工程部職能及崗位職責(zé)

1、工程部職能及崗位職責(zé)一、工程部職能：1、全面掌握工程情況，貫徹國家有關(guān)法規(guī)、政策和工程勘 察、設(shè)計、施工的技術(shù)、質(zhì)量及驗收的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，負(fù) 責(zé)組織編制項目工程的具體管理辦法和實施方案，確保工程質(zhì)量、工期和造價滿足合同要求 .2、在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)和安排下，參與組織編制工程招標(biāo) 方案，審查、選擇投標(biāo)施工、監(jiān)理單位，參與資質(zhì)審查和技 術(shù)標(biāo)評定，參與施工合同談判。3、根據(jù)設(shè)計圖紙和施工合同要求，負(fù)責(zé)組織編制材料（設(shè) 備）采購方案，并對所需材料、設(shè)備進行考察，確定合格材 料供應(yīng)商，參與組織招標(biāo)工作，簽訂供貨合同。4、負(fù)責(zé)組織各施工、監(jiān)理單位與設(shè)計院進行施工圖紙會審 和設(shè)計交底工作，審核監(jiān)理單位的監(jiān)

2、理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則、 施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案和總、年度、季、月施 工計劃及完成工程量報表。5、負(fù)責(zé)開工（現(xiàn)場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管 線到位及三通一平等）準(zhǔn)備工作。6、嚴(yán)格履行公司與有關(guān)各方簽訂的工程合同，代表公司全 面負(fù)責(zé)項目的技術(shù)、質(zhì)量、成本、安全和文明施工等各項管 理，確保達到項目的各項指標(biāo)。7、負(fù)責(zé)辦理工程進度款的匯總、報批手續(xù)。8、負(fù)責(zé)檢查、督促監(jiān)理、施工單位對工程質(zhì)量、進度、安.全等嚴(yán)格管理，采取預(yù)控和獎罰制度，加大對監(jiān)理、施工單 位的管理力度。9、負(fù)責(zé)按程序嚴(yán)格簽發(fā)工程設(shè)計變更和簽證單，配合開發(fā) 部共同控制成本。10、負(fù)責(zé)組織定期召開工程例會，及時協(xié)調(diào)各工序

3、及各專業(yè) 的綜合管理，協(xié)調(diào)項目有關(guān)各方的關(guān)系，密切同業(yè)務(wù)部門的 聯(lián)系，全面把握施工動態(tài)。11、負(fù)責(zé)組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗收，負(fù)責(zé)工程技 術(shù)資料的整理和歸檔工作。13、負(fù)責(zé)小區(qū)市政配套建設(shè)。14、負(fù)責(zé)組織將竣工驗收后的項目移交物業(yè)公司。同時移交 工程保修期的維修聯(lián)系方式，并設(shè)專人負(fù)責(zé)督促施工單位及 時維修。二、工程部崗位設(shè)置：（共12人）三、工程部各崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理（1人）工程部副經(jīng)理（1人）電工園水土材氣程料建暖林工部管工工工程助理程程程 師理工 師師師21程123人人師人人人.三、工程部各崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理直接上級：分管副總經(jīng)理直接下級：工程部副經(jīng)理、工程部助理、土建工程師、園

4、林工程師、電氣工程師、水暖工程師崗位職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹國家和上級有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制定 的各項規(guī)章制度，根據(jù)公司組織機構(gòu)編制要求，確定本部門 的組織構(gòu)架及人員安排，規(guī)定下屬的工作范圍及管理職能 并進行公司規(guī)章制度、崗位要求及技能培訓(xùn)。2、全面掌握工程情況，對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、 成本、文明施工實行全過程嚴(yán)格控制和系統(tǒng)管理，確保工程 質(zhì)量和工期，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、主持協(xié)調(diào)工程項目現(xiàn)場各單位、專業(yè)之間的關(guān)系，及時 妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進行。4、定期主持組織召開現(xiàn)場月、周例會，及時解決施工中由 現(xiàn)的技術(shù)難題和重大圖紙變更、經(jīng)濟簽證等問題。5、在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)

5、和安排下， 參與編制工程招標(biāo)方案, 審查、選擇投標(biāo)施工、監(jiān)理單位，參與資質(zhì)審查和技術(shù)標(biāo)評 定，參與工程建設(shè)合同的談判。6、負(fù)責(zé)主持組織對材料采購供方的考察和選定，確定合格 材料供商，組織招標(biāo)工作，簽訂供貨合同。7、負(fù)責(zé)生產(chǎn)資金計劃的編制和工程進度款審批簽認(rèn)手續(xù)。.8、主持設(shè)計變更的洽商并監(jiān)督實施。嚴(yán)格監(jiān)督、管理簽發(fā) 工程設(shè)計變更和簽證單9、 主持小區(qū)市政配套建設(shè)。10、主持組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗收。11、主持組織將竣工驗收后的項目移交物業(yè)公司。12、完成公司的領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。工程部副經(jīng)理直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：現(xiàn)場土建、水暖、電氣、園林工程師崗位職責(zé)：1、 主持工程項目現(xiàn)場生

