8-4 中哪些工作應(yīng)為重點(diǎn)控制對(duì)象 ？施工機(jī)械閑置的時(shí)間是多少 ？ 2 當(dāng)該計(jì)劃執(zhí)行 3個(gè)月后，建設(shè)單位提出增加一項(xiàng)新的工作 F。根據(jù)施工組織的不同，工作 F 可有兩種安 排方案，方案 1:如圖 8-5所示；方案 2:如圖 8-6 所示。經(jīng)工程師確認(rèn)，工作 F 的持續(xù)時(shí)間為 3 個(gè)月。比 較兩種組織方案哪一個(gè)更合理。為什么 ？ 圖 8-5 方案 1 施工進(jìn)度計(jì)劃圖 圖 8-6 方案 2 施工進(jìn)度計(jì)劃圖 3. 如果所增加的工作 F 為土方工程，經(jīng)工程師復(fù)核確認(rèn)的工作

18、F 的土方工程量為 10000R1，則土方工程的 總費(fèi)用是多少？ （分?jǐn)?shù)：20.00 ）5管道安裝完畢作水壓試驗(yàn)，對(duì)管道焊口按 50%）勺比例作超聲波探傷，其焊口總數(shù)為: 219X6管道 正確答案：（ 1.重點(diǎn)控制對(duì)象為 A E、H K、M 工作； 施工機(jī)械閑置時(shí)間為 4個(gè)月。 2方案工期 21個(gè)月，機(jī)械閑置時(shí)間為 6個(gè)月； 方案工期為 20個(gè)月，機(jī)械閑置時(shí)間為 4個(gè)月； 所以，方案更合理，工期短，機(jī)械閑置時(shí)間少。 3. 新增 F工作增加土方工程量 10000ml,超出原估算土方工程量的 15% 10000ml28000X 15%= 4200（m3）; 超出部分為：10000-4200 = 5

19、800（m3）。土方工程總費(fèi)用：（28000+4200） X 18+5800X15= 66.66（萬元）。） 解析： 十一、（六）（總題數(shù)：0，分?jǐn)?shù)：0.00） 十二、某一化工生產(chǎn)裝置中部分熱交換工藝管道系統(tǒng)，如圖 8-7 所示。 計(jì)算該管道系統(tǒng)工程相關(guān)費(fèi)用的條件如下。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì) 1770 萬元，其中人工費(fèi) 15 萬元。管理費(fèi)、利潤分別按人 工費(fèi)的 50% 60%計(jì)。 腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的 7%十，其中人工費(fèi)占 25%大型機(jī)械進(jìn)出 場耗用人工費(fèi) 1 萬元，材料費(fèi) 3 萬元，機(jī)械費(fèi) 9 萬元，安全、文明施工等措施項(xiàng)目費(fèi)用總額 為 40 萬元。 其他項(xiàng)

20、目清單費(fèi)用 100 萬元；規(guī)費(fèi) 80 萬元。 稅金按 41%十。 問題 （總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：35.00） 6. 根據(jù)圖示內(nèi)容和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 的規(guī)定，編制分部分項(xiàng)工程量清單（不含法蘭有關(guān)分項(xiàng)）， 并將計(jì)算過程及結(jié)果填入表 8-7 “分部分項(xiàng)工程量清單”。要求編制的分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一項(xiàng)目編 碼見表 8-6。 圖 8-7 熱交換裝置部分管道系統(tǒng)圖 說明: 1.某一化工廠生產(chǎn)裝置中的部分熱交換工藝管道系統(tǒng)如圖所示， 圖中標(biāo)注尺寸標(biāo)高以 m計(jì)，其他均以“ mm 計(jì)。該管道系統(tǒng)工作壓力為 2.0MPa. 2管道：采用 20 號(hào)碳鋼無縫鋼管， 臂件；彎頭采用成品沖壓彎頭，三通、四通現(xiàn)場挖眼連接，異徑管現(xiàn) 場摔制。 3閥門，法蘭：所有法蘭為碳鋼對(duì)焊法蘭：閥門型號(hào)除圖中說明外，均為 r I R）KK-+-I| _ 19X6管支架共 12 處，每處 25kg， _ 59X6管支架共 10 處, 每處 20kg 支架手工除銹后刷防銹漆、調(diào)合漆兩遍。 焊口 12 個(gè)， _ 59X6管道焊口 24 個(gè)