私下房屋買賣協(xié)議書樣本4篇

1、私下房屋買賣協(xié)議書樣本4篇私下房屋買賣協(xié)議書樣本1出賣人： （以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商， 一致同意訂立合同條款如下，以 資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市 5&號房屋間，建筑面積 千方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，南至，西至, 北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生問、 灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付 人民幣元;第二期在交付房屋之日，付人民幣元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之

2、日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起 天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方 的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延 誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。 本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān) 法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1天按房價(jià)的總額%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)

3、，乙方得解除本合同。解 約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償 金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 %計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金 歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋， 產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他 糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方 損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房

4、價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲 方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上 開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其 他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。份，另份十四、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：¥日¥日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 私下房屋買賣協(xié)議書樣本2出賣人（甲方）：買受人（乙方）：房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號

5、碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 以及 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公 平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定 抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕 疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí) 或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省 市區(qū) 小區(qū) 號樓單元 樓戶，房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證登記面

6、積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（¥ ）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相 關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見 房屋買賣訂金合同中的附件附 屬設(shè)施清單。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：A: 一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（¥ ）,剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付；B:按揭貸款：乙

7、方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（¥ ）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方， 銀行貸款將自動打到甲方的指定 銀行賬戶中；C:分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時(shí)間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B: 0第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金，且訂 金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A:甲方承

8、擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān)。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該 房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)， 致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂 金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的， 無權(quán)要求返還訂金；收 受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因

9、下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見 的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方 應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明 寄給對方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議， 如有與本合同不相符 的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的， 以補(bǔ)充約定為 準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定：。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章） 之日起生效。 出賣人

10、（甲方）：買受人（乙方）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：甲方妻子： 乙方妻子：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號： 簽定日期： 年月日 私下房屋買賣協(xié)議書樣本3甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況， 并自愿買受該房屋。第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于XX鎮(zhèn)XXX各X號樓XX單元XX樓，建筑面積為XXX平方米，出售房屋的所有權(quán)證號為：XXXXXX 第二條房屋價(jià)格。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算，售價(jià) 為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬元整，（小寫）元。

11、第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣 XXXXE整， 并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款一次性支付給甲方。第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起 10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部價(jià)款之日起 5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押， 產(chǎn)權(quán)合法；甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋 不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的

12、過戶登記費(fèi)、 契稅、印花稅及其他稅費(fèi) 由乙方承擔(dān)。第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前， 應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。 在交付房屋時(shí)，乙方如對 房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 向仲裁委員會申請仲裁。第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽

13、約日期：xx年x月xx日私下房屋買賣協(xié)議書樣本4甲方（以下簡稱賣方）：（獨(dú)家代理）乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面積平方米，權(quán)屬，證號，權(quán)屬人二、委托價(jià)格上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）元；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：口賣方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)口買方承擔(dān) 全部稅費(fèi)。房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：口辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格口辦理產(chǎn) 權(quán)后的價(jià)格。三、委托方式甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再 自行出售或委托他人出售該房屋。四、委托期限獨(dú)家代理的期限為

14、XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委 托期限可以延長，延長時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、委托報(bào)酬1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹的買方簽 署房地產(chǎn)買賣契約或其他買賣合同）甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委 托報(bào)酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會，乙方不收取任何報(bào)酬。六、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身 份證證明；甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明，家庭成員同意出 售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并

15、帶看過的客戶私下 成交。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服 務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時(shí)乙方可將買 方的書面報(bào)價(jià)（如購買意向書及意向金）提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買 方進(jìn)行談判磋商。3、為甲方的房產(chǎn)制定營銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全 部由乙方支付。七、違約責(zé)任如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議 約定房屋售價(jià)的2%乍為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。八、其它1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該代理 人與乙方及該房屋的買方（含意向買方）所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何 承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方并需取 得對方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。3、在事先取得乙方同意的情況下，甲