工程項目管理服務(wù)合同--新版

1、工程項目管理服務(wù)合同項目名稱：建設(shè)地點： 委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：簽訂日期:合同內(nèi)容委 托 方（甲方）：項目管理方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程項目管理試行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循自由、平等、 公平和誠實守信的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1 工程名稱：1.2 建設(shè)地點：1.3 工程規(guī)模：1.4 建設(shè)內(nèi)容：1.5 工程總投資：1.6 預(yù)計的建設(shè)工期：第二條項目管理工作范圍2.1 設(shè)計管理內(nèi)容包括設(shè)計任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計進度和設(shè)計質(zhì)量進行跟蹤管理。2.2 招投標管理

2、內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔(dān)。2.3 合同管理內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。2.4 變更管理內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設(shè)計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。2.5 施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。2.6 投資管理主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣

3、工結(jié)算管理等。2.7 資料管理根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。第三條項目管理服務(wù)費及其服務(wù)期限3.1 項目管理服務(wù)費依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務(wù)費用為人民幣：萬元整 （ 萬元）3.2 服務(wù)期限：預(yù)計的項目建設(shè)工期3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng) 追加服務(wù)費，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服

4、務(wù)費。3.3 支付方式3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務(wù)費總額的20%,計 萬元。3.3.2 乙方提交初步設(shè)計文件 且經(jīng)甲方審查通過后7天內(nèi)，甲方支付管理 費總額的20%計 萬元；3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標后7天內(nèi)，甲方支付管理費總額的20%,計 萬元；第四條 委托方（甲方）的責(zé)任與義務(wù)4.1 甲方權(quán)利4.1.1 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計的認定權(quán)。4.1.2 甲方有對設(shè)計使用功能要求和工藝設(shè)計要求的認定權(quán)。4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程 監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談

5、判進行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進行 審核。4.1.5 甲方有權(quán)對項目管理工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理 項目建設(shè)過程中的階段性驗收和竣工驗收。4.1.6 甲方有權(quán)依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為 予以查處和糾正。4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī) 現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。4.2 甲方義務(wù)4.2.1 甲方負責(zé)審批項目初步設(shè)計等文件。4.2.2 甲方負責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負責(zé)提供過程必要的項目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。4.2.4 甲方

6、協(xié)助乙方辦理各項建設(shè)手續(xù)，負責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費用。4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費。4.3 甲方責(zé)任4.3.1 甲方應(yīng)全面實際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2 因甲方責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條項目管理方（乙方）的責(zé)任與義務(wù)5.1 乙方權(quán)利5.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計向甲方

7、提出合理化建議的權(quán)利。5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。如果乙方有相關(guān)招標代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.1.4 乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大

8、宗材料（設(shè)備）采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。5.1.8 乙方有權(quán)取得項目管理服務(wù)酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。5.2 乙方義務(wù)5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權(quán)益。5.2.2 制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負責(zé)組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。5.2.4 乙方應(yīng)嚴格按照國家基本建設(shè)程序，按批準的建設(shè)規(guī)模

9、、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。5.2.5 乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相 關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。5.2.6 項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。5.2.7 乙方管理本項目期間，負責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財產(chǎn)。在項目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。5.3 乙方責(zé)任5.3.1 乙方為項目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任

10、單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標準、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責(zé)任。5.4 項目管理機構(gòu)5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)，選派項目管理人員。5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi)，項目管理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行。乙方可根據(jù)工程進展和業(yè)務(wù)需要對項目管理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。5.5 項

11、目管理經(jīng)理5.5.1 項目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負責(zé)本項目的項目管理工作。項目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其責(zé)任。5.5.2 在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48 小時內(nèi)向甲方代表送交書面報告。5.5.3 乙方需更換項目管理經(jīng)理時，提前 14天書面通知甲方，并征得甲方同意。 同時， 甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14 日內(nèi)指派新的項目管理經(jīng)理。第六條違約責(zé)任6.1 甲方違約當發(fā)生下列情形時：（ 1） 甲方未按合同約定按

12、時支付項目管理服務(wù)費，而又未給出合理解釋；（ 2）因甲方責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的；（ 3）甲方資金不能按時到位影響工程進度；（ 4）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。6.2 乙方違約當發(fā)生下列情形時：1）因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工；2）乙方原因工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準；3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項目經(jīng)理，或項目經(jīng)理長期不在崗位的；（4）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。第七條爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第八條合同生效合同訂立時間： 合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效