招商運營合作合同

1、招商運營合作合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）合作招商運營甲方擁有的_商業(yè)廣場（以下簡稱該項目） 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為該項目的獨家策劃招商運營合作，甲方指定的由甲方在_商業(yè)廣場項目，該項目為商業(yè)物業(yè)，招商面積共計占地面積約_平方米。1. 委托工作事項1) 負責(zé)本項目的整體招商運營策劃工作；2) 負責(zé)本項目的商業(yè)物業(yè)的招商運營合作；2. 服務(wù)內(nèi)容乙方以市場為依據(jù)按照甲方的要求制定具體的、可實施、可操作的營銷及招商方案。乙方在項目營

2、銷策劃方案的指導(dǎo)下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃；在項目產(chǎn)品招商期間深入跟進項目營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方提供項目招商合作服務(wù)。第二條 合作期限1. 本合同招商合作期限為（ _年 _月 _日 _年 _月_日）。運營合作期限為（開業(yè)起 _年 _月_日 _年_月 _日），合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同， 則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效合作期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。第三條 費用負擔(dān)1. 甲方提供本項目廣告宣傳及市場推廣所需費用，相關(guān)方案由乙方研究后提交并經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。2

3、. 甲方承擔(dān)前期裝修及設(shè)備費用，達到開業(yè)標準。3. 免費提供乙方銷售場地及相關(guān)辦公設(shè)備和辦公用品，配合乙方辦理有關(guān)事宜。招商中心包裝、營銷管理費用如：辦公文具耗材、水、電費、清潔、保安費，以及項目在宣傳推廣期間的廣告設(shè)計、項目包裝、公關(guān)活動、媒體投放等費用均由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)節(jié)約合理的使用。如甲方有理由懷疑乙方為合理使用則一經(jīng)證實，則合理支付外費用由乙方自行承擔(dān)。4. 具體招商運營工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條 價格商業(yè)物業(yè)招商價格有乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認后執(zhí)行。第五條 合作傭金在合作期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績支付合作傭金，招商合作傭金支付：1. 合

4、同簽訂之日起 3 天內(nèi)，甲方支付乙方前期策劃運營費用 _萬元。2. 在合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的 _%,合作傭金 =單位出租價格×面積×_%。3. 在運營合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的 _%,合作傭金 =單位出租價格×面積×_%。第六條 合作傭金的結(jié)算及支付時間1. 當經(jīng)營者簽訂商鋪租賃合同 ，并已付清租賃合同上所注明的第一期款項，則該單元視為成交，甲方應(yīng)據(jù)以計算合作傭金支付乙方。2. 甲乙雙方均由制定專人負責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月作租賃面積之核對。3. 傭金的

5、結(jié)算時間為次月 5 日之前，乙方需向甲方詳列結(jié)算賬目，結(jié)算金額按經(jīng)營方簽署之商鋪租賃合同 ；甲方向乙方付清乙方應(yīng)收之合作傭金。4. 若有經(jīng)營者在簽署意向書并交納保證金（指法律認可無須退還者）后違約，經(jīng)營者在合作期內(nèi)無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當于甲方所實際收取定金總額 50%的傭金。甲乙雙方應(yīng)本著 “客戶是上帝”的第一原則，充分與經(jīng)營者協(xié)商，如與經(jīng)營者協(xié)商退還定金的，則傭金不予計提。5. 商業(yè)物業(yè)招商價格由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認后執(zhí)行。第七條 甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供一下文件和資料：1) 甲方營

6、業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2) 關(guān)于項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；3) 乙方合作該項目所需的收據(jù)、 租賃合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；4) 甲方正式委托乙方為該項目（獨家）合作的委托書；2. 負責(zé)保證本項目的合法性。負責(zé)向乙方提供所用有關(guān)本項目的法律批文副本或復(fù)印件，及所需詳細資料，并保證一切資料具有合法性和準確性。3. 甲方負責(zé)本項目的基礎(chǔ)裝修，達到招商的裝修標準。4. 負責(zé)最后確認項目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標準，并負責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)招商配套硬件。5. 甲方

7、負責(zé)與經(jīng)營者簽訂商鋪租賃一切合同文件。6. 及時支付乙方應(yīng)得的合作傭金。7. 由甲方財務(wù)人員負責(zé)統(tǒng)一收取客戶的保證金和全額租金。8. 在合作期內(nèi)收到乙方提供的意見時，五個工作日內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。第八條 乙方的責(zé)任1. 整個招商過程必須遵守中華人民共和國的有關(guān)法規(guī)。本合同所涉及的所有報告、意見分析、設(shè)計方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交。2. 合同一經(jīng)簽署，乙方正式派駐項目營銷策劃、招商管理人員進行項目的前期營銷策劃與部署工作。 并按與甲方確定的工作時間流程 （見附件二）開展工作。3. 負責(zé)管理租賃表，組織招商工作，根君各階段實際需要調(diào)配資源，乙方工作人

8、員應(yīng)詳細記錄廣告效果及招商情況，每周按時向甲方提交進度表，以便雙方根據(jù)實際情況及時調(diào)整策略。4. 合作期內(nèi)對項目周邊相關(guān)商業(yè)進行市場跟蹤調(diào)查，對競爭項目根據(jù)不同階段進行跟蹤分析，并確保每月提交一次市場動態(tài)分析報告。5. 合作期內(nèi)對相應(yīng)項目的商業(yè)規(guī)劃、及建筑設(shè)計，如商業(yè)業(yè)態(tài)功能布局、各種商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施、景觀等提供專業(yè)意見，若有必要則參加相關(guān)專題會議。6. 合作期內(nèi)負責(zé)對本項目公開招商前的所有營銷推廣、招商策略、招商組織部署進行總體策劃，包括：市場定位、目標客戶分析、投資分析、招商時機、招商方式、各期的推銷策略、價格制定、價格調(diào)整、付款方式、優(yōu)惠方式等，由甲方確認后再執(zhí)行。7. 合作期內(nèi)派遣由

9、足夠經(jīng)驗的專業(yè)招商與策劃隊伍負責(zé)招商工作，核心團隊（見附件三），如需變更乙方團隊需經(jīng)甲方同意方可變更。8. 在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義與經(jīng)營方簽訂意向書 ，并同時由甲方派專人收取保證金。9. 合作期內(nèi)乙方負責(zé)客戶意向資料、客戶資料整理及管理并確保資料及時更新準確，且需實時與甲方溝通并共享客戶信息資料。第九條 合同的終止和變更1. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方承諾遵守合同所有條款，共同執(zhí)行。2. 如甲方未能按本合作合同確認的期限向乙方支付合作費用，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收款外，每天向甲方加收甲方當期未付款總額 0.3%的違約金，超過六十天則按甲方違約處理，甲方需向乙方補償相應(yīng)的損失 _萬元。3. 如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲、乙雙方可按中華人民共和國合同法向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。第十一條其他1. 本合同期滿時，如不續(xù)約，合作關(guān)系終止后，而甲方須在不遲于移交后一月內(nèi)向乙方支付所有酬金及其他應(yīng)付款。2. 本合同附件作為本合同有效補充，具有同等法律效力。3. 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充條款條款與本合同具同等法律效力。