天津市存量房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):天津市存景房屋買賣協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日填寫說明1. 本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房屋買賣.2. 當(dāng)事人訂立協(xié)議前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效 當(dāng)事人另有約定的除外.3. 接受存量房屋資金監(jiān)管效勞的,出賣人或代理收款人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管合作銀行開立I類結(jié)算賬戶用于收取監(jiān)管房屋價(jià)款,要妥善保管存折或銀行卡,不要交予他人, 密碼不要外泄.4. 接受存量房屋資金監(jiān)管效勞的,資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議載明的開戶銀行、 戶名、 賬號(hào)等信息撥付房屋價(jià)款.涉及修改收款賬戶信息的,根據(jù)存量房屋交易資金監(jiān) 管相關(guān)規(guī)定辦理.5. 協(xié)議簽訂后,買賣雙方可登陸 哭津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)網(wǎng)

2、址為 tjfdc ,錄入本協(xié)議編號(hào)和身份證號(hào)查詢存量房屋交易及監(jiān)管資 金辦理情況.6. 買賣雙方自本協(xié)議打印之日起超過 180日未申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記的,該協(xié)議信息 從本市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中自動(dòng)刪除.合同編號(hào)：出賣人甲方：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)：法人或其他組織名稱：法定代表人：地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)：法人或其他組織名稱:法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：郵政編碼：聯(lián)系 ：買受人乙方：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)：法人或其他組織名稱:法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)：法人或其他組織名稱：法

3、定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?、?天 津市房地產(chǎn)交易治理?xiàng)l例?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、 公平、老實(shí)信用、守法的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款：第一條房屋情況房屋坐落,位丁外環(huán)線以,產(chǎn)別,結(jié) 構(gòu),用途,建筑面積 平方米,建筑層 數(shù),所在層.房屋抵押、租賃情況附件1 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào),權(quán)利人,共有權(quán)人,共有權(quán)人同意出售證實(shí)附件2.土地使用權(quán)面積 平 方米,權(quán)利性質(zhì),以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用期 限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日.第二條房屋價(jià)款甲乙雙方約定,房屋價(jià)款為人民幣大寫

4、¥元.第三條房屋價(jià)款交付甲乙雙方約定,按以下第 種方式付款：一甲乙雙方同意以一次性付款方式支付全部房屋價(jià)款,對(duì)是否接受本市存量房屋交易資金監(jiān)管效勞進(jìn)行如下約定： 1監(jiān)管房屋價(jià)款為全部房屋價(jià)款 Z方為甲方歸復(fù)原銀行貸款,人民幣大寫¥元.監(jiān)管房屋價(jià)款為人民幣大寫 ¥元.甲乙雙方同 時(shí)簽署?局部納入資金監(jiān)管效勞確認(rèn)書?見附件 3.選擇1或2的,乙方應(yīng)將全部監(jiān)管房屋價(jià)款丁 年 月 日前一次性存入 天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中央/濱海新區(qū)房屋治理 中央在 銀行設(shè)立的專用賬戶. 3自愿放棄資金監(jiān)管效勞選擇3的,甲乙雙方同時(shí)簽署?自愿放棄資金監(jiān)管效勞確認(rèn)書見附件4,乙方應(yīng)將全部房

5、屋價(jià)款丁 年 月 日前支付給甲方.二甲乙雙方同意以銀行貸款方式支付房屋價(jià)款,監(jiān)管房屋價(jià)款為全部房屋價(jià) 乙方首付款人民幣大寫 ¥元；申請(qǐng)銀行貸款人 民幣大寫 ¥元.貸款種類為 < 乙方應(yīng)丁 年 月 日前將監(jiān)管的首付款一次性存入天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中央/濱海新區(qū)房屋治理中央在 銀行設(shè)立的專用賬戶.乙方訂立借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入上述賬戶.乙方應(yīng)丁 年 月 日前辦理完畢貸款手續(xù).貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并在約定的貸款資金 到賬時(shí)間前一次性補(bǔ)齊.當(dāng)銀行貸款未被批準(zhǔn)時(shí),乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足全部監(jiān)管房 屋價(jià)款,監(jiān)管房屋價(jià)款總額不變.

6、第四條監(jiān)管賬戶的開立及變更甲乙雙方約定實(shí)施房屋價(jià)款監(jiān)管的,甲方提供收取監(jiān)管房屋價(jià)款的結(jié)算賬戶如下：開戶銀行：戶名：證件類型：匚身份證 O照匚港澳通行證 幣胞證業(yè)他證件號(hào):賬號(hào)/卡號(hào)：甲方應(yīng)收監(jiān)管房屋價(jià)款人民幣大寫 ¥元.當(dāng)收取房屋價(jià)款的賬戶發(fā)生變更時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)辦理收款賬戶變更手續(xù)并書面告 知乙方.第五條房屋交付乙方按本協(xié)議約定期限付齊房屋價(jià)款的,甲方須丁 年 月 日前,將該房屋及相關(guān)證實(shí)交付乙方.如遇不可抗力,雙方約定處理方上述相關(guān)證實(shí) 包括： .第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在 年 月 日前,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并繳納相關(guān)稅費(fèi).如因一方原因造成另一方

7、未能及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任.第七條違約責(zé)任1. 甲方逾期交付房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：2. 乙方逾期付款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下： 3. 因司法機(jī)關(guān)對(duì)交易房屋進(jìn)行查封, 導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,雙方約定如下:4. 其他約定：第八條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房屋交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.第九條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí),按以下第 種方式處理：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向人民法院提起訴訟.第十條協(xié)議解除甲乙雙方約定,發(fā)生以下情況時(shí),本協(xié)議解除：第十一條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議見附件5.附件一至附件 均為本合同不可分割的局部,具有同等效力.第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 貞,一式 份.第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效.當(dāng)事人另有約定的,根據(jù)其約定附件：1. 房屋抵押、租賃情況2. 房屋共有權(quán)人同意出售證實(shí)3. 局部納入資金監(jiān)管效勞確認(rèn)書4. 自愿放棄資金監(jiān)管效勞確認(rèn)書5. 補(bǔ)充協(xié)議甲方：委托代理人：乙方： 委托代理人:簽署時(shí)間:附件一：房屋抵押、租賃情況附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證實(shí)附件三：局部納入資金監(jiān)管效勞確認(rèn)書甲方出賣人：身份證號(hào)：乙方買受人：身份證號(hào)：協(xié)議