融資代建規(guī)定合同實(shí)用模板

1、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用工程融資代建合同年月甲方： XX單位（政府）乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、建設(shè)規(guī)模及投資總額1、項(xiàng)目名稱：工程文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用2、建設(shè)規(guī)模：3、建設(shè)內(nèi)容：4、建設(shè)地點(diǎn)：5、項(xiàng)目總投資：（以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式1、代建內(nèi)容：乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：（ 1）項(xiàng)目的融資工作；（ 2）前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等；（ 3）開工前的三通一平；（ 4）用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所

2、有建安工程、配套設(shè)施工程；（5）竣工驗(yàn)文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作；（6）與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。2、代建方式：（1）甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目管理規(guī)劃；并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理，直至工程竣工、 工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。3、融資方式：（全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建）三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求1、代建項(xiàng)目工期約定：年月日年月日。2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定（1）項(xiàng)目合格率 100%。（2）獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項(xiàng)目，甲方按該項(xiàng)目獲獎部分工程造價(jià)

3、的 1%獎勵乙方。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用（3）不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià) 2%給予處罰。四、雙方責(zé)任及權(quán)限1、甲方責(zé)任與權(quán)限（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。（3）負(fù)責(zé)配合乙方向各金融機(jī)構(gòu)融通資金，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。2 、乙方的責(zé)任及權(quán)限（1）負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。（2）負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可

4、證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用（3）負(fù)責(zé)在本合同簽訂后 7 天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。（4）負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。（5）負(fù)責(zé)每月末 7 個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、 進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報(bào)表（詳見附表）； 向甲方遞交本月完成的征地、拆遷以及各種實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用清單及合同。（6）負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在 30 萬元以上的變更項(xiàng)目，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核。（7）負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同

5、約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。（8）負(fù)責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的 % 作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用（9）負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù)；負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定1、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報(bào)建、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其

6、它財(cái)務(wù)費(fèi)用。2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的相關(guān)定額（土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化）與相應(yīng)的費(fèi)用定額按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算取費(fèi)；本著節(jié)約、合理的原則，公開招標(biāo)確定項(xiàng)目的具體取費(fèi)費(fèi)率。前期報(bào)建、審批、規(guī)劃審查、招投標(biāo)費(fèi)、行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)， 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、檢測檢驗(yàn)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)計(jì)取結(jié)算。3、融資代建費(fèi)用按政府相關(guān)文件執(zhí)行。六、工程資金的管理1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用2、乙方按照公司法、基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定等法律法規(guī)，對項(xiàng)目建

7、設(shè)資金進(jìn)行管理。 市財(cái)政局委派項(xiàng)目會計(jì)對項(xiàng)目資金實(shí)施會計(jì)核算和日常監(jiān)督。七、決算審核及工程驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。2、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算。3、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)政府相關(guān)文件精神辦理。八、獎懲措施1、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止項(xiàng)目融資代建合同，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)

8、中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的， 其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可， 其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的 20%作為對乙方的獎勵，在項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)中列支。九、其他1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議， 作為本合同的附件， 享有與本合同同等的法律效力。2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。3、本合同一式玖