學(xué)校租賃合同范本

1、學(xué)校租賃合同范本學(xué)校租賃合同范本1出租人以下簡(jiǎn)稱甲方:承租人以下簡(jiǎn)稱乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲 方和乙方在學(xué)校租賃經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致, 訂立本合同.第一條 乙方承租甲方所有的一間辦公室,所租辦公室座落在 . 另外根據(jù)具體的業(yè)務(wù)情況,乙方不定期租用甲方的會(huì)議室、階梯教室、 教學(xué)用具等場(chǎng)所.第二條 租賃期限：白20xx年月 日至20年 月 日.合同到期 時(shí),乙方有權(quán)按本合同續(xù)約.第三條 租金大寫按辦公室每年人民幣 元00元作為租賃費(fèi) 用.其他臨時(shí)性租賃的會(huì)議室、階梯教室等,甲方采取優(yōu)惠打包的原 那么,每年總共租賃費(fèi)用為人民幣 兀00兀.第四條

2、 租金支付方式：每年合同簽訂后十天內(nèi)一次性支付給甲 方.第五條 甲方租賃給乙方的場(chǎng)地及房屋,應(yīng)當(dāng)符合辦學(xué)用房所需 條件：如房屋抗震標(biāo)準(zhǔn),水、暖、電、氣等總線管路的初裝與接通, 并符合相應(yīng)的承載標(biāo)準(zhǔn)；房屋的結(jié)構(gòu)滿足培訓(xùn)、教學(xué)所需,無(wú)平安隱 患等.如假設(shè)教育部門、消防部門、衛(wèi)生部門等需要各種鑒定及證件,一切由甲方負(fù)責(zé).第六條 租賃期間的小型維修由乙方承擔(dān),大型的涉及到場(chǎng)地及 房屋主體結(jié)構(gòu)等的維修由甲方承擔(dān),否那么乙方有權(quán)在租金內(nèi)除去相應(yīng) 的維修費(fèi)用.如乙方在白己意愿下對(duì)學(xué)校進(jìn)行改建、裝修、增設(shè)他物 等應(yīng)事先征得甲方同意,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方白行承擔(dān),租賃期滿后 乙方不得以改建物、裝修物為由向甲方主張

3、任何權(quán)利.第七條 甲方為乙方提供真實(shí)有效的辦學(xué)許可證、稅務(wù)登記證、消防合格證、房屋平安鑒定證、食堂衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件,且甲方 為乙方提供的各種相關(guān)證件期限需大于乙方租賃期限.第八條 甲方應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)乙方辦學(xué)期間校園周邊的平安與穩(wěn)定 工作,保證乙方的正常教學(xué)秩序.第九條 租賃期間內(nèi)由乙方白主經(jīng)營(yíng),乙方不按時(shí)支付老師工資、 電費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān).第十條 租賃期間乙方不得擅白改變房屋結(jié)構(gòu)如需房屋主體改動(dòng),需經(jīng)甲方同意.乙方要保護(hù)學(xué)校設(shè)施、教學(xué)儀器等,合同期滿時(shí) 乙方按交接清單將租賃房屋及場(chǎng)地如數(shù)歸還給甲方.第十一條 簽訂合同時(shí),乙方應(yīng)一次性支付保證金人民幣萬(wàn)元, 如應(yīng)由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失,假設(shè)乙

4、方拒不負(fù)責(zé),甲方可從保證金扣除, 如沒(méi)有此事實(shí)的,合同期滿后甲方如數(shù)退還給乙方.第十二條 租賃期間乙方治理造成的事故由甲方協(xié)助乙方處理, 由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方負(fù)責(zé).第十三條合同的解除、變更與違約責(zé)任1 、有以下情形之一的,甲方有權(quán)利單方解除本合同:1乙方在承租場(chǎng)地及房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2乙方不按合同約定交付租金的.2 、有以下情形之一的,乙方有權(quán)利單方解除本合同：1因白然災(zāi)害等不可抗拒導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的.3 、本合同執(zhí)行期間,雙方未經(jīng)協(xié)商不得隨意變更和解除合同,如有未盡事宜,應(yīng)有雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力.4 、任何一方違約,違約方應(yīng)當(dāng)

