顧問服務(wù)協(xié)議

1、彼愛地產(chǎn) 提供全程整合服務(wù)銘洲營銷服務(wù)合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：地址：地址：電話：電話、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方開發(fā)凡爾賽花園（以下稱本項目），委托乙方提供營銷顧問等顧問咨詢服務(wù)事宜達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守。一、項目概況1.1 項目名稱： 1.2 項目地址： 1.3 項目規(guī)模：占地面積：平方米；建筑面積： 平方米二、合作方式甲乙雙方采取顧問合作方式，甲方支付乙方顧問服務(wù)費； 三、服務(wù)期限：自本合同簽約之日起至項目正式開盤前。四、合作內(nèi)容甲方委托乙方提供“”項目開盤前營銷策劃顧問服務(wù)，提供顧問服務(wù)的內(nèi)容詳見附件二。五、服務(wù)費用經(jīng)甲乙雙

2、方共同協(xié)商，顧問服務(wù)費用金額為：1、若項目明年7月1日開盤，我方與2012年12月1日正式開始工作的話，自2012年12月1日-2013年4月30日，每個月按40000元收取服務(wù)費用；自2013年5月1日-2013年6月31日，每個月按60000元收取服務(wù)費用。（這兩個月置業(yè)顧問開始進場）；2、廣告公司月服務(wù)費用：60000元；（一線廣告公司基本在15萬元月服務(wù)費，青島這邊基本在8萬元-10萬元之間，長期合作的可以到6萬元。）；3、項目前期定期報告費用80000元；（根據(jù)目前我們對壽光市場的了解，項目產(chǎn)品有必要進行重新梳理）六、付款方式雙方同意按下列方式支付顧問服務(wù)費用：1、合同簽訂后的3個工

3、作日內(nèi)，甲方支付乙方-2、合同期限內(nèi)，甲方每月5日前向乙方支付服務(wù)費用人民幣-，乙方向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。七、甲方權(quán)力及義務(wù)1、簽約后3日內(nèi)，提供項目基礎(chǔ)資料（詳見附件一）2、按合同約定支付乙方顧問服務(wù)費用；3、甲方享有本合同約定中乙方完成的成果之所有權(quán)；八、乙方權(quán)力和義務(wù)1、按合同要求完成調(diào)研策劃及執(zhí)行指導(dǎo)工作；2、不得向第三方透露與本項目商業(yè)機密；3、乙方應(yīng)按時完成本項目市場研究及營銷執(zhí)行方案，并提出成果文件交甲方認(rèn)可。4、乙方應(yīng)在遵守本合同約定的前提下開展工作，乙方所受服務(wù)的權(quán)利僅限于完成本次顧問服務(wù)工作所必須的相關(guān)活動，不得以甲方名義從事其它任何民事經(jīng)濟行為，否則，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任

4、。九、違約責(zé)任1、在本合同有效期內(nèi)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約；2、本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的行為均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的顧問服務(wù)費總額的50%賠償對方違約金；3、任何一方未按本合同的約定履行責(zé)任和義務(wù)，另一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨幢竞贤檰柗?wù)費用總額的50%索賠違約金。乙方違約情形1、未按該合同所約定的服務(wù)內(nèi)容大綱提供服務(wù)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方向第三者透露或擅自使用本項目市場調(diào)查及招商策劃有關(guān)的信息時。甲方違約情形1、甲方未能按時支付乙方顧問服務(wù)費用時。十、合同的生效、終止和變更本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋公章即告生效；本合同生效后，合同雙方不

5、得擅自變更或解除本合同，如需對本合同進行變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)；本合同有效期滿，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項后即告終止。本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束；十一、其它約定：(一)乙方提交的相關(guān)報告質(zhì)量必須符合下列標(biāo)準(zhǔn)：1、按合同約定的工作內(nèi)容進行；2、報告數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確或在允許的誤差范圍內(nèi)；3、在本合同規(guī)定的時限內(nèi)提交相關(guān)報告；4、報告要針對性指導(dǎo)甲方解決相關(guān)問題。(二)成果歸屬與冠名宣傳1、本合同的所有成果文件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。2、乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。（三）甲方

6、要求乙方提供下列額外服務(wù)時，其費用雙方協(xié)商另議：1、甲方要求乙方完成本合同約定任務(wù)以外的工作時；2、由于甲方或甲方代表提供的資料不準(zhǔn)確，造成乙方工作重大返工時。（四）甲乙雙方相關(guān)其它約定1、在合作進程中，經(jīng)甲乙雙方簽收的往來文件、傳真、會議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力2、甲乙雙方有效簽收原則：(1)甲乙雙方各自指定的代表簽收的文件、傳真、會議紀(jì)要等文本：甲方指定為：乙方指定為：(2)甲乙雙方任何一方的上述代表發(fā)生變化，應(yīng)在變化前三個工作日前以書面形式通知另一方。3、甲乙雙方在本合同服務(wù)期滿后，再共同協(xié)商簽訂該項目的代理銷售合同。十二、爭議解決方式本合同在執(zhí)行過程

7、中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進行友好協(xié)商，如仍無法解決問題，任何方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日附件一 本項目相關(guān)資料清單1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份2、甲方法人資質(zhì)證書復(fù)印件一份3、本項目國有土地使用證復(fù)印件4、本項目規(guī)劃設(shè)計方案5、本項目工程進度計劃附件二 乙方提供顧問服務(wù)的內(nèi)容 行銷企劃建議樓盤競爭定位，樓盤形象定位，推廣方案制定，案場組織架構(gòu)及崗位職責(zé)制定。VI形象系統(tǒng)產(chǎn)品品牌的創(chuàng)立及維護，整合統(tǒng)一品牌的體現(xiàn)方式，項目名稱、標(biāo)志設(shè)計（LOGO），輔助圖形設(shè)計。價格策略樓盤總體定價策略，樓層、朝向、景觀因素對價格的影響分析，付款方式建議。售樓處終端方案售樓處整體包裝，售樓處展示設(shè)計、沿街彩旗設(shè)計、導(dǎo)引系列設(shè)計、手提袋設(shè)計、建筑模型制作方案建議。項目現(xiàn)場終端方案現(xiàn)場包裝方案確定，圍墻包裝設(shè)計，現(xiàn)場看板設(shè)計，現(xiàn)場導(dǎo)引設(shè)計，停車場地設(shè)計，現(xiàn)場SP活