6、產(chǎn)管理工作，全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)工程師，直接對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、 全面掌握工程項目情況，配合工程部經(jīng)理對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工實行全過程嚴(yán)格控制和系統(tǒng)管理，確保工程質(zhì)量和工期，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、 配合工程部經(jīng)理主持協(xié)調(diào)工程項目現(xiàn)場各單位、專業(yè)之間的關(guān)系，及時妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進行。4、 定期主持組織召開現(xiàn)場各標(biāo)段、專業(yè)周例會。5、 負(fù)責(zé)開工（現(xiàn)場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)向施工單位移交場地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)。6、 審核各階段進度計劃并監(jiān)控其實施。7、對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,對重點部位及易由現(xiàn)通病部位組 織各

7、專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專業(yè)驗收，并對各分項組織抽驗（ 8、參與設(shè)計變更的洽商并監(jiān)督實施。嚴(yán)格監(jiān)督、管理簽發(fā) 工程設(shè)計變更和簽證單。9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場部分工程進度款審批簽認(rèn)手續(xù)。10、 組織專業(yè)工程師和監(jiān)理對已完成單位工程進行驗評。11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的審核、確認(rèn)，對施工中的不合格品或 材料、設(shè)備提由處理意見。12、定期或不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、 質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。13、負(fù)責(zé)工程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗收。14、竣工后組織有關(guān)人員對工程的實施和管理進行總結(jié)， 為后續(xù)施工項目提供借鑒。15、負(fù)責(zé)組織編制工程總、季、月及節(jié)點控制計劃，上報 工程部。16、完成

8、工程部交辦的其他事務(wù)。土建工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、全面掌握該標(biāo)段工程情況和建筑施工范圍，掌握圖紙內(nèi) 容工藝要求、材料的選用要求、負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的全面審核, 嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)方針、政策及相關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工 和質(zhì)量.驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、根據(jù)工程部工作安排，負(fù)責(zé)本標(biāo)段內(nèi)的工程施工組織、 檢查和落實，并及時上報工程部主管和助理。3、在工程部統(tǒng)一安排下，組織好本標(biāo)段的圖紙會審工作， 認(rèn)真及時的審定施工單位的施工方案和施工組織設(shè)計，并進 行督促、檢查、落實。4、審核進場材料的質(zhì)檢報告，負(fù)責(zé)進場材料、構(gòu)件、半成 品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。5、負(fù)責(zé)本標(biāo)段內(nèi)工

9、程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗 收。6、嚴(yán)格辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證。參與工程質(zhì)量 事故的處理。7、對工程重點部位及隱蔽部位嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。8、負(fù)責(zé)工程進度的檢查監(jiān)督， 及時分析、調(diào)整并組織安排, 確保總工期目標(biāo)的實現(xiàn)。對支付工程款簽署書面意見。9、嚴(yán)格施工日記，及時準(zhǔn)確填報原始記錄。及時報告和處理現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。10、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作 11、組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃， 上報工程部主管和助理。12、負(fù)責(zé)組織本標(biāo)段的周例會，及時將會議紀(jì)要、監(jiān)理月 報上報工程部主管和助理。電氣工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、全面熟

10、悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文 件規(guī)定。掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負(fù)責(zé)本 專業(yè)范圍的全面審核，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計、施工和 質(zhì)量驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、圈面熟悉施工圖紙，在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè) 圖紙會審工作.負(fù)責(zé)審定施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)措 施，并檢查落實。掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)的配套知識，熟悉 政府相關(guān)部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定, 3、根據(jù)工程需要，配合公司或工程部向電力部門提供電氣 外線總體規(guī)劃及相關(guān)業(yè)務(wù)洽談。4、審核進場材料的質(zhì)檢報告，負(fù)責(zé)進場材料、構(gòu)件、半成 品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。 同時做好各項變更、

11、簽證手續(xù), 填好施工日記。5、糾正施工單位違章作業(yè)、粗制濫造，并對施工單位權(quán)進行停工、罰款、返修。6、負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗 收。對于隱蔽工程的施工工藝、質(zhì)量進行全面檢查并做好記 錄。7、負(fù)責(zé)工程進度的檢查監(jiān)督， 及時分析、調(diào)整并組織安排， 確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。對支付工程款簽署書面意見。8、工程竣工后及時配合公司到電力部門辦理用戶退表，退 .貼費上報公司.9、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。10、組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃，上報工程部主管和助理。11、參加工程例會，配合工程部或土建工程師及時解決各種問題。12、負(fù)責(zé)范圍：供電工程，電梯工程，通訊

12、工程，有線電 視工程、智能化、消防聯(lián)動報警工程并配合合作好室外配套 工程。水暖工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、全面熟悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文 件規(guī)定。掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負(fù)責(zé)本 專業(yè)范圍的全面審核，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計、施工和 質(zhì)量驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、全面熟悉施工圖紙，在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè) 圖紙會審工作；負(fù)責(zé)審定施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)措 施，并檢查落實；掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)配套知識，熟悉政府 相關(guān)部門對水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定 3、審核進場材料的質(zhì)檢報告，負(fù)責(zé)進場材料、構(gòu)件、半成 品、

