外墻保溫工程合同協(xié)議書范本通用版

1、編號:外墻保溫工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日發(fā)包人全稱：以下簡稱甲方 承包人全稱：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國建筑法?及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項(xiàng)協(xié)商一致,結(jié)合本工程具體情況,雙方特簽定如下協(xié)議.第1條工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：第2條工程承包范圍及承包方式2.1 工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程.2.2 承包方式：總承包治理范圍的專業(yè)分包.工程承包范圍：乙方承擔(dān)所施工工程的人工、機(jī)械吊籃及保溫工程所用工具材料費(fèi)用及完成該工程所需的其它費(fèi)用

2、、并承擔(dān)本工程的工期、質(zhì)量、平安等全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn).2.3 承包內(nèi)容：保溫板粘貼包括錨栓固定,掛網(wǎng)抹灰、外墻涂料包括：基層清理、線條開槽、膩?zhàn)拥呐⒋蚰?、涂料的涂?.4 本工程選用材料：2.4.1品牌：乳膠漆必須是迅美牌,假設(shè)有變更另行約定.2.4.2材料：保溫工程其它所用材料必須到達(dá)甲乙雙方共同確定的標(biāo)準(zhǔn)且符合國家標(biāo)準(zhǔn).保溫板不能低于B1級標(biāo)準(zhǔn).第3條合同總額及付款方式3.1 合同總額：工程合同總價(jià)款：¥ 萬元整,大寫：.3.2 綜合單價(jià)：¥元/肝.不貼保溫板只有涂飾處價(jià)格為 元/肝,貼保溫板但外墻面為瓷磚的局部價(jià)格為 元/肝3.3 合同價(jià)格組成3.3.1合同價(jià)格包括主輔

3、材和安裝.主輔材局部含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網(wǎng)格布、乳膠漆.輔材的采購、檢測、試驗(yàn)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)用等一切支出；保溫板和增強(qiáng)網(wǎng)安裝、保護(hù)、檢測符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實(shí)體抽檢、驗(yàn)收、竣工資料的提供.3.3.2除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外,不得以任何理由要求增加造價(jià).3.3.3乙方作業(yè)人員的食宿自行解決.3.4 本工程采取綜合單價(jià)不變,工程量按實(shí)際完成量進(jìn)行結(jié)算.3.5 付款方式3.5.1根據(jù)外墻保溫工程形象進(jìn)度的60瞰付進(jìn)度款.竣工驗(yàn)收合格后,預(yù)留5%勺保修金,剩余款項(xiàng)一次性付清.3.5.2在領(lǐng)取或借支工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)按實(shí)提供職工領(lǐng)取工資花名冊,不得私自挪用人工工資,如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資,由乙

4、方自行承擔(dān)一切責(zé)任.3.5.3在保溫工程完工后驗(yàn)收合格后,及時(shí)將資料交甲方匯總,并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格.第4條合同工期幢號工期開工日期具備驗(yàn)收條件日期樓樓本工程合同有效施工工期為 日.4.1 本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準(zhǔn)；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實(shí)可行的總工期限制方案報(bào)總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實(shí)施.4.2 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方書面指定的開工日期開工.乙方不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不退于甲方通知的開工日期前3天,以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求.甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方.甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)

5、定時(shí)間內(nèi)開工,工期不予順延.4.3 如果乙方實(shí)際開工時(shí)間超出甲方書面通知7天以上,視為乙方違約,甲方可以終止合約.4.4 合同總價(jià)已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另計(jì)加班趕工費(fèi).4.5 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤,情況發(fā)生后3天內(nèi),乙方就延誤的內(nèi)容,向甲方提交書面報(bào)告.經(jīng)甲方確認(rèn),工期順延.但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場等在內(nèi)的其它費(fèi)用責(zé)任.4.6 非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付元最多不超過結(jié)算總價(jià)的10%,并在結(jié)算款中扣除.4.7 單體完成時(shí)間應(yīng)服從甲方的總體要求,根據(jù)土建單位的

6、實(shí)際施工進(jìn)度完成撤除腳手架部位的工作量,如果因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度方案不符,乙方無舉措或無法按工期完工或質(zhì)量無法到達(dá)合同要求,甲方有權(quán)對局部工程指定第三方施工,乙方必須無條件 服從和配合.第5條甲乙雙方駐工地代表和雙方工作5.1 甲方駐工地代表： 5.2 乙方駐工地負(fù)責(zé)人名單： 5.3 甲方工作責(zé)任5.3.1協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場內(nèi)各個交叉作業(yè)班組的關(guān)系,保證乙方工程能順利進(jìn)行.5.3.2明確施工內(nèi)容和范圍,向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和技術(shù)交底,審查乙方提供的施工方案.5.3.3按合同約定的工程款支付方式,辦理工程款的撥付工作.5.4乙方工作責(zé)任5.4.1向甲方提供所用材料的檢驗(yàn)報(bào)告、合格

