土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板

1、編號:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方法定代表人:受讓方：以下簡稱乙方法定代表人:乙方于年 日在 地房產(chǎn)交易中心下稱交易中央通過公開掛牌方式以人民幣 整小寫元竟得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物以下 簡稱交易標(biāo)的物,現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵 守.第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物.第二條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1 、土地使用權(quán)出讓合同號：2 、土地用途：3 、土地性質(zhì)：4 、土地位置：5 、土地使用年期：6 、土地面積：平方米7 、可建設(shè)總建筑面

2、積為 平方米1住宅 方米2治理和職工活動用房 方米8 、建筑容積率：9 、建筑覆蓋率：10 、房地產(chǎn)證號：11 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：12 、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中央通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核 準(zhǔn).13 、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：場地根本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓.14 、其他情況.甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé).第三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與 交易中央無關(guān).第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元 整小寫 ；甲方對該成交價(jià)款無異議.乙方同意已交付的履約保證金 自動成為成交價(jià)款的一局部,余 款指成交價(jià)款減去履約保

3、證金局部乙方在本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)一次付 活；乙方另選擇如下第種支付方式：1 、本合同生效之日起 工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付.2 、本合同生效之日起 工作日內(nèi)一次性匯入交易中央指定的帳號,由交易中央托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方.第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,依法屆轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲 方承擔(dān)；屆受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān).如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用 甲乙雙方各承擔(dān)50%第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前, 甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土 地使用費(fèi)活結(jié).自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān).第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件

4、規(guī)定的一切條件,掛牌交易 文件包括：?委托掛牌交易合同書?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告?、?土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知?、?競買申請 書?、?成交確認(rèn)書?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?.乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對其現(xiàn)狀 含瑕疵無異議.第八條 乙方按本合同規(guī)定付活成交價(jià)款余款后 工作日內(nèi),甲 乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記.房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 工作日內(nèi),甲方應(yīng) 交活轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi).第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕 疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的

5、除外仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān).第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 10個(gè)工作日內(nèi),甲方將 交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交.自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接?土地使用權(quán)出讓合同書? 的一切權(quán)利與義務(wù).第 條乙方有下歹0行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收 回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償：1 、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2 、未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的.第十二條本合

6、同生效后,因甲方以下行為之一,乙方可單方解除合同,甲 方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款不含履約保證金；乙方不解 除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1 、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、 土地使用費(fèi)結(jié)活并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2 、隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利, 對抗乙方權(quán)利 的情形的；3 、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn) 權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的.第十三條 甲方以下行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日 應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1 、申請轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交活轉(zhuǎn)讓方 應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2 、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的.3 、甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的.第十四條