13、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。4、負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗 .收，對隱蔽工程的施工工藝嚴(yán)格把關(guān)，并做好記錄。5、嚴(yán)格辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證，參與工程質(zhì)量 事故的處理。6、負(fù)責(zé)工程進度的檢查監(jiān)督，認(rèn)真協(xié)調(diào)處理施工過程中的 周邊關(guān)系，及時分析、調(diào)整并組織安排，確保總工期目標(biāo)的 實現(xiàn)；對支付工程款簽署書面意見。7、嚴(yán)格施工日記，及時準(zhǔn)確填報原始記錄，及時報告和處 理現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。8、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。9、組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃，上 報工程部主管和助理。10、參加工程例會，配合工程部或土建、電器、工程及時 解決

14、各種問題。11、負(fù)責(zé)范圍：上水工程、排水工程、消防噴淋工程、煤 氣工程、暖通工程、配合做好室外配套工程。園林工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求,負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核；負(fù)責(zé)項目所有環(huán)境配 套相關(guān)任務(wù)，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場 整體形象等。2、在公司和工程部安排下，負(fù)責(zé)完成園林、道路等從確定 方案、委托設(shè)計、圖紙審查，到組織施工單位進場前后的管 理等一切事宜；掌握園林工程相關(guān)的配套知識，熟悉政府相 關(guān)部門對園林工程的管理辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、在公司和工程部安排下，在現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)助監(jiān)理公司、 施工單位開展工作

15、，監(jiān)督進度和質(zhì)量，并確保工期。4、在公司和工程部安排下， 協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗收, 并從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)完成與物業(yè)公司的交接工作。5、控制專業(yè)工程的投資成本管理，對分管部分成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。6、工程部統(tǒng)一安排，分擔(dān)其他專業(yè)工作和管理工作。7、負(fù)責(zé)范圍：道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場整體形象等工程并配合合作好室外配套工程。工程部助理直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、熟悉和執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、政策和建筑施工的質(zhì)量技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，全面掌握工程項目情況和有關(guān)工作流程的操作， 在本部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下做好內(nèi)勤外聯(lián)工作。2、負(fù)責(zé)施工前期各方資料的搜集報告，對招標(biāo)文件、施工 合同、工程資料的上報、檢

16、查、整理、保存、歸檔。3、依照工作流程對工程合同、工程款款項、施工現(xiàn)場工作聯(lián)系單、工程簽證進行初審后上報審批，并按審批的要求辦理相關(guān)事項。4、 根據(jù)合同工期、甲供材料和各專業(yè)工程師上報的各項計劃的要求，負(fù)責(zé)繪制工程進度計劃、工程資金需求等各種計劃。5、 負(fù)責(zé)工程款申報等各種手續(xù)的辦理。6、 做好各項統(tǒng)計工作，為本公司、政府行政主管部門、業(yè)務(wù)單位提供工程項目技術(shù)數(shù)據(jù)的支持，協(xié)調(diào)對外業(yè)務(wù)的聯(lián)系。7、 負(fù)責(zé)工程部例會的記錄和紀(jì)要整理，督促和檢查會議決定事項的落實.8、 深入施工現(xiàn)場巡查，了解和匯總施工各方面存在的問題，提出合理化建議提供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。9、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。材料管理工程師直

17、接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)建立和完善建材供應(yīng)商和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建材行情信息庫，力求材料性能特征、應(yīng)用技術(shù)精湛，保證材料采購有可操作性、實用性、可追溯性。2、 積極推行“住宅聯(lián)盟”建材采購網(wǎng)上交易新舉措 , 擴大信息渠道，公平、公正選擇供應(yīng)商，降低工程和管理資本，提高工作效率和管理技能.3、建立合格供應(yīng)商名冊一覽表，保證工程質(zhì)量，避免風(fēng)險，每次招投標(biāo)只針對一覽表內(nèi)的分承包商，對合格供應(yīng) 商不斷跟蹤、評估并作好考評紀(jì)錄；對一覽表的分承包商進 行綜合評審，如屬符合要求的合格分承包商，將其納入一覽 表內(nèi)，作為合格供應(yīng)商的補充。4、在公司和工程部的安排下，負(fù)責(zé)編制甲供材料招標(biāo)文件 標(biāo)準(zhǔn)文本、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)表單。5、在公司和工程部的安排下，負(fù)責(zé)編制甲供材料入圍資 格、供應(yīng)商考察、考評、評審標(biāo)準(zhǔn)，作為合格供應(yīng)商考 察和評定工作的依據(jù)。6、在公司和工程部的安排下，參與組織并負(fù)責(zé)實施甲供材 料采購招投標(biāo)和合同簽約工作。7、負(fù)責(zé)編制甲供材料現(xiàn)場檢驗和驗收指導(dǎo)書，并分發(fā)各專 業(yè)工程師備案，作為材