7、證以及吊籃的合格證和吊籃作業(yè)人員的特種作業(yè)證件,及時(shí)提交保溫工程的驗(yàn)收資料.5.4.2 施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案,根據(jù)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案組織施工.5.4.3施工中應(yīng)遵照施工平安標(biāo)準(zhǔn)的要求,采取必要的平安技術(shù)舉措,在施工中發(fā)生的一切人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.5.4.4乙方在施工中應(yīng)注意已完成的分項(xiàng)工程的成品保護(hù),如出現(xiàn)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修.5.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進(jìn)行肢解轉(zhuǎn)包.如發(fā)現(xiàn),隨時(shí)解除合同.5.4.6. 乙方人員進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場7日內(nèi)必須向甲方工程經(jīng)理部報(bào)送進(jìn)場人員花名冊進(jìn)行備案,并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復(fù)印件一張；并保

8、證進(jìn)場工人無違法犯罪人員.負(fù)責(zé)出現(xiàn)一切責(zé)任后果自負(fù).未向甲方報(bào)送名冊、照片、身份證的人員,甲方不成認(rèn)其在甲方的工作關(guān)系.按甲方要求組織足量且局部特殊工種需經(jīng)培訓(xùn)合格取得上崗操作證的施工人員進(jìn)場.5.4.7. 乙方在施工現(xiàn)場不得發(fā)生賭博、酗酒、打架斗毆現(xiàn)象,每發(fā)生一次甲方對乙方處以1000元處分.假設(shè)同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象,情節(jié)較輕的,處責(zé)任方每次罰款1000元,違反法律公安機(jī)關(guān)處理,工程部不予承擔(dān)任何責(zé)任.5.4.7乙方必須嚴(yán)格根據(jù)所報(bào)施工方案進(jìn)行施工.工程做法詳見技術(shù)方案第6條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量治理?xiàng)l款6.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001?外墻外

9、保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2004?建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程?DGJ32/J19-20010?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50411-2007?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50201-2001?住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)?DGJ32/J 110-20056.1.1本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求的規(guī)定,一次性驗(yàn)收合格.6.1.2外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場后,應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收,其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求.原材料進(jìn)場后,根據(jù)規(guī)定必須復(fù)試的材料要進(jìn)行復(fù)檢包括消防部門的復(fù)檢,復(fù)試費(fèi)用乙方自行承擔(dān)并經(jīng)

10、甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)符合要求后方可施工.6.1.3保溫板與墻面必須粘貼牢固,無松動和虛貼現(xiàn)象.粘貼面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.6.1.4安裝錨固件的墻面,錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),錨固件應(yīng)和增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接.按規(guī)定要求,假設(shè)有工程保溫現(xiàn)場測試的工程,試驗(yàn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).6.1.5保溫板的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求,不得存在負(fù)偏差.6.1.6抹面層與保溫板必須粘貼牢固,無脫層、空鼓.6.1.7保溫板安裝應(yīng)上下錯縫,拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密,接縫處不得抹膠粘劑.6.1.8墻角處保溫板板應(yīng)交錯互鎖.門窗洞口四角處保溫板不得拼接,應(yīng)采

11、用整塊保溫板板切 割成型.6.1.9增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí),不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象.搭接長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),左右不得小于80mm上下不得小于 100mm增強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.6.1.10 應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理.裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部 增強(qiáng)網(wǎng)施工.變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理.6.1.11 外墻乳膠漆符合并根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工.6.1.12 膩?zhàn)訉赢a(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).6.1.13 乳膠漆顏色符合甲方確認(rèn)的樣板色.6.2 質(zhì)量治理?xiàng)l款6.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方

12、代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方代表的檢查,并為檢查驗(yàn)收提供便利條件.6.2.2因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和施工方案變更而增加的費(fèi)用,均 由乙方承擔(dān),工期不予順延.6.2.3無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收,當(dāng)其提出對疑問局部進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí),乙方 應(yīng)按要求進(jìn)行剝露,并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋.檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不 順延,并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出,但工期不順延.6.2.4乙方必須全面實(shí)行樣板先行的制度,外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可方可大 面積施工.6.2.5外墻外保溫的分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,必須先由施工單位進(jìn)行

13、驗(yàn)收合格后,方可向監(jiān)理單位進(jìn)行 申報(bào).6.2.6成品與半成品保護(hù)：1乙方施工時(shí)應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.如發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)清理維護(hù);2乙方施工后,應(yīng)做好成品保護(hù)工程,并及時(shí)請甲方和監(jiān)理驗(yàn)收保溫工程施工質(zhì)量,乙方和甲方必須做好交接驗(yàn)收手續(xù).交付接收前乙方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.6.2.7如乙方不按合同條款及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工,或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工,或施工質(zhì)量、平安、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定,甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工,乙方必須立即停工整改,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,按完成工程量的50瀏行結(jié)算.第7條平安文明施工治理7.1

