場地租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租人： 乙方承租人：甲、乙雙方本著平等、自愿和誠信的原那么,經(jīng)充分協(xié)商,就場地租賃事宜,達成如下條款,并承諾切實遵守.第一條租賃場地和用途1、場地地址：.2、租賃場地面積：3、租賃場地范圍說明：租賃場地包括：租賃場地不包括：4、乙方租賃甲方場地用丁木材加工,不得作其他生產(chǎn)使用.第二條租賃期限1、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月.2、乙方同意根據(jù)場地現(xiàn)狀承租.3、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂園區(qū)租賃合同.第三條租金1、租金標準：本合同租金按 元/平方米月的單價計算,

2、年租金為人民幣大寫 ¥元.雙方確定以上述年租金標準為準,不再要求根據(jù)實測面積計算租金.2、支付日期：年 月 日前支付首期租金共計 元,對應(yīng)租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止.年 月 日前支付第二期租金共計 元,對應(yīng)租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止.以后依此類推.3、甲方指定租金收款賬號： 開戶行：戶名：4、發(fā)票：出租方應(yīng)提供足額正規(guī)發(fā)票.5、 押金：乙方在簽訂本合同之日2日內(nèi)須向甲方繳納押金人民幣大寫 ¥元.甲方指定押金收款賬號： 開戶行：戶名：租賃期滿或合同解除后,租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用以及乙方應(yīng)當承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.

3、如乙方押金缺乏以彌補甲方損 失的,甲方仍有權(quán)繼續(xù)向乙方追索.第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)1、乙方在租賃期間應(yīng)當向甲方繳納園區(qū)治理費、檢尺費、水電費及應(yīng)補繳給林業(yè)部門的育林金等相關(guān)費用,具體的收費工程及標準根據(jù)? 木材加工園區(qū)建設(shè)治理方法?的規(guī)定執(zhí)行,甲方于每月30號前根據(jù)乙方簽字的憑據(jù)向乙方收取治理費、檢尺費,按月結(jié)活.乙方應(yīng)向有關(guān)林業(yè)部門繳納的林業(yè)規(guī) 費育林金等及辦證費,甲方可為乙方代辦上述手續(xù),費用由乙方承擔(dān).2、租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān),乙方應(yīng)交納的水電費必須在每月15號前 向甲方繳活,收費標準根據(jù)供水、供電部門的收費標準加上實際損耗分攤收取.第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按本合同約定

4、按時交付該租賃物給乙方使用.2、甲方應(yīng)負責(zé)處理一切與該租賃物權(quán)屆相關(guān)的糾紛.3、協(xié)助乙方申報木材加工許可證.4、負責(zé)園區(qū)內(nèi)乙方的水、電計量表前的管線安裝和治理.5、對乙方在園區(qū)內(nèi)有關(guān)不符合公共衛(wèi)生、公共秩序、治安治理、平安生產(chǎn)和消防等方面的現(xiàn)象,可以提出整改要求.6、監(jiān)督和維護園區(qū)內(nèi)的交通秩序.第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃和甲方要求做好建廠規(guī)劃并報甲方審定,自覺接受甲方的 監(jiān)督.2、乙方自行辦理工商執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù),做到依法經(jīng)營.服從和配合園區(qū)治理人員的監(jiān)督治理,自覺遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)治理制度.3、乙方應(yīng)當依照租賃合同約定的木材加工用途來使用承租場地,不得他用.在租賃期間,不得擅

5、自轉(zhuǎn)租場地,如確有需要,應(yīng)事先取得甲方的書面同意,否那么, 甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,并可以解除合同.4、乙方享有合法用工的自主權(quán)和義務(wù),依法履行勞動法律法規(guī)規(guī)定的用人單位的各項責(zé)任義務(wù),依法為職工繳納各項社會保險費和提供勞動保證,并對其獨立用工的行為和后果獨立承擔(dān)責(zé)任.5、乙方進行廠房及內(nèi)部供水、供電、排污等根底設(shè)施的建設(shè)安裝,必須依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù),符合供電、供水部門的要求,不得私拉亂接.涉及平安生產(chǎn)、 消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備要經(jīng)驗收合格及獲得相關(guān)批準,并完善相應(yīng)的平安規(guī)章制 度后,方可投入使用.乙方獨立負擔(dān)其全部生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的使用、治理和安全生產(chǎn)責(zé)任,依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后