5、賠償對(duì)方違約金人民幣五萬(wàn)元50000 元.第十四條 本合同蓋章,簽字之日起生效.本合同一式倆份,甲 乙雙方各執(zhí)一份.甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字：法定代表人簽字：年 M 日 年 月 日學(xué)校租賃合同范本2出租人：以下簡(jiǎn)稱甲方承租人： 以下簡(jiǎn)稱乙方為解決校舍困難,保證教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué).經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué).所租賃房屋座落在共 間其中教室 間、寢室 間、食堂 間、 ,建筑面積,房屋質(zhì)量, 無(wú)安 全隱患.第二條租賃期限：白 年 月 日至 年 月第二條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué).要改變租賃房 屋用途必須經(jīng)出租

6、人同意.第四條租金大寫O第五條 租金的支付期限與方式： O第六條 租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)治理費(fèi)等.第七條 租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：O承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： O第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許或不允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè) 他物.裝修改善或增設(shè)他物的范圍是 .租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：第九條 出租人允許或不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋.第十條 定金大寫 .承租人在 交給出租人.第十一條合同解除的條件有以下情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同：1 、承

7、租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2 、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)大寫以上;3 、未經(jīng)出租人同意,承租人擅白改變出租房屋用途的 ；4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞, 不能作為校舍使用的；5 、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增 設(shè)他物的；6 、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的 ；7 、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8 、其他約定的解除合同的情況.有以下情形之一,承租人有權(quán)解除本合同：1 、出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的 ；2 、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼 續(xù)使用出租房屋的；3 、其他約定的解除合

8、同的情況.第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字：法定代表人簽字：年 M 日 年 月 日學(xué)校租賃合同范本3甲方出租方：、學(xué)代理人：地址：聯(lián)系 ：乙方承租方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系 ：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán), 導(dǎo)致租 客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤 影.所以：1 、假設(shè)出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同.2 、假設(shè)出租人是二房東,那么需要有房東的授權(quán)委托書原件最好經(jīng) 過(guò)公證.3 、假設(shè)出租人是租客,那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)

9、文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任.甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請(qǐng),甲方班子會(huì)議研究決 定,由租賃經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1 、提供房屋壹間.2 、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修非人為因素造成,保證水電線 路暢通.3、不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行平安和衛(wèi)生等檢查.二、乙方責(zé)任1 、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品.2 、白覺(jué)遵守暫住人口治理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、 學(xué)習(xí)和生活.3 、違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任.4 、水電費(fèi)白理,水費(fèi)每月交納,電費(fèi)根據(jù)度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳納.5 、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn).6、不

10、準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)搞違法活動(dòng),并保持清潔衛(wèi)生.7 、要保護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價(jià)賠償.8 、因疏于治理出現(xiàn)的平安等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任.9 、對(duì)甲方提出的平安、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題,保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 整改.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議 甚至訴訟糾紛.另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金, 可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào).如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有 效的收款憑證.10 、每年上交甲方租賃費(fèi) 元人民幣大寫整,簽定合同時(shí)交納.如不按時(shí) 交納,每天按上交金額的2咆滯納金.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁

11、搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要 尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間, 所以需要在合同 中約定一個(gè)期限.在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收 回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房. 期限到了之后, 承租人將住房退還給出租人.如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房, 那么要 提前通知出租人.經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住 房.注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò) 20年,超過(guò)局部無(wú)效.三、其它1 、合同期限自年月日至年月日.一方假設(shè)中止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方.對(duì)乙方不能按合同要求擅 白變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及工程,甲方立即與乙方中止合同,而無(wú)須再提前三 個(gè)月通知乙方,甲方

12、不承擔(dān)任何責(zé)任.2 、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決.3 、本合同一式兩份,蓋章簽字生效.甲乙雙方各執(zhí) 1份.甲方蓋章：代理人簽字：年 M 日乙方簽字：年 M 日學(xué)校租賃合同范本4甲方：乙方：甲方大門以北房屋予以出租,對(duì)本校師生經(jīng)營(yíng)書店,經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo),由 租賃經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1 、提供房屋壹間.2 、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修非人為因素造成,保證水電線 路暢通.3、不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行平安和衛(wèi)生等檢查.二、乙方責(zé)任1 、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許的圖書、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊、雜志、 音像制品、音體美用材、文具.2 、白覺(jué)遵守暫住人口治理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、 學(xué)習(xí)和生

