土建主體勞務(wù)承包合同范本

1、編號:建筑工程施工勞務(wù)承包合同發(fā)包方:承包方:簽訂日期：年 M 日第一條第二條第三條第四條第五條第六條第七條第八條第九條第十條第十一條第十二條工程概況承包方式及承包范圍勞務(wù)承包單價工程款結(jié)算及付款方法履約保證金工期、質(zhì)量要求及驗收要求平安、文明工地雙方責(zé)任和權(quán)利現(xiàn)場負責(zé)勞動紀(jì)律違約責(zé)任其他事項第8頁共11頁建筑工程施工勞務(wù)承包合同發(fā)包方： (簡稱甲方)承包方： (簡稱乙方)為了將 工程保質(zhì)、保期完工,甲方特將本工程土建屋面防水層以下及屋面花架結(jié)構(gòu)局部,屋面女兒墻主體勞務(wù)、機械及設(shè)施材料、副材等承包給乙方施工,為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方認真、仔細的協(xié)商,本著平等互利、公平、公

2、正、 合理的原那么,根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國建筑法?及甲方與建設(shè)方的施工大合同的有關(guān)條文,結(jié)合省、市相關(guān)部門的政策和條例,結(jié)合本工程的實際情況,特簽訂本合同條款如下,供雙方相互遵照執(zhí)行.第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)4、建筑層數(shù)：5、工程總價款約：第二條：承包方式及承包范圍1、采取主體大承包方式,甲方只給乙方提供本工程如下材料：(1 )、主體局部：鋼筋、混凝土、水泥、預(yù)埋鐵件原材、夕卜架預(yù)埋環(huán)、止水條、止水帶、防水劑、 保溫材料.(2) 地材局部：磚、砂、石子、白灰、黃土.(3) 電：一級箱的用電材料,施工區(qū)電費由甲方承擔(dān).(4

3、) 水：提供應(yīng)水點(井),乙方供應(yīng)材料,安裝公司負責(zé)安裝.(5) 承包價中包括創(chuàng)立文明工地及臨時設(shè)施所用的人工、材料等費用；鋼筋機械連接、鋼筋直螺紋連接,連工帶料每個0.24元/mm.(6) 因該工程屬于主體勞務(wù)大包,后期裝飾工程由甲方另行分包,乙方所承包范圍內(nèi)容施工完 后,原乙方的臨建、臨電、臨水、住房設(shè)施繼續(xù)由甲方無償使用,待工程竣工驗收撤除后歸還乙 方.夕卜架、電梯租賃費,炮樓封頂一月后由甲方依據(jù)市場租價(或乙方和租賃單位價格)繼續(xù)承 租.2、除門窗、樓梯欄桿、砌體、內(nèi)外裝修、樓地面、屋面防水層、室內(nèi)外回填土方、給排水、消 防、進排風(fēng)、電梯、采暖、煤氣、強弱電、防雷接地不在承包范圍內(nèi),其

4、余在施工中所用的周轉(zhuǎn) 材料、機械設(shè)備,土建工程甲供材以外所用材料、機械及勞務(wù)費用均由乙方負責(zé).3、二次結(jié)構(gòu)圈過梁、構(gòu)造柱的鋼筋制作和植筋所用鋼筋的制作.4、現(xiàn)場材料的二次倒運.5、甲方另外分包的工程,如使用乙方機械設(shè)備、器材或設(shè)施材料等,乙方不能收取任何費用, 因綜合單價中已包括了所有的配合費用.第三條：勞務(wù)承包單價1、 主體承包單價按建筑面積計算,根底筏板面積按地下室單層面積的1/2計算,按?陜西省2004定額規(guī)那么?計算面積,每平方米綜合單價 元/ rn2、本單價乙方含稅費.第四條：工程款結(jié)算及付款方法1、 本工程無預(yù)付款,乙方自行墊資至主體工程3層封頂所需款項, 不屬于乙方承包范圍的用工

