給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、04-給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)1. 自來水供水系統(tǒng)按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃房型配套，水表出戶于公共部位安裝。在大戶 型全裝修時(shí)，應(yīng)按實(shí)際用水量需要配置。2. 室外給水和消防環(huán)網(wǎng)宜分開。 市政給水開口宜為 2 個(gè)。為保證水源的可靠性， 應(yīng)由兩路市政進(jìn)水管道在室外形成環(huán)狀供水。當(dāng)只有一路進(jìn)水時(shí)，應(yīng)考慮用 水的安全可靠性。3. 地下車庫(kù)設(shè)沉砂隔油池，地下車庫(kù)設(shè)置排水溝或地漏，地面找坡合理；集水 井?dāng)?shù)量及布置與建筑結(jié)構(gòu)圖紙一致。4. 同一棟單體，屋頂生活水箱集中合并設(shè)置。5. 排水管道標(biāo)高合理，結(jié)合室外總體排水標(biāo)高；單體排水出戶管標(biāo)高與室外總 體管線標(biāo)高相符，覆土厚度滿足排水要求，排水出戶管不與梁、承臺(tái)沖突； 排水

2、出戶管于戶內(nèi)盡可能合并，減少室外檢查井?dāng)?shù)量。6. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)分區(qū)合理，滿足自來水公司要求，入戶壓力不超過 0.2MPa 。7. 室內(nèi)管道走向應(yīng)合理美觀， 排水管以盡可能同側(cè)設(shè)置為原則，標(biāo)高不得影響門窗 （包括采光窗）、不得穿越采光天井；地下室衛(wèi)生間應(yīng)考慮排水的降板和出入管； 下沉庭院考慮集水井排水；給水管走向和標(biāo)高須滿足裝修吊頂要求，可考慮穿梁 布置。8. 全裝修房點(diǎn)位應(yīng)與室內(nèi)專業(yè)設(shè)計(jì)院配合，設(shè)計(jì)院出圖應(yīng)按裝修點(diǎn)位配合給排 水設(shè)計(jì)。9. 室外管道需考慮對(duì)立面效果的影響，給水、污水、雨水、消防、空調(diào)冷凝水立 管布置應(yīng)相對(duì)隱蔽，原則上立管設(shè)于管井，陽(yáng)臺(tái)，建筑凹槽陰角，減小對(duì)建 筑外立面影響；與門、窗

3、、洞口不沖突；不應(yīng)穿越門面。10. 公共管道（如消防管及上水控制閥等）不應(yīng)放在住戶戶內(nèi)管井內(nèi)；減壓閥應(yīng)盡可 能避免放在公共走道上；消防箱不應(yīng)放在住戶墻體內(nèi)；污、廢水管不應(yīng)穿臥室及 其他住戶廚房。公共管線不應(yīng)在住戶內(nèi)部予以檢修； 管線敷設(shè)不應(yīng)從鄰家穿越； 消火栓布置合理，盡量隱藏，應(yīng)避免在大堂、電梯廳的各主要立面上安放消防 箱、設(shè)置消防立管（明管）等，應(yīng)避免設(shè)置在住宅入戶門邊。11. 住宅天井應(yīng)有排水設(shè)計(jì)。底層住戶花園內(nèi)窨井蓋應(yīng)避免集中在一至二戶花園 內(nèi)。12. 所有上人露臺(tái)，不應(yīng)設(shè)置于出現(xiàn)無(wú)外墻依附的排煙道，污、廢水透氣管不能 立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)轉(zhuǎn)換至靠墻或柱邊位置伸至高位；應(yīng)高出此

4、 戶頂板標(biāo)高。13. 陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排，應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái) 角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。14. 住宅底商原則上應(yīng)預(yù)留給排水接口。15. 當(dāng)洗衣機(jī)單獨(dú)布置或設(shè)置在廚房?jī)?nèi)時(shí)，應(yīng)在洗衣機(jī)附近設(shè)置專用地漏；當(dāng)洗 衣機(jī)在衛(wèi)生間內(nèi)時(shí)，除原衛(wèi)生間排水地漏外， 應(yīng)增加設(shè)置一洗衣機(jī)專用地漏。16. 平臺(tái)、屋面雨水管管徑應(yīng)滿足當(dāng)?shù)厮矔r(shí)最大雨量的排水需求，并應(yīng)將管道接至底層雨水井排水，避免將雨水管接入住戶陽(yáng)臺(tái)地漏處排水，防止陽(yáng)臺(tái)積水 倒灌至住戶戶內(nèi)。17. 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，空調(diào)冷凝水管宜與相鄰陽(yáng)臺(tái)排水立管就近合并。 冷凝水管可設(shè)置在空調(diào)板內(nèi)，當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管

