(完整版)標準廠房租賃合同范本

1、廠房租賃合同書出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守.第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位丁 廠房以下簡稱租賃物租賃丁乙方使用.1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 ,包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使 用功能,須經(jīng)甲方書面同意.1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行治理.第二條租賃期限2.1租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年月 日止.2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將 對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條租賃費用3.1租金租金為年租金.

2、每間廠房年租金為人民幣 元,共計人民幣元.第四條租賃費用的支付4.1租賃費用半年交付一次,乙方應(yīng)丁每年5月1日和11月1日以前向甲方支 付年租金,采用先付后租的方式.第五條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、 保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè) 施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán).5.2乙方對租賃物附屆物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng) 負責維修,費用由乙方承擔.第六條合法經(jīng)營、防火平安6.1承租方在使用租賃物時必

3、須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律 法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)責任.倘由丁承租方違反上述規(guī)定影響 建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償.6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及本企業(yè)有關(guān)制 度,積極配合甲方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔.6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器, 嚴禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它 用途.第七條裝修條款7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計方 案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意.7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲方

4、及原設(shè)計單位書面同意前方能進行.第八條免責條款8.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無 法繼續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責.8.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能預(yù)防或 預(yù)防的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證實文件.該項證實文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū) 的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證實文件, 那么提供其他有力證實.遭受 不可抗力的一方由此而免責.第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙 倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物, 且不負保管 責任.第十條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同 有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行.第十一條附加條款11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損消耗計費.11.2乙方從業(yè)人員人身平安事宜由乙方全部負責辦理.第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同