5、,即甲方派用工,按借用工計算,單價每人每工作日普工80元/工日,瓦粉技工110元/工日,木工技工、鋼筋技工 130元/工日,計算計價給乙方.2、 工程工程主體施工至三層封頂后,甲方支付乙方已完主體局部工程量價款的70%月進度付70%主體工程封頂,甲方支付乙方已完工程價款的80%甲乙雙方?jīng)Q算完,竣工驗收付95%質(zhì)保金5涉質(zhì)量問題兩年內(nèi)付清質(zhì)保金不計利息.3、工程變更,如增減建筑面積,增減費用,如不增減建筑面積,不增減費用.4、甲方每次付款,乙方必須提供正式的工資表.特別說明：甲方付給乙方款項時,必須隨甲方和建設(shè)方的大合同付款,同時因甲方資金不到位時,乙方有墊資2個月的水平.第五條：履約保證金1、

6、 乙方向甲方交納履約保證金 萬元.保證金無利息2、 甲方在乙方主體施工至3層退還保證金 25%,主體封頂退還保證金25%,該工程驗收后退還保證金 50%.第六條：工期、質(zhì)量要求及驗收要求1、開竣工時間：按業(yè)主方開工通知單為準(zhǔn),工期以建設(shè)方與施工方合同工期為準(zhǔn),總工期240天,從根底徒墊層施工開始,計算有效期.2、 工期獎罰：乙方承包范圍內(nèi)按合同有效工期完成不獎罰,按合同有效工期拖延1天者,以每天為單位按合同承包總價的千分之一.如周方案不能完成,每次處分5000-10000元,月方案不能完成每次處分 2-5萬,3天內(nèi)交公司財務(wù)處,如不上交,在結(jié)算時給以雙倍處分；如總工期能按時完成,罰金可免.3、

7、因本工程簽定合同時,建設(shè)手續(xù)尚不完善,周邊村民關(guān)系復(fù)雜,有可能因此造成該工程停工 或窩工,出現(xiàn)此類情況,甲乙雙方應(yīng)解決好施工現(xiàn)場問題,同時向建設(shè)方開發(fā)商提出索賠要求,索賠得以解決后,屬于乙方應(yīng)得到的補償,該局部給予補償.4、工程質(zhì)量：乙方嚴格根據(jù)國家相關(guān)部門公布發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計圖紙要求進行施工,工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的條件.本工程要求質(zhì)量等級為：合格.如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象,進行返工造成的損失處以返工造價3倍處分.5、在施工過程中假設(shè)遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害,如特殊氣象原因大風(fēng)、大雪、暴雨、雷電等,造成工程進度滯后,一周內(nèi)累計超過24小時,甲方應(yīng)給乙方簽證工期順

8、延手續(xù).6、乙方施工治理及工程質(zhì)量必須到達市級文明工地的要求,并到達“雁塔杯驗收要求,爭創(chuàng) 省級文明工地.7、乙方必須嚴格根據(jù)施工圖、國家建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工,遵守建設(shè)部、省建設(shè)廳、市建委和其他部門頒發(fā)的法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定.8、 對于隱蔽工程的處理,乙方必須提前 6小時通知甲方,經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理共同驗收合格,做 好書面記錄后,方可進行下道工序施工, 對隱蔽工程一次性達不到合格標(biāo)準(zhǔn)或影響下道工序施工 的質(zhì)量問題,乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)返工修正到達合格為止,所發(fā)生的一切費用乙方自負.9、分局部項驗收,乙方應(yīng)做好自檢工作,并提前六小時以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)按通知時間組織驗收

9、.假設(shè)因甲方或監(jiān)理原因不能到場進行驗收工作,乙方應(yīng)以書面報告形式提出處理意見,征得認可后,方可自行處理；假設(shè)甲方不能按時驗收又不對乙方的意見認可即視為甲方同意工期順延,并且造成窩工甲方負責(zé).未經(jīng)驗收或驗收不合格者,不允許進行下道工序.對不能到達質(zhì)量要求的分局部項工程,應(yīng)接受甲方要求的限時整改,并承擔(dān)整改、返工全部費用.10、 乙方接受甲方的各項質(zhì)量治理制度和規(guī)定,接受甲方的獎勵和處分.積極配合甲方做好質(zhì)量治理工作,施工前應(yīng)對施工人員進行技術(shù)交底,施工中應(yīng)有專職質(zhì)量員做好跟蹤檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)工作.誠懇接受甲方和監(jiān)理的檢查,及時糾正指出的問題,不得弄虛作假.11、 工程驗收以施工圖、 國家頒發(fā)的施

