城市商品房買賣合同范本

1、2021城市商品房買賣合同范本城市商品房買賣合同范本甲方： 乙方： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對 商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置產(chǎn)品的權 利。二、標的物1. 產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品2. 物業(yè)地址： 。三、優(yōu)先權確認姓名/公司名稱： 代理人： 身份證號碼 /護照號碼： 公司注冊號 /法人代碼： 地址/法定地址： ： 郵政編碼： ： 電子郵箱： 乙方有意購置本協(xié)議第二

2、條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確 認的優(yōu)先權號碼為 。 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置本種類產(chǎn)品的權利。四、優(yōu)先權保證金1. 為了確保在工程正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享 有相應的優(yōu)先挑選及購置產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿 意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整2. 甲、乙雙方正式簽訂? 市商品房預售合同?，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵局部乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、 乙雙方簽訂的? 市商品房預售合同?，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權終止及失效1. 甲方在正式

3、簽訂? 市商品房預售合同?前三個工作日 或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂? 市商品房預售合同?之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，假設乙方尚未與甲方正 式簽署? 市商品房預售合同?，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。4. 自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙 方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動 終止。六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起 生效。甲方蓋章 ： 乙方簽字 ：法定代表人

4、簽字 ： 代理人簽字 ：年 月日 年月日 簽訂地點： 簽訂地點： 商品房買賣合同通用版 賣方： 以下簡稱甲方 買方： 以下簡稱乙方 見證方： 以下簡稱丙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下 個人房屋轉讓合同條款： 第一條甲方對產(chǎn)權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市 區(qū)縣 的房屋所有權證書，所有權證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)， 甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而 引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承當。第三

5、條乙方對購置權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才 具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣 元。大寫 佰拾萬 仟佰拾元整第五條付款方式 一 無須銀行貸款10%1、乙方應在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內，支付剩余 90%房款。 二 銀行貸款10%1、乙方應在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內，支付首期房款。 3、 銀

6、行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條個人房屋轉讓合同的違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應 在 3 個工作日內，將乙方的已付款 不計利息 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個 工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應 付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4%o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后 3 個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款

7、的0.4 %o向乙方付滯納金，逾期超過15天，即 視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1沒有房屋欠帳，如 費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等 ;2沒有固定不可移動裝修物品的破壞 ;3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4其它：。第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申 領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙 方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提 供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附 件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法 律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解 決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)個人房屋轉讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在區(qū) 縣交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：年_月_日以上為個人房屋轉讓合同的具體條款商品房買賣合同簡約版出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