5、時(shí)，冷凝水管與雨水管可 合用。18. 獨(dú)立運(yùn)營(yíng)單位給水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，向自來水公司交費(fèi)或由物業(yè)收費(fèi)。水表 宜設(shè)在公共區(qū)域水表間或室外水表井，如設(shè)室內(nèi)，需自來水公司認(rèn)可。室外 水表井應(yīng)避開主要出入口、商鋪門口等。19. 室外給水和消防環(huán)網(wǎng)宜分開， 市政給水開口宜為 2個(gè)。為保證水源的可靠性， 應(yīng)由兩路市政進(jìn)水管道在室外形成環(huán)狀供水。當(dāng)只有一路進(jìn)水時(shí)，需考慮用 水的安全可靠性。20. 室外消火栓的布置宜設(shè)置在不影響消防車通行，且不影響景觀的部位。室內(nèi) 消火栓需結(jié)合建筑分割，柱位等，盡量將消火栓布置在公共區(qū)域，由于美觀 的原因，要凹進(jìn)墻體里面。租戶商鋪內(nèi)應(yīng)避免安裝有供任何公共區(qū)域使用的 消火栓。21

6、. 室外管線綜合應(yīng)特別注意與建筑、 景觀的配合，室外管線考慮設(shè)置消防給水、 燃?xì)饧坝晁疁?、污廢水排水，其余管線盡可能在室內(nèi)敷設(shè)。衛(wèi)生間和廚房的 排水，應(yīng)盡可能在地下室做橫管，減少出戶檢查井及室外隔油池。室外隔油 池位置應(yīng)避開主要出入口、商鋪門口等。22. 水泵出水管和市政進(jìn)水箱的管道宜加設(shè)旁通， 保證可以同時(shí)利用市政壓力和壓力供水23. 地庫(kù)設(shè)置集水井，有組織排水，采用地漏或排水溝形式。24. 每戶預(yù)留給水管，設(shè)置獨(dú)立水表。預(yù)留衛(wèi)生間的排水點(diǎn)位：提供 DN100 的 排水點(diǎn)。餐飲預(yù)留排水點(diǎn)位：每個(gè)商戶提供一個(gè) DN100 的地漏。25. 噴淋的末端試水裝置應(yīng)排入衛(wèi)生間或空調(diào)機(jī)房地漏等公共區(qū)域。

7、26. 需考慮預(yù)留裝修用噴淋接口。27. 雨水立管需隱藏在樓宇立而內(nèi)。28. 燃?xì)夤艿雷呦蛐杞Y(jié)合建筑，幕墻等隱藏設(shè)置，不影響外觀。29. 地下車庫(kù)、上人屋面、屋頂擦窗機(jī)應(yīng)設(shè)計(jì)保潔用水源及排水系統(tǒng)，單獨(dú)水表 計(jì)量。30. 水表應(yīng)實(shí)行一戶一表，會(huì)所、商鋪等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所水表應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。31. 商鋪給水水表宜在公共部位采用集中設(shè)置。32. 酒店、會(huì)所、商鋪等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的排水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得與住宅共用排水 系統(tǒng)。33. 淋浴房應(yīng)采用 DN75 地漏或排水溝及排水管。34. 淋浴房、衛(wèi)生間地漏、浴缸和洗臉盆的排水管應(yīng)在樓板下方設(shè)置存水彎；采 取同層排水的則在樓板上方設(shè)置存水彎。35. 住宅精裝修如有洗衣機(jī)下

8、水與地漏下水，應(yīng)分開排放，以免來不及排水而引 起倒泛水，或者可考慮下水管徑加大。36. 住宅陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)面寬大于 4m或面積大于6川時(shí)，應(yīng)設(shè)置雙地漏，并選用 DN50 無(wú)水封地漏（直通型）。37. 住宅的露臺(tái)和公建的露臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏和溢水管或溢水口， 溢水管應(yīng)位于地漏 附近，管徑不小于DN50，管底高于地漏完成面2030mm。38. 外立面上明裝雨水管的顏色與形式應(yīng)與外墻材料協(xié)調(diào)。39. 暗埋于外墻（石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板幕墻等）裝飾面層內(nèi)的雨水管應(yīng)結(jié) 合建筑使用年限，選用鋼塑復(fù)合管等材料。40. 暗埋于景觀面層或覆土內(nèi)的管材應(yīng)結(jié)合建筑使用年限， 選用鋼塑復(fù)合管等材 料。41. 雨水管不得通過私家陽(yáng)臺(tái)或私家使用的露臺(tái)間接排水。42. 衛(wèi)生間排氣管布置時(shí)要考慮出屋面和露臺(tái)后的效果； 同時(shí)考慮出屋面的臭氣 不要影響露臺(tái)使用的品質(zhì)。43. 室外排水系統(tǒng)的檢查井、窨井、化糞池等應(yīng)設(shè)置在綠化帶或其它隱蔽部位， 嚴(yán)禁設(shè)置在小區(qū)主要出入口和單元入口處。44. 地下室使用空間、大堂應(yīng)妥善處理上部給排水管線對(duì)室內(nèi)空間的影響。45. 消火栓位置應(yīng)結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)妥善處理在較隱蔽處。46. 衛(wèi)生間必須考慮排水及通風(fēng)管井的合理設(shè)置。47. 衛(wèi)生間采用同層排水時(shí)，水管井應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)降板區(qū)域內(nèi)，并考慮衛(wèi)生間排 水管線布置的可行性。48. 住宅、商業(yè)敞開式走廊需設(shè)置地漏及排水管。49. 空調(diào)機(jī)房應(yīng)考慮排