10、工驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),分局部項工程主控工程合格率必須到達100%12、 乙方假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題甲方有權(quán)重罰并在進度款中扣除,并張榜公布、予以曝光根據(jù)具體質(zhì) 量問題程度酌情處分.13、 乙方在施工中出現(xiàn)不合格的工程,必須立即進行返工, 所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān).14、甲方在接收到乙方書面驗收通知后,會同各有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖進行驗收,如有不合格,由乙方在規(guī)定時間內(nèi)返工修理到合格為止,費用由乙方自理.甲方一次驗收不合格,罰款500元.15、乙方必須根據(jù)冬雨季、夜間施工要求完成并做好各項工作及給的養(yǎng)護、保護工作.16、鋼筋按審定的配料單、配筋圖進行制作,否那么造成的浪費由乙方

11、承擔(dān).成品、半成品應(yīng)接受甲方驗收鋼材消耗必須限制在1如內(nèi).17、脫完模板的混凝土外表必須光滑、平整、色澤統(tǒng)一,無蜂窩麻面氣泡現(xiàn)象.第七條：平安、文明工地1、甲方有權(quán)對乙方施工人員在施工中不服從指揮,違章作業(yè)的行為予以果斷制止,并責(zé)令停工整改,對不聽勸阻造成事故的責(zé)任人,按公司平安處分條例進行處理,造成嚴重后果送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理.2、平安生產(chǎn)、文明施工,因違章操作的原因,造成平安事故,引起的一切損失均由乙方承擔(dān),造成的工期損失和其他間接損失,也由乙方全部承擔(dān),甲方并處以合同總價1%罰款.3、本工程必須配備 2名專職平安員,按市級文明工地要求進行施工,保證市級文明工地和優(yōu)質(zhì) 結(jié)構(gòu)工程,爭創(chuàng)省級文

12、明工地.本條特別說明,乙方無條件執(zhí)行.4、乙方必須做到文明施工,工完場清,符合省市兩級文明工地要求；4.1施工現(xiàn)場治理標(biāo)準(zhǔn)；4.2 施工平安達標(biāo)；4.3工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)；4.4辦公生活設(shè)施整潔；4.5營造良好的文明氣氛；5、甲乙雙方必須嚴格遵守國家、省市各有關(guān)部門,有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項規(guī)章制度.6、 乙方必須遵守甲方的平安治理制度,嚴格根據(jù)操作規(guī)程進行施工,保證做到平安生產(chǎn)無事故.進入施工現(xiàn)場必須佩戴平安帽,并做好各個分項工程施工的平安防護工作.7、乙方必須服從甲方工長和平安員的治理,對提出平安隱患必須立即進行整改,杜絕一切平安 隱患,不發(fā)生一切平安事故.8、本勞務(wù)承包價款包含乙方在本工

13、程施工過程中所有平安事故的賠償費.乙方人員在工地內(nèi)、外發(fā)生的一切平安事故和傷亡事故,甲方不承擔(dān)責(zé)任.乙方原因給第三方造成的平安事故由乙方負責(zé).因甲方原因造成的平安事故由甲方承擔(dān)費用,乙方負責(zé)處理；因第三方給乙方造成的平安事故,由責(zé)任方承擔(dān).9、為減輕乙方事故賠償風(fēng)險,乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定在承包工程所在地為職工辦理平安生產(chǎn)保 險,及人身意外保險,費用由乙方自行解決.10、乙方負責(zé)做好工地施工的平安防護,并積極做好施工用電、物料提升機、施工電梯、塔吊、 起重吊裝和施工機具的平安防護工作.11、 對乙方使用的各種機械、設(shè)備、腳手架及防護舉措,雙方應(yīng)由主管部門或指定負責(zé)人做好驗收工作,并做好記錄存查.

14、12、 乙方應(yīng)設(shè)專職平安員兩名,負責(zé)施工平安工作.班前應(yīng)對施工人員進行平安教育,進入工作面應(yīng)對平安防護設(shè)施進行檢查,無平安隱患前方可進入工作面.對不平安健全有隱患的作業(yè)部位,乙方應(yīng)及時排除改進.13、 特殊工種必須持證上崗,證件應(yīng)接受甲方檢查,合格前方可上崗,隨時接受甲方和上級部門的培訓(xùn),專業(yè)負責(zé)人員名單應(yīng)報經(jīng)甲方批準(zhǔn),費用自理.14、乙方進入施工現(xiàn)場工人必須統(tǒng)一服裝,掛牌上崗,工人宿舍要求統(tǒng)一床單、被褥,搞好個人衛(wèi)生及場地環(huán)境,到達市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)以質(zhì)監(jiān)站檢查結(jié)果為準(zhǔn),假設(shè)達不到每人每次罰款50 元.15、乙方每天保證 2人現(xiàn)場清掃衛(wèi)生.第八條：雙方責(zé)任和權(quán)利1、甲方責(zé)任及權(quán)利1.1 現(xiàn)場施