6、果.6、乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的平安生產(chǎn)事故或者其他損害包括但不限于 造成自己、第三方的人身傷害、財產(chǎn)損失及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任負全責(zé).7、乙方應(yīng)當按時交納各種稅、費,如拖欠任何一種費用,在接到甲方催交通知后7日內(nèi)仍未交活全部費用的,甲方有權(quán)對乙方停止供水、供電,以及追究相應(yīng) 的違約責(zé)任,并可以解除租賃合同,如乙方在甲方采取停水、停電舉措后,不經(jīng) 甲方同意自行接線的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣 2萬元,且押金不予 退還.8、乙方應(yīng)當保護園區(qū)公共設(shè)施,遵守公共秩序,如發(fā)生損害的,應(yīng)當給予修復(fù)或者賠償.如存在擅自占用園區(qū)內(nèi)公共場所、 場地、設(shè)施以及影響園區(qū)內(nèi)交通秩 序、堵塞消防通道等行為的

7、,甲方有權(quán)要求乙方支付壹萬元違約金,并移交主管 部門追究行政責(zé)任防序堆放物品等園區(qū)的水、供電,依法.9、乙方在租賃期間不得擅自占用除甲方出租給乙方之外的甲方場地,如乙方不 經(jīng)甲方同意擅自占用甲方其他場地的,甲方有權(quán)要求收回乙方占用場地,并有權(quán)要求乙方比照本合同租金標準的2倍支付相應(yīng)多占場地的租金至甲方收回場地為止,且乙方支付押金不予返還.10、乙方應(yīng)當遵守社會公德,遵重當?shù)氐拇逡?guī)民約,否那么所引發(fā)的一切后果均由 乙方自行負責(zé).11、承租期屆滿,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承租的權(quán)利.12、乙方在承租期間如因擴大生產(chǎn),需對供電變壓器增容的,所發(fā)生的費用乙方 應(yīng)按其擴大生產(chǎn)增加的設(shè)備用電功率分擔(dān),

8、標準為每增加1個千瓦的設(shè)備功率收 取增容費100元,以此類推.13、乙方租賃場地辦廠實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧.本合同簽訂前后, 甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān),與對方無任何關(guān)聯(lián).第七條合同到期及場地歸還1、合同到期或者其他原因終止的,乙方應(yīng)將租用的甲方場地和甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方,但乙方自建的廠房與甲方出租場地已經(jīng)形成附合, 乙 方不能擅自撤除應(yīng)無償歸甲方所有. 乙方自行投資的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有, 乙方 應(yīng)當在合同終止后的一個月處理完畢, 逾期沒有處理或者活場完畢的,甲方有權(quán) 收取合同期滿后的場地占用費和相關(guān)費用； 兩個月仍未活理完畢的,除了收取合 同期滿后的場地占用費和

9、相關(guān)費用之外,乙方所余留的設(shè)施設(shè)備均歸甲方所有.2、 租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前 1個月向甲方提出書面 請求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同. 在同等承 租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)但租金應(yīng)隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整.第八條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.3、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房：(1) 欠繳各項費用逾期超過一個月的；(2) 擅自改變廠房用途的；(3) 利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.(4) 擅自將場地、廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給

10、第三人的.(5) 擅自占用甲方出租給乙方之外的甲方場地經(jīng)甲方催告仍不予退還的.(6) 乙方在場地租賃期間,如存在不落實平安生產(chǎn)責(zé)任和其他不符合有關(guān)治理 規(guī)定的情形,甲方提出相應(yīng)整改意見后,不及時整改到位的,每逾期一天應(yīng)按100元/日的標準向甲方支付違約金；拒不整改或者整改不到位的,甲方有權(quán)解除 合同.第九條違約責(zé)任1、本合同簽訂后,乙方擅自解除合同的,所交納的場地租金和押金不予退回.2、乙方未按期交納各種費用的,應(yīng)按逾期的天數(shù)以每日按應(yīng)交納費用的萬分之 五計算逾期違約金.逾期交費超過十五天的,甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電, 并可單方解除合同.經(jīng)甲方催促乙方仍不付款的,甲方還有權(quán)變價處理乙方的廠 房、設(shè)備等財產(chǎn)用于支付其欠繳欠付的款項.3、乙方如存在環(huán)境污染行為、嚴重平安隱患或者發(fā)生平安生產(chǎn)事故的,除接受政府主管部門處理外,還應(yīng)按每次10000元(大寫：壹萬圓整)標準向甲方支付 違約金,如果同時導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的, 還應(yīng)賠償甲方所受經(jīng)濟損失,甲方還可 以解除合同4、合同屆滿或合同解除后終止的,乙方未按合同約定的時間、方式返還租賃物,應(yīng)比照本合同約定的租金標準的 2倍向甲方支付場地占用費直至場地交還甲方為止.第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議, 由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解.協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