房地產(chǎn)開發(fā)部崗位職責(zé)及相關(guān)要求

1、房地產(chǎn)開發(fā)部崗位職責(zé)及相關(guān)要求Company Document number ： WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998房地產(chǎn)開發(fā)部崗位職責(zé)要求1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究，完成項(xiàng)目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告；2、負(fù)責(zé)向政府申報項(xiàng)目建設(shè)計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；3、負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)；4、參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出設(shè)計進(jìn)度計劃，并辦理好設(shè)計洽談；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計、拆遷工作、市政實(shí)施及客戶入 住等工作；6、負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好 的工作秩序。房地產(chǎn)開發(fā)部崗位職責(zé)一、開發(fā)部的工作內(nèi)容（

2、-）負(fù)責(zé)提出建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究,并委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī) 劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè) 計。協(xié)助總工程師編制小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計。（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報項(xiàng)目建設(shè)計劃。（三）負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。（四）負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。（五）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷 安置工作。（六）在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進(jìn)度 計劃,并辦理好設(shè)計洽談。（七）辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。（八）工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。（九）做好

3、前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。二、開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)（一）規(guī)劃管理工作1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求,在總工程師的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可 行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報工 作。3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用,并辦理取證工作。（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計工作1、按照總工程師對建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟,向設(shè)計單位委托項(xiàng)目設(shè) 計工作,并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,提供設(shè)計單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。（三）征地拆遷工作按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作,負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議 的簽訂,及時解

4、決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。（四）負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作全權(quán) 負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究，完成項(xiàng)目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告；2、負(fù)責(zé)向政府申報項(xiàng)目建設(shè)計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；3、負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)；4、參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出設(shè)計進(jìn)度計劃，并辦理好設(shè)計洽談；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計、拆遷工作、市政實(shí)施及客 戶入住等工作；6、負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),嚴(yán)格管理本部門員工,建立 良好的工作秩序。三、開發(fā)部職員的崗位職責(zé)1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。2、熟悉規(guī)劃程序,辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。3、具備項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作技能,密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作,并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計