電梯維保合同2015

1、合同編號：ZDM-2015-HT-32     天津市電梯維護保養(yǎng)服務合同    定作人： 天津德盟食品有限公司    承攬人：                           

2、0;    天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會 制定2015年9月  使用說明 1、適用范圍：本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)曳引與強制驅動電梯、液壓驅動電梯、自動扶梯與自動人行道和其他類型電梯的維護保養(yǎng)。2、定作人：指具有電梯所有權或管理權的單位，以及具有電梯所有權的個人或其授權的其他單位、組織。3、承攬人：指具備特種設備安全法定資質(zhì)條件在本市從事電梯日常維?；顒拥膯挝弧?、維護保養(yǎng)：指對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作和應急服務。其中清潔、潤滑不包括部件的解體、調(diào)整和更換，易損件只限于不

3、會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整和更換。5、清包：指只提供勞務，不提供任何電梯零部件。6、半包：指既提供勞務，又提供部分電梯零部件。7、大包：指既提供勞務，又提供全部電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。8、本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修理、改造，應另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門關于電梯施工類別劃分的規(guī)定）。9、電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成人員人身傷亡和/或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任的保

4、險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位、電梯維保單位和監(jiān)督檢驗單位。 天津市電梯維護保養(yǎng)合同 定作人（甲方）    承攬人（乙方）                                  &#

5、160;                    依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備安全法、特種設備安全監(jiān)察條例、天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯維護保養(yǎng)的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條  維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方對電梯維護保養(yǎng)設備信息表序號梯型型號數(shù)量設備位置以上列明的甲方使用、管理的

6、電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、應急服務。第二條  維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）的規(guī)定至少完成半月、季度、半年、年度維保項目和應急服務，并做好記錄。第三條  維護保養(yǎng)標準實施維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）等相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足以下要求：天津地方管理規(guī)定。 第四條  維護保養(yǎng)期限本合同自2015年10月01

7、日起2017年09月30 日止，共計24個月。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條  維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費可依據(jù)天津市電梯維修工程預算基價DBD29-781-2013的標準核定，編號（客戶）電梯類型層/站載重數(shù)量速度月保養(yǎng)費*元/臺*元/臺每月保養(yǎng)費合計（大寫）人民幣：壹仟陸佰伍拾元整（￥*元）每年保養(yǎng)費（大寫）人民幣：壹萬玖仟捌佰元整（￥*元）合同價格為（   元×  ， 元×   ）總計：  &#

8、160;元（人民幣）大寫：  。第六條  支付時間、方式（一）支付方式：匯到乙方指定賬號    。（二）乙方先開具發(fā)票；甲方付款周期一般約30天.（三）甲方按（半年/次 ）支付維護保養(yǎng)費，具體金額為：   。（四）服務費采用后付款形式；第6個月辦理付款手續(xù)；以此類推。第七條  維護保養(yǎng)方式：    清包    半包    大包。第八條&#

9、160; 服務電話甲方應急值班服務電話：1 ：   2 ：  乙方應急服務熱線電話：                                       。應急服

10、務時間（困人除外）：60分鐘（困人應急30分鐘） 。第九條  駐場：乙方（是 否）提供駐場作業(yè)服務。駐場人員職責          。第十條  電梯責任保險為確保電梯安全運行，保障電梯使用、維保期間的人員人身和財產(chǎn)安全，約定由甲方單位 按國家規(guī)定購買電梯責任保險，保險公司按保險合同規(guī)定履行相應合同義務。第十一條  保密條款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過程中獲得或知道對方的專有信息、資料等均屬商業(yè)秘密，任何

11、一方不得向第三方透露。第十二條  甲方權利、義務（一）權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出書面故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方應將有關情況填寫在維護保養(yǎng)記錄上并督促乙方完成整改。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 安裝說明書；（5） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論

12、；（6） 電梯運行全部記錄；（7） 故障及事故記錄；（8） 改造、重大維修原始記錄；（9） 電梯施工自檢記錄；（10）上年度的檢驗報告；（11）有效期內(nèi)的電梯管理員證書；（12）其他主管部門要求的資料。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；未經(jīng)當?shù)靥胤N設備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關閉或破壞電梯遠程自動報警系統(tǒng)。3、指派 為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：（1）負責

13、電梯鑰匙的使用管理并妥善保管電梯鑰匙及安全提示牌；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，應在維護保養(yǎng)當日完成簽字確認；（3）負責現(xiàn)場對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認；（4）進行電梯運行日常的巡視，記錄電梯日常使用狀況；（5）檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保清晰齊全；（6）制定和落實電梯定期檢驗計劃；（7）發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用規(guī)定，并立即報告本單位負責人；（8）接到事故報警后，應立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修人員實施救援。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況

14、應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。9、在電梯轎廂內(nèi)或出入口明顯位置張貼有效的電梯安全檢驗合格標志。10、將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。11、在電梯顯著位置標明使用單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。12、電梯發(fā)生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)察部門和其

15、他有關部門。13.電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修人員實施救援。 第十三條  乙方權利、義務合同簽訂、履行開始前，乙方要充分勘察電梯的運行狀況，確認電梯狀態(tài)完好。合同簽訂開始履行后，不得以前期廠商的責任為借口，延誤、推諉、拒絕電梯設備維護，設備安全附件發(fā)現(xiàn)隱患，立即整改不得拖延。（一）權利     1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。  2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、應當具備特種設備安全法定資質(zhì)，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設備安

16、裝改造維修許可證復印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，應當在不超過30分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場維修保人員須持有效特種設備作業(yè)人員證，作業(yè)人員不得少于1人（安裝改造維修許可規(guī)則），且持證作業(yè)項目必須與現(xiàn)場所從事維保工作相匹配。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、甲方提出合理化建議并定期（每六個月）向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實

17、施維護保養(yǎng)等）。8、應當在電梯自檢合格的基礎上配合電梯檢驗檢測機構對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同解除或終止后交還甲方。10、不得擅自植入、更改相關電梯控制、運行等軟件或秘鑰。甲方同意植入和更改的，合同終止后一周內(nèi)，乙方應將軟件或秘鑰解鎖程序、秘鑰等交由甲方保管。11、未經(jīng)當?shù)靥胤N設備監(jiān)管部門同意不得以任何方式拆除、關閉或破壞電梯遠程自動報警系統(tǒng)或其他具有相同電梯故障報警功能的系統(tǒng)。12、不得以任何形式分包、轉包。13、乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當整改合格。14.在

18、維保過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)厥袌霰O(jiān)管部門報告。第十四條  違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額 1 %的違約金。（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一月應當按照當付金額的1.0%向乙方賠付違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 違約 承擔相應責任。（五）經(jīng)有關職能部門調(diào)查確因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方

19、自行承擔全部責任。（六）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯復驗費用。（七）經(jīng)有關職能部門調(diào)查確因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。第十五條  合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得擅自解除合同。第十六條  爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 一 種方式解決（任選一種）：（一）提交合同履行地 經(jīng)濟仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條

20、0; 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為至少4年（TSG T5001）。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與應急服務記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十八條  合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（附件3）附件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條  附則本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方

21、對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。 甲方：（蓋章）             乙方：（蓋章） 天津德盟食品有限公司法定代表人（簽字）：                法定代表

22、人（簽字）：住所：第五大街19號             住所：郵政編碼：                               郵政編碼：聯(lián)系電話： &

23、#160;                             聯(lián)系電話：傳真電話：                               傳真電話：開戶銀行：