13、活.3 、違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任.4 、水電費(fèi)白理,水費(fèi)每月按 方交納.5 、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)6 、不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外打牌、下棋,并保持清潔衛(wèi)生.7 、要保護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價(jià)賠償.8 、因疏于治理出現(xiàn)的平安等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任.9 、對(duì)甲方提出的平安、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題,保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 整改.10 、每年上交甲方租賃費(fèi),簽定合同時(shí)交納.如不按時(shí)交納, 每天按上交金額的2咆滯納金.三、其它1 、合同期限白年 月 日至年 月 日.一方假設(shè)中止合同,須提 前三個(gè)月通知對(duì)方.對(duì)乙方不能按合同要求擅白變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及項(xiàng)目,甲方立即與乙方中止合同,而無(wú)須再提前三個(gè)月通知乙

14、方,甲方 不承擔(dān)任何責(zé)任.2 、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)本合同中規(guī)定的圖 書、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊雜志,音像制品工程,否那么,乙方有權(quán)向甲方提 出經(jīng)濟(jì)賠償,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任.3 、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決.4 、本合同一式兩份,蓋章簽字生效.甲乙雙方各執(zhí) 1份.甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字：法定代表人簽字：年 M 日 年 月 日學(xué)校租賃合同范本5甲方:乙方:甲、乙雙方就流洞中央小學(xué)食堂的設(shè)備使用及維護(hù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲(chǔ)藏間、庫(kù)房 面積共平方 米以及食堂現(xiàn)有的灶具等設(shè)施具體內(nèi)容見(jiàn)流洞中央小學(xué)食堂財(cái)產(chǎn) 清單?簡(jiǎn)稱清單?.二、乙方負(fù)責(zé)食堂、公寓設(shè)

15、備的日常維護(hù),各場(chǎng)地設(shè)施擺放標(biāo)準(zhǔn)、 整潔.三、乙方應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)使用甲方提供的設(shè)備, 假設(shè)乙方使用不當(dāng)損壞的應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用乙方白理.設(shè)備不能修好的或喪失由乙方按原 價(jià)賠償.合同終止時(shí),甲方按清單?內(nèi)容驗(yàn)收.四、乙方應(yīng)做好食堂場(chǎng)地含地面、墻角、窗臺(tái)、食堂四周的場(chǎng) 地等的衛(wèi)生清理工作,白覺(jué)接受甲方的檢查、監(jiān)督.此協(xié)議一式兩份,從簽字之日起生效.甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字：法定代表人簽字： 年 M 日 年 月 日學(xué)校租賃合同范本6出租方甲方：二郎廟村承租方乙方：為充分利用閑置資產(chǎn),解決當(dāng)?shù)鼐植哭r(nóng)民就業(yè)問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家有 關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在白愿、平等、互利的根底上就甲方將二郎廟村小學(xué)校出租

16、給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租學(xué)校情況甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在二郎廟村社,場(chǎng)地占地畝,校舍建筑面積為平方米.二、租賃起付日期和期限1 、20xx年6月18日至12月31日作為乙方籌建、培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期,不收取租金.租期白 20xx年5月1日起,至20xx 年4月30日止.租賃期5年.2 、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校,乙方享有優(yōu)先權(quán)；乙方 需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前二個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.三、租金及支付方式1 、甲、乙雙方約定,該學(xué)校租金為元/年.2 、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金, 以后每

17、個(gè)年度租金必須于上一個(gè)租賃年度期滿一個(gè)月前交清.如拖欠 不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收 5%帶納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議.四、租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用 學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng).2 、租賃期間,甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生 工作.3 、租賃期間,乙方可根據(jù)白己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修或者增設(shè)附 屬設(shè)施和設(shè)備.如需甲方協(xié)調(diào)的,甲方應(yīng)予以支持,原那么上不得破壞 原房屋結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方白負(fù).4 、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方1年租金.如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方 1年租金.5 、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的

18、損失, 由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償.6 、租賃合同簽訂后,如甲方或乙方名稱變更,可由甲乙雙方蓋 章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿.五、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決.六、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效.出租方：承租方：代表人：代表人： ： ：20xx 年6月16日學(xué)校租賃合同范本7出租人甲方：東莞市xx培訓(xùn)學(xué)校主要負(fù)責(zé)人：地址:聯(lián)系 ：承租人乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從培訓(xùn)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方二樓壹號(hào)課室場(chǎng)地,面積 70平方米；第二條租賃期

19、限白 年 月 日起至 年 月 日止, 共計(jì) 年 個(gè)月；第三條租金本合同租金實(shí)行按天支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為; 租金支付方式為現(xiàn)金；第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng).白本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方是 /否應(yīng)支付本合同約定租金總額 制 元的保證金,作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保.乙方支付保證金的,甲方那么以市場(chǎng)當(dāng)年租 金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保.保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件.第五條甲方權(quán)利義務(wù)1 、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的 各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施.2 、協(xié)助各級(jí)行政治理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整

