房地產(chǎn)估價現(xiàn)場勘察表

1、住宅房地產(chǎn)實地查看記錄表房 屋 坐 落土 地 證 號土地形狀房!所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號標的所在樓層/ /總樓層: 層現(xiàn)狀用途使用狀況住宅辦公商鋪完好基本完好使用權(quán)類型 房屋登記用途使用狀況戶型結(jié)構(gòu)般損壞土地面枳建筑面積自用 空置 出租嚴重損壞nf土地使用權(quán)終止日期建筑結(jié)構(gòu)：層高（米）:成新率:建成時間：評估目的： 物管類型:小區(qū)大院單體 樓封閉半封閉開放朝向四至：東：西：南：北:公交線路有無共條線路步行分鐘景觀公園 小區(qū)園景 望江 人工湖 山 球場 泳池 無小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施 及管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無 完好基本完好一般損壞嚴重損壞房屋間距車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷暗敷無完好

2、基本完好一般損壞嚴重損壞通訊xxxx有線電視網(wǎng)絡 完好管道煤氣有無消 防消防栓自動噴淋煙感報警無 完好基本完好一般損壞嚴重損壞物業(yè)管理防盜門 自動對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)2424 小時保安無保安物業(yè)收費：每平方元周邊配套商場幼兒園學校 醫(yī)院郵局銀行菜市場 超市公園體育設(shè)施 酒店娛樂休閑物業(yè)外墻1 11 1 裝修檔次毛坯 簡裝 精裝樓梯間、門廳、大堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐廳地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴

3、重損壞柜體完好基本完好一般損壞嚴重損壞房 間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞廚 房地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞其他完好基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞其他外陽臺個內(nèi)陽臺個附屬物：完好基本完好一般損壞嚴重損壞法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費元已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備

4、注維修保養(yǎng)通風采光良好案內(nèi)。O良好一般較差般 較差產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:查看日期:匚業(yè)性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋有權(quán)號項目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權(quán)類型土地面積rf土地用權(quán)止期設(shè)計用途房屋登記用途建筑面積rf建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項權(quán)利狀況有無容積率現(xiàn)狀用途自用出租 空置輕工業(yè)化工其他建筑時間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好基本完好一般損壞嚴重損壞結(jié)構(gòu)類型普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度()米X()跨吊車數(shù)量：噸位：層高首層（）米其它層（）米用途通用性：項目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見異常不均勻下沉柱

5、完好基本完好一般損壞嚴重損壞梁完好基本完好一般損壞嚴重損壞板完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴重損壞裝修外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞設(shè)施給排水明敷 暗敷無完好基本完好一般損壞嚴重損壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞照明完好基本完好一般損壞嚴重損壞空調(diào)完好基本完好一般損壞嚴重損壞消防完好基本完好一般損壞嚴重損壞通風完好基本完好

6、一般損壞嚴重損壞采光完好基本完好一般損壞嚴重損壞防潮完好基本完好一般損壞嚴重損壞四至東：南：西：北:交通條件高速公路 高等級公路城市主干道次干道1道路通達度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機場（）公里周 邊環(huán) 境公共 配套產(chǎn)業(yè) 聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）：查看人（簽字）：房屋坐落房屋有人房屋所有權(quán)證號項目名稱使用狀況自用出租 空置土地證號使用權(quán)類型土

7、地面積rf土使用權(quán)終日期第三方證人（簽字）：領(lǐng)看人（簽字）:估價師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:查看日期:經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋建成時間房屋登記用途建筑面積怦建筑結(jié)構(gòu)標的所在樓層 / /總樓層：/ /層現(xiàn)狀用途自用出租空置 輕工業(yè)化工 其他層咼米成新率：臨街狀況面臨街不臨街1租金水平元/ rf月 空置率四至東：南：西：北:具體用途賓館酒店商場寫字樓普通門面綜合樓距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠遠距商務區(qū)距離近較近一般較遠遠規(guī)模大較大一般較小小距政府部門近較近一般較遠遠客流量多較多一般較少少規(guī)模大較大一般較小 小主要商業(yè)主要寫字樓公交線路車站：車號：公 共設(shè) 施銀行郵局火車站距離：超市休閑

8、場所飛機場距離：餐飲娛樂場所王要父 通干線名稱：距離：醫(yī)院建 筑規(guī) 模整體概況裙樓層數(shù)：用途：塔樓層數(shù)：用途：地下室層數(shù)：用途：基本狀況電梯自動扶梯：客梯：貨梯：部部部層層層無無無正常正常正常破損 破損破損無法使用無法使用無法使用設(shè)防盜系統(tǒng)防盜門自動對講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常破損無法使用備給排水系統(tǒng)明敷暗敷正常破損無法使用設(shè)供電系統(tǒng)明敷暗敷正常破損無法使用施照明系統(tǒng)吊燈吸頂燈格欄燈日光燈其他正常破損無法使用空調(diào)系統(tǒng)市政集中供應中央空調(diào)獨立空調(diào) 無正常破損無法使用通訊系統(tǒng)XXXX 有線電視網(wǎng)絡無正常破損無法使用消防系統(tǒng)消防栓滅火器自動噴淋煙感報警無正常破損無法使用外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞

9、內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞裝頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞修房間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞情樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞況外門完好基本完好一般損壞嚴重損壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞項目使用現(xiàn)狀拖欠建設(shè)工程款拖欠稅費_法定優(yōu)先受償款_ 元拖欠土地出讓金.元已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額_一元拖欠報建費_ 元元其它法定優(yōu)先受償款_備注元在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）：第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及

10、聯(lián)系方式:查看日期:在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地使用剩余年艮土地使用權(quán)面積擬抵押土地面積、：rf土地開發(fā)程度建筑面積其中：住宅rf層咼商業(yè)rf層咼其它rf層咼擬抵押建筑面積棟號：已預隹套數(shù)：建筑面積：rf已預售銷售均價：建筑面積rf四至東南西北建設(shè)用:地規(guī)戈 1 1 許可證建設(shè)工程規(guī)戈許可證編號項目容積率建設(shè)施工許可證商品房預售許可證編號規(guī)劃容積率工程預算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預計完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準日形象進度項目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計標準 現(xiàn)場狀況 其他所批文件商 業(yè)繁 華度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠遠辦 公集 聚度距商務區(qū)距離近 較近一般較遠 遠規(guī)模大較大一般較小小距政府部門近 較近 一般較遠 遠客流量多較多一般較少少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交 通便 捷度公交線路站名：線路：公 共設(shè) 施銀行火車站距離：超市飛機場距離：餐飲主要交通干線名稱：距離：醫(yī)院學校周邊房價、租金在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查