14、乙方進(jìn)場施工后,必須服從甲方的平安文明治理.7.2 乙方在進(jìn)場前要對施工人員做好交底,施工人員在施工中必須做到平安文明操作,如發(fā) 生平安文明事故,所出現(xiàn)人身財(cái)產(chǎn)等平安損害由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).7.3 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動,一經(jīng) 發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)向甲方支付 元/人.次.7.4 乙方吊籃作業(yè)人員必須持證上崗.因無證上崗造成平安檢查時(shí)的罰款由乙方承擔(dān),與甲 方無關(guān).第8條設(shè)計(jì)變更.8.1 設(shè)計(jì)變更8.1.1所有設(shè)計(jì)變更均需得到甲方的同意才能進(jìn)行,如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或建筑使用功能改變,甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外,所引起的一切后果由乙

15、方承擔(dān).8.1.2乙方在施工過程中提出設(shè)計(jì)變更要求,必須先報(bào)監(jiān)理和甲方,由甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解 決,提出設(shè)計(jì)變更的書面材料方可執(zhí)行.8.1.3甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行,如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更,經(jīng)甲方核實(shí)后按實(shí)簽證, 乙方如果不執(zhí)行,視為違約.第9條工程保修9.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為2年9.2 工程保修期內(nèi),假設(shè)因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求,甲方與住戶進(jìn)行談判,發(fā)生的索賠費(fèi)用不得從保修金中提取,由乙方另外支付.9.3 如經(jīng)歷兩次含兩次以上維修,仍不能解決問題,甲方有權(quán)另行安排維修,由此引起

16、 的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).9.4 乙方維修質(zhì)量,應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題,否那么,即使保修期滿,也應(yīng)繼續(xù)保修,保修金應(yīng)在維修完成6個月滿后支付.9.5 乙方負(fù)責(zé)維修局部的工程,完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可.乙方在負(fù)責(zé)維修時(shí),乙方應(yīng)本著工完場清的原那么,如維修過程中給業(yè)主造成損失,那么乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.9.6 保修金返還方式：工程結(jié)算總造價(jià)的5%乍為保修金,竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除,返還時(shí)不計(jì)利息.9.6.1工程保修款在保修時(shí)間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿二年時(shí)結(jié)算.保修金結(jié)算比例：第1年滿后一個月內(nèi)付 50%, 2年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%9.6.2工程保修款結(jié)算時(shí)必

17、須經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字認(rèn)可,扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的維修費(fèi)用和維修治理費(fèi)用以及承包人未按要求維修時(shí)指定單位的維修費(fèi)用及違約金 后,一個月內(nèi)支付.第10條違約責(zé)任及其它10.1協(xié)議任何一方不能全面履行責(zé)任均屬違約.違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任,違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原那么為：甲方違約工期適當(dāng)順延,乙方違約工期不得順延.10.2 本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須到達(dá)國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn),達(dá)不到要求,承包人無條件返工,直至到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)為止,返工所涉及的費(fèi)用由承包人 承擔(dān).10.3 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧,否那么視為違約,并向甲方支付工程預(yù)算

18、價(jià)的5%作為違約金.10.4 乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,損害甲方利益,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程工程預(yù)算總價(jià)的1-5%為違約金,并有權(quán)終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān).第11條爭議11.1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：1甲乙雙方先協(xié)商解決.2當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解,或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以用“V形式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁.第二種解決方式：向合同簽訂地人民法院起訴.第12條合同生效與終止： 本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程,竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后終止.除第 9條有關(guān)保修條款

19、o第13條合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力第14條合同份數(shù)：一式三份,甲萬二份,第15條附件：15.1 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人甲方：簽章法人或委托人：聯(lián)系 ：簽訂時(shí)間：年 月 日乙方一份.承包人乙方：簽章法人或委托人：聯(lián)系 ：簽訂時(shí)間： 年 月 日附件1 :工程質(zhì)量保修書發(fā)包人全稱：以下簡稱甲方承包人全稱：以下簡稱乙方為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)有關(guān)治理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.第1條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定由乙方所施工的保溫工程的全部工程.第2條質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起.雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期 如下：自竣工驗(yàn)收合格之日起 2年.第3條質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍和內(nèi)容的工程,承包人應(yīng)在接到甲方通知之日后3天內(nèi)派人維修.承包人不在約定期限內(nèi),派人維修,發(fā)包人可委托其他人員修理,維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除.3.2 發(fā)生須緊急搶修事故,承包人接到事故通知后,應(yīng)立