15、工資料的編制.1.2技術(shù)方案的審核、經(jīng)甲乙雙方審核后的施工方案,乙方不得擅自更改,否那么出現(xiàn)質(zhì)量、平安事項,乙方負全部責(zé)任并處合同總價1%罰款.1.3施工定位放線,甲方提供一人負責(zé)主軸線及標(biāo)高點,其余屬乙方范圍.1.4 甲方負責(zé)完善施工前的準(zhǔn)備工作,在施工中協(xié)調(diào)好現(xiàn)場內(nèi)的關(guān)系,如造成乙方施工人員進場不能正常施工,按第六條第3款之規(guī)定執(zhí)行.1.5 甲方負責(zé)施工現(xiàn)場三通一平,負責(zé)現(xiàn)場和施工區(qū)的場地硬化材料,將施工現(xiàn)場所需用水、 電、路從場外接到施工院內(nèi),并保證滿足施工期間的使用.1.6乙方在施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不合格,有權(quán)拒絕使用, 并向甲方現(xiàn)場治理人員反映、及時予以解決.1.7 甲方有權(quán)利對

16、乙方不合格的施工人員責(zé)令退場,如身體殘疾、不適應(yīng)建筑施工要求人員嚴 禁進入施工現(xiàn)場,乙方施工人員必須為年滿十八歲以上公民,嚴禁使用童工.18、乙方因內(nèi)部施工人員勞資糾紛或其他問題引起的職工農(nóng)民工不滿,影響正常工作或給甲方造成不良影響的, 甲方有權(quán)從乙方總承包費中直接向乙方職工農(nóng)民工支付合同范圍內(nèi)局部工資,剩余款項甲方不再支付乙方.2、乙方責(zé)任及義務(wù)2.1 乙方必須在施工前組建一支能吃苦耐勞、綜合素質(zhì)高的施工隊伍,組建一個施工經(jīng)驗豐富,技術(shù)力量的治理領(lǐng)導(dǎo)班子,精心施工,科學(xué)治理.配備總負責(zé)1人、技術(shù)負責(zé)人1人,鋼筋總工長1人,木工總工長1人、資料員1人,下設(shè)各棟號總工長、技術(shù)員,各專業(yè)工長各1人

17、,質(zhì)量員2人,平安員2人,測量放線人員,其余治理人員由乙方自行確定.如上述人員合同簽定后不到位,乙方將承擔(dān)合同總造價1%勺違約金.2.2 乙方在施工前必須熟悉施工圖紙,嚴格根據(jù)設(shè)計施工圖及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程施工,服從甲方 指揮.2.3 辦公區(qū)及生活區(qū)用房,由乙方自備活動房自行搭建,場地由甲方提供,甲供磚、砂、石、水泥、清潔衛(wèi)生按文明工地標(biāo)準(zhǔn)實施.2.4 乙方所提供的機械、材料必須符合建筑工程相關(guān)規(guī)定要求,否那么甲方有權(quán)限令該批材料及 機械清退出場.2.5 乙方所有人員嚴格保護甲方材料,對原材料按規(guī)定損耗嚴格限制.2.6 乙方負責(zé)試件取樣、協(xié)助甲方對工程相關(guān)資料的收集,沉降觀測由甲方負責(zé),沉降觀測點

18、 由乙方負責(zé)預(yù)埋.2.7乙方承包的工程工程,嚴禁再進行分包、轉(zhuǎn)包.在施工中發(fā)生嚴重減員,工期拖后等情況, 一旦出現(xiàn)此類情況,甲方有權(quán)沒收保證金,并責(zé)令退場.2.8乙方人員未按合同約定時間進場,甲方可終止合同,乙方無故撤走局部或全部工人,并因此對合同工期造成影響時,甲方有權(quán)終止合同,已完工程量不予結(jié)算.2.9施工過程中乙方未經(jīng)甲方允許私自停工,對工程進度造成影響的,甲方處以20000 50000元的罰款,.2.10乙方必須做到文明施工,工完場清,材料有序堆放,如不按規(guī)定堆放,甲方有權(quán)及時派人整理,發(fā)生的費用按每工日150元扣罰乙方.2.11本合同規(guī)定應(yīng)由乙方完成的工程,如乙方?jīng)]有人力來完成的,甲