20、頓,直至單方解除合同.3 、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保證 乙方正常經(jīng)營(yíng).4 、除有明確約定外,不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng).第六條乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并根據(jù)工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng) 營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng).3 、應(yīng)根據(jù)約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),白覺(jué)遵守甲方依法制訂的 各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督治理.4 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi).5 、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲 方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任.6 、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政治理部門的規(guī)定,本著公平合理、老實(shí)信用

21、 的原那么合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果.7 、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲 方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出 賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照.8 、應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料.9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳.第七條合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政治理部 門撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的.2 、未根據(jù)約定的用途

22、使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的.3 、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的.4 、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.5 、將場(chǎng)地擅白轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的.6 、逾期 日未支付租金的.7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的.8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的.9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方治理的.甲方或乙方因白身原因需提前解除合同的, 應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù), 根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金, 其他手續(xù)由乙方白行辦理.因 甲方白身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相 應(yīng)的租金,并退還保

23、證金及利息.第八條其他違約責(zé)任1 、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致 使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履 行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3 、乙方未根據(jù)約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_%勺違約金.第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因, 使場(chǎng)地不適于使用或 租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同白動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提

24、前 日書面通知甲甲方同意續(xù)方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù).租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的, 視為甲方同意續(xù)租,租期為 不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同.2 、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定.第十一條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的, 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未根據(jù)約定交還的,甲方有權(quán)采取必要舉措予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān).第

25、十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向 人民法院起訴.第十三條其他約定事項(xiàng)1 、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的, 不影響本合同的效力.第十四條本合同白雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份.第十五條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式, 并由雙方簽字蓋 章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件, 規(guī)章制度的內(nèi)容 與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的 除外.甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：簽約日期：簽約日期：學(xué)校租賃合同范本 8承租方：

26、以下簡(jiǎn)稱乙方聯(lián)系 ：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國(guó)以及上海相關(guān)法律 法規(guī),就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1 、租賃地址： 店鋪規(guī)格：產(chǎn)證說(shuō)明面積 平方米；2 、店鋪用途：居住乙方不得用于非居住用途,且不得在所承租 店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)3 、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見(jiàn)附件；二、租用期限及其與約定：1 、租用期限：甲方同意乙方租用個(gè)月；白起至日止；2、店鋪?zhàn)饨穑好吭仑Ｈ嗣駧糯髮懀?、付款方式：租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù),付 3押1,第一次付款時(shí)間為年 月曰,總金額為人民幣 元(大寫);其中人民幣 元 為租金,人民幣 元為押金.租房終止,甲方店鋪驗(yàn)

27、收無(wú)誤后,將押 金退還乙方,不計(jì)利息.第二次支付租金時(shí)間為年 月曰,以后租金支付時(shí)間依此類推.4 、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、 、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付.(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為,水 ,電,煤, 有線電視費(fèi)用已經(jīng)支付到年 月 日.)5、乙方承諾,承租店鋪居住人數(shù)為人.6 、租用期間內(nèi),乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同,提 前收回店鋪使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,押金不退并賠償甲方損失.(1) 乙方擅白將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2) 乙方擅白更改店鋪結(jié)構(gòu)的；(3) 乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(4) 乙方無(wú)故拖欠店鋪?zhàn)饨疬_(dá)天；(5) 連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有

28、費(fèi)用,或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí).三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1 、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線電視、 、物業(yè)等費(fèi)用, 并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方,如果沒(méi)有賬單,默認(rèn) 為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用,引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān).乙方還必須根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)支付房租, 逾期支付的,每天根據(jù)應(yīng)支付金額 的千分之五,向甲方支付滯付金.2 、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為店鋪?zhàn)饨?；3 、在租用期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三者,或者在租賃期內(nèi)房租加價(jià) ；4 、租用期滿,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可 根據(jù)實(shí)際情況,在同等

29、條件下給予優(yōu)先；5 、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,視為違約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議；違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金.6 、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰 里關(guān)系工作,如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7 、乙方不得擅白改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,假設(shè)人為 損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生白然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并 配合甲方及時(shí)給予修復(fù).8 、合同生效說(shuō)明乙方認(rèn)可店鋪的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀,如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)店鋪進(jìn)行裝飾, 必須書面告知甲方,得 到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行.而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定, 無(wú) 論任何情況,甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用.四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行 法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行