2020年住房合同模板范文

1、住房合同模板范文合同編號(hào)： 甲方（ 轉(zhuǎn)讓方 ）：乙方（ 受讓方 ）：根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法 （ 以下簡(jiǎn)稱試行辦法 ）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、 訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：區(qū)（縣）弄（ 新村 ）支弄室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán) （ 以下簡(jiǎn)稱該公有住房） 轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的租用公房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見(jiàn) （附件一） 。乙方已對(duì) 甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn) 無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意， 該公有住房

2、轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣 （大寫(xiě)）第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除 ） ：一、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行， 由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同 （ 附 件二）中約定。二、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)， 乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方， 付款時(shí)間和金 額由雙方在本合同 （附件二 ） 中約定。三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同 （附件二 ）中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公

3、有住房所在地區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū) （ 以下簡(jiǎn)稱通知書(shū)） 之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。 甲方同意， 自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同 （附件三） 的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。第七條乙方承

4、諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用， 轉(zhuǎn)讓后則由乙方承 擔(dān)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、 電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同 （ 附 件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同 （ 附件二 ）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。 滯納金自本合同 （附件二） 約定的應(yīng)付之日起第 二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 一 二 三 款約定向其追索違約責(zé)任 （不選定的劃除 ） ：、乙方除應(yīng)支付

5、上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給乙方 ; 已付款不足違均應(yīng)、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分， 由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息 （ 自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)

6、損失與違約金的 差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。 本合同雙方訂立的補(bǔ)充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及補(bǔ)充條款和附件空 格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白， 并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一 方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 （ 不選定的劃除）：、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。二、依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。第十六條本合同連同附件 （ 正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、 乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地補(bǔ)充條款：甲方（ 蓋章）：乙方（蓋章） ：本人/法定代表人 （簽字）：本人/法定代表人 （簽字）：居住/ 注冊(cè)地址：居住/ 注冊(cè)地址：郵政編碼：郵政編碼：委