辦公樓裝修管理合同協(xié)議范本模板

1、編號:辦公樓裝修治理協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日一、大廈的物業(yè)治理包括裝修治理,由 物業(yè)治理公司承擔.二、裝修申請： 業(yè)主用戶的室內裝修,須于裝修入場前 天向大廈物業(yè)治理公司業(yè)務部門書面申請,并提交裝修方案.裝修方案包括以下資料：(1) 裝修平面圖；(2) 裝修用料,如天花、隔墻、地面等的用料；(3) 照明系統(tǒng)和電源布線圖；(4) 給排水系統(tǒng)要求；(5) 需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)；(6) 維修檢查出口的位置；(7) 天花平面設計圖；(8) 各立面圖；(9) 櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計).三、審批裝修方案物業(yè)治理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后 天內予以答復.對不合標準或資

2、料不全 的,業(yè)主用戶按要求進行修改,重新提交審批.四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物,不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修治理規(guī)定,業(yè)主用戶的裝修須交一定數額的按金,按金標準根據裝修工程量大小而定,但每個房間(商鋪)最少不低于 元.裝修工程完后經治理公司確認無任何扣罰之處,按金悉數退還(不生息).如裝修工程有扣罰賠償行為,在扣除應罰應賠款后的余數退還業(yè)主用戶；如果按金缺乏以支付所有費用,治理公司有權追收缺乏金額.五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向治理公司支付裝修監(jiān)管費,用于消防平安、場地及設備的保護、電梯的使用、公共平安、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出.裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案

3、總工程價款的 ,最少不低于建筑面積 元平方米.裝修期間所發(fā)生的水電費用 由業(yè)主用戶支付.六、保險為預防裝修期間的施工可能出現的事故而招致?lián)p失,治理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險,包括火險、公共責任險等.七、防火負責人業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人,并在防火責任書上簽字.八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前,須在裝修施工責任承諾書上簽字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定.九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案,繳交裝修費用,在承諾書上簽字后,治理公司向業(yè)主用戶 出具裝修施工許可證.十、裝修工作開始業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人

4、員出入證、材料運進等,裝修工程便可開始.H一、裝修驗收裝修工程完工后,業(yè)主用戶應書面通知治理公司驗收.治理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,施工中有沒有違反裝修守那么,費用有否繳足等等.如無問題,即予驗收通過,退還裝修 按金.十二、裝修守那么業(yè)主用戶的室內裝修,必須遵守以下規(guī)定：(1) 所有消防、空調、給排水及煤氣的施工,必須由治理公司指定的施工單位進行.請與治理公司聯(lián)系,以取得指定施工單位的名單.(2) 噴淋系統(tǒng)一般不予改動,如遇特殊情況必須改動時,要符合現行消防設計標準.治理公司 收取配合施工作業(yè)的治理費,并要求在限定時間內完成.(3) 所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定,所有

5、電線一定要保護在鍍鋅管內,而未征得治理公司同意,絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何局部.(4) 除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,其他位置一律不可以裝設店徽或標牌.招牌的設計方 案必須得到治理公司的審批.(5) 不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響.(6) 所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,包括走廊或電梯廳.(7) 所有裝修不能影響建筑物外觀,裝修不能凸出于公共走廊.(8) 假設改動房間,如隔斷,不能影響空調回風.(9) 除得到治理公司批準外,所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的,盡量采用防火材料,符合防火要求.(10) 不能更改任何消防卷簾.(11) 所有裝修或家具不能在

6、消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌.(12) 不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓.(13) 不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間.(14) 不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置.(15) 吊頂如不是上人吊頂,應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防 卷簾的馬達及電源箱下加檢查口.(16 )不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施.一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結構組件或任何一局部.緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上.(17 )在未獲得治理公司的書面批準下,不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻.(18)業(yè)主用戶應在施工前

7、獲得所有當地政府部門的一切有關批準,特別是消防局的有關批準.(19 )任何治理公司的審批,無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可,同時治理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果.設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果,概由業(yè)主用戶負責.(20 )業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責,即使按審批方案完工后發(fā)現其房滴鋪空調通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作,治理公司仍可責令其作相應修正.(21 )在開始任何施工前,必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號等資料交給治理公司,并須隨時補充更改以保證準確完全.(22 )所有施工必須嚴格根據已審批圖紙及說明完成,至治理公司滿意為準.而所選施工單

8、位必須由治理公司批準.(23 )業(yè)主用戶應保證承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞,如有任何損壞,無論意外與否,將由治理公司安排治理,剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付.(24) 于施工前及期間,房滿鋪外必須張貼由治理公司發(fā)出的批準裝修通知書(許可證),以便 治理公司人員檢查.(25) 業(yè)主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責.(26 )施工需要動火或燒焊時,必須事先到治理公同辦理動火證,并按消防治理制度執(zhí)行, 對電器設備的使用,也應按規(guī)定操作.(27) 無論什么時候,如需在公共設施內進行施工,必須事前得到治理公司的書面批準.而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施,以防帶來受傷損害.(28) 施工過程中,所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內,不得 阻塞公共走廊或任何公共地方.(29) 所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程,材料的運送.廢物的運出,必須按治理公司安排 的時間進行,不得擾及大廈其他業(yè)主.(30