19、方將指定其他隊伍完成,甲方支付其他隊伍實際發(fā)生的費用,將從乙方的工程款中加倍扣除.本工程農(nóng)民工保證金由乙方承擔(dān).2.12乙方向甲方提供現(xiàn)場人員名單,身份證和上崗證復(fù)印件等有效證件及本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證件,現(xiàn)場負責(zé)人、技術(shù)人員,平安員等必須上報人員名單.假設(shè)出現(xiàn)不一致,甲方有權(quán)沒收 保證金.2.13乙方對派用人員必須認真審查,保證人員政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平.工人年齡不得小于18周歲,不得超過 50周歲.乙方人員須持甲方核發(fā)的“員工證 ,進行人員登記造冊注 明員工證號,作為本合同的附件.員工證每證件工本費二十元含相片費.2.14乙方工程負責(zé)人必須每天堅守工地,治理人員有事外出必須經(jīng)甲方現(xiàn)

20、場負責(zé)人同意,無故一天不在現(xiàn)場,甲方對乙方處以500元/每人次罰款.乙方必須保證人員相對穩(wěn)定,不能隨意變更登記人員,不得影響甲方的生產(chǎn)任務(wù).2.15乙方人員必須按施工圖紙和施工驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工,保證按期、按質(zhì)、按量完成甲方制定的生產(chǎn)任務(wù),服從甲方的統(tǒng)籌安排.如有合理化建議,應(yīng)該先征得甲方的同意,并辦理手續(xù)前方可施工.2.16乙方對工人平安生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通等方面進行教育,乙方人員遵守甲方有關(guān)平安生產(chǎn)、消防保衛(wèi).場地衛(wèi)生等規(guī)章制度,服從甲方的指導(dǎo)、教育監(jiān)督,并及時向甲方提供所需的情況和資料.2.17乙方人員應(yīng)辦理暫住證、就業(yè)證、健康證、婚育證實等證件,費用自理.2.18家屬、小孩和非施工人員不

21、能進入工地.嚴禁使用童工及年齡偏大和有精神類疾病的人工作.2.19做出分層、分段方案、施工月進度方案及機械使用量方案.不得隨意變更設(shè)計、改變施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).當(dāng)天任務(wù)必須當(dāng)天完成.2.20做出鋼筋配料單和模板拼圖,提前7天交甲方專業(yè)工長審核.安排專人放線,配合鋼筋、模板、混凝土等檢查驗收.2.21乙方必須積極配合甲方文明工地檢查、質(zhì)量、平安檢查評定.2.22乙方必須根據(jù)國家及上級部門的平安防護要求,做好各個分項工程施工的平安防護工作.2.23乙方義務(wù)組織平安、消防隊,保證現(xiàn)場消防、治安、保衛(wèi)工作順利進行,否那么甲方有權(quán)處罰.2.24、外墻保溫如同主體一塊施工,由乙方施工,如方案未通過,乙方不

22、施工,費用不增加也不 減少.2.25、剩余給的處理：不能隨意硬化路面和浪費,應(yīng)用于預(yù)制圈過梁、蓋板及構(gòu)件.2.26、施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、廁所的衛(wèi)生.進出大門,洗車臺進出車輛必須沖洗干凈,否那么 因車輛造成的污染和政府部門的罰款由乙方承擔(dān)；生活區(qū)的用電均由乙方負責(zé).2.27、總額不超過1萬元的合同外用工.2.28、主體能帶上的圈過梁、構(gòu)造柱、門垛應(yīng)一次帶上；結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的封堵.2.29、質(zhì)量要求：模板、混凝土工程,應(yīng)到達清水給要求,并到達中級抹灰標(biāo)準(zhǔn),否那么,所發(fā)生 其它的材料費、人工費均由乙方承擔(dān).2.30、質(zhì)量工期：文明施工要求,假設(shè)有一項達不到甲方要求,每平方下浮十元作為違約.2.31、合同范圍外用工,乙方不能以任何理由拒絕.2.32、 每次鋼