最新房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)教學(xué)大綱教案

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)教學(xué)大綱、八 、-刖言本課程是為適應(yīng)本課程是為適應(yīng)學(xué)院培養(yǎng)“寬口徑”、“厚基礎(chǔ)”、“重能力”的經(jīng) 濟(jì)管理專門人才而開設(shè)的一門專業(yè)課程，是金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)的核心課程之一。本課程修讀對(duì)象為金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)本科生。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程充分應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論，結(jié)合新世紀(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求， 探討房地產(chǎn)開發(fā) 與經(jīng)營(yíng)管理的理論與方法，旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理策略及其制 定，房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、可行性分析、項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)的交易與營(yíng)銷，物業(yè)管理 及其在我國(guó)的發(fā)展。本課程理論聯(lián)系實(shí)際，既有相關(guān)理論知識(shí)的介紹，又有具體案例分析，全面闡述 了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的運(yùn)行機(jī)

2、制。本課程的先導(dǎo)課程為貨幣銀行學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國(guó)際金融等專業(yè)基礎(chǔ)課程。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)教學(xué)大綱目錄教學(xué)內(nèi)容第一章 緒論, 1I *口yiiJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ*第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略, 1第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析,3第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取,5第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理, 6第六章 房地產(chǎn)營(yíng)銷,8第七章 房地產(chǎn)交易,9第八章 房地產(chǎn)企業(yè),11第九章 物業(yè)管理, 12重點(diǎn)章節(jié)（重要問(wèn)題）, 14參考書目,15- 7 I 7 I1JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ課時(shí)分配,16房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)1教學(xué)內(nèi)容第一章

3、 緒論教學(xué)要求：本章講述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的相關(guān)概念、 內(nèi)容和特點(diǎn)，對(duì)學(xué)科的形成、研究?jī)?nèi)容 和方法也作了介紹。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本含義、特點(diǎn)，把握房地產(chǎn)開發(fā) 與經(jīng)營(yíng)的形式和內(nèi)容，了解該學(xué)科的研究?jī)?nèi)容和方法。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)及其特點(diǎn)一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本含義1房地產(chǎn)開發(fā)2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)3有關(guān)概念的討論二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)難度較大2房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)政策性強(qiáng)第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的形式和內(nèi)容一、房地產(chǎn)開發(fā)的形式與內(nèi)容二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的形式與內(nèi)容三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的程序與內(nèi)容第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)學(xué)科的建設(shè)一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)學(xué)

4、科的形成和發(fā)展二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)學(xué)科的研究?jī)?nèi)容和方法本章重點(diǎn)（重要問(wèn)題）：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本含義房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的形式和內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)2第二章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略教學(xué)要求：本章講述收益最大原理、可行性分析、消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為、市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)需求 預(yù)測(cè)以及價(jià)格確定等原理，介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的財(cái)務(wù)策略、 生產(chǎn)策略、市場(chǎng) 開發(fā)策略以及價(jià)格策略，討論了最終的決策問(wèn)題。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本 理論，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略的主要內(nèi)容，把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論概述一、收益（利潤(rùn)）最大原理1收益、成本指標(biāo)的確定2項(xiàng)目最佳規(guī)模確定3經(jīng)濟(jì)效益分析方法二、可行性研究1可行性研究的過(guò)程2現(xiàn)金流量分析三、消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為理論1消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)2購(gòu)買決策過(guò)程3消費(fèi)者購(gòu)買行為分析四、市場(chǎng)環(huán)境分析1宏觀環(huán)境2微觀環(huán)境五、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)1有關(guān)概